Цей дуплекс-пентхаус розташований у закритому кварталі Ла-Алькайдеса, провінція Кадіс, безпосередньо біля узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт має стратегічне положення між Сотогранде та Гібралтаром, з панорамним видом на Середземне море та гольф-поля. Житло загальною площею 145 м² включає три спальні та три ванні кімнати. Будівництво завершено у 2020 році. Комплекс пропонує спільні зони відпочинку, включаючи басейни та спа-центр, та знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та гольф-курортів Alcaidesa Links та La Hacienda.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений на південному заході Іспанії в кілометровій зоні від узбережжя. Локація характеризується висотою 43 метри над рівнем моря, що забезпечує видимість на горизонт. Район інтегрований в ексклюзивну урбанізацію з обмеженим доступом. Автомагістраль A-7 (розв'язка 124) забезпечує транспортне сполучення. Найближче місто Сотогранде знаходиться в межах 10 хвилин їзди, а аеропорт Гібралтар, за 9,4 км по прямій.
Планування включає вітальню, об'єднану з кухнею, та три спальні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або використання як другої резиденції. Наявність понад 130 м² терас розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Закрита територія спільного користування вирішує питання безпеки та надає доступ до спортивної інфраструктури (басейн, спортзал). Конфігурація дозволяє адаптувати приміщення під робочий кабінет.
Проєкт завершений і зданий в експлуатацію у 2020 році. Це означає відсутність будівельних ризиків та можливість негайного заселення. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів, що відповідають стандартам того періоду. Технічні системи, включаючи кондиціонування та опалення, вже встановлені та перевірені в експлуатації. Благоустрій території повністю сформований.
Район не має власного центру з розвиненою нічною інфраструктурою в межах пішої доступності; для розваг необхідний транспорт. Відсутні власні причали для яхт; найближчі марини знаходяться за 6-7 км. Рельєф місцевості має нахил до пляжу 4,8%, що може створювати складності при пересуванні для людей з обмеженою мобільністю. Комплекс не надає готельних послуг, таких як обслуговування номерів або цілодобова рецепція.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло з високим рівнем комфорту та приватності. Це може бути сім'я з дітьми, яка планує переїзд до Іспанії та потребує близькості до міжнародних шкіл у Сотогранде. Наявність гольф-полів поруч робить житло привабливим для любителів цього виду спорту або активного способу життя. Також це варіант для тих, хто часто подорожує через аеропорт Гібралтар або Малагу. Конфігурація з трьома спальнями підходить для прийому гостей або створення робочого простору вдома.
Об'єкт має статус "Відмінний стан" з оздобленням, виконаним у 2020 році. Архітектурні особливості включають високі стелі з дерев'яними балками, що додає простору об'єму. Підлога виконана з матеріалів, стійких до зносу. Склопакети від підлоги до стелі забезпечують природне освітлення та звукоізоляцію. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою. Кухня інтегрована у вітальню та оснащена технікою. Технічні системи включають кондиціонування, центральне опалення та підлогу з підігрівом у певних зонах, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Вартість об'єкта стартує від €1,180,000. Ціна відображає позиціонування в сегменті преміум нерухомості закритого типу. Порівняно з новобудовами в тій самій локалізації, такими як Altara Alcaidesa (ціни від €341,000), цей пентхаус має значно вищу вартість через велику площу (145 м² + тераси), статусність та наявність видів на море. Ринок вторинної нерухомості тут стабільний, а ціни формуються під впливом proximity до гольф-курортів та Сотогранде.
Повсякденне життя в Ла-Алькайдесі має спокійний ритм, орієнтований на природу та спорт. Вранці сонячне світло заповнює південні тераси, що дозволяє проводити час на відкритому повітрі. Завдяки розташуванню в gated-сообществі, внутрішні дороги безпечні для прогулянок. Найближчий супермаркет знаходиться за 182 метри, що робить покупки доступними пішки. Протягом дня активність зосереджена навколо гольф-полів, які знаходяться в пішій доступності. Вдень пляж Playa de La Alcaidesa, розташований в 900 метрах, пропонує відокремлену зону для відпочинку без натовпу. Вечорі в районі тихі, оскільки тут відсутні масові розважальні заклади.
Навколишнє середовище поєднує морське узбережжя та зелені зони. В межах 2 км працюють 5 ресторанів та аптека. Для медичних потреб доступні 2 центри здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 6,2 км. Освітня інфраструктура включає 13 початкових та 5 середніх шкіл, а також престижні міжнародні школи в радіусі 7 км. Спортивні можливості представлені 66 об'єктами, включаючи басейни, спортивні майданчики та тенісні корти. Водний відпочинок доступний у маринах Пуерто де Сотогранде та Ла-Атунара.
Карта демонструє положення об'єкта в південній частині провінції Кадіс. Видно близькість до кордону з Гібралтаром та виходу на Середземне море. Гольф-поля Alcaidesa та La Hacienda оточують забудову з південного та західного боків. Траса A-7 проходить поруч, забезпечуючи зв'язок з Малагою та Севільєю. Шкала висот показує, що об'єкт розташований на невеликому підвищенні відносно пляжу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Алькайдеса займає периферійне положення щодо агломерації Малаги, знаходячись у зоні впливу Гібралтару. Це
Гольф-інфраструктура є ключовою перевагою: Alcaidesa Links за 1,1 км та La Hacienda Links за 1,3 км. Пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 880 метрів. Аеропорт Гібралтар розташований найближче, 9,4 км по прямій, що спрощує міжнародні подорожі. Великі торгові центри та сервіс знаходяться в Сотогранде (7,1 км) та Ла-Лінеа. Район обслуговується 9 автобусними маршрутами, проте наявність власного автомобіля рекомендується для мобільності.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 43 метри над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат з середньорічною температурою 18,3°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3821, що перевищує середні показники по узбережжю. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води стає комфортною (≥20°C). Помірний нахил рельєфу (4,8%) сприяє природній вентиляції та запобігає застою повітря. Відомо, що у цьому регіоні дме 'леванте' (східний вітер), який може впливати на температурний режим.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, має статус
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькайдеса займає периферійне положення щодо агломерації Малаги, знаходячись у зоні впливу Гібралтару. Це
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL449132
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусіднім Сотогранде, нерухомість в Ла-Алькайдесі пропонує подібний рівень безпеки та доступу до гольфу, але за нижчими цінами за квадратний метр. Наприклад, пентхаус в Ла-Алькайдесі з видом на море коштує значно дешевше за аналоги в престижних районах Сотогранде. На відміну від масової забудови в містах вздовж узбережжя, таких як Фуенхірола, тут зберігається низька щільність будівель та більше зелених зон. Новобудови в цьому районі (наприклад, Altara Alcaidesa) стартують від €341,000, проте пропонують меншу площу та відсутність таких значних терас. Цей проєкт представляє вторинний ринок, що позбавляє від очікувань оздоблення, але вимагає перевірки стану техніки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID