Tento penthouse duplex sa nachádza v uzavretej komunite La Alcaidesa v provincii Cádiz, v bezprostrednej blízkosti hranice s Gibraltárom. Projekt bol dokončený v roku 2020 a ponúka 145 m² bytovej plochy s rozsiahlymi terasami orientovanými na juh. Umiestnenie poskytuje výhľad na Stredozemné more a bezprostredný prístup k golfovému ihrisku La Hacienda Links Golf Resort.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v periférnej časti La Alcaidesa, medzi Sotogrande a Gibraltárom. Komplex sa nachádza naproti golfovému rezortu a v tesnej blízkosti pobrežnej časti A-7. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená menej ako jeden kilometer.
Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, pričom celková obývacia plocha je 145 m². Súčasťou bytu je viac ako 130 m² súkromných terás, ktoré slúžia ako predĺženie interiéru. Usporiadanie priestoru umožňuje oddelenie dennej a nočnej časti na dvoch podlažiach.
Budova je dokončená a kolaudovaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Predpokladaný dátum dokončenia bol rok 2020. Ide o sekundárny trh s novšími nemovitosťami, kde sú všetky procesy a povolenia už vybavené.
Tento projekt neposkytuje súkromnú záhradu na úrovni terénu, keďže ide o penthouse. Vstup do objektu vyžaduje použitie výťahu alebo schodiscie. Umiestnenie v uzavretom urbánizme znamená, že ide o hromadné bývanie s väčším počtom susedov, nie o izolovanú vilu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhé domov s dôrazom na vonkajší životný štýl a golfové aktivity. Vhodnosťou je pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viacero spální a oceňujú oddelenie zón. Pre dôchodcov môže byť výhodou dostupnosť služieb na jednej mieste a uzavretá komunita. Nie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí vyhľadávajú úplne izolované prostredie bez susedov alebo pre tých s obmedzenou mobilitou kvôli schodom v duplexe.
Interiér je navrhnutý v otvorenom dispozičnom riešení s vysokými stropmi a drevenými trámami, ktoré pridávajú priestoru charakter. Podlahy sú vyhotovené z dreva a okná sú od zeme až po strop s posuvným systémom na optimalizáciu výhľadu. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami pre varenie. Systém klimatizácie zahŕňa chladenie aj vykurovanie, pričom podlahové kúrenie zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Materiály použité v kúpeľniach odpovedajú štandardu pre novšie výstavby v tejto oblasti.
Cena tohto penthouseu je stanovená na úroveň 1 180 000 EUR. Tento údaj odzrkadľuje veľkosť bytu, rozsiahle terasy a prémiovú polohu s výhľadom na more. V porovnaní s ostatnými ponukami v La Alcaidesa sa nachádza v vyššom cenovom segmente. Variabilita cien v danej oblasti je závislá od výhľadu, podlažia a celkovej rozlohy nemovitosti.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a golfových ihrísk. Vychádzky na pláž sú možné pešo, hoci stúpanie späť k nemovitosti s miernym sklonom 4,8 % môže vyžadovať fyzické úsilie. Prostredie je tiché a rezidenčné, s dostatočným súkromím na terasách. Obyvatelia môžu využívať spoločné vybavenie vrátane bazénov a fitness centra bez potreby dochádzať do diaľších služieb. Poloha medzi Sotogrande a Gibraltárom poskytuje rovnováhu medzi tichom a dostupnosťou medzinárodného prostredia.
Okolie poskytuje komplexnú infraštruktúru pre každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza päť reštaurácií a jedna lekáreň, čo pokrýva základné potreby. Pre šport a voľný čas sú k dispozícii dva blízke golfové kluby a športové centrá. Súkromná medzinárodná škola Sotogrande je vzdialená menej ako 4 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Oblasť je obývaná zmiešanou komunitou rezidentov a turistov, s celkovým počtom 34 310 obyvateľov v regióne.
Mapa ukazuje polohu projektu v južnej časti La Alcaidesa, v tesnej blízkosti pobrežia a golfového ihriska. Vyznačená je aj diaľnica A-7, ktorá zabezpečuje hlavné dopravné spojenie s Gibraltárom a Malagou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, tesne za hranicou provincie Málaga, v provincii Cádiz. Leží medzi luxusným letoviskom Sotogrande a britským územím Gibraltar. Táto pozícia zaisťuje, že ide o periférnu, ale strategicky výhodnú lokalitu s prístupom k sieti diaľnic A-7, ktorá spája celú pobrežnú oblasť.
Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 880 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Golfové ihriská Alcaidesa Links a La Hacienda Links sa nachádzajú v rozmedzí 1,1 až 1,3 km. Luchthaven Gibraltar je situovaný iba 9,4 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga je vzdialenejšie, približne 88 km. Prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 7,1 km a ponúka možnosti jachtingu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a vysokým počtom hodín slnečného svitu, dosahujúcim 3 821 ročne. Nadmorská výška je 43 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k moru 4,8 %. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Tieto podmienky podporujú životný štýl zameraný na exteriér po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria pod obec La Alcaidesa, pričom Playa de La Alcaidesa je najbližšia. Recreačné možnosti zahŕňajú predovšetkým golf, s tromi ihriskami v radiuse 4 km. Ďalšie aktivity sú k dispozícii v blízkych športových centrách a bazénoch. Oblasť ponúka aj vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Higuerón, ktorý je vzdialený 3,2 km.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, tesne za hranicou provincie Málaga, v provincii Cádiz. Leží medzi luxusným letoviskom Sotogrande a britským územím Gibraltar. Táto pozícia zaisťuje, že ide o periférnu, ale strategicky výhodnú lokalitu s prístupom k sieti diaľnic A-7, ktorá spája celú pobrežnú oblasť.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL449132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 EUR) a Atria (ceny od 423 000 EUR), sa tento penthouse nachádza v výrazne vyššom cenovom pásme. Tento rozdiel je odôvodnený predovšetkým typom nehnuteľnosti (penthouse duplex oproti bežnému bytu), výmerou terás a prímorským výhľadom. Projekt Adel San Roque (ceny od 551 000 EUR) sa pohybuje v strednom segmente, ale tento penthouse offeringuje vyšší štandard priestoru a súkromia. Lokalita La Alcaidesa je všeobecne cenovej dostupnejšia ako Sotogrande, ale tento špecifický objekt konkuruje vyššiemu segmentu vďaka svojim parametrom a polohy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID