Этот пентхаус дуплекс расположен в районе Ла-Алькайдеса в провинции Кадис. Общая жилая площадь составляет 145 м², включающая три спальни и три ванные комнаты. Ключевой особенностью объекта является наличие более 130 м² частных террас с панорамным видом на Средиземное море и поле для гольфа. Ориентация на юг обеспечивает высокую освещенность помещений. Здание сдано в эксплуатацию в 2020 году, что позволяет немедленное заселение без строительных рисков.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в охраняемом жилом комплексе Ла-Алькайдеса, примыкающем к элитному району Сотогранде. Местоположение характеризуется близостью к морю и гольф-полям, находясь на пересечении прибрежной среды и природного ландшафта. Комплекс доступен через развязку 124 автострады A-7, обеспечивая связь с прибрежной инфраструктурой.
Планировка объекта рассчитана на использование в качестве постоянного residences или длительного сезонного проживания. Пространство организовано по принципу открытой планировки, где гостиная зона объединена с кухней и столовой. Наличие трех спален и гибкого пространства на террасе позволяет адаптировать дом под потребности семьи или работу на дому, сохраняя при этом зоны для отдыха.
Строительство проекта завершено в 2020 году. Объект относится к категории вторичного жилья новой постройки (key-ready). Все коммуникации и инфраструктура комплекса введены в эксплуатацию, что исключает задержки, связанные с отделочными работами или получением разрешений на проживание.
Проект не предусматривает наличия собственного земельного участка или частного бассейна, так как находится в квартире с общими зонами. Из-за рельефа местности (подъем) доступ к объекту и пляжу может потребовать физических усилий при ходьбе. Удаленность от крупных аэропортов mainland (Малага) требует планирования логистики, в отличие от близлежащего Гибралтара.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с видом на море и без необходимости участия в строительстве. Это уместный выбор для семей, ценящих безопасность закрытого сообщества и доступ к спортивной инфраструктуре (гольф, бассейн). Также вариант подходит для людей, работающих удаленно, которым требуется отдельное рабочее пространство, которое можно организовать на дополнительной террасе. Подходит для тех, кто предпочитает vivre в окружении развитой инфраструктуры Сотогранде, но без необходимости проживания непосредственно внутри его территории.
В отделке использованы материалы, ориентированные на долговечность и эстетику coastal стиля. Высокие потолки с открытыми деревянными балками создают объем пространства. Установлены panoramные раздвижные двери от пола до потолка, обеспечивающие инсоляцию и визуальный контакт с террасой. Кухня оборудована в современном дизайне. Техническое оснащение включает центральную систему отопления, теплые полы и кондиционирование с функциями охлаждения и нагрева, что позволяет поддерживать микроклимат круглый год.
Стоимость объекта начинается от €1,180,000. Это позиционирует жилье в премиальном сегменте рынка Ла-Алькайдеса по сравнению с более доступными стартовыми предложениями в соседних проектах, такими как Altara или Atria. Цена учитывает готовое состояние объекта, площадь террас и видовые характеристики. Инвестиционная привлекательность поддерживается статусом готового жилья и локацией у моря.
Режим жизни в этом месте определяется сочетанием прибрежного отдыха и уединенности закрытого комплекса. Утренние часы обычно проводятся на террасе с видом на море, пользуясь преимуществами южной ориентации. Днем доступны прогулки по пляжу Ла-Алькайдеса, находящемуся в пешей доступности, или игры на соседних гольф-полях. Вечерняя жизнь сосредоточена внутри террасы или в ресторанах района. Наличие кондиционирования и теплых полов обеспечивает комфорт в течение всего года, независимо от сезонных колебаний температуры.
Инфраструктура вокруг проекта обеспечивает базовые потребности в пешей доступности: супермаркет находится в 180 метрах. Для более широкого выбора услуг необходимо перемещение в соседние населенные пункты. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 8 остановками поблизости. Близость к автостраде A-7 (развязка 124) облегчает передвижение на автомобиле вдоль побережья. Наличие международных школ в радиусе 3-6 км делает район привлекательным для семей с детьми.
На карте отображена юго-западная часть Коста-дель-Соль на границе с Гибралтаром. Объект отмечен в зоне примыкания к морю и гольф-полю. Видна близость к автостраде A-7 и береговой линии. Рельеф показывает небольшой перепад высот между комплексом и берегом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алькайдеса занимает периферийную позицию относительно Сотогранде, находясь западнее, ближе к Гибралтару. Это пограничная зона между анклавом элитного отдыха Сотогранде и более урбанизированной зоной Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Позиционирование на самой оконечности Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к двум культурам и административным системам (испанской и гибралтарской).
Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 880 метрах от комплекса. Гольф-поля Alcaidesa Links и La Hacienda Links расположены в 1.1, 1.3 км соответственно. Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 9.4 км по прямой, что обеспечивает доступ к авиасообщению. Аэропорт Малаги находится значительно дальше (около 88 км). Больницы и крупные медицинские центры расположены в Сан-Роке и Гибралтаре, на расстоянии около 6 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется среднегодовой температурой 18.3°C и 3821 часами солнечного сияния в год. Высота над уровнем моря составляет 43 метра. Уклон местности в сторону пляжа составляет 4.8%, что создает естественную вентиляцию и панорамные виды. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климат умеренный, с влиянием атлантического бриза, смягчающего летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в пешей доступности (менее 1 км). В окрестностях сосредоточено значительное количество спортивных объектов: 66 спортивных сооружений в радиусе доступности. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4 км. В самом комплексе предусмотрены открытый и закрытый плавательные бассейны, спа и тренажерный зал. Марины Пуэрто-де-Сотогранде и Ла-Атунара находятся в 6-7 км, предлагая возможности для водного спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькайдеса занимает периферийную позицию относительно Сотогранде, находясь западнее, ближе к Гибралтару. Это пограничная зона между анклавом элитного отдыха Сотогранде и более урбанизированной зоной Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Позиционирование на самой оконечности Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к двум культурам и административным системам (испанской и гибралтарской).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL449132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000), данный объект находится в более высокой ценовой категории, стартующей от €1,180,000. Разница обуславливается типом жилья (пентхаус-дуплекс против стандартных квартир), значительно большей площадью наружных террас и статусом завершенного строительства с премиальной отделкой. Конкурентные проекты в этой же зоне часто предлагаются на стадии строительства или имеют меньшую площадь. Соседний Сотогранде предлагает объекты с аналогичным ценником, но данный проект обеспечивает схожий уровень комфорта и безопасности с чуть более удаленным положением от ядра Сотогранде, что компенсируется близостью к гольфу La Hacienda.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID