यह अर्ध-संलग्न घर (semi-detached house) स्पेन के कैडिज़ प्रांत में ला अल्काइदेसा (La Alcaidesa) के द म्यूज़ (The Mews) आवासीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति 158 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 284 वर्ग मीटर भूखंड पर बनी है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी उद्यान और 19 वर्ग मीटर की आवरणयुक्त पार्किंग शामिल है। निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। समुद्र तट लगभग 880 मीटर की दूरी पर है और क्षेत्र की दो गोल्फ़ कोर्स 1.1 और 1.3 किलोमीटर पर स्थित हैं। समुदाय में साझा तरणताल और पैडल टेनिस कोर्ट उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
घर ला अल्काइदेसा के द म्यूज़ नामक छोटे आवासीय संकुल में स्थित है, जो अटोविया A-7 तटीय मोटरवे के जंक्शन 124 से सुलभ है। समुद्र तट लगभग 880 मीटर दूर है और सुपरमार्केट 182 मीटर पर। सोतोग्रांदे क्षेत्र की सीमा निकट है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 9.4 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित है।
संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 2 पूर्ण स्नानघर (एक एन-सुइट), अतिथि WC, सजावटी वॉर्डरोब, मार्बल फर्श, चिमनी और हाल में स्थापित रसोई शामिल हैं। दो बालकनी, बड़ा आच्छादित टेरेस और निजी उद्यान बाहरी निवास के लिए स्थान देते हैं। शयनकक्षों में छत के पंखे और ऊपरी तल की खिड़कियों पर शटर व मच्छरदानी स्थापित हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इमारत की स्थिति अच्छी से ठीक के बीच दर्ज है। रसोई हाल में नवीनीकृत की गई है। खरीदार को पुरानी इमारत के अनुरूप रखरखाव और ऊर्जा-दक्षता पहलुओं का मूल्यांकन करना चाहिए; निर्माण वर्ष के आधार पर वर्तमान नए ऊर्जा मानकों से अंतर हो सकता है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। निजी तरणताल, केंद्रीय वातानुकूलन, भूतल-स्तरीय शयनकक्ष या समुद्र दृश्य दर्ज नहीं हैं। जलवायु नियंत्रण चिमनी तक सीमित है और शयनकक्षों में केवल छत के पंखे स्थापित हैं। EV चार्जिंग बिंदु लगभग 5.8 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए पहचानी जा सकती है जो एक तैयार घर चाहते हैं, निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ और रसोई हाल में बदली गई, जिसमें तीन शयनकक्ष और बाहरी स्थान का संयोजन हो। स्थायी निवास की स्थिति: 182 मीटर पर सुपरमार्केट, 5.8 किमी पर फार्मेसी, 6.2 किमी पर अस्पताल और 3.7 किमी पर अंतरराष्ट्रीय विद्यालय दैनिक जीवन की संरचना देते हैं। दूसरा घर या अवकाश निवास की स्थिति: समुद्र तट 880 मीटर पर, दो गोल्फ़ कोर्स 1.1 और 1.3 किमी पर, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 10 किमी पर, जो सीमा-पार कार्य या अंतरराष्ट्रीय यात्रा करने वालों के लिए प्रासंगिक है। यह संपत्ति उनके लिए कम उपयुक्त है जो निजी तरणताल या केंद्रीय वातानुकूलन अनिवार्य मानते हैं, या जिन्हें भूतल-स्तरीय शयनकक्ष चाहिए। ऊपरी तल पर शयनकक्ष होने के कारण सीढ़ियों का दैनिक उपयोग आवश्यक है। 2004 की इमारत के लिए ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र और संभावित आधुनिकीकरण लागत की जाँच खरीद प्रक्रिया में शामिल होनी चाहिए।
संपत्ति में संपूर्ण मार्बल फर्श दर्ज है, जो 2004 के निर्माण के उच्च-मध्यम स्तर के अंतिम रूप का संकेत देता है। रसोई हाल में स्थापित की गई है और उपकरणों से युक्त है, साथ में अलग उपयोगिता/पेंट्री क्षेत्र है। शयनकक्षों में दो में सजावटी वॉर्डरोब हैं। खिड़कियों पर ऊपरी तल में शटर और मच्छरदानी स्थापित हैं, यह क्षेत्रीय जलवायु के लिए व्यावहारिक विवरण। रहने के क्षेत्र में चिमनी है, जो शीतकालीन महीनों में (औसत वार्षिक तापमान 18.3°C) पूरक तापन देती है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए इसे नोटरी प्रक्रिया में सत्यापित करना आवश्यक है; 2004 की इमारतों में आमतौर पर वर्तमान निर्माण मानकों की तुलना में कम तापीय दक्षता होती है। इमारत की स्थिति 'अच्छी' से 'ठीक' दर्ज है, जो संकेत करता है कि कुछ तत्वों में रखरखाव या आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है, यह निरीक्षण द्वारा सत्यापित किया जाना चाहिए। बाहरी स्थान सुसंगत है: दो बालकनी, बड़ा आच्छादित टेरेस, अनुरक्षित निजी उद्यान और परगोला युक्त 19 वर्ग मीटर पार्किंग क्षेत्र। साझा सुविधाओं में उद्यान, तरणताल और पैडल कोर्ट शामिल हैं।
कीमत €515,000 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ कम कीमत में उपलब्ध हैं: अल्तारा अल्काइदेसा €341,000 से, अत्रिया €423,000 से, जबकि आदेल सैन रोके €638,000 से। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह संपत्ति लगभग €3,259/वर्ग मीटर (158 वर्ग मीटर पर) पर स्थित है। कीमत में पूर्ण या आंशिक फर्नीचर शामिल हो सकता है, जिसे सौदे के दौरान स्पष्ट किया जाना चाहिए। प्रांतीय माध्य आय (€15,750) के संदर्भ में यह क्षेत्रीय बाजार अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की ओर उन्मुख है।
ला अल्काइदेसा का द म्यूज़ क्षेत्र एक छोटा, सुरक्षित आवासीय संकुल है जिसमें साझा उद्यान, तरणताल और पैडल टेनिस कोर्ट हैं। दैनिक जीवन यहाँ शांत ढंग से व्यतीत होता है: सुपरमार्केट 182 मीटर की दूरी पर है, इसलिए किराने की खरीद पैदल संभव है। समुद्र तट लगभग 880 मीटर दूर है, औसत हल्की ढलान (4.8%) के साथ यह पैदल या साइकिल से लगभग 10-15 मिनट की दूरी है। संपत्ति का मुख्य द्वार पूर्व-दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित है, जिससे दिनभर में कई घंटे सूर्य प्राप्त होता है। घर दो तलों पर बना है: भूतल पर रहने-खाने का क्षेत्र, चिमनी, रसोई और उपयोगिता क्षेत्र; ऊपरी तल पर शयनकक्ष। निजी उद्यान और आच्छादित टेरेस बाहरी भोजन और आराम के लिए स्थान देते हैं। 66 खेल सुविधाएँ क्षेत्र में उपलब्ध हैं, जिनमें 300 मीटर पर पिसिना लोमा देल रे तरणताल और खेल केंद्र शामिल है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी के गतिशीलता को आंशिक रूप से संभव बनाती हैं, हालाँकि ग्रामीण-शहरी ठिकाने के कारण अधिकांश निवासी गाड़ी का उपयोग करते हैं। क्षेत्र वर्षभर बसा रहता है, केवल पर्यटन मौसम तक सीमित नहीं, जैसा कि 13 प्राथमिक विद्यालयों और 2 स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति दर्शाती है।
परिवेश ग्रामीण-शहरी मिश्रित है: आवासीय संकुल के भीतर शांति है, जबकि समीपस्थ नगरीय सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। 2 किलोमीटर त्रिज्या में 5 रेस्टोरेंट और 1 फार्मेसी है, और सुपरमार्केट केवल 182 मीटर दूर है, यह संयोजन दैनिक आवश्यकताओं के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करता है। परिवहन के लिए 9 बस लाइनें और 8 स्टॉप क्षेत्र में कार्यरत हैं। A-7 मोटरवे (जंक्शन 124) से पहुँच सीधी है, जिससे अल्जेसिरास (16 किमी), मारबेला (49 किमी) और जेरेज़ दे ला फ्रोंतेरा (88 किमी) तक सड़क संपर्क संभव है। शिक्षा: 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में हैं; सोतोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल के दो कैंपस 3.7 और 6.5 किमी पर। स्वास्थ्य: 2 स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल 6.2 किमी पर। पर्यटन दबाव सीमित है, 7 होटल और 1,017 बिस्तर, जिसका अर्थ है कि गर्मियों में भी क्षेत्र बड़े पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को उसके तटीय संदर्भ में दिखाता है: समुद्र तट पश्चिम में 880 मीटर, दो गोल्फ़ कोर्स उत्तर-पूर्व में 1.1 और 1.3 किमी, और A-7 मोटरवे पूर्वी दिशा में सड़क पहुँच प्रदान करता है। जिब्राल्टर की सीमा दक्षिण में लगभग 10 किमी है, इस कोने में यह भौगोलिक निकटता दैनिक जीवन और कार्य दोनों को प्रभावित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला अल्काइदेसा कैडिज़ प्रांत में सोतोग्रांदे के निकट एक समृद्ध गेटेड समुदाय के रूप में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह अल्जेसिरास (16 किमी, 121,957 निवासी) और मारबेला (49 किमी, 147,958 निवासी) के बीच तटीय स्थिति में है, जिब्राल्टर सीमा के निकट। नगरपालिका क्षेत्र में 2025 तक 34,310 निवासी हैं और 849 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हुए, सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत। कोस्ता देल सोल के प्रमुख केंद्रों की तुलना में यह क्षेत्र कम घना और अधिक गोल्फ़-उन्मुख है।
समुद्र तट: प्लाया दे ला अल्काइदेसा 880 मीटर (पैदल), प्लाया दे ला अतुनारा 3.3 किमी, प्लाया दे लेवांते 7.4 किमी। गोल्फ़: अल्कादेइसा लिंक्स 1.1 किमी, ला हासिएंदा लिंक्स 1.3 किमी, सैन रोके क्लब 3.8 किमी, तीन कोर्स 4 किमी के भीतर। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 9.4-10 किमी सीधी दूरी पर, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 88 किमी। मरीना: पुएर्तो दे सोतोग्रांदे 7.1 किमी। खेल: पिसिना लोमा देल रे 300 मीटर। EV चार्जिंग: IONITY सोतोग्रांदे 5.8 किमी, घर पर चार्जिंग के लिए स्थानीय स्थापना की जाँच करनी होगी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला अल्काइदेसा समुद्र तल से 43 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय जलवायु के अनुरूप है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,821 घंटे धूप प्राप्त होती है, लगभग 10.5 घंटे प्रतिदिन औसत। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है। तैराकी मौसम (पानी ≥20°C) लगभग 4 महीने तक रहता है, यानी गर्मियों की अवधि। समुद्र तट तक ढलान 4.8% है, मध्यम, पैदल चलने योग्य लेकिन लौटते समय हल्का चढ़ाव। शीतकाल में चिमनी और शयनकक्षों में छत के पंखे तापमान प्रबंधन के मुख्य साधन हैं, क्योंकि केंद्रीय वातानुकूलन दर्ज नहीं है। मिरादोर देल हिगुएरोन दृश्य बिंदु 3.2 किमी पर प्रकृति अनुभव के लिए उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइदेसा 880 मीटर पर है, एक विस्तृत रेतीला तट जो पैदल पहुँच योग्य है। 3.3 किमी पर प्लाया दे ला अतुनारा और 7.4 किमी पर प्लाया दे लेवांते अतिरिक्त विकल्प हैं। गोल्फ़ इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन संरचना है: अल्कादेइसा लिंक्स (1.1 किमी) और ला हासिएंदा लिंक्स (1.3 किमी) दोनों पास हैं, सैन रोके क्लब (3.8 किमी) के साथ, तीन कोर्स लगभग 4 किमी त्रिज्या में। खेल सुविधाएँ: साझा पैडल कोर्ट संकुल में, तरणताल 300 मीटर पर, पिस्ता देपोर्तिवा विस्ता हेरमोसा 3.3 किमी। जलक्रीड़ा के लिए पुएर्तो पेस्केरो दे ला अतुनारा (6.2 किमी) और पुएर्तो दे सोतोग्रांदे (7.1 किमी) मरीना उपलब्ध हैं। डेटा में Blue Flag प्रमाणन की जानकारी दर्ज नहीं है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
ला अल्काइदेसा कैडिज़ प्रांत में सोतोग्रांदे के निकट एक समृद्ध गेटेड समुदाय के रूप में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह अल्जेसिरास (16 किमी, 121,957 निवासी) और मारबेला (49 किमी, 147,958 निवासी) के बीच तटीय स्थिति में है, जिब्राल्टर सीमा के निकट। नगरपालिका क्षेत्र में 2025 तक 34,310 निवासी हैं और 849 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हुए, सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत। कोस्ता देल सोल के प्रमुख केंद्रों की तुलना में यह क्षेत्र कम घना और अधिक गोल्फ़-उन्मुख है।
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL906940
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में ला अल्काइदेसा सोतोग्रांदे के गोल्फ़ और मरीना केंद्रित उच्च-स्तरीय बाजार के ठीक बाहर स्थित है, जिससे यह क्षेत्र कीमत और घनत्व दोनों में कुछ मध्यवर्ती स्थिति रखता है। तुलनीय परियोजनाओं के विपरीत, अल्तारा अल्काइदेसा (€341,000 से, नवनिर्माण) और अत्रिया (€423,000 से), यह संपत्ति €515,000 में एक तैयार, बड़ा (158 वर्ग मीटर) अर्ध-संलग्न घर देती है जिसमें निजी भूखंड (284 वर्ग मीटर) शामिल है; नए प्रोजेक्ट आमतौर पर छोटे भूखंड और आधुनिक ऊर्जा मानकों के साथ आते हैं। इसके विपरीत आदेल सैन रोके €638,000 से शुरू होकर उच्चतर खंड में स्थित है। दक्षिण की ओर स्थिति का व्यावहारिक अर्थ है: जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 9.4 किमी, मालागा (88 किमी) की तुलना में नाटकीय रूप से निकट, जो यूके-संबद्ध यात्री या सीमा-पार कार्यकर्ताओं के लिए अंतर उत्पन्न करता है। मालागा-केंद्रित कोस्ता देल सोल की तुलना में यह क्षेत्र कम निर्मित तटरेखा, कम पर्यटन दबाव (केवल 7 होटल, 1,017 बिस्तर) और गोल्फ़-प्रधान मनोरंजन संरचना रखता है। इसका व्यापार-पक्ष यह है कि अंतरराष्ट्रीय सेवाओं (मारबेला, पुएर्तो बानूस) तक पहुँचने में 45-60 मिनट लगते हैं। स्थानीय बाजार सक्रिय है, 849 लेनदेन दर्ज, जिससे पुनर्विक्रय तरलता क्षेत्रीय औसत के अनुरूप दिखती है। खरीद निर्णय में 2004 की इमारत बनाम नए निर्माण का विकल्प केंद्रीय है: तैयार घर, बड़ा भूखंड और स्थापित समुदाय बनाम ऊर्जा-दक्षता, आधुनिक विनिर्देश और डिवेलपर गारंटी।
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