Dieses Reihenhaus (Semi-Detached) befindet sich in La Alcaidesa, einer bewachten Wohnanlage in der Provinz Cádiz, rund neun Kilometer von der Küstenstadt Sotogrande entfernt. Das Objekt aus dem Jahr 2004 bietet 158 m² Wohnfläche auf einem 284 m² Grundstück mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und privatem Garten. Der Strand Playa de La Alcaidesa liegt etwa 880 Meter entfernt, drei Golfplätze innerhalb von vier Kilometern. Die Anlage The Mews umfasst Gemeinschaftsgarten, Pool und Padelplatz. Der Preis liegt bei 515.000 € (Angabe ohne Gewähr, indicativ).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Alcaidesa liegt an der Autovía A-7 (Ausfahrt 124) zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Wohnung liegt in einer urbanisierten, suburbanen Umgebung mit Supermarkt in ca. 180 Metern Entfernung. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, die Strecke weist ein moderates Gefälle von rund 4,8 % auf. Gibraltar liegt etwa zehn Kilometer entfernt, Algeciras 16 Kilometer.
Das Haus richtet sich an Haushalte, die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und privaten Außenraum in einer kleineren Wohnanlage suchen. Ein überdachter Stellplatz (19 m² mit Pergola), zwei Balkone, überdachte Terrasse und Garten sind vorhanden. Für Alltagsbesorgungen genügt Fußwegdistanz; für Arztbesuche, größere Einkäufe und Aktivitäten ist ein Fahrzeug zweckmäßig.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 2004 (oplevering indicativ). Der Zustand wird als gut bis durchschnittlich angegeben. Die Küche wurde laut Angaben kürzlich erneuert. Planungsrisiken wie bei Neubauprojekten entfallen; dafür ist der bauliche Standard jenem der Bauzeit entsprechend zu bewerten.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Klimakontrolle beschränkt sich auf einen Kamin und Deckenventilatoren; eine zentrale Klimaanlage ist nicht verzeichnet. Energielabel und genaue Effizienzdaten liegen nicht vor. Die nächstgelegene Apotheke und Gesundheitseinrichtung liegen rund 5,8 bis 6,2 Kilometer entfernt, keine EV-Lademöglichkeit am Objekt selbst.
Passend ist das Objekt für Haushalte, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Neubauwartezeit suchen und dabei Wert auf privaten Garten und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder plus Gäste-WC decken den Bedarf von Familien mit schulpflichtigen Kindern ab, 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen gibt es im Umkreis, internationale Schulen in Sotogrande ab 3,7 km. Ebenso relevant für Nutzer mit Fokus auf Golf: drei Plätze in unter vier Kilometern, dazu Padelplatz in der Anlage. Für Pendler nach Gibraltar (ca. 10 km) oder Algeciras (16 km) ist die Autobahnanbindung günstig. Weniger geeignet erscheint die Immobilie für Käufer, die eine private Poollandschaft, zentrale Klimaanlage oder moderne Energieeffizienz (kein Energieausweis hinterlegt) erwarten, sowie für Haushalte ohne Fahrzeug, da Gesundheitsversorgung und Apotheke 5,8 bis 6,2 km entfernt liegen. Für vermietungsorientierte Investoren spricht die Nähe zu Strand (0,9 km) und Golfplätzen sowie die vollständige Möblierungsoption; die touristische Infrastruktur der Region (7 Hotels, 1.017 Betten) begrenzt however das reine Hotelklima, La Alcaidesa bleibt primär residential geprägt.
Die Bauweise entspricht dem Standard eines andalusischen Reihenhauses aus 2004. Marmorboden im gesamten Objekt, Einbauschränke in zwei Schlafzimmern sowie Rollläden und Moskitonetze im Obergeschoss bilden die dokumentierte Ausstattung. Die Küche wurde laut Angaben kürzlich erneuert und ist mit Geräten ausgestattet; ein separater Technik-/Vorratsraum ist vorhanden. Zwei volle Bäder, davon eines en suite, plus Gäste-WC sind installiert. Klima: offener Kamin im Wohnbereich und Deckenventilatoren in den Schlafzimmern, eine maschinelle Kühlung oder Zentralheizung ist nicht verzeichnet, was in andalusischen Bestandsobjekten dieser Periode häufig vorkommt. Der Zustand wird zwischen "gut" und "durchschnittlich" angegeben; eine technische Begehung (Elektrik, Sanitär, Dach, Fensterdichtheit) ist bei Objekten dieses Alters üblich. Außenbereich: gepflegter Privatgarten, überdachte Terrasse, zwei Balkone, Stellplatz (19 m²) mit Pergola. Ein Energieausweis oder Effizienzlabel liegt in den Daten nicht vor; dieser ist bei Verkauf in Spanien gesetzlich vorzulegen. Die Gemeinschaftsanlagen (Pool, Garten, Padelplatz) werden über die comunidad verwaltet.
Der angegebene Preis beträgt 515.000 € (vanaf, indicativ) für 158 m² Wohnfläche, umgerechnet rund 3.260 €/m². Als Vergleichswerte in der Umgebung gelten Neubauprojekte wie Altara Alcaidesa (vanaf 341.000 €), Atria in Sotogrande (vanaf 423.000 €) und Adel San Roque (vanaf 638.000 €). Das Objekt positioniert sich damit oberhalb der unteren Preissegmente der Region; im Preis enthalten sind Grundstück, Garten und Stellplatz. Möblierung wird als teilweise bis vollständig angegeben; die genaue Ausstattung ist vertraglich festzulegen. Nebenkosten, Steuern und Gemeinschaftskosten sind separat zu erfragen.
Der Alltag in The Mews verläuft ruhig und überschaubar: eine kleine Anlage mit Gemeinschaftsgarten, Pool und Padelplatz, gelegen in der bewachten Urbanisation La Alcaidesa. Das Erdgeschoss kombiniert Wohn- und Essbereich mit Kamin und eine separate Küche mit Vorratsraum; darüber liegen die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer en suite. Marmorböden, Einbauschränke, Rollläden und Fliegengitter an den Obergeschossfenstern prägen den Ausstattungsstandard von 2004. Der Garten mit überdachter Terrasse und zwei Balkonen erlaubt Außenessen und Aufenthalt über weite Teile des Jahres, bei rund 3.800 Sonnenstunden ist dies realistisch nutzbar. Für Besorgungen reicht der kurze Weg zum Supermarkt; Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern gibt es fünf. DasAuto bleibt dennoch relevant: Apotheke, Gesundheitseinrichtungen und die Marina von Sotogrande liegen fünf bis sieben Kilometer entfernt. Morgenssonnen auf der Ost- bis Südseite, Nachmittagsverweilen im Garten und Abendwege zum Strand nach ca. 880 Metern (Fußweg mit moderatem Anstieg zurück) bilden ein praktikables Tagesmuster. Außerhalb der Feriensaison ist die Gegend deutlich ruhiger; die Gemeinde zählt gemäß INE rund 34.300 Einwohner (2025) mit 849 Immobilientransaktionen, ein aktiver, aber nicht überlaufener lokaler Markt. Für Golfspieler sind drei Plätze (Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda 1,3 km, San Roque Club 3,8 km) schnell erreichbar.
La Alcaidesa ist eine bewachte Urbanisation mit suburbanem Charakter, gelegen bei nur 43 m Seehöhe, das Gelände bleibt überschaubar, der Fußweg zum Strand hat ein moderates Gefälle von 4,8 %. Der Supermarkt liegt 182 m entfernt, fünf Restaurants im Zwei-Kilometer-Radius. Der öffentliche Nahverkehr umfasst neun Linien mit acht Haltestellen, wodurch grundlegende Wege auch ohne Auto teilweise möglich sind. Für umfassendere Versorgung, Ärzte (Gesundheitszentrum 6,2 km, Apotheke 5,8 km) und Marinas (Puerto de Sotogrande 7,1 km) ist ein Fahrzeug praktisch. Die Autobahnausfahrt 124 der A-7 verbindet direkt mit Algeciras (16 km) und der gesamten Costa del Sol Richtung Marbella (49 km). Die Region umfasst laut Daten 66 Sporteinrichtungen, darunter die Schwimmhalle Loma del Rey in 300 m Entfernung.
Auf der Karte liegt das Objekt innerhalb der Urbanisation La Alcaidesa, erkennbar an der Nähe zur A-7 (Ausfahrt 124). Der Strand liegt fußläufig westlich, die Golfplätze Alcaidesa und La Hacienda unmittelbar nördlich und südlich. Sotogrande und Gibraltar erscheinen als Referenzpunkte entlang der Küstenachse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa positioniert sich zwischen Sotogrande (eine der etabliertesten Urbanisationen Andalusiens) und Gibraltar. Damit verbindet es relative Ruhe mit Zugang zu zwei Arbeitsmärkten und der Marina-Infrastruktur von Sotogrande. Nach Marbella sind es 49 km, nach Algeciras 16 km, nach Jerez 88 km. Die Region verzeichnete 849 Immobilientransaktionen; das Preisniveau liegt unterhalb Sotogrande-Kernlagen, jedoch über einfachen Küstenorten der Provinz.
Strand: Playa de La Alcaidesa 0,9 km (Fußweg), Playa de La Atunara 3,3 km, Playa de Levante 7,4 km. Golf: Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km, San Roque Club 3,8 km. Flughäfen: Gibraltar ca. 10 km Luftlinie (9,4 km laut Projektdaten), Málaga-Costa del Sol ca. 88 km. Städte: Algeciras 16 km (ca. 122.000 Einwohner), Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km. EV-Lademöglichkeiten: IONITY Sotogrande 5,8 km, Punto Ribot 7,0 km. Internationale Schulen: Sotogrande International School (San-Roque-Campus) 3,7 km. Krankenhaus/Ärzte: 6,2 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen rund 3.821 Sonnenstunden jährlich bei einer Durchschnittstemperatur von 18,3 °C, Werte, die outdoororientiertes Wohnen über den Großteil des Jahres ermöglichen. Das Schwimmbad-Außensaisonfenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate; der Gemeinschaftspool der Anlage verlängert die nutzbare Saison je nach Heizung. Die Höhenlage von 43 m über Meer bedeutet ebene bis leicht geneigte Wohnstraßen; der Weg zum Strand fällt mit 4,8 % mäßig ab. Landschaftlich prägen Küste, Golfplätze und Landblick (Country/Garden-Views laut Objektmerkmalen) das Umfeld; der Aussichtspunkt Mirador del Higuerón liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), ist ein langer, breiter Sandstrand ohne dominante Hotelbebauung, das Ortsbild bleibt residential geprägt. Blue-Flag-Auszeichnungen sind in den Daten nicht spezifiziert. Weitere Strände: Playa de La Atunara (3,3 km, beim Fischerhafen) und Playa de Levante (7,4 km). Golf spielt eine zentrale Rolle: Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links (1,3 km) sind zwei 18-Loch-Anlagen in direkter Nähe, der San Roque Club folgt bei 3,8 km. Sportinfrastruktur umfasst 66 Einrichtungen, darunter Piscina Loma del Rey (0,3 km) und die Padelanlage der Wohnanlage. Marinas in Puertos de La Atunara, Sotogrande und Campamento liegen 6, 9 km entfernt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa positioniert sich zwischen Sotogrande (eine der etabliertesten Urbanisationen Andalusiens) und Gibraltar. Damit verbindet es relative Ruhe mit Zugang zu zwei Arbeitsmärkten und der Marina-Infrastruktur von Sotogrande. Nach Marbella sind es 49 km, nach Algeciras 16 km, nach Jerez 88 km. Die Region verzeichnete 849 Immobilientransaktionen; das Preisniveau liegt unterhalb Sotogrande-Kernlagen, jedoch über einfachen Küstenorten der Provinz.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL906940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Mikroregion Sotogrande, La Alcaidesa, San Roque bewegt sich das Preisniveau dieses Objekts (515.000 €, ca. 3.260 €/m²) zwischen den dokumentierten Vergleichsprojekten. Altara Alcaidesa startet bei 341.000 €, dort handelt es sich um Neubauwohnungen mit geringerer Fläche; Atria in Sotogrande beginnt bei 423.000 €; Adel San Roque positioniert sich mit 638.000 € als hochpreisiges Segment. Der Unterschied dieses Bestandsobjekts liegt in der Kombination aus privatem Grundstück (284 m²), Garten und Fertigstellung: keine Wartezeit, kein Baurisiko, dafür Ausstattungsstandard von 2004 ohne dokumentierten Energieausweis. Wer in der Region Neubau-Qualität sucht, zahlt bei Atria und Adel mehr; wer Grund und Garten priorisiert, erhält hier beides. Kulturell verbindet La Alcaidesa andalusische Alltagstauglichkeit (lokale Strände, Fischerhafen La Atunara) mit der etablierten Sotogrande-Infrastruktur: internationale Schulen, Marinas und drei Championship-Golfplätze. Für Käufer aus Österreich und Mitteleuropa ist zudem die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) praktisch, direkte Flugverbindungen verkürzen die Anreise gegenüber Málaga (88 km) erheblich. Ein Hinweis zur Ehrlichkeit: die gute Autobahnanbindung bedeutet auch Verkehr auf der A-7 im Ortsnähe-Bereich; die bewachte Urbanisation jedoch bleibt davon akustisch weitgehend entkoppelt. Für vermietungsorientierte Eigentümer ist die Kombination aus Strand- und Golfnähe bei nur sieben Hotels und 1.017 Betten im Raum ein relevanter struktureller Hinweis.
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