Rumah kopel dengan tiga kamar tidur ini terletak di The Mews, sebuah kawasan hunian kecil di dalam La Alcaidesa, kompleks tertutup yang sudah mapan di wilayah munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2004 (indikatif) dan menawarkan luas bangunan 158 m² di atas kavling tanah 284 m², dengan dua kamar mandi, taman pribadi, teras atap, dua balkon, serta tempat parkir seluas 19 m² dengan pergola. Rumah ini berjarak sekitar 880 meter dari Playa de La Alcaidesa, dengan supermarket dalam jarak 200 meter dan beberapa lapangan golf dalam jarak empat kilometer. Bandara Gibraltar berada sekitar 10 kilometer; Bandara Málaga berjarak sekitar 88 kilometer di sepanjang pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Alcaidesa berada di pesisir Cádiz antara Sotogrande dan kawasan perbatasan Gibraltar, diakses melalui pintu keluar 124 jalan tol pesisir A-7. Lingkungannya bersifat pinggiran kota dan hunian, dengan karakter perumahan, supermarket berjarak 182 meter dan Playa de La Alcaidesa kurang dari satu kilometer. Tiga lapangan golf berada dalam jarak empat kilometer. Algeciras berjarak 16 km dan Marbella 49 km.
Properti ini berfungsi sebagai rumah keluarga atau rumah liburan dengan tiga kamar tidur dan tata ruang harian yang praktis: ruang keluarga dan ruang makan dengan perapian, dapur berperabot lengkap dengan area cuci, kamar mandi dalam plus WC tamu, serta lantai marmer di seluruh rumah. Penggunaan ruang luar terstruktur di sekitar taman pribadi, teras atap, dan dua balkon. Fasilitas bersama mencakup kolam renang, taman, dan lapangan paddle tennis di dalam The Mews.
Ini bukan proyek baru. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 2004 (indikatif) dan terdokumentasi dalam kondisi baik hingga cukup baik, dengan dapur yang baru dipasang dan lemari pakaian tertanam di dua kamar tidur. Tidak ada tahapan konstruksi, garansi pengembang, atau tanggal penyerahan yang direncanakan. Pembelian menyangkut properti yang sudah ada dan selesai, tersedia untuk pengalihan segera.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; akses kolam bersifat bersama. Tidak ada garasi pribadi, parkir berupa area terbuka seluas 19 m² dengan pergola. AC tidak tercantum; pengaturan suhu terdiri dari perapian dan kipas langit-langit di kamar tidur. Pengisian daya kendaraan listrik memerlukan perjalanan berkendara 5,8 km ke titik terdekat. Kondisi tercatat baik hingga cukup baik, konsisten dengan bangunan tahun 2004.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah yang telah selesai dan siap huni tanpa risiko konstruksi atau masa tunggu penyerahan akan menemukan penyelesaian tahun 2004 dan kondisi terdokumentasi relevan. Rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi penuh plus WC tamu sesuai dengan tata ruang yang terdokumentasi, begitu pula keluarga yang menggunakan tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah di area yang lebih luas, termasuk kampus Sotogrande International School pada jarak 3,7 dan 6,5 km. Pembeli yang berfokus pada golf diuntungkan dengan Alcaidesa Links pada 1,1 km, La Hacienda Links pada 1,3 km, dan San Roque Club pada 3,8 km, kepadatan lapangan golf yang jarang ditemui di tempat lain di pesisir. Komuter lintas batas atau penumpang pesawat yang sering menggunakan Bandara Gibraltar pada jarak sekitar sepuluh kilometer merupakan kelompok pengguna lain yang terdokumentasi. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, garasi tertutup, AC terintegrasi, atau pengisian daya kendaraan listrik di lokasi, yang tidak tercantum dalam dokumentasi. Keterjangkauan berjalan kaki mencakup belanja, makan, dan pantai, sementara infrastruktur medis, apotek, dan pengisian daya semuanya berada di sekitar enam kilometer, artinya mobil tetap menjadi bagian dari kehidupan sehari-hari. Pembeli yang memprioritaskan dokumentasi label energi atau standar termal properti baru perlu mencatat bahwa tidak ada yang ditentukan untuk properti bekas ini. Untuk penggunaan rumah kedua, kolam renang bersama dan lapangan paddle mengurangi tanggung jawab perawatan, dan status berperabot atau sebagian berperabot dapat mempermudah hunian di antara kunjungan properti.
Tingkat finishing yang terdokumentasi konsisten dengan bangunan Mediterania 2004 yang terawat baik dengan peningkatan selektif. Lantai marmer melintasi seluruh properti, yang khas untuk standar hunian menengah-ke-atas era tersebut serta menawarkan daya tahan dan massa termal. Dapur dideskripsikan sebagai baru dipasang dan lengkap, dengan peralatan dan area cuci/pantri terpisah, konfigurasi praktis yang memisahkan fungsi layanan dari ruang keluarga. Dua dari tiga kamar tidur memiliki lemari pakaian tertanam. Susunan kamar mandi terdiri dari dua kamar mandi penuh, satu di antaranya kamar mandi dalam, plus WC tamu di lantai dasar. Detail jendela mencakup kerai di lantai atas dan kasa nyamuk, keduanya kebutuhan fungsional di iklim ini, dan kipas langit-langit kamar tidur memberikan sirkulasi udara selama bulan-bulan hangat; tidak ada sistem AC yang tercantum, yang merupakan faktor di wilayah dengan rata-rata suhu tahunan 18,3°C dan puncak musim panas jauh di atas angka tersebut. Perapian di ruang keluarga adalah elemen pemanas yang tercantum. Secara eksternal, properti mencakup teras atap, dua balkon, dan taman pribadi yang ditanami yang dideskripsikan terawat. Parkir berupa area seluas 19 m² di bawah pergola alih-alih garasi tertutup. Kondisi tercatat baik hingga cukup baik, yang sebaiknya dibaca pembeli sebagai kokoh secara keseluruhan dengan kemungkinan pembaruan pada bagian tertentu. Tidak ada nilai sertifikat energi yang diberikan dalam dokumentasi, sehingga efisiensi harus diverifikasi selama uji tuntas. Secara keseluruhan, spesifikasi menunjukkan properti yang telah dihuni dan terawat alih-alih hasil renovasi.
Properti ini ditawarkan seharga €515.000 sebagai indikasi harga mulai dari untuk rumah kopel tiga kamar tidur dengan luas bangunan 158 m² di atas kavling tanah 284 m². Ini setara dengan sekitar €3.259 per meter persegi bangunan. Dalam set perbandingan langsung, Altara Alcaidesa mulai dari €341.000, Atria di Sotogrande €423.000, dan Adel San Roque €638.000, menempatkan properti ini di kategori menengah. Harga ini mencerminkan status bangunan yang telah selesai, kavling pribadi, dan taman yang telah mapan alih-alih harga properti inden. Perabot tercantum sebagai sebagian atau sepenuhnya berperabot, yang dapat memengaruhi cakupan transaksi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada lingkungan yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki dikombinasikan dengan perjalanan berkendara singkat untuk layanan khusus. Supermarket pada jarak 182 meter dan kolam bersama di Piscina Loma del Rey sekitar 300 meter berarti bahwa belanja kebutuhan dasar, berenang, dan olahraga ringan tidak memerlukan kendaraan. Pantai di Playa de La Alcaidesa, sekitar 880 meter dengan kemiringan sedang 4,8%, berada dalam jarak berjalan kaki bagi sebagian besar penghuni, meskipun jalan kembali menanjak menjadi faktor bagi sebagian orang. Rumah itu sendiri mendukung ritme dua lantai: aktivitas ruang keluarga, ruang makan, dan dapur di lantai dasar dengan akses langsung ke teras atap dan taman, serta area tidur di lantai atas dengan kerai, kasa nyamuk, dan kipas langit-langit untuk bulan-bulan yang lebih hangat. Perapian menemani malam musim dingin yang lebih sejuk, ketika suhu rata-rata daerah jauh di bawah puncak musim panas. Kehidupan bersama di The Mews berskala kecil, taman bersama, kolam renang, dan lapangan paddle tennis, yang membatasi variasi fasilitas dibandingkan resor lebih besar namun mengurangi kompleksitas pengelolaan lingkungan. Dalam radius dua kilometer, fasilitas yang terdokumentasi mencakup lima restoran dan satu apotek, sehingga makan di luar praktis, sementara layanan farmasi dan medis memerlukan perjalanan sekitar enam kilometer ke La Atunara, tempat pusat-pusat kesehatan dan pelabuhan perikanan berada. Wilayah sekitarnya mencatat 66 fasilitas olahraga, tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah, menunjukkan kehidupan hunian sepanjang tahun alih-alih zona liburan yang murni musiman. Sembilan jalur transportasi umum dan delapan pemberhentian memberikan alternatif sebagian terhadap berkendara, meskipun mobil tetap menjadi pilihan praktis utama untuk Gibraltar, marina Sotogrande, atau Marbella.
La Alcaidesa berfungsi sebagai permukiman pesisir hunian dengan konteks populasi terdokumentasi 34.310 jiwa (2025) di munisipalitas sekitarnya dan 849 transaksi properti tercatat, menunjukkan pasar yang aktif alih-alih menganggur. Radius langsung dua kilometer memuat lima restoran, satu apotek, supermarket pada 182 meter, dan kolam bersama pada 300 meter, yang mencakup kebutuhan rutin dengan berjalan kaki atau bersepeda. Pusat kesehatan berjumlah dua di area yang lebih luas, dengan rumah sakit terdokumentasi pada 6,2 km. Infrastruktur pariwisata moderat, tujuh hotel dengan 1.017 tempat tidur, menunjukkan tekanan pengunjung musiman tanpa intensitas kota resor besar. Penyediaan pendidikan berupa tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah menandakan basis hunian permanen. Transportasi umum terdiri dari sembilan jalur dan delapan pemberhentian, dapat digunakan untuk pergerakan lokal tetapi bukan pengganti kepemilikan mobil mengingat persebaran fasilitas medis, belanja, dan pengisian daya. Jalan tol A-7 pada pintu keluar 124 menyediakan koneksi utama: Algeciras pada 16 km, Marbella pada 49 km, dan Bandara Gibraltar sekitar sepuluh kilometer. Wilayah ini berada pada ketinggian 43 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan moderat menuju pantai, sehingga sebagian besar perjalanan berjalan datar atau landai kecuali rute kembali dari pantai. Dengan 3.821 jam sinar matahari tercatat per tahun dan 34 hari libur lokal, kalender memadukan musim luar ruangan yang panjang dengan acara lokal yang rutin.
Peta menunjukkan posisi properti di dalam La Alcaidesa, di antara jalan tol A-7 dan pantai Playa de La Alcaidesa. Penanda penting meliputi supermarket dalam jarak 200 meter, lapangan golf Alcaidesa Links di sebelah barat, Sotogrande dengan marinanya di sebelah timur, dan perbatasan Gibraltar sekitar sepuluh kilometer ke selatan, sudut Andalusia yang tenang tempat Cádiz bertemu Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Alcaidesa terletak di ujung barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz, tepat di sebelah timur perbatasan Gibraltar dan berdampingan dengan kawasan resor Sotogrande. Algeciras, berjarak 16 km dengan hampir 122.000 penduduk, adalah kota besar terdekat sekaligus pusat pelabuhan industri. Marbella, 49 km ke timur dengan sekitar 148.000 penduduk, menjadi jangkar kawasan Costa del Sol klasik. Jerez de la Frontera, 88 km ke barat, adalah kota terbesar di wilayah ini dengan lebih dari 213.000 penduduk. Posisi ini memberi properti orientasi ganda: ke arah pesisir provinsi Cádiz yang lebih tenang bernuansa Atlantik dan ke arah koridor Marbella yang lebih ramai.
Pantai Playa de La Alcaidesa berjarak 880 meter, dengan Playa de La Atunara sejauh 3,3 km dan Playa de Levante sejauh 7,4 km menambah pilihan pesisir. Bandara Gibraltar berjarak sekitar sepuluh kilometer dalam garis lurus, kira-kira 15-20 menit berkendara melintasi perbatasan, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 88 km, umumnya hanya sedikit lebih dari satu jam dengan mobil. Akses ke lapangan golf sangat memadai: Alcaidesa Links di 1,1 km, La Hacienda Links di 1,3 km, dan San Roque Club di 3,8 km. Marina meliputi Puerto de Sotogrande di 7,1 km dan Puerto Pesquero de La Atunara di 6,2 km. Belanja sehari-hari berjarak 182 meter, apotek 5,8 km, dan rumah sakit 6,2 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat 3.821 jam sinar matahari per tahun, angka yang menempatkannya di antara kawasan pesisir paling cerah di Eropa dan mendukung penggunaan teras serta taman hampir sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,3°C, dengan musim berenang yang terdokumentasi, saat suhu laut mencapai setidaknya 20°C, berlangsung sekitar empat bulan, terkonsentrasi pada musim panas dan awal musim gugur. Properti berada di ketinggian 43 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan moderat 4,8% menuju pantai, artinya elevasi landai tanpa medan yang menantang. Perapian dan kipas plafon di kamar tidur mencerminkan pola iklim: musim dingin yang sejuk dengan malam yang dingin dan musim panas yang hangat tanpa AC yang tercantum. Pemandangan pedesaan di sekitar yang tercantum untuk properti ini terhubung dengan sabuk hijau pedalaman antara La Alcaidesa dan Sotogrande, sementara jalur pesisir menawarkan bibir pantai Atlantik-Mediterania yang tak terputus. Kehidupan luar ruang, teras beratap, balkon, taman, dapat dinikmati hampir sepanjang tahun mengingat data sinar matahari dan suhu yang terdokumentasi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de La Alcaidesa, sejauh 880 meter, adalah pantai utama, hamparan panjang pasir gelap yang berbatasan dengan jalan pesisir, dikenal karena suasannya yang tidak ramai dibandingkan pantai-pantai di kawasan Marbella. Playa de La Atunara di 3,3 km berada di samping pelabuhan perikanan dengan nama yang sama. Golf adalah aset rekreasi terkuat di kawasan ini: Alcaidesa Links (1,1 km) dan La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) keduanya hanya beberapa menit berkendara, dan San Roque Club (3,8 km) menambah pilihan lapangan kejuaraan ketiga. Padel tersedia di lokasi dalam The Mews, dan kolam renang serta pusat olahraga Piscina Loma del Rey berjarak 300 meter. Infrastruktur olahraga lain di distrik ini berjumlah 66 fasilitas terdokumentasi, termasuk Pista Deportiva Vista Hermosa di 3,3 km. Rute jalan kaki meliputi titik pandang Mirador del Higuerón di 3,2 km.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maret | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mei | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Agustus | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Desember | 13.6°C | 90 mm |
Sedang
Ref: VL906940
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam kelompok kompetitif terdekatnya, properti ini menempati posisi harga menengah. Altara Alcaidesa mulai dari €341.000 dan Atria di Sotogrande mulai dari €423.000, keduanya penawaran stok lebih baru yang bersaing pada spesifikasi dan jaminan pengembang, sedangkan rumah ini bersaing pada luas tanah, taman yang telah mapan, dan ketersediaan segera. Adel San Roque, mulai dari €638.000, jelas berada di atas dalam rentang harga dan menyasar profil pembeli yang berbeda. Dibandingkan wilayah yang lebih luas, La Alcaidesa menawarkan proposisi berbeda relatif terhadap Marbella maupun Sotogrande itu sendiri. Marbella, 49 km ke timur, menawarkan kepadatan layanan, kehidupan malam, dan fasilitas internasional yang lebih besar dengan tingkat harga lebih tinggi dan arus lalu lintas musim panas yang lebih padat. Sotogrande, tepat di sebelahnya, berpusat pada marinanya, musim polo, dan vila-vila besar, dengan struktur harga umumnya di atas La Alcaidesa. La Alcaidesa sendiri adalah komunitas perumahan cluster dengan hunian campuran, pantai panjang, dua lapangan golf links di tepiannya, dan inti komersial yang sederhana, lima restoran dan sebuah supermarket dalam jarak berjalan kaki dari properti. Aktivitas pasar terdokumentasi di kawasan ini sebesar 849 transaksi dan basis populasi 34.310 menunjukkan permintaan yang berkelanjutan. Posisi di sisi Cádiz juga memberi keuntungan praktis: Bandara Gibraltar sekitar sepuluh kilometer untuk penerbangan ke Inggris, dan pelabuhan Algeciras di 16 km untuk penyeberangan ke Maroko. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan alternatif properti baru harus menimbang untung-ruginya secara langsung: konstruksi lebih baru dan dokumentasi energi di satu sisi, versus kavling tanah lebih besar, tanaman yang telah matang, harga per meter persegi lebih rendah daripada pembanding teratas, dan tanpa penundaan penyerahan di sisi lain. Tidak adanya AC dan pengisian daya kendaraan listrik di lokasi yang tercantum mencerminkan tahun bangun 2004 dan konsisten dengan segmen rumah bekas di pasar ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID