关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于La Alcaidesa封闭式住宅区，地处Sotogrande和Gibraltar之间。通过Autovía A-7沿海高速公路的124号出口可到达该区域。住宅靠近海岸线，与La Hacienda Links高尔夫度假村隔路相望。地势从海岸向内陆轻微上升，海拔高度约为43米。
该住宅布局分布在两个楼层，提供了将睡眠区与生活区分离的可能性。超过130平方米的露台空间扩展了户外活动区域。一个可封闭的露台提供了额外的多功能空间，可改为第四间卧室、家庭办公室或健身房。挑高天花板增加了内部的垂直空间感。
该项目属于二手房市场，已于2020年交付使用。不存在施工延误风险，买家可以立即入住。根据描述，建筑状况被标记为优秀。所有内部装修和公共设施均已安装完毕并处于可用状态。
该物业不包含私人游泳池，仅可使用社区共享设施。作为复式公寓，内部楼梯可能对行动不便者构成限制。虽然位置靠近海滩，但通往海岸的路径存在4.8%的坡度。La Alcaidesa是一个封闭式社区，受特定的社区规则和费用约束。
该物业适合寻求高尔夫和海景结合环境的买家。封闭式露台的设计适合需要居家办公空间的家庭。对于经常往返于Gibraltar或马拉加的专业人士来说，地理位置具有战略意义。由于靠近国际学校和休闲设施，也适合寻求主要住所或长期度假居所的家庭。
内部装修采用了挑高天花板和裸露的木质横梁作为设计元素。地面到天花板的滑动玻璃门旨在最大限度地利用自然光和视野。厨房配备了现代设计元素。主卧室套房设有直接通往露台的通道。社区区域包括景观花园和维护良好的游泳池区域。
该物业的定价为118万欧元起。与该地区的公寓市场相比，这一价格点较高，反映了其Duplex类型、大面积和景观定位。周边项目如Altara Alcaidesa的起价约为34.1万欧元，这表明本项目针对的是高端细分市场。价格包含所有现有的内部装修和社区设施使用权。
日常生活节奏由沿海和度假村环境决定。步行约900米可到达Playa de La Alcaidesa海滩。社区内的街道设计鼓励步行，当地超市和餐厅在短距离内可达。由于邻近高尔夫球场，环境相对安静，但活动水平可能随季节和游客数量波动。朝南的朝向确保了露台在一天中的大部分时间都有阳光照射。
距离最近的超市仅182米。该区域在2公里半径内有5家餐厅和1家药房。最近的医院位于6.2公里外。虽然有9条公共交通线路和8个站点提供服务，但班次频率可能低于主要城市中心。该地区的人口密度相对较低，属于富裕居民区。
地图显示了项目在La Alcaidesa社区内的具体位置。A-7高速公路在附近经过，提供了区域连接。地形分析显示了从住宅到海滩的坡度。高尔夫球场构成了周边景观的重要组成部分。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Cádiz省的最西端，靠近Gibraltar边界。它作为一个连接点，介于更广泛的Sotogrande高端开发区和La Línea de la Concepción更城市化区域之间。这种位置允许同时进入两个不同的环境：专属的度假村氛围和更广泛的城市服务。
到达最近的海滩Playa de La Alcaidesa的距离约为880米。Alcaidesa Links高尔夫球场位于1.1公里处。Gibraltar机场在直线距离9.4公里处，马拉加机场在88公里处。最近的游艇码头Puerto de Sotogrande距离7.1公里。前往Sotogrande国际学校的车程较短。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔43米处。年平均气温为18.3摄氏度。历史记录显示每年约有3,821小时的日照时间。由于水温维持在20摄氏度以上，游泳季节可持续约四个月。该区域的地形特征是海岸线和内陆高尔夫球场之间的平缓坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de La Alcaidesa是最近的沿海点。该社区靠近两个主要的高尔夫球场：Alcaidesa Links和La Hacienda Links。居民可以使用社区设施，包括室外游泳池、室内加热游泳池、水疗中心和健身房。附近还有其他体育设施，如Piscina Loma del Rey。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于Cádiz省的最西端，靠近Gibraltar边界。它作为一个连接点，介于更广泛的Sotogrande高端开发区和La Línea de la Concepción更城市化区域之间。这种位置允许同时进入两个不同的环境：专属的度假村氛围和更广泛的城市服务。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL449132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）等项目相比，该顶层复式公寓118万欧元的价格显著更高。这一价格差异反映了房屋类型的区别（Duplex对比标准公寓）、更大的居住面积（145平方米）、已完工的状态以及由此带来的直接可用性和景观整合度。与Adel San Roque（起价55.1万欧元）相比，本项目同样定位于更高的市场细分，旨在吸引寻求空间和特定高尔夫度假生活方式的买家。
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