Ten penthouse duplex znajduje się w La Alcaidesa, w prowincji Cádiz, przy granicy z Sotogrande. Nieruchomość oddana do użytku w 2020 roku oferuje 145 m² powierzchni mieszkalnej z ponad 130 m² prywatnych tarasów. Orientacja na południe zapewnia bezpośrednie widoki na Morze Śródziemne. Obiekt jest częścią strzeżonego osiedla z dostępem do basenów i strefy spa. Lokalizacja łączy bliskość plaży z sąsiedztwem pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowano na wysokości 43 metrów nad poziomem morza w La Alcaidesa. Odległość do plaży wynosi około 880 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe Alcaidesa Links i La Hacienda Links Golf Resort. Dostęp do autostrady A-7 zapewnia połączenie z Gibraltarem i wybrzeżem Costa del Sol.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Przestrzeń dzienna połączona jest z kuchnią w formacie open-plan. Duża powierzchnia tarasów pozwala na wydzielenie stref wypoczynkowych. Zamknięty taras może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub gabinetu. Nieruchomość posiada miejsce parkingowe.
Budynek został ukończony w 2020 roku, co oznacza status gotowy do zamieszkania. Stan techniczny i wykończenie klasyfikowane są jako doskonałe. Instalacje, w tym klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i kuchnia, są w pełni zainstalowane i gotowe do użytku. Nie ma ryzyka związanego z nowymi inwestycjami budowlanymi.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; korzysta z udogodnień wspólnotowych. Zgodnie z danymi katalogowymi, projekt nie oferuje private gaming room ani prywatnego jachtu. Ze względu na charakter osiedla podmiejskiego, bezpośrednie otoczenie nie zapewnia intensywnego życia miejskiego nocnego. Odległość do najbliższego szpitala wynosi ponad 6 kilometrów.
Ten obiekt jest adekwatny dla osób poszukujących głównej rezydencji o podwyższonym standardzie lub drugiego domu z naciskiem na prywatność. Konfiguracja trzech sypialni oraz możliwości adaptacji przestrzeni tarasowej sprawdzą się w przypadku rodzin lub par pracujących zdalnie. Lokalizacja jest dedykowana miłośnikom golfa, ze względu na sąsiedztwo dwóch renomowanych pól. Bliskość szkół międzynarodowych w Sotogrande jest atutem dla rodzin z dziećmi. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób preferujących centralne lokalizacje w dużych miastach lub tych, które unikają schodów wewnątrz mieszkania (poziom duplex).
Wykończenie wnętrz jest zgodne ze standardami z 2020 roku. W strefie dziennej zastosowano wysokie sufity z widocznymi belkami, co wpływa na charakter przestrzeni. Podłogi wykonano z materiałów drewnopodobnych, a łazienki wyposażono w ceramikę i kabinę prysznicową. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Duże przeszklenia tarasowe wykonane są z aluminium, zapewniając izolację termiczną. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację, ogrzewanie centralne i podłogowe w łazienkach. Na zewnątrz zastosowano materiały odporne na warunki klimatyczne, w tym słońce i wiatr.
Cena wynosi 1 180 000 euro, co pozycjonuje obiekt w segmencie high-end w porównaniu do lokalnej oferty. Jest to wartość znacznie wyższa od cen startowych w innych projektach w okolicy, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria. Różnica wynika z typu nieruchomości (penthouse z dużym tarasem), roku budowy oraz wykończenia. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę, pokrywające utrzymanie infrastruktury rekreacyjnej i ogrodów.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół stylu rezydencjonalnego i rekreacji. Duża liczba godzin słonecznych (ponad 3800 rocznie) sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Wysokość nad poziomem morza i nachylenie terenu wpływają na naturalną wentylację i widoki. Cisza i spokój są typowe dla okolicy golfowej, chociaż bliskość lotniska w Gibraltarze może oznaczać obecność hałasu lotniczego. Zapasy spożywcze można uzupełniać w pobliskim supermarkecie (180 m), natomiast dla szerszej oferty handlowej i usługowej konieczne jest skorzystanie z transportu. Okolica jest monitorowana, co podnosi poczucie bezpieczeństwa. Dostęp do plaży wymaga krótkiego spaceru lub przejażdżki samochodem.
Okolica La Alcaidesa charakteryzuje się niską gęstością zaludnienia i dominacją zabudowy jednorodzinnej oraz apartamentowej. Infrastruktura obejmuje przystanki komunikacji publicznej (8 przystanków w pobliżu), jednak częstotliwość połączeń może wymagać dopasowania się do rozkładu jazdy. W promieniu 2 km funkcjonuje 5 restauracji i 1 apteka. Dla potrzeb edukacyjnych dostępnych jest 13 szkół podstawowych i 5 średnich w szerszej okolicy. Porty jachtowe w Sotogrande i La Atunara rozszerzają ofertę rekreacyjną regionu.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w zachodniej części prowincji Cádiz, wzdłuż wybrzeża. Wskazuje na bliskość granicy z Gibraltarem oraz bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych i linii brzegowej. Autostrada A-7 widoczna na mapie jest główną arterią komunikacyjną łączącą tę okolicę z resztą wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa jest położona w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy brytyjskiego terytorium Gibraltar. Jest to obszar peryferyjny wobec dużych aglomeracji, ale strategicznie położony między Sotogrande a Gibraltarem. Pozycja ta oferuje spokój w porównaniu do gęsto zabudowanych części Marbelli czy Estepony, przy zachowaniu dobrych połączeń drogowych za sprawą autostrady A-7.
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 880 metrów. Dwa pola golfowe (Alcaidesa Links i La Hacienda) są oddalone o około 1,2 km. Lotnisko w Gibraltarze jest położone 9,4 km od obiektu, co czyni je najdogodniejszym punktem komunikacyjnym. Port lotniczy w Maladze znajduje się w odległości około 88 km. Najbliższy szpital oddalony jest o 6,2 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych o 5,8 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się średnią roczną temperaturą 18,3°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Klimat jest umiarkowanie ciepły, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość 43 metrów nad poziomem morza zapewnia cyrkulację powietrza. Nachylenie terenu w stronę morza (4,8%) umożliwia panoramyczne widoki, ale może być czynnikiem utrudniającym piesze poruszanie się dla osób o ograniczonej mobilności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Alcaidesa jest naturalną plażą piaszczysto-żwirową, usytuowaną w zatoce. W promieniu 10 km znajdują się także Playa de La Atunara i Playa de Levante. Obszar jest jednym z głównych centrów golfowych w Europie, z dostępem do trzech pól golfowych w promieniu 4 km. Dodatkowo, w otoczeniu znajduje się 66 obiektów sportowych, w tym baseny, korty i centra fitness. Jachting i sporty wodne są dostępne w marinach Sotogrande i La Atunara.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa jest położona w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy brytyjskiego terytorium Gibraltar. Jest to obszar peryferyjny wobec dużych aglomeracji, ale strategicznie położony między Sotogrande a Gibraltarem. Pozycja ta oferuje spokój w porównaniu do gęsto zabudowanych części Marbelli czy Estepony, przy zachowaniu dobrych połączeń drogowych za sprawą autostrady A-7.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL449132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), ten penthouse znajduje się w znacząco wyższym segmencie cenowym (1 180 000 euro). Różnica ta wynika z faktu, że analizowany obiekt to penthouse duplex z dużą powierzchnią zewnętrzną, podczas gdy projekty porównawcze oferują głównie standardowe apartamenty. La Alcaidesa jako lokalizacja jest tańsza niż ekskluzywne enklawy Sotogrande, ale droższa niż przeciętne obszary miejskie w okolicy San Roque. Region ten oferuje bardziej kameralną atmosferę niż centra turystyczne Marbelli, ale kosztem mniejszej liczby luksusowych butików i życia nocnego w bezpośrednim sąsiedztwie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID