Šis dvipusis penthouse La Alcaidesoje siūlo 145 m² gyvenamosios erdvės su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą. Įsikūręs uždaroje bendruomenėje tarp Sotogrande ir Gibraltaro, objektas turi tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir virš 130 m² privačių terasų. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, yra netoli golfo aikštynų ir paplūdimio. Pastatas buvo baigtas apie 2020 metus ir yra puikioje būklėje, pasižyminčiu aukštu įrengimo lygiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Alcaidesaje, uždaroje gyvenvietėje Kadiso provincijoje, prie pat A-7 greitkelio 124jojoje žiede. Objektas yra maždaug 880 m atstumu nuo Playa de La Alcaidesa paplūdimio ir ribojasi su „La Hacienda Links Golf Resort“. Ši vieta sujungia pakrantės artumą su kalnuota užnugario panorama.
Išplanavimas skirtas gyventi, siejant vidaus erdvę su lauke esančiomis terasomis. Objektas turi tris miegamuosius ir uždarą terasą, kuri gali būti pritaikyta kaip namų biuras ar papildomas svečių kambarys. Bendruomenės patogumai, įskaitant sporto salę, baseinus ir spa, tenkina aktyvaus poilsio poreikius.
Statybos procesas baigtas. Nekilnojamasis turtas buvo užbaigtas apie 2020 metus, o jo būklė įvertinta kaip puiki. Objekte įrengtos modernios inžinerinės sistemos, įskaitant grindinį šildymą ir oro kondicionavimą. Nėra statybų uždelstųjų darbų, todėl įsikrauti galima iš karto.
Objektas yra šlaite su 4,8 % nuolydžiu link jūros, kas gali reikalauti fizinio aktyvumo grįžtant iš paplūdimio. Didelio miesto centras nėra pasiekiamas pėsčiomis; pagrindinėms paslaugoms reikia vykti automobiliu į San Roque ar Gibraltarą. Tai ne atskira vila, o dalis butų komplekso, todėl turi bendruomenės taisykles.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško pagrindinio ar antrinio būsto prie jūros, nenori rūpintis sodo priežiūra. Didelės terasos ir ryšys su laiku tenkina gamtos mylėtojus. Galimybė pritaikyti uždarą terasą kaip biurą ar ketvirtą miegamąjį patinka nuotoliniams darbuotojams ar šeimoms, ieškančioms lankstumo. Artumas keletui elitinių golfo aikštynų (Alcaidesa Links, La Hacienda) aktualu sportui mėgstantiems gyventojams. Tai taip pat tinkama vieta tiems, kurie vertina ramybę uždaroje bendruomenėje, tačiau nori būti arti Sotogrande prabangos.
Objektas pasižymi aukštos kokybės apdaila, orientuota į ilgaamžiškumą ir komfortą. Interjerui būdingos aukštos lubos su matomomis medinėmis sijomis, kas suteikia vizualinio erdvės jausmo. Šiuolaikinė virtuvė integruota į atvirą planą. Didelės grindų iki lubų vitrinės durys užtikrina vaizdą į jūrą iš pagrindinių patalpų. Techninė įranga apima centrini šildymą, grindinį šildymą bei vėdinimo sistemą. Terasos išklotos atspariomis išorėms medžiagomis, pritaikytoms drėgnam klimatui.
Kaina prasideda nuo 1 180 000 EUR. Ši suma atspindi objekto dydį (145 m²), dviejų aukštų išplanavimą, vietą prie jūros ir didelius terasų plotus. Palyginti su kitais objektais La Alcaidesoje, kur kainos dažnai prasideda nuo 300 000, 500 000 EUR, šis penthouse priklauso aukštesniajam segmentui. Šiam konkretam skelbimui kainų kaitos nėra.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninį kontaktą su jūros horizontu ir golfo aikšynais. Dėl pietų orientacijos ir didelių vitrinių durų, erdvės užpildomos šviesa, o daugiau nei 130 m² terasų tampa natūralia gyvenamosios vietos dalimi. Čia galima organizuoti pusryčius saulėlydžio metu ar vakarienes po atviru dangumi, kas atspindi tipišką pietų Ispanijos gyvenimo ritmą. Netoliese esantis „Alcaidesa Links“ golfo aikšynas praplečia poilsio galimybes. Paplūdimys pasiekiamas per maždaug 10 minučių pėsčiomis. Vietovė yra uždara, kas apriboja tranzitą. Maisto prekėms galima vykti į artimiausią parduotuvę (182 m), tačiau didesniam pasirinkimui reikalingas transportas.
La Alcaidesa yra strateginėje vietoje tarp Sotogrande kurorto ir Gibraltaro. Regionas turi augančią populiaciją (apie 34 300 gyventojų 2025 m.). 2 km spinduliu yra penki restoranai ir viena vaistinė. Švietimą atstovauja 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, o netoliese yra tarptautinės mokyklos Sotogrande (4, 6 km). Sveikatos priežiūra pasiekiama per du sveikatos centrus regione. Artumas Gibraltaro oro uostui (9,4 km) supaprastina susisiekimą su Didžiąja Britanija.
Žemėlapis parodo padėtį ties A-7 greitkeliu ir pakrante. Matyti, kad objektas yra tarp jūros ir „Alcaidesa Links“ golfo aikštyno, uždaroje zonoje. Atstumai iki Gibraltaro oro uosto ir Sotogrande prieplaukos vizualiai parodo strateginę susisiekimo vietą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra Kadiso provincijoje, prie pat Gibraltaro sąsiaurio. Ji užima tarpinę padėtį tarp pietvakarių Ispanijos pajūrio kurortų ir britų užjūrio teritorijos. Nors yra arti Gibraltaro, ji administraciškai priklauso San Roque savivaldybei ir pasiekia Sotogrande prabangos standartus, išlaikydama atskirą identitetą kaip golfo ir jūros orientuota gyvenvietė.
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra maždaug 880 m atstumu. Maisto prekių parduotuvė randasi 182 m nuolgyje. Golfaistas gali pasiekti „Alcaidesa Links“ aikštyną per 1,1 km. Gibraltaro oro uostas yra apie 9,4 km tiesia linija, o Malaga, 88 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra maždaug 5,8 km atstumu (IONITY Sotogrande). Svarbiausios jachtų prieplaukos, Puerto de Sotogrande ir La Atunara, yra 6, 7 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3°C. Naudingas plaukoti sezonas trunka apie 4 mėnesius (gegužės, spalio mėn.), kai vanduo įšyla virš 20°C. Objektas pastatytas 43 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros sudaro 4,8%, kas užtikrina vaizdus ir neleidžia aplinkai būti per stačiai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis poilsio taškas, Playa de La Alcaidesa, pasiekiamas pėsčiomis. Regionas pasižymi turtinga sporto infrastruktūra: 66 sporto objektai, įskaitant „Piscina Loma del Rey“ baseiną netoliese. Golfas yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio užsiėmimų su trimis aikšynais 4 km spinduliu. Netoliese yra ir jūrų sportų centrai bei prieplaukos Puerto de Sotogrande.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ši vieta yra Kadiso provincijoje, prie pat Gibraltaro sąsiaurio. Ji užima tarpinę padėtį tarp pietvakarių Ispanijos pajūrio kurortų ir britų užjūrio teritorijos. Nors yra arti Gibraltaro, ji administraciškai priklauso San Roque savivaldybei ir pasiekia Sotogrande prabangos standartus, išlaikydama atskirą identitetą kaip golfo ir jūros orientuota gyvenvietė.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL449132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimais projektais, šis objektas siūlo aukštesnę kainos kategoriją. Pavyzdžiui, „Altara Alcaidesa“ kainos prasideda nuo 341 000 EUR, o „Atria“, nuo 423 000 EUR. Šis skirtumas atspindi ne tik buto tipą (dviejų aukštų penthouse), bet ir privilegijuotą padėtį su tiesioginiais jūros vaizdais bei dideliu terasų plotu. Nors „Adel San Roque“ siūlo objektus nuo 551 000 EUR, šis konkretus penthouse įeina į prabangos segmentą dėl „La Hacienda Links“ artumo ir aukštesnio įrengimo lygio. Regione tai konkuruoja ne pagal kainą, o pagal erdvę ir panoramas, priešingai nei standartiniai apartamentai netoliese esančiose urbanizacijose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID