Penthouse duplex ini berada di La Alcaidesa, Cádiz, dengan luas 145 m² dan pemandangan langsung ke Laut Mediterania. Properti yang selesai dibangun pada tahun 2020 ini terletak di lingkungan perumahan terkawal (gated community) yang berbatasan langsung dengan La Hacienda Links Golf Resort. Dengan tiga kamar tidur dan teras seluas lebih dari 130 m², hunian ini dirancang untuk mengintegrasikan ruang dalam dan luar secara efektif. Lokasinya strategis antara Sotogrande dan Gibraltar, menawarkan akses dekat ke pantai dan fasilitas olahraga kelas dunia.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di ujung timur provinsi Cádiz, tepat di perbatasan dengan Gibraltar. Akses utama adalah melalui jalan raya A-7 (persimpangan 124). Lingkungan sekitar terdiri dari kawasan hunian terencana dan lapangan golf, menghadap ke selatan menuju Selat Gibraltar. Posisi ini menghubungkan wilayah Costa del Sol dengan Costa de la Luz, menyediakan lokasi yang terpisah namun terhubung baik dengan marina Sotogrande maupun pusat kota La Línea.
Tata letak tiga kamar tidur memenuhi kebutuhan keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu yang memadai. Terdapat ruang serbaguna tertutup yang dapat berfungsi sebagai kantor atau ruang tamu tambahan sesuai kebutuhan penghuni. Teras eksternal yang luas mendukung kebutuhan akan ruang rekreasi pribadi di luar ruangan tanpa harus meninggalkan rumah. Akses ke fasilitas komunitas seperti spa dan gym memenuhi kebutuhan gaya hidup sehat tanpa harus berlangganan keanggotaan eksternal.
Status properti ini adalah selesai dibangun (completed) sejak tahun 2020. Ini berarti unit tersebut dapat ditempati segera dan kondisi fisiknya dapat diperiksa langsung saat pembelian. Properti ini dikategorikan sebagai hunian bekas pakai (resale) dalam kondisi seperti baru, yang menghilangkan risiko penundaan konstruksi yang biasa terjadi pada proyek off-plan. Penyelesaian fasilitas komunitas juga telah terverifikasi sepenuhnya dan siap digunakan.
Unit ini bukanlah properti yang terisolasi; ini adalah bagian dari kompleks apartemen dengan dinding penghalang bersama tetangga. Harga masuk yang tinggi membatasi aksesibilitas bagi pembeli dengan anggaran terbatas. Topografi daerah ini bergelombang dengan kemiringan menuju laut, yang mungkin menantang bagi mobilitas pejalan kaki yang terbatas. Tidak ada fasilitas komersial besar di dalam kompleks; ketergantungan pada kendaraan diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari yang lebih besar.
Properti ini sesuai bagi pembeli yang mencari hunian permanen dengan tingkat privasi dan keamanan tinggi. Kombinasi kamar tidur dan ruang fleksibel cocok untuk keluarga atau profesional yang bekerja dari rumah. Lokasinya sesuai bagi mereka yang secara teratur menggunakan bandara Gibraltar atau memiliki keterikatan dengan komunitas internasional di sekitarnya. Profil demografis area ini didominasi oleh penduduk internasional dan pensiunan dari Eropa Utara yang mencari iklim yang lebih hangat. Hunian ini kurang cocok bagi mereka yang mencari akses pejalan kaki ke pusat kota yang ramai atau kehidupan malam yang intens, karena lingkungannya lebih cenderung pada ketenangan perumahan. Investor yang mencari penyewaan jangka pendek dengan volume tinggi mungkin perlu mempertimbangkan peraturan komunitas terkait sewa liburan, meskipun permintaan untuk properti golf di area ini stabil.
Standar penyelesaian menampilkan detail arsitektur seperti balok kayu ekspos yang memberi karakter pada ruang tamu yang luas. Lantai menggunakan parket keras, memberikan kehangatan visual dan akustik yang lebih baik daripada keramik standar. Dapur dilengkapi dengan peralatan modern dan tata letak yang terbuka ke ruang makan, mengikuti tren desain kontemporer. Sistem iklim menggabungkan AC sentral dan pemanas lantai di kamar mandi, memastikan kenyamanan selama musim dingin yang sejuk. Pintu geser tinggi (floor-to-ceiling) dibuat dari aluminium berkualitas tinggi dengan kaca ganda untuk isolasi termal dan kedap suara. Terluar, teras menggunakan material tahan cuaca garam yang dirancang untuk masa pakai lama dengan perawatan minimal. Area taman dan kolam renang dijaga sesuai standar resort, dengan penekanan pada pertumbuhan vegetasi asli yang rapi.
Harga pasar untuk properti ini dimulai dari €1.180.000, termasuk dalam segmen properti mewah di area La Alcaidesa. Angka ini mencerminkan nilai tambah dari ukuran unit (145 m²) serta lokasinya di garis depan golf dengan pemandangan laut. Dibandingkan dengan apartemen standar di area sekitarnya, premi harga ini dibenarkan oleh spesifikasi high-end dan fasilitas bersama yang lengkap. Ketersediaan unit penthouse duplex di kompleks ini terbatas, yang memengaruhi stabilitas harga nilai jual kembali di pasar lokal.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh ritme alam dan ketersediaan fasilitas rekreasi premium. Pagi hari dimulai dengan pemandangan laut yang jelas dari ruang tamu dan teras, dengan paparan sinar matahari maksimal karena orientasi selatan. Penghuni dapat berjalan kaki ke pantai Playa de La Alcaidesa dalam waktu sekitar 10-15 menit, melalui jalur setapak yang menuruni bukit dengan kemiringan sedang. Bagi penggemar golf, kedekatan dengan lapangan links mengintegrasikan olahraga ini ke dalam rutinitas mingguan tanpa perlu komutasi jauh. Kompleks terkawal memberikan lapisan keamanan dan ketenangan, mengurangi kebisingan lalu lintas umum. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang indoor komunitas selama bulan-bulan yang lebih dingin, atau menikmati matahari terbenam dari teras pribadi. Suasana umum adalah tenang dan eksklusif, lebih berfokus pada relaksasi dan olahraga daripada kehidupan malam yang ramai. Akses mudah ke Gibraltar memungkinkan perjalanan singkat untuk belanja bebas pajak atau penerbangan, menambah dimensi praktis untuk gaya hidup internasional.
Lingkungan sekitar menyediakan infrastruktur yang mendukung kehidupan sehari-hari dengan minimal ketidaknyamanan. Supermarket lokal berada dalam radius 200 meter, memudahkan kebutuhan pokok. Untuk kebutuhan spesial atau perbelanjaan besar, pusat perbelanjaan dan pasar di La Línea de la Concepción atau Sotogrande dapat diakses dengan berkendara singkat melalui jalan raya tol A-7. Sekolah internasional, seperti kampus Sotogrande International School, terletak kurang dari 4 km, membuat lokasi ini layak untuk keluarga dengan anak sekolah. Akses ke layanan kesehatan memadai dengan pusat kesehatan dan rumah sakit di wilayah tetangga. Meskipun area ini tenang, ketersediaan restoran dan kafe terdekat, terutama di La Atunara dan Sotogrande, menyediakan variasi kuliner. Jalur sepeda di sekitar lapangan golf dan pantai menawarkan opsi rekreasi aman bagi penghuni yang aktif.
Peta ini menunjukkan lokasi proyek di La Alcaidesa yang berbatasan langsung dengan lapangan golf La Hacienda Links. Area hijau di peta menunjukkan jalur golf dan zona alami yang dilindungi, sementara akses jalan tol A-7 terlihat menghubungkan wilayah ini dengan Marbella di timur dan Algeciras di barat. Banyak warga lokal di sini memiliki tradisi menikmati tapas di bar-bar kecil La Atunara saat matahari terbenam.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Alcaidesa menempati posisi unik sebagai ujung barat dari Costa del Sol dan awal dari Costa de la Luz. Terletak di provinsi Cádiz, wilayah ini berfungsi sebagai area penyangga antara kehidupan kosmopolitan Sotogrande dan kota industri La Línea. Posisi perbatasan dengan Gibraltar memberikan campuran budaya Spanyol-Inggris yang khas, yang membedakannya dari lokasi wisata lainnya di provinsi Málaga di sebelah timur.
Properti ini menawarkan konektivitas yang baik melalui jalan darat. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 9,4 km, menjadi opsi paling dekat untuk penerbangan Eropa. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 88 km ke timur, mencakup rute global. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, dapat dicapai dengan berjalan kaki (880 m), meskipun medan yang menurun perlu diperhatikan. Lapangan golf utama, Alcaidesa Links dan La Hacienda, berada dalam jarak 1,3 km, dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau menggunakan buggy golf. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia di stasiun IONITY Sotogrande (5,8 km). Rumah sakit umum berjarak 6,2 km, sementara marina Sotogrande yang menawarkan layanan kapal dan restoran tepi laut berada 7,1 km dari lokasi hunian.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mendapatkan curah sinar matahari tinggi, rata-rata 3.821 jam per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan 18,3°C. Iklimnya Mediterania dengan musim panas yang kering dan musim dingin yang ringan. Bulan-bulan terpanas sering kali disertai angin Levante yang kering dari timur, sedangkan angin Poniente dari barat membawa kelembapan yang lebih tinggi. Ketinggian 43 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang terlindung dari kabut tebal yang terkadang muncul di pesisir datar. Musim berenang berlangsung selama sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai di atas 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Vegetasi di sekitar properti beradaptasi dengan iklim kering, didominasi oleh pohon pinus dan semak-semak Mediterania yang membutuhkan sedikit air.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi utama berpusat pada laut dan golf. Playa de La Alcaidesa adalah pantai alami berbatu dan pasir sepanjang 1,4 km, menawarkan tempat bagi pengunjung untuk berenang dan berselancar. Sifat pantai yang lebih alami berbeda dengan pantai buatan kota, menarik bagi penggemar alam. Fasilitas pantai seperti chiringuito (bar pantai) tersedia di musim panas. Untuk penggemar golf, akses ke Alcaidesa Links dan La Hacienda Links Golf Resort menyediakan lapangan kelas dunia dalam jarak berjalan kaki. Olahraga air dan berlayar dapat diakses melalui Puerto de Sotogrande di timur atau Puerto Pesquero de La Atunara di barat. Terdapat juga fasilitas renang umum dan pusat olahraga di dalam radius 3 km untuk kegiatan rekreasi darat yang lebih bervariasi.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa menempati posisi unik sebagai ujung barat dari Costa del Sol dan awal dari Costa de la Luz. Terletak di provinsi Cádiz, wilayah ini berfungsi sebagai area penyangga antara kehidupan kosmopolitan Sotogrande dan kota industri La Línea. Posisi perbatasan dengan Gibraltar memberikan campuran budaya Spanyol-Inggris yang khas, yang membedakannya dari lokasi wisata lainnya di provinsi Málaga di sebelah timur.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL449132
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000) dan Atria (mulai €423.000), properti ini menempati segmen pasar yang jauh lebih premium. Perbedaan harga sekitar tiga kali lipat disebabkan oleh tipe hunian (penthouse duplex vs apartemen standar), luas bangunan yang lebih besar, dan kualitas pemandangan laut langsung. Proyek-proyek perbandingan seringkali menawarkan unit yang lebih kecil dan mungkin dalam tahap pembangunan (off-plan), sedangkan unit ini sudah siap huni dengan fasilitas komunitas yang terverifikasi. Dibandingkan dengan properti di Adel San Roque (mulai €551.000), properti ini menawarkan lebih banyak ruang eksterior dan status 'Frontline Golf' yang lebih eksklusif. Namun, harga properti ini masih dapat dianggap lebih 'hemat' dibandingkan properti mewah di jantung Sotogrande Alto, di mana harga untuk ukuran serupa bisa melampaui €2 juta. Ini menempatkan unit ini sebagai opsi menengah-atas bagi pembeli yang menginginkan kualitas dan lokasi tanpa membayar premium lokasi utama Sotogrande. Investasi di sini menawarkan nilai likuiditas yang baik karena area La Alcaidesa terus berkembang sebagai alternatif yang lebih terjangkau untuk Sotogrande.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID