Denne duplex-penthouseen ligger i La Alcaidesa, Cádiz, ved kysten. Objektet ble ferdigstilt i 2020 og har en boareal på 145 kvadratmeter fordelt på tre soverom og tre bad. Egenskapen er preget av en sørlig orientering med panoramautsikt over Middelhavet. Beliggenheten tilbyr nærhet til stranden og golfbaner, inngjerdet fellesområde med fasiliteter som innendørs og utendørs basseng. Distansen til Gibraltar lufthavn er kort. Dette er et ferdigstilt boligprosjekt rettet mot permanent bosetting eller fritidsbruk i et urbantisert område med lokale tjenester innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i La Alcaidesa, et inngjerdet boligområde i provinsen Cádiz. Det er plassert i umiddelbar nærhet til kystlinjen, med gangavstand til Playa de La Alcaidesa. Området grenser til anerkjente golfbaner som Alcaidesa Links og La Hacienda. Nærheten til A-7-motorveien sikrer forbindelser mot Gibraltar og Málaga. Beliggenheten kombinerer boligbebyggelse med direkte tilgang til maritimt miljø.
Boligen er utformet for å møte behov for ekstra utendørsareal med over 130 kvadratmeter terrasse. Planløsningen inkluderer en åpen stue- og kjøkkenløsning med høy himling, rettet mot sosialt samvær. Med tre soverom og tre bad dekker det kravene til familier eller par som trenger gjesterom. Den inkluderte innendørs terrassen gir mulighet for kontor eller ekstra soverom, noe som gir fleksibilitet for ulike livsstiler.
Dette er et ferdigstilt bygg med status "Excellent" på betingelsene. Konstruksjonen ble fullført i 2020, noe som betyr at kjøperen overtar et klart, innflytningsklart objekt uten byggetidsrisiko. Bygningen er del av en utvikling som fokuserer på felles fasiliteter som spa, treningsstudio og fellesarealer. Materialvalg og installasjoner, inkludert klimaanlegg og sentralfyr, er allerede på plass og i drift.
Prosjektet ligger ikke i et sentrumsområde med intens byliv, men i en boligperiferi. Avstand til større sykehus krever transport, da nærmeste ligger 6,2 kilometer unna. Den store terrassearealene krever vedlikehold. Innkjørselen er begrenset til inngjerdet miljø, noe som kan oppleves som isolerende for de som ønsker full tilgang til uformell bystruktur utenfor området.
Dette objektet passer for kjøpere som allerede har etablert seg økonomisk og søker en ferdigstilt bolig med umiddelbar bruk. Det er relevant for personer som ønsker en sekundærbolig med høy standard for ferieopphold, eller for pensjonister som ønsker en permanent bopel med vintervennlige fasiliteter som oppvarmet basseng. Konfigurasjonen med tre soverom og mulighet for et fjerde gjør det egnet for familier som trenger plass til gjester eller eldre barn som besøker. Nærheten til internasjonale skoler i Sotogrande (innen 6,5 km) gjør det praktisk for familier med skolegående barn som ønsker bosetting i et roligere miljø enn bykjernen. Golfspillere vil finne beliggenheten gunstig med tanke på tilgang til flere baner i nærheten. Kjøpere som verdsetter sikkerhet og fellesskap i et inngjerdet anlegg, vil trives her.
Kvaliteten på objektet preges av bruk av moderne materialer kombinert med designelementer. Interiøret har åpne stue- og kjøkkenløsninger med gulv-til-tak glassdører som maksimerer lysinnslipp og utsikt. Himmeltak med synlige tverrbjelker i tre gir en estetisk karakter i oppholdsrommene. Kjøkkenet er av designer-typen med moderne hvitevarer og lagringsløsninger. Badene er utstyrt med dusj og oppvarmede håndklestativ. Tekniske installasjoner inkluderer air conditioning for både varme og kjøling, samt sentralvarme og gulvvarme. Dette sikrer et behagelig inneklima gjennom året. Utvendig er terrassene konstruert for å tåle det maritime klimaet. Den innelukkede delen av terrassen kan fungere som en ekstra boenhet. Byggestandarden er beskrevet som "Excellent", noe som indikerer en høy grad av utførelse.
Prisen er oppgitt til 1 180 000 euro for denne enheten, som representerer den øvre enden av markedet i La Alcaidesa sammenlignet med nybygg som Altara Alcaidesa og Atria, som starter betydelig lavere. Dette reflekterer både størrelsen på enheten (145 m²), duplex-konstruksjonen og de omfattende terrassearealet på 130 m². Markedet i området varierer fra leiligheter til store villaer. Prisnivået er styrt av beliggenheten ved kysten og golfmulighetene. Prisendringer vil avhenge av markedssituasjonen ved eventuell videresalg. Kostnader til fellesutgifter må påregnes for vedlikehold av fasiliteter som bassenger og sikkerhet.
Livet her defineres av interaksjonen mellom boligen og det marine landskapet. Med en sørvendt fasade får terrassene sollys store deler av dagen. Morgenene kan starte med utsikt over havet fra hovedterrasse, mens kveldene kan nytes i den innendørs, lukkede delen av terrassen som fungerer som en ekstra stue eller arbeidsplass. Den direkte nærheten til stranden, under en kilometer unna, gjør det mulig å benytte kysten daglig uten bil. Nedstigningen til stranden har en moderat helning på 4,8 %. Fellesarealene i komplekset fungerer som en forlengelse av privatlivet, med tilgang til oppvarmet basseng om vinteren og utendørs basseng om sommeren. Golfentusiaster har korte avstander til to store baner. Siden dette er et inngjerdet samfunn, er omgivelsene preget av ro og orden. Traffikk er lav, og sikkerhet er ivaretatt. For dagligvarebehov er det butikker innen kort gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for små ærend. Dette støtter en livsstil basert på utendørs aktivitet og komfort, men samtidig et visst nivå av privatliv bort fra hovedveiene.
Levekårene i La Alcaidesa er preget av en blanding av boligferdighet og turisme. Det finnes lokale restauranter og en apotek innen gangavstand, men et mer variert tilbud krever transport til større byer som La Línea de la Concepción eller Sotogrande. Regionen har et godt utbygd veinett via A-7-motorveien, som binder sammen kystbyene. Dette muliggjør enkle dagsutflukter til Málaga eller Marbella. Gibraltar, med sin flyplass og shoppingmuligheter, ligger bare en kort kjøretur unna. Tilgang til helsetjenester er dekket ved lokale helsesentre i kommunen, mens større sykehus ligger i San Roque eller Gibraltar. Infrastrukturen for sport er godt representert med idrettsanlegg. Tilgjengeligheten til elektrisk bil-lading er tilstede, men krever planlegging da nærmeste ladeplass ligger ca. 5,8 km unna.
Kartet viser prosjektets plassering i La Alcaidesa, direkte tilknyttet kysten og golfbanene. Avstandene til Gibraltar lufthaven og havet er kort. Området er avgrenset av A-7-motorveien i nord og Middelhavet i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Alcaidesa er plassert vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerer som en buffer mellom det eksklusive Sotogrande og Gibraltar. Mens Sotogrande er preget av luksusvillaer og høyt prisnivå, tilbyr La Alcaidesa en noe mer tilgjengelig inngang til golf- og kystlivet, men fortsatt innenfor en inngjerdet struktur. Byen San Roque ligger i nærheten og tilbyr bymessige tjenester. Dette området skiller seg fra de tettere bebygde feriestedene lenger øst på Costa del Sol ved å ha mer romslige boligområder og integrert golfkultur.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 880 meter fra boligen, en avstand som kan tilbakelages til fots på ca. 10-12 minutter. Andre strender som Playa de La Atunara er lett tilgjengelig med bil. Golfmulighetene er umiddelbare, med Alcaidesa Links på 1,1 km og La Hacienda på 1,3 km. Dette gir en unik tilgang til to "Links"-baner kort vei fra døren. Gibraltar lufthavn er den mest praktiske for internasjonale reiser, med en rett linjeavstand på 9,4 km. Malaga lufthavn ligger lengre unna (88 km). Dagligvarer kan kjøpes i en supermarked kun 182 meter unna. Nærmeste apotek ligger 5,8 km unna. Marinas som Puerto de Sotogrande ligger innen 7 km.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk sett ligger området i en sone med over 3800 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige temperaturen på 18,3°C indikerer milde vintre og varme somre. Høyden på 43 meter over havet gir en moderat påvirkning på temperaturen, med en sval bris fra havet som demper varmen i sommermånedene. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Terrenget rundt prosjektet er delvis kupert, med en helning ned mot havet på 4,8 %. Dette gir naturlig utsikt, men også noen høydeforskjeller å forholde seg til ved gangtransport. Vegetasjonen er typisk middelhavs. Solposisjonen mot sør sikrer maksimal eksponering for dagslys på terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa er den primære stranden for beboere, beliggende under en kilometer unna. Denne stranden tilbyr en naturlig setting langs kysten. Golf er en sentral del av rekreasjonen her. Prosjektet grenser til La Hacienda Links Golf Resort, og Alcaidesa Links ligger like ved. Disse banene anses som utfordrende og attraktive for golfentusiaster. Sportsfasiliteter innenfor prosjektet inkluderer et fullt utstyrt treningsstudio, innendørs oppvarmet basseng, utendørs basseng, badstue og spa. Dette gir muligheter for trening og avslapning året rundt. I det omkringliggende området er det svømmebassenger og sportsbaner tilgjengelig for publikum. Kombinasjonen av hav, golf og interne fasiliteter skaper et miljø der rekreasjon er fokusert på helse og fritidsaktiviteter utendørs.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er plassert vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerer som en buffer mellom det eksklusive Sotogrande og Gibraltar. Mens Sotogrande er preget av luksusvillaer og høyt prisnivå, tilbyr La Alcaidesa en noe mer tilgjengelig inngang til golf- og kystlivet, men fortsatt innenfor en inngjerdet struktur. Byen San Roque ligger i nærheten og tilbyr bymessige tjenester. Dette området skiller seg fra de tettere bebygde feriestedene lenger øst på Costa del Sol ved å ha mer romslige boligområder og integrert golfkultur.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL449132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €551,000), skiller denne duplex-penthouseen seg ut både i pris og størrelse. Mens de nevnte prosjektene ofte består av leiligheter med mindre areal og lavere inngangspris, representerer denne enheten et toppsegment med en pris på 1 180 000 euro. Den vesentlige forskjellen ligger i terrassearealet på over 130 m² og duplex-konstruksjonen som gir en følelse av en villa i leilighetformat. Mange konkurrerende prosjekter kan være i byggefase (nybygg), mens dette objektet er ferdigstilt. Dette eliminerer usikkerheten knyttet til byggforsinkelser, men prisen reflekterer premium for ferdig produkt og kvalitetsutstyr som inkluderer varmekabler og sentralfyr. I forhold til Sotogrande-området generelt, er La Alcaidesa ofte oppfattet som et mer verdivullt alternativ innenfor det inngjerdede segmentet. Tilgang på de samme strandene og golfbanene, men til en noe lavere kvadratmeterpris enn i selve Sotogrande-porten, er et kjennetegn.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID