La Alcaidesa में The Mews की यह सेमी-डिटैच्ड मकान 158 m² के निर्मित क्षेत्रफल और 284 m² के निजी प्लॉट के साथ, €515,000 के मांग मूल्य पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। तीन बेडरूम, निजी बगीचा, ढका हुआ टेरेस और समुद्र तट की पैदल दूरी, यह रीसेल संपत्ति Gibraltar सीमा के तुरंत पूर्व में Cádiz प्रांत के शांत तट पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
La Alcaidesa में समुद्र तट के सामने के क्षेत्र में स्थित, समुद्र तट 880 मीटर, सुपरमार्केट 182 मीटर, और तीन गोल्फ कोर्स 4 किमी के भीतर। Gibraltar Airport लगभग दस किलोमीटर दूर है और A-7 मोटरवे जंक्शन 124 पर पहुँच देता है।
तीन बेडरूम, दो बाथरूम जिनमें एक अटैच्ड बाथरूम शामिल है, गेस्ट WC, संगमरमर की फर्शी, फ़ायरप्लेस, निजी बगीचा, ढका हुआ टेरेस और दो बालकनियाँ, बाहरी जीवन के शौकीनों के लिए आदर्श।
यह नया निर्माण नहीं है, मकान का निर्माण 2004 में पूरा हुआ और यह एक रीसेल संपत्ति है जो तुरंत रहने के लिए तैयार है, बिना किसी डिलीवरी में देरी के।
कोई एयर कंडीशनिंग सूचीबद्ध नहीं है, निजी स्विमिंग पूल नहीं है (साझा स्विमिंग पूल उपलब्ध है), पार्किंग बंद गैराज नहीं बल्कि पर्गोला के साथ 19 m² का क्षेत्र है, और ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्रलेखित नहीं है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों के अनुकूल है। जो खरीदार निर्माण जोखिम या हस्तांतरण की प्रतीक्षा अवधि के बिना पूर्ण, रहने के लिए तैयार घर चाहता है, उसे 2004 का पूर्ण होना और दस्तावेजी स्थिति प्रासंगिक लगेगी। जिन परिवारों को अतिथि शौचालय के साथ दो पूर्ण बाथरूम वाले तीन बेडरूम चाहिए, वे दस्तावेजी लेआउट के अनुरूप हैं, जैसे कि वे परिवार जो व्यापक क्षेत्र के तेरह प्राथमिक और पाँच माध्यमिक विद्यालयों का उपयोग करते हैं, जिनमें 3.7 और 6.5 km पर Sotogrande International School के परिसर शामिल हैं। गोल्फ-केंद्रित खरीदार 1.1 km पर Alcaidesa Links, 1.3 km पर La Hacienda Links और 3.8 km पर San Roque Club से लाभान्वित होते हैं, इतने घने कोर्स तट पर अन्यत्र असामान्य हैं। सीमा-पार के यात्री या लगभग 10 किलोमीटर दूर जिब्राल्टर हवाई अड्डे का उपयोग करने वाले लगातार यात्रा करने वाले एक और दस्तावेजी उपयोगकर्ता समूह हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल, बंद गैराज, एकीकृत एयर कंडीशनिंग या साइट पर EV चार्जिंग चाहते हैं, जिनमें से कोई भी दस्तावेज़ीकरण में सूचीबद्ध नहीं है। पैदल चलने की क्षमता खरीदारी, भोजन और समुद्र तट को शामिल करती है, जबकि चिकित्सा, फार्मेसी और चार्जिंग बुनियादी ढांचा सभी लगभग छह किलोमीटर पर हैं, जिसका अर्थ है कि कार दैनिक जीवन का हिस्सा बनी रहती है। ऊर्जा-लेबल दस्तावेज़ीकरण या नए निर्माण के थर्मल मानकों को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि इस रीसेल संपत्ति के लिए इनमें से कुछ भी निर्दिष्ट नहीं है। दूसरे घर के उपयोग के लिए, साझा पूल और पैडल कोर्ट रखरखाव की ज़िम्मेदारी कम करते हैं, और सुसज्जित या आंशिक रूप से सुसज्जित स्थिति विज़िट के बीच निवास को सरल बना सकती है।
दस्तावेजी फिनिश स्तर चुनिंदा उन्नयन के साथ एक अच्छी तरह रखरखाव किए गए 2004 के भूमध्यसागरीय निर्माण के अनुरूप है। संगमरमर की फर्श पूरी संपत्ति में है, जो उस युग के मध्य-से-उच्च आवासीय मानक की विशिष्टता है और स्थायित्व तथा थर्मल द्रव्यमान प्रदान करती है। रसोई को हाल ही में लगाई गई और सुसज्जित बताया गया है, जिसमें उपकरण और एक अलग यूटिलिटी/पेंट्री क्षेत्र है, एक व्यावहारिक विन्यास जो सेवा कार्यों को रहने के स्थान से अलग करता है। तीन में से दो बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ शामिल हैं। बाथरूम व्यवस्था में दो पूर्ण बाथरूम शामिल हैं, एक अटैच्ड, और साथ ही भूतल पर अतिथि शौचालय। खिड़की विवरण में ऊपरी मंज़िल के शटर और मच्छरदानी शामिल हैं, दोनों इस जलवायु में कार्यात्मक आवश्यकताएँ हैं, और बेडरूम के छत के पंखे गर्म महीनों के दौरान हवा का प्रवाह प्रदान करते हैं; कोई एयर कंडीशनिंग प्रणाली सूचीबद्ध नहीं है, जो औसतन 18.3°C वाले क्षेत्र में एक विचारणीय बिंदु है जहाँ गर्मी के शिखर इससे कहीं अधिक होते हैं। लिविंग रूम में फ़ायरप्लेस सूचीबद्ध तापन तत्व है। बाहरी रूप से, संपत्ति में ढका हुआ टेरेस, दो बालकनियाँ और एक लगाया गया निजी बगीचा शामिल है जिसे रखरखाने वाला वर्णित किया गया है। पार्किंग परगोला के नीचे 19 m² का क्षेत्र है न कि बंद गैराज। स्थिति अच्छी से मध्यम दर्ज है, जिसे खरीदारों को समग्र रूप से ठीक समझना चाहिए, साथ ही संभावित स्थानीय अद्यतन का ध्यान रखना चाहिए। दस्तावेज़ीकरण में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र मान प्रदान नहीं किया गया है, इसलिए दक्षता को उचित परिश्रम के दौरान सत्यापित किया जाना चाहिए। कुल मिलाकर, यह विनिर्देश एक रही हुई, देखभाल की गई संपत्ति की ओर इशारा करता है न कि नवीनीकृत संपत्ति की।
मांग मूल्य €515,000 है। तुलनीय नई परियोजनाओं में Altara Alcaidesa €341,000 से, Sotogrande में Atria €423,000 से और Adel San Roque €638,000 से शुरू होता है, यह संपत्ति इनके बीच मध्यम स्थिति में है, बड़े प्लॉट और तत्काल उपलब्धता के साथ।
यह मकान छोटी गेटेड कम्युनिटी The Mews में स्थित है, जिसमें साझा बगीचे, साझा स्विमिंग पूल और पैडल कोर्ट हैं। क्षेत्र मिश्रित आवासीय गेटेड कम्युनिटी वाला है, जिसमें लंबा समुद्र तट, दो लिंक्स गोल्फ कोर्स और एक मामूली व्यावसायिक केंद्र, पाँच रेस्टोरेंट और एक सुपरमार्केट पैदल दूरी में, शामिल हैं।
La Alcaidesa एक आवासीय तटीय बस्ती के रूप में कार्य करता है, जिसका दस्तावेजी जनसंख्या संदर्भ 34,310 निवासी (2025) आसपास की नगरपालिका में है और 849 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो निष्क्रिय नहीं बल्कि सक्रिय बाज़ार दर्शाता है। दो किलोमीटर की तत्काल त्रिज्या में पाँच रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी, 182 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 300 मीटर पर एक कम्युनिटी पूल है, जो पैदल या साइकिल द्वारा दैनिक ज़रूरतों को पूरा करता है। व्यापक क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं, जिनमें अस्पताल 6.2 km पर दस्तावेजीकृत है। पर्यटन बुनियादी ढांचा मध्यम है, सात होटल और 1,017 बिस्तर, जो बड़े रिसॉर्ट शहरों की तीव्रता के बिना मौसमी आगंतुक दबाव का संकेत देता है। तेरह प्राथमिक और पाँच माध्यमिक विद्यालयों की शिक्षा व्यवस्था स्थायी आवासीय आधार का संकेत देती है। सार्वजनिक परिवहन में नौ लाइनें और आठ स्टॉप हैं, जो स्थानीय आवागमन के लिए काम करते हैं लेकिन चिकित्सा, खरीदारी और चार्जिंग सुविधाओं के फैलाव को देखते हुए कार स्वामित्व का विकल्प नहीं हैं। जंक्शन 124 पर A-7 एक्सप्रेसवे मुख्य कड़ी प्रदान करता है: Algeciras 16 km, Marbella 49 km और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग दस किलोमीटर दूर। यह क्षेत्र समुद्र तल से 43 मीटर की ऊँचाई पर समुद्र तट तक मध्यम ढलान के साथ स्थित है, इसलिए समुद्र तट से वापसी के मार्ग को छोड़कर अधिकांश काम समतल या हल्के ढलान वाले हैं। प्रति वर्ष 3,821 दर्ज धूप के घंटों और 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाशों के साथ, यहाँ का कैलेंडर लंबे बाहरी मौसमों और नियमित स्थानीय कार्यक्रमों का मिश्रण है।
नक्शा La Alcaidesa में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, A-7 मोटरवे और Playa de La Alcaidesa के समुद्र तट के बीच। प्रमुख मार्करों में 200 मीटर के भीतर सुपरमार्केट, पश्चिम में Alcaidesa Links गोल्फ कोर्स, पूर्व में Sotogrande और उसकी मरीना, और लगभग दस किलोमीटर दक्षिण में Gibraltar सीमा शामिल है, अंडालूसिया का वह शांत कोना जहाँ Cádiz, Costa del Sol से मिलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Alcaidesa, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर, Cádiz प्रांत में, Gibraltar सीमा के तुरंत पूर्व में और Sotogrande रिसॉर्ट क्षेत्र से सटा हुआ स्थित है। Algeciras, 16 किमी दूर लगभग 122,000 निवासियों के साथ, निकटतम बड़ा शहर और औद्योगिक-बंदरगाह केंद्र है। Marbella, 49 किमी पूर्व में लगभग 148,000 निवासियों के साथ, Costa del Sol के क्लासिक हिस्से का केंद्र है। Jerez de la Frontera, 88 किमी पश्चिम में, 213,000 से अधिक निवासियों के साथ सबसे बड़ा क्षेत्रीय शहर है। यह स्थिति संपत्ति को दोहरी दिशा देती है: Cádiz प्रांत के शांत, अटलांटिक रंग वाले तट की ओर और व्यस्त Marbella गलियारे की ओर।
Playa de La Alcaidesa समुद्र तट 880 मीटर की दूरी पर स्थित है, Playa de La Atunara 3.3 किमी और Playa de Levante 7.4 किमी पर है, जो तटीय विकल्पों को और बढ़ा देते हैं। Gibraltar Airport सीधी रेखा में लगभग दस किलोमीटर दूर है, सीमा पार करते हुए गाड़ी से लगभग 15-20 मिनट का सफ़र, जबकि Málaga-Costa del Sol Airport लगभग 88 किमी दूर है, जहाँ गाड़ी से आमतौर पर थोड़े से ज़्यादा एक घंटा लगता है। गोल्फ की पहुँच बहुत घनी है: Alcaidesa Links 1.1 किमी पर, La Hacienda Links 1.3 किमी पर और San Roque Club 3.8 किमी पर स्थित है। मरीना की बात करें तो 7.1 किमी पर Puerto de Sotogrande और 6.2 किमी पर Puerto Pesquero de La Atunara शामिल हैं। रोज़मर्रा की खरीदारी 182 मीटर पर, फार्मेसी 5.8 किमी पर और अस्पताल 6.2 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान सालाना 3,821 घंटे धूप रखता है, जो इसे यूरोप के सबसे धूप वाले तटीय क्षेत्रों में शामिल करता है और लगभग पूरे साल टेरेस तथा बगीचे के उपयोग की सुविधा देता है। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, और दर्ज तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान कम से कम 20°C तक पहुँचता है, लगभग चार महीने चलता है, जो गर्मियों और शुरुआती शरद ऋतु में केंद्रित है। यह संपत्ति समुद्र तल से 43 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, समुद्र तट की ओर 4.8% की मध्यम ढलान के साथ, यानी हल्की ऊँचाई, बिना कठिन भूभाग। फ़ायरप्लेस और बेडरूम के छत के पंखे जलवायु पैटर्न को दर्शाते हैं: हल्की सर्दियाँ ठंडी शामों के साथ और गर्म गर्मियाँ, जिनमें कोई एयर कंडीशनिंग सूचीबद्ध नहीं है। संपत्ति के लिए सूचीबद्ध आसपास के ग्रामीण दृश्य La Alcaidesa और Sotogrande के बीच की आंतरिक हरित पट्टी से जुड़े हैं, जबकि तटीय पट्टी अटलांटिक-भूमध्यसागरीय सामने की ओर अविच्छिन्न है। आउटडोर जीवन, ढका हुआ टेरेस, बालकनियाँ, बगीचा, दर्ज धूप और तापमान आंकड़ों को देखते हुए कैलेंडर के अधिकांश समय उपयोगी रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa de La Alcaidesa, 880 मीटर पर, मुख्य समुद्र तट है, गहरे रंग की रेत का एक लंबा विस्तार, जो तटीय सड़क से घिरा है और Marbella क्षेत्र के समुद्र तटों की तुलना में अपनी कम भीड़ के लिए जाना जाता है। 3.3 किमी पर Playa de La Atunara इसी नाम के मछली पकड़ने के बंदरगाह के बगल में स्थित है। गोल्फ इस क्षेत्र की सबसे मज़बूत मनोरंजन संपत्ति है: Alcaidesa Links (1.1 किमी) और La Hacienda Links Golf Resort (1.3 किमी) दोनों कुछ मिनट की ड्राइव के भीतर हैं, और San Roque Club (3.8 किमी) तीसरे चैंपियनशिप विकल्प के रूप में जुड़ता है। The Mews के भीतर पैडल की सुविधा मौजूद है, और Piscina Loma del Rey पूल तथा खेल केंद्र 300 मीटर दूर है। ज़िले में अतिरिक्त खेल अवसंरचना कुल 66 दर्ज सुविधाओं तक है, जिसमें 3.3 किमी पर Pista Deportiva Vista Hermosa शामिल है। पैदल मार्गों में 3.2 किमी पर Mirador del Higuerón व्यूपॉइंट शामिल है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 82 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 51 mm |
| मार्च | 14.3°C | 137 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 60 mm |
| मई | 19.0°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 99 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 90 mm |
मध्यम
Ref: VL906940
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने तात्कालिक प्रतिस्पर्धी समूह में यह संपत्ति मध्यम कीमत स्थिति पर है। Altara Alcaidesa €341,000 से और Sotogrande में Atria €423,000 से शुरू होता है, दोनों नए स्टॉक की पेशकशें हैं जो विनिर्देशों और डेवलपर गारंटी पर प्रतिस्पर्धा करती हैं, जबकि यह मकान प्लॉट के आकार, स्थापित बगीचे और तत्काल उपलब्धता पर प्रतिस्पर्धा करता है। Adel San Roque, €638,000 से, कीमत श्रेणी में स्पष्ट रूप से ऊपर है और एक अलग खरीदार वर्ग को लक्षित करता है। व्यापक क्षेत्र की तुलना में, La Alcaidesa, Marbella और Sotogrande दोनों से एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। Marbella, 49 किमी पूर्व में, सेवाओं, नाइटलाइफ और अंतरराष्ट्रीय सुविधाओं की अधिक घनत्व प्रदान करता है, परंतु उसी अनुपात में उच्च कीमत स्तरों और गर्मियों की भारी ट्रैफिक के साथ। Sotogrande, तुरंत सटा हुआ, अपनी मरीना, पोलो सीज़न और बड़ी विलाओं पर केंद्रित है, जिसकी कीमत संरचना सामान्यतः La Alcaidesa से ऊपर है। La Alcaidesa स्वयं मिश्रित आवास वाली गेटेड कम्युनिटी है, जिसमें लंबा समुद्र तट, किनारे पर दो लिंक्स गोल्फ कोर्स और एक मामूली व्यावसायिक केंद्र है, पाँच रेस्टोरेंट और एक सुपरमार्केट संपत्ति की पैदल दूरी में। क्षेत्र की दर्ज बाज़ार गतिविधि 849 लेनदेन और 34,310 की जनसंख्या निरंतर मांग दर्शाती है। Cádiz-पक्ष की स्थिति व्यावहारिक लाभ भी देती है: UK की उड़ानों के लिए लगभग दस किलोमीटर पर Gibraltar Airport, और Morocco जाने के लिए 16 किमी पर Algeciras बंदरगाह। नए निर्माण के विकल्पों से इस संपत्ति की तुलना करने वाले खरीदारों को सीधे तौर पर सौदे पर विचार करना चाहिए: एक ओर नया निर्माण और ऊर्जा दस्तावेज़ीकरण, दूसरी ओर बड़ा प्लॉट, परिपक्व हरियाली, शीर्ष तुलनीय संपत्तियों से कम प्रति वर्ग मीटर कीमत और डिलीवरी में कोई देरी नहीं। सूचीबद्ध एयर कंडीशनिंग और ऑन-साइट EV चार्जिंग का अभाव 2004 की निर्माण तिथि को दर्शाता है और इस बाज़ार के रीसेल खंड के अनुरूप है।
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