Acest penthouse duplex este situat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială închisă din provincia Cádiz, vecină cu Sotogrande. Proprietatea dispune de o suprafață locuibilă de 145 m² și este completată de terase private care depășesc 130 m², oferind vedere panoramică la Marea Mediterană. Construcția a fost finalizată în 2020, ceea ce garantează starea de pregătire pentru locuire imediată. Poziția strategică permite acces rapid la autostrada A-7 și se află la o distanță scurtă de aeroportul Gibraltar și de facilitățile de golf din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la o altitudine de 43 de metri deasupra mării, proiectul se află în vecinătatea directă a stațiunii de golf La Hacienda Links. Distanța până la Playa de La Alcaidesa este de aproximativ 880 de metri, permițând accesul pe jos la coastă. Zona se caracterizează printr-un echilibru între rezidențial exclusivist și accesibilitatea la natură, integrându-se armonios în peisajul costier al Golfului Gibraltar.
Distribuția interioară include trei dormitoare și trei băi, configurate pentru a găzdui confortabil o familie sau grupuri de oaspeți. Terasa exterioară extensivă funcționează ca o prelungire naturală a spațiului de locuit, facilitând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. O terasă închisă suplimentară oferă versatilitate, putând fi utilizată ca spațiu de birou, al patrulea dormitor sau zonă de relaxare suplimentară, adaptându-se nevoilor diverse ale locatarilor.
Proprietatea este clasificată drept 'Gereed' (finalizată), cu o dată de livrare estimată în anul 2020. Aceasta implică faptul că imobilul este gata de ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în construcție. Starea tehnică este cea de finalizare completă, dotată cu sisteme de climatizare funcționale și finisaje conforme standardelor anului 2020, fără riscuri asociate fazelor ulterioare de dezvoltare.
Proiectul nu dispune de o grădină privată exclusivă, ci se bazează pe zonele verzi comunale și pe terasele largi pentru spațiul exterior. Fiind situat într-o zonă rezidențială planificată, accesul pietonal direct în zone naturale sălbatice este limitat de infrastructura urbană. Distanța față de centrele urbane majore precum Marbella necesită utilizarea unui vehicul personal, iar proprietatea nu este situată direct pe malul mării, ci la o distanță scurtă de mers pe jos.
Acest imobil se potrivește profilului de cumpărători care caută o reședință secundară sau permanentă într-un mediu securizat și liniștit, departe de agitația turistică intensă. Familiile cu copii pot aprecia proximitatea școlilor internaționale, cum ar fi Sotogrande International School, situată la câțiva kilometri distanță. Jucătorii de golf vor beneficia de accesul imediat la terenurile Alcadeisa Links și La Hacienda Links. Persoanele care lucrează remote pot utiliza terasa închisă ca birou funcțional. De asemenea, investitorii care caută proprietăți cu valoare stabilă într-o zonă exclusivistă pot găsi aici o oportunitate adecvată. Nu este o locație potrivită pentru cei care caută viața nocturnă intensă a unui oraș mare sau o casă de vacanță ieftină.
Proprietatea se mândrește cu finisaje contemporane și materiale alese pentru durabilitate și estetică. Zona de zi dispune de podele din lemn natural, care complementează grinzi expuse din lemn la nivelul tavanului, adăugând caracter arhitectural spațiului. Bucătăria este echipată cu aparate de designer și este concepută pe plan deschis pentru a facilita interacțiunea socială. Sistemele de climatizare includ aer condiționat cu funcție de răcire și încălzire centrală, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Ferestrele mari culisante, de la podea până la tavan, maximizează iluminarea naturală și oferă o izolație fonică eficientă. Băile sunt finisate cu materiale moderne și includ dușuri spațioase. Terasele sunt pavate cu materiale rezistente la climatul marin, optimizate pentru utilizare pe termen lung.
Prețul listat pentru această proprietate este de 1.180.000 de euro, poziționând-o pe segmentul superior al pieței locale din La Alcaidesa. Acest nivel de preț reflectă tipologia de penthouse duplex, suprafața generoasă a teraselor și finisajele de înaltă calitate. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Altara Alcaidesa sau Atria Sotogrande, care au puncte de pornire semnificativ mai mici, această unitate reprezintă o opțiune de lux consolidat. Prețul este fix pentru unitatea finalizată, iar valoarea de revânzare este susținută de locația premium și vedere panoramică.
Viața în acest penthouse este structurată în jurul teraselor largi orientate spre sud, care captează lumina naturală pe tot parcursul zilei și oferă priveliști către golf și mare. Rutina de dimineață poate începe pe terasa principală, urmată de o scurtă plimbare pe panta moderată de 4,8% până la plaja La Alcaidesa. Deoarece zona este o comunitate închisă, zgomotul urban este redus, favorizând un ritm de viață liniștit. Proximitatea supermarketului (182 m) permite gestionarea facilă a nevoilor zilnice fără utilizarea mașinii. După-amiezele pot fi dedicate golfului pe terenurile apropiate sau relaxării la piscina comunitară. Seara, interiorul luminos cu tavane înalte devine centrul social al locuinței. Zona se distinge prin atmosfera sa discretă, combinând intimitatea cu accesul la facilități de clasă mondială.
Mediul înconjurător este definit de o urbanizare rezidențială bine întreținută, care oferă siguranță și intimitate. Infrastructura rutieră principală este reprezentată de autostrada A-7, care leagă zona eficient de Málaga și Gibraltar. În interiorul urbanizării, traficul este redus și controlat. Există acces facil la servicii esențiale; un supermarket se află la mai puțin de 200 de metri, făcând aprovizionarea zilnică practică. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 6,2 km. Zona dispune de linii de transport public, deși utilizarea autoturismului este recomandată pentru flexibilitate. Infrastructura de golf este proeminentă, iar rețeaua de utilități este stabilă și modernă, specifică unei regiuni dezvoltate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în apropiere, în zona Sotogrande.
Harta indică poziționarea complexului în zona de vest a coastei, la nord de linia țărmului, chiar alături de terenurile de golf. Se observă legătura directă cu autostrada A-7 spre nord și distanța mică față de granița cu Gibraltar spre vest. Vecinătatea imediată a complexului este dominată de spații verzi și zone sportive, cu acces scurt către plaja de la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa se află la granița vestică a Costa del Sol, între zona exclusivistă Sotogrande și teritoriul britanic de peste mări Gibraltar. Această poziție oferă acces la două culturi și economii distincte: spaniolă și britanică. Față de Marbella, situată mai la est, zona este mult mai liniștită, mai puțin densificată și mai orientată către golf și natură. Față de orașul Cádiz, este mult mai aproape de infrastructura internațională. Este un punct de echilibru între luxul discret și accesibilitatea logistică.
Poziția proiectului asigură conexiuni rapide cu principalele puncte de interes. Plaja Playa de La Alcaidesa este situată la 880 de metri, o plimbare de aproximativ 10 minute. Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată facilitate aeriană, la doar 9,4 km distanță, facilitând deplasările internaționale frecvente. Pentru entuziaștii golfului, terenurile Alcadeisa Links și La Hacienda Links sunt la distanțe de mers pe jos (1,1 km și respectiv 1,3 km). Marina Puerto de Sotogrande, oferind facilități nautice și dining, se află la 7,1 km. Supermarketul local este la 182 de metri, iar școlile internaționale sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 43 de metri, locul beneficiază de o ușoară briză marină care temperază căldura verii. Zona înregistrează aproximativ 3.821 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumină naturală. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Pantă moderată de 4,8% către mare asigură o vedere clară și drenaj natural. Climatul este tipic mediteranean, cu ierni blande și veri însorite, ideale pentru stilul de viață în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa de La Alcaidesa, este o zonă naturală aflată la o distanță scurtă de mers pe jos, oferind nisip și ape calme. În apropiere se află și Playa de La Atunara (3,3 km). Activitatea de golf este un punct central, cu acces direct la două terenuri de renumeu european, Alcadeisa Links și La Hacienda Links. Acestea oferă peisaje naturale și provocări sportive variate. Recreerea este completată de facilitățile din interiorul comunității: o piscină mare în aer liber, o piscină interioară încălzită, saună și o zonă de gimnastică complet echipată. Pentru sporturi nautice și alte activități, marina din Sotogrande este punctul de referință la 7 km distanță.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se află la granița vestică a Costa del Sol, între zona exclusivistă Sotogrande și teritoriul britanic de peste mări Gibraltar. Această poziție oferă acces la două culturi și economii distincte: spaniolă și britanică. Față de Marbella, situată mai la est, zona este mult mai liniștită, mai puțin densificată și mai orientată către golf și natură. Față de orașul Cádiz, este mult mai aproape de infrastructura internațională. Este un punct de echilibru între luxul discret și accesibilitatea logistică.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL449132
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele recente din Sotogrande, cum ar fi Atria sau Altara Alcaidesa, care au prețuri de pornire sub 500.000 de euro, acest penthouse se adresează unui segment premium distinct. Deși prețul de 1,18 milioane euro este considerabil mai mare, acesta justifică diferența prin dimensiunea locuibilă dublă, terasele extinse și vedere panoramică neobstrucționată. Spre deosebire de zonele densificate din Malaga Oriental, La Alcaidesa oferă o atmosferă mai relaxată, axată pe rezidențe spațioase și golf. Regiunea se distinge prin mixul specific andaluzian între peisajul natural al coastei și infrastructura de elită a resorturilor, oferind o alternativă mai discretă și exclusivistă marilor complexe turistice. Această proprietate reprezintă echilibrul între confortul unei case de vacanță luxoase și funcționalitatea unei reședințe permanente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID