Овај пентхаус дуплекс смештен је у стамбеној заједници Ла Алкаидеса у провинцији Кадиз, на само 900 метара од обале. Објекат је завршен 2020. године и нуди 145 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Положај обухвата дуплекс структуру са више нивоа и тераса укупне површине преко 130 m². Комплекс је део затворене заједнице са контролисаним приступом, директном близином голф игралишта и погледом на Средоземно море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на граници између Сотограндеа и Гибралтара, уз обалу Коста дел Сол. Удаљеност до аутопута А-7 износи неколико минута вожње, што омогућава добру повезаност. Оближња околина укључује два голф терена, док сам насељи има урбани карактер са основним садржајима.
Распоред просторија одговара потребама за трајно боравке или рекреативни боравак. Јужна оријентација обезбеђује природно светло током дана. Присуство три спаваће собе и опционог простора на тери омогућава прилагођавање унутрашњости. Системи за грејање и хлађење доприносе удобности у свим годишњим добима.
Пројекат је у фази завршеног објекта, без предстојећих грађевинских радова. Изградња је окончана 2020. године. Сви инфраструктурни елементи и заједничке површине су у функцији. Купац добија неkretninu spremnu za useljenje.
Објекат не поседује сопствени базен, већ се ослања на заједничке просторе комплекса. Локација није унутар густо насељеног урбаног језгра великог града. Због нагиба терена, приступ обали може захтевати физичко напрезање при ходању. Постоје забране градње и уређења карактеристичне за заједницу.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже стамбени простор са непосредним погледом на море. Погодан је за особе које се баве голфом због близине терена. Такође задовољава потребе породица којима је сигурност затворене заједнице приоритет. Локација је релевантна за оне који често путују авионом, због близине аеродрома у Гибралтару. Не одговара онима који траже евтине решење за инвестицију.
Објекат је завршен савременим материјалима. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима. Подови су изведени у материјалима погодним за одржавање и коришћење у вишепородичном окружењу. Поседује клизна стаклена врата која повезују ентеријер са терасом. Системи за климатизацију и подно грејање омогућавају контролу температуре. Купатила су опремљена модерном санитаријом.
Понудена цена износи 1.180.000 евра. Ова вредност се креће у вишем ценовном сегменту за ову локацију, услед квадратуре и прве линије до мора. За поређење, мањи апартмани у околици (нпр. Altara Alcaidesa) крећу се од 341.000 евра. Цена одражава зрео тржишни производ, без ризика од преузимања пројекта у изградњи.
Ла Алкаидеса представља мешавину стамбеног и рекреативног амбијента. Дневни ритам овде је спорији у поређењу са великим туристичким центрима. Близина голф терена и мора диктира активности већине становника. Насеље је规划овано са широким улицама и зеленим површинама. Пешачке руте воде до локалних ресторана и трговина. Ово је локација где је фокус на приватности и коришћењу спољашњих простора током целе године.
Окolina нуди базичне услуге на пешачком растојању, као што су супермаркет и ресторани. За обимнију куповину потребно је кретати се возилом. Болница и специјалистичке услуге налазе се у Сан Рокеу, на око 15 минута вожње. Регија је позната по концентрацији међународних школа у радијусу од 10 km. Marina у Sotogrande-у доступна је за нуптичаре.
Карта приказује локацију објекта између обалне линије и голф терена. Видљив је положај у односу на ауто-пут А-7 и границу са Гибралтаром. Обележене су плаже и марине у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Alcaidesa је позиционирана на најјужнијем делу Коста дел Сол, непосредно уз границу са британском територијом Гибралтар. Ова локација служи као спона између атлантске и медитеранске климе. Налази се западно од Марбеле и источно од луке Алхесирас.
Плажа Playa de La Alcaidesa је удаљена 880 метара. Голф терен Alcaidesa Links налази се на 1,1 km, док је La Hacienda Links на 1,3 km. Аеродром Gibraltar удаљен је 9,4 km. Међународна школа у Сотограндеу је на 6,5 km. Најближи ауто-пут је А-7 (кriz 124). Апотека је удаљена 5,8 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 43 метра. Историјски просек сунчаних сати износи 3.821 годишње. Протек средња годишња температура је 18,3°C. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје четири месеца. Терен има благи нагиб ка мору од 4,8%, што утиче на дренажу и погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња плажа La Alcaidesa комбинује песак и шљунак. Region нуди високу концентрацију голф терена, са три клизна поља у радијусу од 4 km. Спортски садржаји укључују отворене и затворене базене у комплексу, као и теретану. Тениски терени и друга спортска поља доступна су у околним клубовима.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa је позиционирана на најјужнијем делу Коста дел Сол, непосредно уз границу са британском територијом Гибралтар. Ова локација служи као спона између атлантске и медитеранске климе. Налази се западно од Марбеле и источно од луке Алхесирас.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL449132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима као што су Altara Alcaidesa и Atria, ова некретнина се налази у вишем ценовном рангу. Док се_alternative пројекти нуде од 341.000 евра, овај пентхаус захтева значајно већу инвестицију због квадратуре (145 m²), типа (duplex) и премиум локације (front line golf/beach). Adel San Roque (од 551.000 евра) такође нуди нижу улазну цену. Разлика у цени оправдана је непосредношћу мора и завршеним стањем без градњинских ризика.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID