立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・アルカイデサの住宅開発地区内に位置し、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートに隣接しています。ソトグランデとジブラルタルの間にあり、A-7海岸高速道路のジャンクション124からアクセス可能な、海と緑に囲まれた環境にあります。
間取りは3つの寝室と3つの浴室で構成され、自然光と海の景色を取り込むように設計されています。130㎡を超える専用テラスは、屋内のリビングスペースと屋外の生活空間をつなぎ、年間を通じて快適な気候を活用した生活を可能にします。
建設は完了しており、2020年に引き渡しが行われました。これにより、買い手は建設の遅延リスクなく、即座に入居または使用を開始することができます。物件は「完成済み」の状態にあります。
このプロジェクトはゲート付きコミュニティ内にあるため、独立した一軒家のような完全な孤立したプライバシーは提供されず、共有のコミュニティ施設や近隣住民との共有スペースが存在します。また、主要な都市部へのアクセスには通常、車での移動が必要です。
この物件は、ゴルフと海の景色を優先し、すぐに利用可能な completed ホームを探している購入者に適しています。リゾートスタイルのアメニティを望むセカンドホーム所有者や、気候の良い地域での生活を求める移住者に関連性があります。また、建設を待つことなく、メンテナンス管理されたコミュニティ環境での生活を希望する人々にも適しています。
内装には高い天井と化粧梁が採用され、床から天井までのスライドドアによって屋外との境界が曖昧になっています。キッチンは現代的なデザインで、開放的なリビングダイニングエリアに統合されています。多目的な屋内テラスは、追加の寝室やオフィスとしての活用が可能です。設備には冷暖房完備の空調システムおよびセントラルヒーティングが含まれます。
このペントハウス・デュプレックスの価格は1,180,000ユーロからです。この価格設定は、エリア内の類似物件と比較して高価格帯に位置し、その広さ、ペントハウスというタイプ、海の景色、およびセキュリティの高いコミュニティ内という立地を反映しています。市場におけるこの物件は、プレミアムセグメントに属します。
ここでの生活は、地中海の景色とテラス空間を中心としたリズムで回ります。朝は海への全景を眺めながら一日を始め、日中は近くのゴルフコースや約900メートル離れたビーチで時間を過ごすことができます。コミュニティ内の屋外プール、屋内温水プール、ジム、スパなどの施設が日常の余暇を支えます。夜は穏やかな気候の中でテラスで食事を楽しむのが一般的です。ラ・アルカイデサは静かな環境ですが、必需品へのアクセスも良好で、バランスの取れた海岸沿いの生活を提供します。
この環境は、ゲート付きリゾートの静謐さと実用的なアクセシビリティを組み合わせています。ジブラルタルは約10キロメートル、ソトグランドも短い距離にあり、ショッピング、ダイニング、マリナ施設へのアクセスが容易です。近隣にはスーパーマーケットやレストランがあり、日常的な買い物は徒歩や自転車で賄える範囲にあります。
地図は、海岸線に沿ったプロジェクトの位置と、背後にあるゴルフコースとの隣接関係を示しています。ジブラルタル空港への距離と、A-7高速道路からのアクセス経路が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの最西端に位置し、ジブラルタルとの国境に近いカディス県にあります。この位置は、アンダルシア地方とジブラルタルという異なる環境の境界にあり、マラガ中心部とは異なり、より静かで自然に近い居住環境を提供します。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで約880メートル、アルカイデサ・リンクス・ゴルフコースまで1.1キロメートルです。ジブラルタル空港まで約10キロメートル、マラガ空港まで約88キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットは約180メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.3℃で、年間約3,821時間の日照時間があります。水泳シーズンは水温が20℃以上になる約4ヶ月間続きます。標高は海抜43メートルに位置し、穏やかな気候と海からの風通しの良さが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのプラヤ・デ・ラ・アルカイデサは徒歩でアクセス可能な砂浜です。リクリエーションとしては、隣接するラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートやアルカイデサ・リンクスでのゴルフが中心となります。また、短時間のドライブでソトグランデのポートやスポーツセンターにもアクセスできます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの最西端に位置し、ジブラルタルとの国境に近いカディス県にあります。この位置は、アンダルシア地方とジブラルタルという異なる環境の境界にあり、マラガ中心部とは異なり、より静かで自然に近い居住環境を提供します。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL449132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の開発物件であるアルタラ・アルカイデサ（価格341,000ユーロから）やアトリア（価格423,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは118万ユーロと著しく高い価格帯に位置しています。この価格差は、物件がペントハウス・デュプレックスであること、および海への全景と広大なテラス空間という特異な特徴に起因します。同じエリアのアデル・サン・ロケ（551,000ユーロから）と比較しても、この物件はより大規模でプレミアムな住環境を提供します。ラ・アルカイデサは隣接する高級リゾート地ソトグランデよりも静かで落ち着いた雰囲気を持つ一方で、ゴルフや海へのアクセスという同様のライフスタイルをよりコンパクトなコミュニティ内で実現する選択肢となっています。
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