Tämä rivitaloasunto sijaitsee La Alcaidesan The Mews -asuinalueella Cádizin maakunnassa, Andalusiassa, noin 16 kilometriä Algecirasista ja 49 kilometriä Marbellasta. Valmistunut vuonna 2004, asumispinta-alaa on 158 neliömetriä ja tonttimaa 284 neliömetriä. Talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityinen puutarha. Ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee noin 880 metrin etäisyydellä. Kahden kilometrin säteellä on muun muassa ravintoloita, supermarketti 182 metrin päässä sekä kaksi golfkenttää noin 1,1, 1,3 kilometrin päässä. Alue on portilla suojattu asuinalue Sotogranden lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Alcaidesa sijaitsee suoraan A-7-rannikkomoottoritien liittymän 124 tuntumassa, mikä yhdistää alueen Sotograndeen, Algecirasiin ja Marbellaan. Ranta on kävelymatkan päässä ja supermarketti 182 metrin etäisyydellä. Lähin lentokenttä on Gibraltarin kenttä noin 10 kilometrin lentomatkan päässä. Ympäristö on taajamamainen, ja palvelut ovat suurelta osin saavutettavissa kävellen tai pyörällä.
Kyseessä ei ole uudisrakennushanke vaan vuonna 2004 valmistunut, valmis rivitalo, jonka kunto on kuvattu hyväksi tai tyydyttäväksi. Tämä tarkoittaa, että kauppa voidaan toteuttaa heti ilman rakennusvaiheen odotusaikaa. Keittiö on asennettu uudelleen lähivuosina. Energiatehokuusmerkintää ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tämän ikäisille kohteille.
Kohteen rajoituksia: allas on yhteiskäytössä, ei yksityinen. Energiatehokuustieto puuttuu. Kunto on merkitty osittain vain tyydyttäväksi, mikä voi tarkoittaa kunnossapitotarpeita. EV-latauspiste sijaitsee 5,8 kilometrin päässä, joten sähköauton lataus ei ole mahdollista suoraan kohteessa ilman järjestelyjä. Lähin apteekki on 5,8 kilometrin ja sairaala 6,2 kilometrin päässä.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin se sopii ostajalle, joka hakee valmista kotia ilman rakennusvaiheen viivästyksiä, asunto on ollut asuttavana vuodesta 2004 ja on heti käytettävissä. Toiseksi se sopii perheelle, jolle kolme makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta ja vieras-WC muodostavat riittävän pohjan pysyvään asumiseen; lähistöllä on 13 alakoulua ja 5 yläkoulua sekä kansainväliset Sotogrande-koulut 3,7, 6,5 kilometrin päässä. Kolmanneksi se sopii golfaajalle tai loma-asujalle: kolme golfkenttää sijaitsee 1,1, 3,8 kilometrin etäisyydellä ja ranta on kävelymatkan päässä. Neljänneksi se sopii ulkona asumisen arvostajalle: yksityinen puutarha, katettu terassi ja parvekkeet mahdollistavat ulkoilman käytön suuren osasta vuotta, kun alueen aurinkotuntimäärä on historiallisesti noin 3 821 tuntia vuodessa. Kohteen rajoituksista on syytä olla tietoinen: allas on yhteinen, energiatieto puuttuu, ja kunnossa on sekä hyviä että tyydyttäviä osa-alueita, joten budjettiin kannattaa varata tilaa mahdollisille päivityksille.
Materiaalit ja tekniikka vastaavat 2000-luvun alun rakennuskäytäntöä, ja kunto on kuvattu pääosin hyväksi. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, mikä on ajanjakson tyypillinen, kestävä ratkaisu. Keittiö on asennettu uudelleen ja sisältää kodinkoneet; lisäksi on erillinen kodinhoito- ja varastotila. Kahdessa makuuhuoneessa on sisustetut vaatekaapit. Yläkerran ikkunoissa on sälekaihtimet ja hyttysverkot, ja makuuhuoneissa on kattotuulettimet, ilmastointijärjestelmää ei ole mainittu ominaisuuksissa, joten viihtyisyys kuumina kuukausina perustuu tuulettimiin ja ilmanvaihtoon. Olohuoneessa on takka, joka tukee lämmitystä viileinä kuukausina; keskilämpötila on 18,3 celsiusastetta vuodessa. Sähköauton lataus ei ole valmiiksi järjestetty; lähin julkinen latauspiste on 5,8 kilometrin päässä. Ulkotilat on toteutettu laatoitetulla terassilla ja hoidetulla puutarhalla, ja pysäköintialue katetaan pergolalla. Rakennuksen energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, joten kuluja arvioitaessa kannattaa pyytää viimeaikaiset sähkö- ja vesilaskut.
Hinta on 515 000 euroa. Vertailuna lähialueen kohteissa Altara Alcaidesa alkaa noin 341 000 eurosta, Atria noin 423 000 eurosta ja Adel San Roque noin 638 000 eurosta Sotograndessa. Tämä kohde sijoittuu hintahaarukassa keskivälin yläpuolelle, mikä vastaa sen tonttikokoa (284 m²), yksityistä puutarhaa ja valmista asumiskelpoista kuntoa. Koska kyseessä on valmis asunto, hinta ei sisällä rakennusvaiheen maksuaikataulua, vaan maksuehdot sovitaan suoraan kauppakirjaprosessissa. Kalustus on merkitty osittain täyskalustetuksi, josta kannattaa sopia erikseen kaupassa.
The Mews on pieni, portilla suojattu asuinkehitys La Alcaidesassa, jossa on yhteiset puutarhat, uima-allas ja padelkenttä. Arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarketti on 182 metrin päässä, joten ruokaostokset hoituvat kävellen. Ranta on noin 880 metrin etäisyydellä, ja reitillä on noin 4,8 prosentin kaltevuus, mikä on kohtalainen mutta huomioitava paluumatkalla. Asunto on kaksikerroksinen. Alakerroksessa on oleskelu- ja ruokailutila takalla, keittiö laitteineen sekä erillinen kodinhoitotila. Yläkerrassa on makuuhuoneita, joista kahdessa on sisustetut vaatekaapit; kylpyhuoneista yksi on yhteydessä päämakuuhuoneeseen. Marmorilattiat kulkevat koko talossa, yläkerran ikkunoissa on sälekaihtimet ja hyttysverkot, ja makuuhuoneissa on kattotuulettimet kuumille kuukausille. Ulkotilat muodostuvat kahdesta parvekkeesta, suuresta katetusta terassista ja hoidetusta yksityisestä puutarhasta, joita voidaan käyttää ruokailuun ja oleskeluun ympäri vuoden. Pysäköinti hoidetaan 19 neliömetrin pysäköintialueella pergolalla. Alueella on kahdeksan julkisen liikenteen pysäkkiä ja yhdeksän linjaa, mutta käytännön liikkuminen perustuu useimmiten henkilöautoon A-7-tien varrella.
Ympäristö on taajamamainen ja suojattu asuinkehitys, jossa arki on melko rauhallista. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa ja yksi apteekki; suurempi palveluvalikoima löytyy Sotograndesta noin 7 kilometrin päässä ja Algecirasista 16 kilometrin päässä. Terveyspalvelut: kaksi terveyskeskusta alueella, lähin sairaala 6,2 kilometrin etäisyydellä, apteekki 5,8 kilometriä. Koulutarjonta on kattava: 13 alakoulua, 5 yläkoulua ja kansainväliset koulut lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne kattaa yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mutta useimmat palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, supermarketti 182 metriä, uimahalli ja urheilukeskus 300 metriä. Alueen väestö on INEn mukaan noin 34 310 asukasta (2025), ja matkailu on kohtuullista: seitsemän hotellia ja 1 017 vuodetta, mikä pitää sesonkivaihtelun maltillisena.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Alcaidesassa: ranta lännessä 880 metrin päässä, supermarketti heti asuinalueen tuntumassa ja kolme golfkenttää itäpuolella 1, 4 kilometrin etäisyydellä. A-7-tie ja liittymä 124 näkyvät pohjoisessa, ja Sotogranden satama sijaitsee noin 7 kilometriä länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Alcaidesa sijaitsee Cádizin maakunnan rannikolla Sotogranden välittömässä läheisyydessä, ja se profiloituu vauraana, portilla suojattuna asuinalueena. Alue sijoittuu maantieteellisesti Algecirasin (16 km) ja Marbellan (49 km) väliin A-7-tien varrelle. Gibraltar on 10 kilometrin lentomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen rajatöitä tai lentoliikennettä hakeville. Verrattuna Marbellan tiiviimpään kaupunkirakenteeseen La Alcaidesa on hiljaisempi ja matalampi, golf- ja rantakeskeinen asuinympäristö.
Etäisyydet linnuntietä: ranta Playa de La Alcaidesa 880 metriä, Playa de La Atunara 3,3 km, Playa de Levante 7,4 km. Golfkentät: Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km, San Roque Club 3,8 km. Satamat: Puerto de Sotogrande 7,1 km, kalasatama La Atunara 6,2 km. Lentokentät: Gibraltar noin 10 km, Málaga-Costa del Sol noin 88 km, Alicante-Elche noin 479 km. Sairaala 6,2 km, apteekki 5,8 km, EV-latauspisteet 5,8, 8,2 km. Suurimmat kaupungit: Algeciras 16 km, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus merenpinnasta on 43 metriä, ja rantaan laskeutuu noin 4,8 prosentin kaltevuus, joka on kohtalainen ja vie noin kymmenisen minuuttia käveltynä. Ilmasto on leuto: keskilämpötila 18,3 celsiusastetta ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 821 tuntia vuodessa, tämä on erittäin korkea luku myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta, mikä vastaa Välimeren länsiosan normaalia. Lähistöllä on Mirador del Higuerón -näköalapaikka 3,2 kilometrin päässä, ja ympäristössä on 66 urheilutilaa. Viileämpinä kuukausina takka ja tuuletustavat riittävät useimmiten, mutta kesähelteillä kattotuulettimet ja meren läheisyys tuovat helpotusta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee 880 metrin päässä ja muodostaa alueen pääasiallisen rantakohteen. Playa de La Atunara on 3,3 kilometrin ja Playa de Levante 7,4 kilometrin etäisyydellä. Golf on alueen vahvin vapaa-ajan muoto: kolme kenttää, Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km ja San Roque Club 3,8 km, sijaitsevat kaikki lyhyen ajomatkan sisällä. Padelkenttä kuuluu The Mewsin yhteistiloihin. Uintia varten on yhteinen allas asuinalueella ja julkinen uimahalli Piscina Loma del Rey 300 metrin päässä. Urheilukentät Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) ja Venta Melchor (3,6 km) täydentävät tarjontaa. Alueella järjestetään 34 paikallista juhlapäivää vuodessa.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sijaitsee Cádizin maakunnan rannikolla Sotogranden välittömässä läheisyydessä, ja se profiloituu vauraana, portilla suojattuna asuinalueena. Alue sijoittuu maantieteellisesti Algecirasin (16 km) ja Marbellan (49 km) väliin A-7-tien varrelle. Gibraltar on 10 kilometrin lentomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen rajatöitä tai lentoliikennettä hakeville. Verrattuna Marbellan tiiviimpään kaupunkirakenteeseen La Alcaidesa on hiljaisempi ja matalampi, golf- ja rantakeskeinen asuinympäristö.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL906940
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesan hintataso sijoittuu Sotogrande-vyöhykkeen keskivaiheelle. Lähivertailussa Altara Alcaidesa alkaa noin 341 000 eurosta ja Atria Sotograndessa noin 423 000 eurosta, kun taas Adel San Roque alkaa noin 638 000 eurosta. Tämä kohde on hinnoiteltu 515 000 eurolla, mikä vastaa sen tonttikokoa ja valmista kuntoa: vertailukohteet ovat osin uudisrakennuksia, joissa pienempi tontti mutta uudempi tekninen toteutus ja energiamerkinnät. Alueellisesti La Alcaidesa eroaa Marbellasta (49 km, 147 958 asukasta) selvästi pienemmällä rakenteellaan: INEn mukaan alueella on noin 34 310 asukasta ja matkailu on maltillista, seitsemän hotellia ja 1 017 vuodetta, mikä pitää sesonkivaihtelun hiljaisempana kuin Marbellan tai Algecirasin (16 km, 121 957 asukasta) keskustoissa. Verrattuna Sotogranden ytimeen La Alcaidesa tarjoaa lyhyemmän etäisyyden omaan rantaan (880 m) ja päivittäistavarakauppaan (182 m) mutta kauempana olevat erikoisliikkeet. Kiinteistömarkkinat alueella ovat aktiivisia: alueella kirjattiin 849 kiinteistökauppaa, ja väestö on kasvanut 34 310 asukkaaseen vuoteen 2025 mennessä. Mediaanitulo maakunnassa on 15 750 euroa, mutta La Alcaidesa profiloituu vauraampana alueena, mikä näkyy hintatasossa. Investointinäkökulmasta vuokrauskysyntä perustuu golfkauteen, Gibraltarin työmatkaliikenteeseen ja kesäsesonkiin, joita tukevat kolme golfkenttää, satamat ja lyhyet etäisyydet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID