Ova poluodvojena kuća nalazi se u stambenom naselju The Mews u La Alcaidesi, zatvorenom urbaniziranom području u pokrajini Cádiz, nedaleko od Sotograndea. Objekt iz 2004. godine nudi 158 m² stambenog prostora na parceli od 284 m², s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Playa de La Alcaidesa udaljena je oko 880 metara, a tri golf igrališta dostupna su unutar četiri kilometra. Naselje ima zajednički bazen i teren za padel. Zračna luka Gibraltar nalazi se na oko 10 km, a Malaga na oko 88 km zračne linije. Cijena se kreće od 515.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Alcaidesa je zatvoreno stambeno naselje uz obalu, dostupno s izlaza 124 autoputa A-7. Lokacija kombinira blizinu mora s pristupom golf igralištima Alcaidesa Links i La Hacienda Links. Supermarket se nalazi na 182 metra, a međunarodne škole u Sotograndeu na 3,7 do 6,5 km. Područje je mirno, s umjerenim turističkim opterećenjem tijekom cijele godine.
Kuća odgovara kućanskama koje traže tri spavaće sobe, privatni vrt i natkrivenu terasu za život na otvorenom. Prizemlje sadrži dnevni boravak s kaminom, kuhinju i ostavu, a privatno parkiralište od 19 m² s pergolom pokriva potrebu za jednim vozilom. Zajednički bazen i padel teren dopunjuju ponudu unutar naselja.
Radovi su dovršeni 2004. godine, što znači da objekt ima dvadeset godina upotrebe. Stanje je opisano kao dobro do zadovoljavajuće, s novijom kuhinjom i sačuvanim originalnim elementima poput mramornih podova. Kupac stječe gotov objekt bez razdoblja gradnje, ali s realnošću održavanja starije gradnje.
Objekt nema privatni bazen, već isključivo zajednički. Klima kontrola ograničena je na kamin i stropne ventilatore, bez središnjeg klimatizacijskog sustava prema dostupnim podacima. EV punionica najbliža je na 5,8 km. Kuća je poluodvojena, dijeli zid sa susjednim objektom, a orijentacija varira od istoka prema jugozapadu.
Objekt odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je kućanstvo koje traži stalni dom s tri spavaće sobe u području s međunarodnim školama, Sotogrande International School dostupna je na 3,7 i 6,5 km, i s osnovnim uslugama u pješačkoj udaljenosti. Druga je kupac druge stambene jedinice koji cijeni gotovost: bez razdoblja gradnje, s vrtom za sezonski boravak i zajedničkim bazenom bez održavanja privatnog. Treća situacija je ljubitelj golfa; tri igrališta unutar 3,8 km omogućuju redovnu igru bez duljih putovanja. Četvrta je kupac orijentiran na pristupačnost Gibraltaru, s obzirom na zračnu luku na oko 10 km, što je relevantno za radne veze u tom području. Objekt manje odgovara onima koji traže suvremenu energetski učinkovitu gradnju, privatni bazen ili potpunu neovisnost od susjednog objekta, budući da je riječ o poluodvojenoj kući iz 2004. bez središnjeg klima sustava. Također, kupcima kojima je javni prijevoz prioritet valja napomenuti da mreža od devet linija i osam stajališta postoji, ali auto ostaje praktičnije sredstvo za većinu ruta.
Gradnja potječe iz 2004. godine, s konvencionalnom gradnjom tog razdoblja na Costa del Solu. Podovi u cijelom objektu su mramorni, što je tipičan materijal za tadašnju višu stambenu gradnju i podložan je polituri i obnovi. Kuhinja je prema dostupnim podacima nedavno zamijenjena, opremljena aparatima, s odvojenim prostorom za veš i ostavu, praktičan element za stalno stanovanje. Dvije spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a stropni ventilatori u spavaćama nadoknađuju djelomično odsustvo klimatizacije tijekom ljetnih mjeseci. Prozori na gornjem katu opremljeni su roletama i mrežama protiv komaraca, što je funkcionalno za ovaj klimatski pojas. Kamin u dnevnom boravku pokriva grijanje u blažim zimskim mjesecima, uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C. Stanje objekta opisano je kao dobro do zadovoljavajuće, što ukazuje na normalno trošenje dvadesetogodišnje gradnje; kupac treba računati s budućim ulaganjima u instalacije ili kupke. Vanjski prostori, natkrivena terasa, dva balkona i vrt održavan prema dostupnim podacima, te privatno parkiralište od 19 m² s pergolom čine opipljiv dio vrijednosti. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima.
Upitna cijena iznosi od 515.000 eura za poluodvojenu kuću s 158 m² korisne površine i parcelom od 284 m². U usporedbi s novijim projektima u okolici, Altara Alcaidesa od 341.000 eura, Atria od 423.000 eura i Adel San Roque od 638.000 eura, cijena odražava kombinaciju gotovosti, vrtne parcele i lokacije. S obzirom na gradnju iz 2004. godine, dio vrijednosti temelji se na tlu i položaju, a manje na suvremenoj energetskoj učinkovitosti. Objekt se prodaje namješten ili djelomično namješten, što smanjuje početne troškove uređenja.
The Mews je manje stambeno naselje unutar veće urbanizacije La Alcaidesa, s kontroliranim pristupom i zajedničkim zelenim površinama. Svakodnevni ritam ovdje je obilježen blizinom osnovnih usluga: supermarket na 182 metra omogućuje kupnju pješice, a pet restorana u krugu od dva kilometra pokriva potrebe za objedima izvan kuće. Playa de La Alcaidesa na 880 metara dostupna je u oko desetak minuta hoda, uz nagib od 4,8 posto na putu do plaže, umjereno, ali zamjetljivo pri povratku. Kuća je orijentirana prema jugu i jugoistoku, što znači jutarnje i podnevno sunce na terasi i u dnevnom dijelu, dok gornji kat ima zatvorene prozore s roletama i zaštitom od komaraca. Vanjski prostor čine privatni vrt, natkrivena terasa i dva balkona, što omogućuje objedovanje i boravak na otvorenom kroz veći dio godine. Dvije spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a en-suite kupaonica smanjuje jutarnje gužve u kućanstvu s više osoba. Zajednički bazen i padel teren nalaze se unutar naselja, a javni bazen Piscina Loma del Rey na 300 metara. Izvan ljetne sezone područje zadržava stalno stanovništvo, s 13 osnovnih i pet srednjih škola u širem okruženju, što ukazuje na cjelogodišnji karakter naselja, a ne isključivo turistički.
Svakodnevni život u La Alcaidesi odvija se unutar kompaktne urbane strukture s kontroliranim pristupom. Supermarket na 182 metra i pet restorana u krugu od dva kilometra pokrivaju osnovne potrebe bez automobila, a ljekarna je udaljena 5,8 km, što zahtijeva kraću vožnju ili organizirani prijevoz. Zdravstvena centra dva su u širem okruženju, a bolnica na 6,2 km. Za obitelji sa školskom djecom relevantna je dostupnost 13 osnovnih i pet srednjih škola, uz međunarodne škole u Sotograndeu. Područje bilježi oko 3.821 sunčani sat godišnje i prosječnu temperaturu od 18,3°C, što omogućuje vanjske aktivnosti kroz veći dio godine, 66 sportskih objekata u okruženju uključuje bazene, terene i igrališta. Javni prijevoz obuhvaća devet linija s osam stajališta, no raspored je usmjeren na lokalne i regionalne rute. Turističko opterećenje je umjereno: sedam hotela s oko 1.017 ležajeva u širem području, što ograničava ljetne gužve u usporedbi s središtem Coste del Sol. Vizurijska točka Mirador del Higuerón na 3,2 km nudi izlete u prirodu bez duljeg putovanja.
Karta prikazuje položaj objekta unutar The Mewsa u La Alcaidesi, s obilježenim udaljenostima do plaže na 880 metara, supermarketa na 182 metra i golf igrališta Alcaidesa Links na 1,1 km. Vizualni prikaz omogućuje procjenu odnosa između stambene zone, obale i prometnice A-7, geografski položaj koji Nizozemci bi nazvali 'de gouden driehoek' vrtnog života uz more.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa zauzima položaj između Gibraltara i Sotograndea, na zapadnom rubu Costa del Sol u pokrajini Cádiz. Algeciras s oko 122.000 stanovnika leži na 16 km, Marbella na 49 km, a Jerez de la Frontera na 88 km. Za razliku od gušće izgrađenih dijelova oko Marbelle, ovo područje zadržava rjeđu urbanu strukturu s dominantnim stambenim i golf zonama. Pristup autoputu A-7 preko izlaza 124 povezuje lokaciju s obje strane obale. Šire područje bilježi 849 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno, ali ne prezasićeno tržište.
Plaža Playa de La Alcaidesa nalazi se na 880 metara, s umjerenim nagibom od 4,8 posto na pješačkoj ruti. Playa de La Atunara je na 3,3 km, a Playa de Levante na 7,4 km. Tri golf igrališta, Alcaidesa Links na 1,1 km, La Hacienda Links na 1,3 km i San Roque Club na 3,8 km, smještena su u neposrednoj blizini. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 10 km zračne linije, s kopnenom vezom preko granice; Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 88 km. Marina Puerto de Sotogrande na 7,1 km i ribarska luka La Atunara na 6,2 km pokrivaju nautičke potrebe. Algeciras kao najbliži veći grad leži na 16 km, a Marbella na 49 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 43 metra nadmorske visine, s blagim padom prema moru koji se manifestira kao nagib od 4,8 posto na putu do plaže. Klima je mediteranska s oko 3.821 sunčanim satom godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, što je kraće nego u istočnijim dijelovima Andaluzije zbog atlantskog utjecaja. Zime su blage, a kamin u dnevnom boravku funkcionalno pokriva hladnije večeri. Okolica kombinira obalne plaže s otvorenim krajolikom prema unutrašnjosti; pogledi iz objekta obuhvaćaju vrt i ruralno zaleđe prema dostupnim podacima. Vizurijska točka Mirador del Higuerón na 3,2 km dopunjuje mogućnosti izleta u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, na 880 metara, glavna je rekreacijska točka u pješačkoj udaljenosti. Dodatne plaže, Playa de La Atunara na 3,3 km i Playa de Levante na 7,4 km, proširuju izbor. Za golf igrače lokacija je izrazito povoljna: Alcaidesa Links na 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km i San Roque Club na 3,8 km čine jednu od gušćih koncentracija igrališta u regiji. Sportska infrastruktura u širem području obuhvaća 66 objekata, uključujući javni bazen Piscina Loma del Rey na 300 metara i sportske terene Vista Hermosa i Venta Melchor na 3,3 do 3,6 km. Unutar naselja The Mews dostupni su zajednički bazen i teren za padel. Marine u Sotograndeu i La Atunari nude nautičke aktivnosti na 6,2 do 7,1 km.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zauzima položaj između Gibraltara i Sotograndea, na zapadnom rubu Costa del Sol u pokrajini Cádiz. Algeciras s oko 122.000 stanovnika leži na 16 km, Marbella na 49 km, a Jerez de la Frontera na 88 km. Za razliku od gušće izgrađenih dijelova oko Marbelle, ovo područje zadržava rjeđu urbanu strukturu s dominantnim stambenim i golf zonama. Pristup autoputu A-7 preko izlaza 124 povezuje lokaciju s obje strane obale. Šire područje bilježi 849 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno, ali ne prezasićeno tržište.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL906940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID