라 알카이데사(La Alcaidesa)의 The Mews 단지에 위치한 반독립 주택으로, 카디스(Cádiz) 지역 소토그란데(Sotogrande) 인근의 게이트드 커뮤니티 내에 자리합니다. 연면적 약 158㎡, 대지 284㎡ 규모로 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 2004년 완공된 기존 주택입니다. 전용 정원과 커버드 테라스, 발코니가 있으며 개인 주차 공간(19㎡, 페르골라 포함)이 제공됩니다. 해변까지 약 880m 거리이고, 골프장 두 곳이 1.5km 이내에 위치합니다. 가격은 €515,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 알카이데사는 A-7 연안 고속도로 124번 나들목에서 진입하는 게이트드 주거 지역으로, 소토그란데와 접한 카디스 주에 속합니다. 이 주택은 Playa de La Alcaidesa까지 직선 약 880m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 182m 내에 있습니다. Alcaidesa Links 골프장이 1.1km, 지브롤터 공항이 약 9.4km 떨어져 있습니다.
본 주택은 신축이 아닌 2004년 완공된 기존 주택으로, 현재 거주 가능한 상태입니다. 상태는 양호~보통 수준으로 등록되어 있습니다. 최근 교체된 주방과 대리석 바닥, 붙박이장 등의 특징이 있으며, 상부 층 창문에는 셔터와 방충망이 설치되어 있습니다. 가구는 전부 또는 일부 포함 조건입니다.
이 주택에는 개인 수영장이 없으며 수영장은 단지 공용 시설입니다. 냉방 시스템에 대한 정보는 등록되지 않았고 침실에 천장 선풍기와 벽난로가 있습니다. 전기차 충전소는 단지 내가 아닌 5.8km 거리에 있습니다. 골프 코스 뷰나 바다뷰는 아니며, 등록된 뷰는 전원 및 정원 전망입니다.
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 소토그란데 인근에서 완공된 주택을 즉시 입주하고자 하는 경우입니다. 신축 대기 없이 현재 상태로 거주할 수 있으며, 최근 교체된 주방과 대리석 바닥 등이 갖춰져 있습니다. 둘째, 지브롤터 근무자의 경우 직선 약 10km 거리는 통근 가능 범위이며, A-7 고속도로 접근성이 이를 지원합니다. 셋째, 골프를 주된 활동으로 하는 경우 Alcaidesa Links(1.1km)와 La Hacienda Links(1.3km)가 도보·자전거 거리에 있어 해당 스포츠 중심의 생활이 가능합니다. 넷째, 휴가용 주택으로 연면적 158㎡와 개인 정원, 공용 수영장을 갖춘 구성은 가족 단위 체류에 적합합니다. 반대로 고려할 점도 있습니다. 개인 수영장이 없고 냉방 시스템 정보가 없으며, 건물이 2004년 완공으로 신축 대비 설비 상태 확인이 필요합니다. 반려동물 정책, 공동관리비, 임대 규정 등 단지 운영 사항은 확인이 필요합니다. 차량 없는 생활은 슈퍼마켓과 해변 도보 접근이 가능하나 병원(6.2km), 약국(5.8km) 등은 차량 이동이 실질적입니다.
이 주택은 2004년 완공으로 약 20년된 건축물이며, 등록된 상태는 '양호'와 '보통'입니다. 내부 마감으로는 전층 대리석 바닥이 시공되어 있고, 침실 2곳에 붙박이장이 설치되어 있습니다. 주방은 최근 교체된 것으로 등록되어 있으며 가전이 포함되고 별도의 유틸리티/식료 저장 공간이 있습니다. 상부 층 창문에는 셔터와 방충망이 설치되어 있어 여름철 관리에 대비한 구성입니다. 냉방은 등록되지 않았고 침실 천장 선풍기와 1층 거실의 벽난로가 온도 관리 수단입니다. 실외 공간은 커버드 테라스와 발코니 2개, 조성된 개인 정원으로 구성되며, 19㎡ 개인 주차 공간에 페르골라가 설치되어 있습니다. 에너지 효율 등급에 대한 정보는 제공되지 않았으며, 구매 전 에너지 성적증명서(EPC) 확인이 필요합니다. 20년된 건축물 특성상 배관, 전기, 방수 등 주요 설비의 상태 점검을 조건부 조항으로 포함하는 것이 일반적 절차입니다. 가구는 '전부' 또는 '일부' 포함으로 등록되어 있어 계약 시 정확한 범위 확인이 필요합니다. 단지 공용 시설(수영장, 패들 테니스 코트, 공용 정원)의 유지 관리 상태도 방문 시 확인 대상입니다.
가격은 €515,000부터이며, 라 알카이데사 지역의 반독립 주택 시장에서 중간~상위 구간에 해당합니다. 면적 기준으로 연면적 158㎡, 대지 284㎡를 제공하므로 평방미터당 약 €3,259 수준입니다. 인근 신규 프로젝트와 비교하면 Altara Alcaidesa(€341,000부터)보다 높고 Adel San Roque(€638,000부터)보다 낮은 위치입니다. 완공된 기존 주택이므로 신축 프로젝트와 달리 계약 후 대기 기간 없이 즉시 입주 가능하다는 점이 가격 구조에 반영됩니다. 가구 포함 여부는 협상 사항일 수 있습니다.
The Mews는 소규모의 조용한 게이트드 주거 단지로, 공용 정원과 수영장, 패들 테니스 코트를 갖추고 있습니다. 일상적인 생활 패턴을 보면, 슈퍼마켓이 182m 거리에 있어 기본적인 장보기는 도보로 가능합니다. 해변은 약 880m 거리로 완만한 경사(약 4.8%)를 따라 접근할 수 있어 도보 혹은 자전거 이용이 현실적입니다. 주택은 남동쪽부터 남서쪽 방향으로 배치되어 있어 낮 시간대에 실외 공간을 활용할 수 있습니다. 아침에는 발코니와 커버드 테라스에서 햇빛을 받을 수 있고, 개인 정원에서 야외 식사가 가능합니다. 정원과 전원 전망이 등록된 뷰로, 해변 도로의 직접적인 소음보다는 주거 환경의 정적인 분위기가 특징입니다. 2층 구조로 1층에는 거실·식당(벽난로 포함), 주방, 유틸리티 공간이 있고 침실은 위층에 배치되어 있습니다. 침실의 천장 선풍기는 여름철 실내 온도 관리에 보조 수단이 됩니다. 지역 전체로는 반경 2km 내에 레스토랑 5곳과 약국 1곳이 있으며, 공공 수영장인 Piscina Loma del Rey가 300m 거리에 있습니다. 지브롤터와의 근접성(직선 약 10km)은 해당 지역에 근무하는 국제 구매자에게 실질적인 요소입니다.
라 알카이데사의 일상 생활 반경은 콤팩트한 편입니다. 슈퍼마켓이 182m 거리에 있어 기본적인 장보기는 도보로 처리할 수 있고, 반경 2km 내 레스토랑 5곳이 있습니다. 공용 수영장 Piscina Loma del Rey가 300m 내에 있어 수영을 일상 활동으로 활용할 수 있습니다. 해변은 880m 거리로 완만한 경사(4.8%)의 보행 접근이 가능하며, 자전거도 실용적인 이동 수단입니다. 다만 병원은 6.2km, 약국은 5.8km 거리에 있어 의료 접근은 차량 이동이 필요합니다. 공공교통은 9개 노선과 8개 정류장이 운영되어 기본적 연계는 있으나, 지역 특성상 차량 보유가 생활 편의성을 높입니다. 교육 측면에서 지역 내 초등학교 13곳, 중등학교 5곳이 있으며, 국제학교인 Sotogrande International School San Roque 캠퍼스가 3.7km, 본교가 6.5km 거리에 있습니다. 인구 규모는 2025년 기준 34,310명이며, 휴가철과 비수기의 인구 변동은 해안 지역 특성상 존재하지만, 상주 인구 기반의 도시(알헤시라스 16km)가 가까워 연중 기반 시설 접근이 가능합니다.
지도에서 주택 위치를 기준으로 해변(880m), 슈퍼마켓(182m), 골프장 2곳(1.3km 이내)의 근접성을 확인할 수 있습니다. A-7 고속도로 124번 나들목을 통한 지역 연계와 지브롤터·소토그란데 방향의 동선도 함께 참고할 수 있습니다. 한국의 부산 해운대처럼 해안과 배후 주거지가 밀착된 구조와 유사한 접근성 패턴을 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 알카이데사는 카디스 주 최동단, 소토그란데와 인접한 위치로 코스타델솔 서부와 코스타델라루스의 경계에 해당합니다. 알헤시라스(16km, 인구 약 12만)가 가장 가까운 대규모 도시이며, 마르베야는 49km, 헤레스는 88km 거리입니다. 지브롤터 국경과 공항이 약 10km 내에 있어 이 지역의 지리적 특성을 결정합니다. 소토그란데의 마리나, 국제학교, 골프 리조트 인프라가 7km 이내의 생활권에 포함됩니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa de La Alcaidesa 880m, Playa de La Atunara 3.3km, Playa de Levante 7.4km. 공항: 지브롤터(GIB) 약 10km, 말라가(MAL) 약 88km. 골프: Alcaidesa Links 1.1km, La Hacienda Links 1.3km, San Roque Club 3.8km. 마리나: Puerto de Sotogrande 7.1km. 전기차 충전: IONITY Sotogrande 5.8km. 도시: 알헤시라스 16km, 마르베야 49km, 헤레스 88km. 지브롤터 공항과의 근접성은 이 지역의 실질적 교통 강점이며, 말라가 공항은 A-7 연안 도로로 접근합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 알카이데사는 해발 43m의 저지대 해안 위치로, 해변까지 약 4.8%의 완만한 경사를 이룹니다. 기후 데이터는 연평균 기온 18.3℃, 역사적 연일조시간 3,821시간을 기록합니다. 일일 평균 약 10.5시간의 일조는 남동~남서 방향 배치 주택의 실외 공간 활용과 직결됩니다. 수온 20℃ 이상의 수영 가능 기간은 약 4개월로, 바다 수영은 주로 여름철에 집중되며 단지 공용 수영장이 보완 수단이 됩니다. 겨울철 기온이 온화한 지중해 연안 특성상 연중 거주 환경으로서의 기후 조건은 안정적입니다. 주변 자연 환경으로는 해안과 골프 코스의 녹지가 인접해 있으며, 전망 지점인 Mirador del Higuerón이 3.2km 거리에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근접 해변인 Playa de La Alcaidesa는 880m 거리에 있어 도보 접근이 가능합니다. 추가 해변으로 Playa de La Atunara(3.3km)와 Playa de Levante(7.4km)가 있습니다. 골프는 이 지역의 핵심 레크리에이션으로, Alcaidesa Links(1.1km)와 La Hacienda Links Golf Resort(1.3km)가 매우 가까우며 San Roque Club도 3.8km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 지역 전체에 66곳이 등록되어 있고, Piscina Loma del Rey 수영장(300m)과 Pista Deportiva Vista Hermosa(3.3km) 등이 이용 가능합니다. 해양 레저는 Puerto de Sotogrande(7.1km)와 어항 Puerto Pesquero de La Atunara(6.2km)를 통해 접근할 수 있습니다. 단지 내에는 패들 테니스 코트가 있어 일상적 라켓 스포츠가 가능합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
라 알카이데사는 카디스 주 최동단, 소토그란데와 인접한 위치로 코스타델솔 서부와 코스타델라루스의 경계에 해당합니다. 알헤시라스(16km, 인구 약 12만)가 가장 가까운 대규모 도시이며, 마르베야는 49km, 헤레스는 88km 거리입니다. 지브롤터 국경과 공항이 약 10km 내에 있어 이 지역의 지리적 특성을 결정합니다. 소토그란데의 마리나, 국제학교, 골프 리조트 인프라가 7km 이내의 생활권에 포함됩니다.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL906940
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택의 가격(€515,000부터, 평방미터당 약 €3,259)은 라 알카이데사 및 소토그란데 권역의 시장 구조에서 중간 위치에 해당합니다. 신축 프로젝트 Altara Alcaidesa는 €341,000부터로 이 주택보다 낮은 진입 가격을 제시하지만, 신축 특성상 완공 시점까지 대기 기간이 존재합니다. Atria(€423,000부터)는 이 주택과 유사한 가격대의 하한과 상한 사이에 위치하며, Adel San Roque(€638,000부터)는 소토그란데 코어 지역의 상위 가격대를 형성합니다. 이 주택의 차별점은 완공 상태에 따른 즉시 입주 가능성과, 반독립 형태가 아닌 신축 아파트 대비 대지 284㎡ 규모의 실외 공간입니다. 반면 신축 대비 에너지 효율, 최신 건축 기준 적용 여부는 2004년 건축물의 확인 사항입니다. 지역 전체의 부동산 거래는 연간 849건으로 등록되어 있어 일정한 유동성이 있는 시장입니다. 소토그란데 권역의 국제학교, 마리나, 골프 인프라가 이 지역의 공통 자산이며, 라 알카이데사는 그중 해변 접근성과 지브롤터 근접성이 결합된 위치입니다. 한국 투자자에게 익숙한 제주 연안 관광·주거 복합 지역과 달리, 이 지역은 연중 상주 인구와 국제 학령 인구가 기반을 이루는 점이 시장 성격에서 구별됩니다.
NL
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DE
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DA
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NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
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SR
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