Rumah semi-tertach beroding tiga kamar tidur di The Mews, La Alcaidesa, sebuah kawasan permukiman berpagar di pesisir Cádiz, sekitar sepuluh kilometer dari Sotogrande dan Gibraltar. Properti ini memiliki luas bangunan 158 m² di atas kavling 284 m², dibangun pada tahun 2004 dan kini berstatus siap huni. Jarak ke Playa de La Alcaidesa sekitar 880 meter, sementara dua lapangan golf berada dalam radius 1,3 km. Harga mulai dari €515.000. Kawasan ini diakses melalui pintu keluar 124 jalan tol pantai A-7, dengan supermarket berjarak 182 meter dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Alcaidesa terletak di provinsi Cádiz, Andalusia, antara Sotogrande dan La Línea de la Concepción. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan sejumlah fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Laut berjarak kurang dari satu kilometer, dan jalan tol A-7 menghubungkan kawasan ini dengan Algeciras (16 km) serta Marbella (49 km).
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dua balkon, teras beratap, taman pribadi, serta area parkir 19 m² dengan pergola. Lantai marmer, lemari tertanam, perapian, dan kipas langit-langit termasuk dalam kelengkapan. Penghuni mendapat akses ke kolam renang bersama, taman bersama, dan lapangan paddle tennis dalam kompleks.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2004 (indikatif) dan kini berstatus siap huni. Kondisi properti tercatat baik hingga cukup. Dapur telah diganti baru-baru ini. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima baru; pembeli dapat segera menempati properti setelah proses jual beli selesai.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama di lingkungan The Mews. Tidak tercantum pendingin udara terpasang, hanya perapian dan kipas langit-langit. Tidak ada data mengenai label energi, panel surya, atau garasi tertutup; parkir berupa area berpergola. Uijian tidak mencantumkan pemandangan laut.
Profil properti ini paling sesuai untuk pembeli yang mencari rumah siap huni tanpa proses tunggu konstruksi, dengan ruang untuk keluarga kecil atau pasangan yang menerima tamu secara teratur. Tiga kamar tidur dan tiga toilet (termasuk WC tamu) menopang penggunaan permanen maupun musiman. Pembeli yang mengutamakan jarak ke pantai dan lapangan golf tanpa tinggal di dalam resor golf akan menemukan posisi ini relevan: dua lapangan golf dalam radius 1,3 km, pantai 880 meter, dan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki. Situasi lain yang relevan adalah pencari rumah liburan dengan rencana penyewaan jangka pendek, mengingat permintaan pariwisata lokal ditopang 1.017 tempat tidur hotel di kawasan ini. Sebaliknya, pembeli yang memerlukan pendingin udara terpasang, kolam renang pribadi, atau label energi modern perlu memperhitungkan biaya penyesuaian. Keluarga dengan anak usia sekolah dapat memanfaatkan 13 sekolah dasar dan lima sekolah menengah di wilayah ini, termasuk Sotogrande International School sejauh 3,7 km. Pemilik kendaraan listrik perlu mencatat bahwa pengisian daya cepat terdekat berjarak 5,8 km.
Properti dibangun pada tahun 2004 dan kondisinya tercatat baik hingga cukup, yang dalam praktik berarti sebagian elemen telah diperbarui sementara sebagian lain mempertahankan kondisi asli. Dapur telah diganti baru-baru ini dan dilengkapi peralatan, dengan area utilitas/penyimpanan terpisah, salah satu pembaruan paling berdampak secara fungsional. Lantai marmer dipasang di seluruh rumah, material yang umum pada periode konstruksi tersebut dan dikenal tahan lama serta mudah dirawat. Dua dari tiga kamar tidur memiliki lemari tertanam. Jendela lantai atas dilengkapi kerai dan kasa nyamuk, dan kipas langit-langit di kamar tidur berfungsi sebagai pengatur suhu pada bulan-bulan hangat; tidak tercantum AC sentral atau split. Perapian di ruang keluarga memberikan pemanasan tambahan pada musim dingin, mengingat suhu rata-rata tahunan 18,3°C. Bagian luar mencakup dua balkon, satu teras beratap berlantai keramik, dan taman pribadi yang terpelihara. Parkir pribadi 19 m² dengan pergola memberi perlindungan terhadap sinar matahari, meskipun bukan garasi tertutup. Data label energi tidak tersedia, sehingga efisiensi energi bangunan perlu diverifikasi secara langsung.
Kehidupan sehari-hari di The Mews berlangsung dalam skala lingkungan kecil yang berpagar, dengan taman bersama, kolam renang, dan lapangan paddle tennis sebagai titik pertemuan antar-penghuni. Rumah berorientasi timur hingga barat daya, yang berarti teras dan taman menerima sinar matahari sepanjang sebagian besar hari. Dapur baru dan area utilitas terpisah memungkinkan kerapian fungsional rumah tangga, sementara ruang tamu dengan perapian menjadi pusat kegiatan pada bulan-bulan lebih sejuk. Taman pribadi seluas 284 m² kavling memberi ruang untuk makan di luar ruangan, dan dua balkon di lantai atas menambah area privat tambahan. Praktisnya, supermarket berjarak 182 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Playa de La Alcaidesa berjarak sekitar 880 meter dengan kemiringan jalan 4,8%, cukup landai untuk dijadikan rute jalan kaki atau bersepeda rutin. Dalam radius dua kilometer terdapat lima restoran dan satu apotek. Untuk kebutuhan lebih besar, La Línea dan Sotogrande dapat dicapai dengan mobil dalam waktu singkat. Lingkungan ini relatif tenang sepanjang tahun, dengan aktivitas wisata terkonsentrasi di sekitar tujuh hotel kawasan ini. Mobil tetap praktis untuk rumah sakit (6,2 km), sekolah internasional (3,7 km), dan stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat (5,8 km), meskipun sembilan jalur transportasi umum dengan delapan halte melayani kawasan ini.
Lingkungan sehari-hari ditentukan oleh kombinasi akses pejalan kaki dan ketergantungan mobil selektif. Supermarket dalam 182 meter dan lima restoran dalam radius dua kilometer menutupi kebutuhan dasar tanpa kendaraan. Kolam renang umum Loma del Rey berjarak 300 meter, dan lapangan olahraga terdekat 3,3 km. Untuk layanan kesehatan, apotek terdekat berjarak 5,8 km dan rumah sakit 6,2 km, jarak yang menuntut mobil atau transportasi umum. Transportasi umum mencakup sembilan jalur dengan delapan halte di kawasan ini, yang menambah opsi mobilitas tanpa mobil pribadi. Akses jalan tol dilakukan melalui pintu keluar 124 A-7, yang menghubungkan kawasan ke Algeciras dalam 16 km dan Marbella dalam 49 km. Bandar Gibraltar berjarak sekitar 10 km garis lurus, sementara Málaga-Costa del Sol sekitar 88 km. Konteks demografis: wilayah INE mencakup 34.310 penduduk (2025) dengan 849 transaksi properti tercatat, indikasi pasar yang aktif. Di luar musim wisata, kawasan ini tetap dihuni oleh komunitas tetap, dengan 66 fasilitas olahraga di wilayah sekitarnya.
Peta ini menunjukkan posisi properti di The Mews, La Alcaidesa, relatif terhadap pantai (0,9 km), dua lapangan golf terdekat, Sotogrande, dan Bandar Gibraltar. Lingkungan sekitar mencerminkan pola kawasan permukiman pesisir Andalusia selatan, satu dari sedikit tempat di Eropa di mana pantai, golf, dan perbatasan Gibraltar berada dalam radius sepuluh kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Alcaidesa terletak di sisi barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz, dekat perbatasan dengan wilayah Sotogrande dan Gibraltar. Dibandingkan Marbella (49 km timur laut) yang lebih padat dan berorientasi pariwisata premium, La Alcaidesa berskala lebih kecil dan lebih tenang. Algeciras (16 km) berfungsi sebagai kota industri dan pelabuhan dengan lebih dari 120.000 penduduk, sementara La Línea menyediakan layanan perkotaan praktis. Posisi ini menempatkan properti antara dua pasar: harga Sotogrande yang lebih tinggi dan harga wilayah La Línea yang lebih rendah.
Playa de La Alcaidesa berjarak 880 meter (sekitar 0,9 km), dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10-12 menit dengan kemiringan ringan 4,8%. Playa de La Atunara berjarak 3,3 km dan Playa de Levante 7,4 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), dan San Roque Club (3,8 km). Bandar Gibraltar berjarak sekitar 10 km garis lurps, Bandar Málaga-Costa del Sol sekitar 88 km. Kota terdekat: Algeciras 16 km, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km. Pelabuhan rekreasi terdekat adalah Puerto de Sotogrande (7,1 km); Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km. Sekolah internasional terdekat 3,7 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian 43 meter di atas permukaan laut, cukup rendah untuk menghindari pendakian berat namun memberi sedikit ketinggian terhadap garis pantai. Data historis mencatat 3.821 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Andalusia, yang berarti teras dan taman dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun. Suhu rata-rata tahunan 18,3°C menandakan musim panas hangat dan musim dingin yang ringan. Musim berenang di perairan laut dengan suhu minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, lebih pendek daripada musim pancaran matahari, sehingga kolam renang bersama memperpanjang periode berenang. Titik pemandangan Mirador del Higuerón (3,2 km) dan lanskap sekitar menyediakan opsi rekreasi alam. Orientasi rumah antara timur dan barat daya menjamin paparan matahari dari pagi hingga sore.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama, Playa de La Alcaidesa, membentang di pesisir dengan jarak 0,9 km dari properti, diikuti Playa de La Atunara (3,3 km) dan Playa de Levante (7,4 km). Data tidak mencantumkan status Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai ini. Rekreasi olahraga terkonsentrasi pada golf: tiga lapangan, Alcadeisa Links, La Hacienda Links, dan San Roque Club, semuanya dalam radius 3,8 km, kepadatan yang tinggi bahkan untuk standar Costa del Sol. Dalam kompleks terdapat lapangan paddle tennis dan kolam renang bersama. Kolam umum Loma del Rey berjarak 300 meter, dan wilayah sekitarnya mencatat 66 fasilitas olahraga. Untuk kegiatan air berbasis pelabuhan, Puerto de Sotogrande berjarak 7,1 km. Lima restoran dalam radius dua kilometer menutupi kebutuhan kuliner sehari-hari tanpa perlu berkendara.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa terletak di sisi barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz, dekat perbatasan dengan wilayah Sotogrande dan Gibraltar. Dibandingkan Marbella (49 km timur laut) yang lebih padat dan berorientasi pariwisata premium, La Alcaidesa berskala lebih kecil dan lebih tenang. Algeciras (16 km) berfungsi sebagai kota industri dan pelabuhan dengan lebih dari 120.000 penduduk, sementara La Línea menyediakan layanan perkotaan praktis. Posisi ini menempatkan properti antara dua pasar: harga Sotogrande yang lebih tinggi dan harga wilayah La Línea yang lebih rendah.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL906940
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar lokal antara Sotogrande dan La Línea, properti ini menempati posisi menengah. Altara Alcaidesa, proyek baru di Sotogrande, dijual mulai €341.000, lebih murah, tetapi umumnya dengan luas atau kesiapan huni yang berbeda dibandingkan rumah siap huni berperabot ini. Atria mulai €423.000 dan Adel San Roque mulai €638.000, keduanya menetapkan batas atas pasar lokal. Dengan €515.000 (sekitar €3.259 per m² bangunan), properti ini berada di atas median proyek baru di sekitarnya, yang sebagian dapat dijelaskan oleh kavling pribadi 284 m², taman, parkir pribadi, dan kelengkapan perabot. Dibandingkan wilayah Marbella (49 km), harga per meter persegi di sisi Cádiz umumnya lebih rendah, dengan kompromi berupa jarak lebih jauh ke Bandar Málaga (88 km), meskipun Bandar Gibraltar hanya 10 km, opsi yang relevan bagi pembeli yang bekerja atau terbang via Inggris Raya. Volume transaksi 849 di wilayah INE ini menunjukkan likuiditas pasar yang memadai. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Sotogrande inti, La Alcaidesa menawarkan harga masuk lebih rendah dengan akses ke infrastruktur golf dan pelabuhan yang sama, dalam radius berkendara singkat. Bagi yang membandingkan dengan kawasan baru murni, rumah 2004 ini memerlukan evaluasi kondisi bangunan secara langsung, terutama karena label energi tidak tercantum. Kultur keputusan di kawasan Sotogrande, La Alcaidesa cenderung berorientasi golf dan gaya hidup pesisir tenang, berbeda dari suasana pusat Marbella yang lebih urbân.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID