Řadový dům v rezidenčním komplexu The Mews v La Alcaidesa, provincie Cádiz, přibližně 16 km od Algeciras a 7 km od přístavu Sotogrande. Objekt z roku 2004 nabízí tři ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 158 m² na pozemku 284 m². Pláž Playa de La Alcaidesa leží ve vzdálenosti přibližně 880 m, golfové hřiště Alcaidesa Links 1,1 km. Komplex zahrnuje společnou zahradu, bazén a padelový kurt. Dům má soukromou zahradu, krytou terasu, dva balkony a parkovací místo s pergolou. Stav je uváděn jako dobrý, cena od 515 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Alcaidesa je uzavřená rezidenční oblast v provincii Cádiz, přístupná z exitu 124 dálnice A-7. Poloha kombinuje blízkost pláže (880 m), dvou golfových hřišť (1,1 a 1,3 km) a každodenních služeb, supermarket ve 182 m. Gibraltar leží přibližně 10 km vzdušnou čarou, Algeciras 16 km. Regionální dopravní obsluhu zajišťuje devět linek s osmi zastávkami.
Dům je určen pro kupce hledající třípokojový objekt se soukromou zahradou v klidné urbanizaci. Dvoupodlažní dispozice zahrnuje obývací prostor s krbem, kuchyň sspotřebiči, koupelnu v hlavní ložnici a hostské WC. Společná infrastruktura, bazén, zahrada, padel, pokrývá rekreační potřeby bez nutnosti vlastní údržby. Orientace jihovýchodní až jihozápadní zajišťuje sluneční osvit přes většinu dne.
Nejde o novostavbu; objekt byl dokončen v roce 2004 (údaj indikativní) a je označen jako stávající nemovitost ve stavu dobrém až průměrném. Kuchyň byla renovována v nedávné době. Pro kupce preferující novou výstavbu v okolí existují alternativní projekty ve Sotogrande, jako Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) nebo Atria (od 423 000 eur).
Objekt nemá soukromý bazén (pouze společný v komplexu), vlastní garáž (pouze venkovní parkování s pergolou) ani panoramatický výhled na moře, výhledy směřují do zahrady a okolní krajiny. Klimatizace není uvedena; chlazení zajišťují stropní ventilátory a krb slouží k vytápění. Energická třída není v datech specifikována.
Cena je uváděna od 515 000 eur za kompletně zařízený objekt. Ve srovnání s okolním nabízeným fondem se cena řadí mezi novostavby Atria ve Sotogrande (od 423 000 eur) a Adel San Roque (od 638 000 eur), přičemž jde o jiný typ produktu, Hotovost stavba z roku 2004 s větším pozemkem. Cena zahrnuje vybavení, což ovlivňuje celkovou kapitalizaci nákladů. Konečná cena závisí na vyjednávání, právním stavu a případných nákladech na aktualizaci technických prvků (např. chlazení).
The Mews je malá uzavřená urbanizace v La Alcaidesa, kde se každodenní rytmus odvíjí od krátkých vzdáleností: supermarket leží 182 m od domu, společný bazén a padelový kurt přímo v komplexu a pláž je vzdálená necelý kilometr chůze po místních ulicích. Dům s obytnou plochou 158 m² rozdělenou do dvou podlaží poskytuje dostatek prostoru pro trvalé bydlení rodiny i pro sezónní pobyt. Přízemí slouží jako společenská zóna, obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyň s technikou a praktickou spíží. V patře se nacházejí tři ložnice, dvě s vestavěnými skříněmi, en-suite koupelna a druhá koupelna. Mramorová podlaha propojuje obě podlaží. Venkovní prostor tvoří soukromá zahrada na pozemku 284 m², krytá terasa a dva balkony, využitelné pro jídlo venku během většiny roku vzhledem k 3 821 hodinám slunce ročně. Parkování řeší 19 m² místo s pergolou. Orientace jihovýchod, jihozápad znamená ranní slunce na terase a odpolední stín v zadní části domu. Komunita je malá, což omezuje provozní náklady, ale znamená i menší rozsah sdílených služeb než ve velkých resortech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL906940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID