라 알카이데사(La Alcaidesa)에 위치한 이 펜트하우스 듀플렉스는 지중해의 파노라마 전망을 제공합니다. 2020년에 완공된 이 주택은 145제곱미터의 거주 공간과 130제곱미터 이상의 테라스를 갖추고 있습니다. 해안과 인접해 있으며 골프 코스 근처에 위치하여 도시와 자연의 균형을 이룹니다. 남향을 통해 자연광이 풍부하게 들어오며, 오픈 플랜 설계와 현대적인 마감을 특징으로 합니다. 거실, 주방, 침실이 모두 바다를 향해 배치되어 있어 실내외의 연결성이 강조됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 카디스(Cádiz) 지방 라 알카이데사에 위치하며 소토그란데(Sotogrande)와 지브롤터 사이에 있습니다. 해발 43m 고지에 자리 잡고 있어 해안선과 골프 코스가 내려다보입니다. 해변까지 약 900m 거리에 있으며, 인근에 라 하시엔다 링스 골프 리조트와 알카이데사 링스가 인접해 있습니다. A-7 고속도로에서 쉽게 접근할 수 있는 입지를 가지고 있습니다.
3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 주택은 가족 또는 커플을 위한 공간을 제공합니다. 넓은 테라스와 실내 수영장, 스파 시설을 포함한 공용 시설은 레저를 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 실내에서 바다 전망을 즐길 수 있는 설계는 조용한 휴식과 엔터테인먼트를 동시에 추구하는 수요에 적합합니다.
이 주택은 2020년에 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 기존 구조물 내에 듀플렉스 형태로 구성되어 있으며, 남향을 통해 효율적인 채광을 확보했습니다. 구조적으로 내구성이 강한 재료를 사용하였으며, 중앙 난방 및 냉난방 시설이 완비되어 있습니다. 오픈 플랜의 거실과 주방 공간은 현대적인 거주 요구를 반영하여 설계되었습니다.
이 주택은 유지 관리가 필요한 개별 정원이 딸려 있지 않습니다. 모든 야외 공간은 테라스 형태로 제공됩니다. 고층 구조이므로 엘리베이터 의존도가 높을 수 있으며, 해변까지 차량 없이 도보로 이동할 경우 약간의 경사가 포함된 경로를 이용해야 합니다. 격리된 시골 주택이 아닌 커뮤니티 내 거주 공간이므로 독립성은 제한적입니다.
이 주택은 전 세계 어디서나 업무가 가능하거나, 은퇴 후 평온한 환경을 찾는 거주자에게 적합합니다. 넓은 테라스와 분리된 공간은 재택 근무를 위한 홈 오피스로 활용할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 또한, 골프를 즐기거나 해양 스포츠에 관심이 있는 개인에게 지리적 이점을 제공합니다. 소토그란데 국제학교가 근처에 있어(3.7~6.5km) 자녀 교육이 필요한 가정에게도 유리한 위치입니다. 주말이나 휴가기간에 사용하는 휴가용 주택으로서의 기능도 충실히 수행하며, 관리 용이성이 중요한 거주자에게는 매력적입니다. 단지 내 보안 시스템과 커뮤니티 관리는 장기간 부재 시에도 안전을 보장합니다. 2020년 완공된 건물로 신축의 필요성 없이 즉시 거주할 수 있다는 점은 이사 일정을 잡고 있는 구매자에게 실리적인 이점이 됩니다.
내부 마감은 현대적인 디자인과 기능성을 결합한 방식으로 진행되었습니다. 거실 공간에는 높은 천장과 노출된 목재 빔배를 설치하여 시각적인 깊이를 더했습니다. 바닥은 내구성과 관리의 용이성을 고려한 재질이 사용되었으며, 바다를 향한 측면에는 바닥부터 천장까지 이어지는 슬라이딩 도어를 설치하여 자연광 유입을 극대화했습니다. 주방은 디자이너 컨셉으로 설계되어 개방형 거실과 조화를 이룹니다. 3개의 욕실은 현대적인 샤워 부스와 위생 설비를 갖추고 있습니다. 에너지 효율을 위해 냉난방 공조 시스템과 중앙 난방, 그리고 바닥 난방(U/F Heating) 시설이 갖춰져 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 외부 테라스는 다양한 용도로 공간이 분절될 수 있도록 설계되었습니다. 총 130제곱미터에 달하는 이 공간은 식사 공간, 휴식 공간, 또는 추가적인 라운지로 활용 가능합니다. 건축 구조는 내진 설계를 고려하였으며, 외부 마감재는 해안 기후의 염분과 바람에 견딜 수 있는 자재를 사용하여 수명을 연장했습니다.
이 부동산의 가격은 €1,180,000부터 시작합니다. 이 금액은 145제곱미터의 실내 면적과 추가적인 테라스 공간, 그리고 단지 내 공용 시설 사용권을 포함합니다. 주변 시장과 비교할 때, 알타라 알카이데사(€341,000부터)와 같은 인근 프로젝트보다 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 펜트하우스 유닛의 특성과 조망, 마감재의 퀄리티를 반영합니다. 지역 내 유사한 골프 및 해안 접근성을 갖춘 고급 주택군에 속합니다. 가격은 유지 관비 및 지역 세금과는 별도이며, 구매 시점의 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
라 알카이데사의 이 펜트하우스는 해안과 골프장을 중심으로 한 일상을 제시합니다. 아침에는 넓은 테라스에서 일출과 함께 바다를 조망하며 하루를 시작할 수 있습니다. 주거 공간의 130제곱미터 이상이 테라스로 구성되어 있어, 실내 생활 영역이 자연스럽게 야외로 확장됩니다. 3,821시간의 연간 일조량은 테라스를 사실상 추가적인 거실처럼 사용할 수 있게 합니다. 거주자는 골프 라운딩이나 해변 산책을 일상의 루틴으로 삼을 수 있습니다. 라 하시엔다 링크 골프 리조트가 맞은편에 위치하여 골프 애호가에게는 접근성이 높습니다. 해변까지 약 900m 거리는 도보로 해변에 다녀오는 것이 가능하다는 것을 의미하며, 이는 해안 라이프스타일을 직접적으로 체험하는 요소가 됩니다. 단지 내 실내 수영장, 스파, 헬스장 시설은 계절에 관계없이 운동과 휴식을 제공합니다. 동시에 소토그란데와 같은 고급 리조트 지역 근처에 있으면서도, 현지 슈퍼마켓이 182m 거리에 있어 생활 용품 구매가 용이합니다. 이곳은 관광지의 소란함 속에 있지 않으면서도 필요한 모든 편의 시설이 근거리에 배치된, 안정된 거주 환경을 형성합니다.
라 알카이데사는 폐쇄적인 고급 커뮤니티(Gated Community)로, 보안과 사생활 보호가 철저히 이루어지는 환경입니다. 인구 밀도가 낮고 넓은 녹지대로 조성되어 있어 도시의 소음으로부터 격리된 생활을 제공합니다. 지브롤터까지 약 10km, 말라가 공항까지 약 88km 떨어져 있어 국제적 접근성이 뛰어납니다. 커뮤니티 내에는 대형 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 스파, 사우나, 헬스장이 완비되어 있어 별도의 시설 이용 없이도 웰니스 라이프를 즐길 수 있습니다. 또한, 도보 거리(182m) 내에 슈퍼마켓이 위치하여 생필품 구매가 편리하며, 식당 및 카페도 근접해 있습니다. 이곳은 관광 중심지가 아니라 거주 중심의 주거지로 개발되었기 때문에 연중 일관된 정숙함이 유지됩니다. 다만, 골프 리조트와 인접해 있어 특정 시즌에는 골프 관련 방문객이 유입될 수 있습니다.
지도는 이 주택이 라 알카이데사 커뮤니티 내에서 해변에 가장 가까운 구역에 위치하고 있음을 보여줍니다. 남쪽으로는 지중해가, 북쪽으로는 A-7 고속도로와 라 하시엔다 골프 코스가 배치되어 있습니다. 지브롤터와 국경이 가까운 지리적 위치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 알카이데사는 카디스 주의 서쪽 끝자락, 지브롤터 해협과 인접한 곳에 위치합니다. 말라가 지방의 동부 지역보다는 소토그란데와 지브롤터에 더 가깝게 위치하여 지리적으로 영국의 영향이 일부 존재하는 지역입니다. 이곳은 코스타 델 솔의 서부 지역(Western Costa del Sol)과 코스타 데 루스(Costa de la Luz)의 경계에 있어 두 지역의 특성을 모두 경험할 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 남쪽으로는 대서양과 지중해가 만나는 해협을 조망할 수 있습니다.
주요 시설까지의 거리는 도보 및 차량 모두 접근성이 양호합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)까지는 약 880m 거리로, 약 10분 내외의 도보 이동이 가능합니다. 골프 애호가에게는 맞은편의 라 하시엔다 링스 골프 리조트(1.3km)와 인근의 알카이데사 링스(1.1km)가 큰 장점입니다. 국제학교인 소토그란데 국제학교 산로케 캠퍼스는 3.7km 거리에 있어 차량으로 약 10분이면 도착합니다. 의료 시설로는 6.2km 거리에 병원이 있으며, 5.8km 거리에 약국과 EV 충전소가 위치해 있습니다. 지브롤터 공항은 9.4km 떨어져 있어 유럽 내 이동이 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.3°C, 연간 3,821시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 해발 43m의 높이에 위치하여 바다의 습기를 적당히 받아들이면서도 과도한 더위로부터는 어느 정도 완화됩니다. 남향의 건물 배치는 겨울철에는 따뜻한 햇볕을, 여름철에는 환기를 통한 쾌적함을 제공합니다. 연중 약 4개월은 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕이 가능합니다. 습도는 지중해 연안의 전형적인 특성을 보이며, 봄과 가을에 기후가 가장 쾌적합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사는 약 900m 거리에 있으며, 걸어서 접근할 수 있는 비치프론트(Beachfront) 위치를 가집니다. 이 해변은 원래의 자연 경관을 비교적 잘 유지하고 있으며, 해변 길을 따라 산책하거나 조깅을 하기에 적합합니다. 골프 시설은 이 지역의 주요 레저 요소입니다. 유럽 최고 수준으로 평가받는 라 하시엔다 링스 골프 리조트가 바로 맞은편에 위치하여 전망과 접근성 모두에서 뛰어난 혜택을 제공합니다. 해상 스포츠를 즐기기에는 인근 마리나인 푸에르토 데 소토그란데(Puerto de Sotogrande)가 7.1km 거리에 있어 요트나 보트를 이용한 활동이 가능합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
라 알카이데사는 카디스 주의 서쪽 끝자락, 지브롤터 해협과 인접한 곳에 위치합니다. 말라가 지방의 동부 지역보다는 소토그란데와 지브롤터에 더 가깝게 위치하여 지리적으로 영국의 영향이 일부 존재하는 지역입니다. 이곳은 코스타 델 솔의 서부 지역(Western Costa del Sol)과 코스타 데 루스(Costa de la Luz)의 경계에 있어 두 지역의 특성을 모두 경험할 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 남쪽으로는 대서양과 지중해가 만나는 해협을 조망할 수 있습니다.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL449132
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 알카이데사 내 인근 프로젝트인 알타라 알카이데사(Altara Alcaidesa)의 가격이 €341,000부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 펜트하우스 듀플렉스의 €1,180,000이라는 가격대는 상당히 높게 책정되어 있습니다. 이러한 가격 격차는 주거 유형(펜트하우스 vs 아파트), 조망권(해안 및 골프 전망), 그리고 실내 면적과 테라지 규모의 차이에서 기인합니다. 동일한 지역 내 아트리아(Atria)나 아델 산 로케(Adel San Roque)가 비교적 저렴한 입주 가격을 제시하는 반면, 이 프로젝트는 완공된 단독 유닛으로서 즉시 거주 가능성과 프리미엄 위치(해변 인접)를 강점으로 내세웁니다. 또한, 소토그란데 인근의 고급 부동산 시장과 경쟁 관계에 있으므로, 가격 책정은 단순한 라 알카이데사 내 시장가보다는 해안 최전선(Frontline)의 희소성을 반영하고 있습니다.
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