Dom bliźniaczy o powierzchni 158 m² na działce 284 m² w La Alcaidesa, prowincja Kadyks, w Andaluzji. Obiekt z 2004 roku, stan gotowy do zamieszkania. Trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta dla gości. Odległość do plaży Playa de La Alcaidesa wynosi około 880 metrów, a supermarket znajduje się 182 metry od domu. W pobliżu zlokalizowane są trzy pola golfowe, w tym Alcadeisa Links w odległości 1,1 km. Cena wynosi 515 000 euro. La Alcaidesa to strzeżona osada mieszkaniowa w pobliżu Sotogrande, z bezpośrednim dostępem z autostrady A-7.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Alcaidesa leży na wybrzeżu prowincji Kadyks, w bezpośrednim sąsiedztwie Sotogrande. Zjazd numer 124 z autostrady A-7 zapewnia połączenie drogowe wzdłuż całego wybrzeża. Lotnisko w Gibraltarityjnie znajduje się około 10 km w linii prostej, a Malaga-Costa del Sol około 88 km. Osada jest oddzielona od głównych ośrodków turystycznych, co przekłada się na mniejszy ruch lokalny.
Dom odpowiada potrzebom gospodarstwa trzyosobowego lub czteroosobowego: trzy sypialnie, dwie łazienki, gościnna toaleta, prywatny ogród oraz zadaszona terasa. Przestrzeń parterowa obejmuje salon z jadalnią i kominkiem, kuchnię z urządzeniami oraz pomieszczenie gospodarcze. Dwa balkony na piętrze i parking 19 m² z pergolą uzupełniają funkcjonalny układ.
Nie dotyczy projektu w fazie budowy, dom został ukończony w 2004 roku (data wskazana jako orientacyjna). Stan obiektu określono jako dobry lub średni, co oznacza, że część elementów wykończenia może wymagać modernizacji. Kuchnia została wymieniona niedawno. Brak planowanych etapów budowy; przekazanie możliwe po standardowej procedurze zakupowej.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny w kompleksie The Mews. Dom nie posiada klimatyzacji; chłodzenie zapewniają wiatraki sufitowe i kominek pełni funkcję ogrzewania uzupełniającego. Stan techniczny określany częściowo jako średni ogranicza oczekiwania względem wykończenia na poziomie nowych budynków. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się dopiero w odległości 5,8 km.
Obiekt odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego domu gotowego do zamieszkania, bez oczekiwania na ukończenie budowy, dzieci w wieku szkolnym mogą korzystać z placówek w rejonie, w tym międzynarodowych szkół Sotogrande International School w odległości 3,7 km i 6,5 km. Graczom golfowym lokalizacja oferuje trzy pola w promieniu 4 km. Osoby planujące częściową lub pełną relokację docenią całoroczne funkcjonowanie osady i dostęp do transportu publicznego. Właściciele pojazdów elektrycznych muszą uwzględnić odległość 5,8 km do najbliższej stacji ładowania IONITY w Sotogrande. Dom nie odpowiada oczekiwaniom wobec prywatnego basenu ani pełnej klimatyzacji, wiatraki sufitowe i kominek ograniczają zakres regulacji temperatury. Nabywcy przyzwyczajeni do standardów nowych budynków powinni uwzględnić częściowy stan średni wykończenia. Dla gospodarstw wymagających czterech pełnych łazienek lub znacznej powierzchni magazynowej układ trzech sypialni i dwóch łazienek może być ograniczający. Lokalizacja sprawdza się przy codziennych dojazdach do La Línea, Algeciras lub Gibraltaru, Algeciras leży 16 km od osady. Kupujący oczekujący natężonego życia miejskiego Marbelli muszą uwzględnić 49 km odległości.
Dom pochodzi z 2004 roku, co określa generacyjny standard konstrukcji i wykończenia. Posadzki w całym obiekcie wykonane są z marmuru, materiał trwały, wymagający okresowej konserwacji. Kuchnia została wymieniona niedawno i zawiera urządzenia oraz osobne pomieszczenie gospodarcze spiżarniane. Okna na piętrze wyposażone są w żaluzje zewnętrzne i moskitiery, co odpowiada lokalnym warunkom klimatycznym i ogranicza nagrzewanie pomieszczeń. Sypialnie posiadają wiatraki sufitowe; dwie z nich mają zabudowane szafy. Kominek w salonie zapewnia ogrzewanie uzupełniające w miesiącach zimowych przy średniej rocznej temperaturze 18,3°C. Stan ogólny określony jest jako dobry i średni, co oznacza, że część elementów, szczególnie te niewymienione od budowy, może wymagać modernizacji lub wymiany w perspektywie kilku lat. Brak danych o certyfikacie energetycznym; wiek obiektu sugeruje standard izolacyjny niższy niż w budynkach spełniających obecne przepisy. Parking o powierzchni 19 m² z pergolą zabezpiecza pojedyncze stanowisko przed słońcem. Infrastruktura wspólna kompleksu The Mews, ogród, basen i kort padla, pozostaje w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej, co wiąże się z opłatami wspólnotowymi.
Cena katalogowa wynosi 515 000 euro i odnosi się do pojedynczego obiektu dostępnego bezpośrednio. W porównaniu z nowymi projektami w szerszym rejonie Sotogrande, Altara Alcaidesa od 341 000 euro, Atria od 423 000 euro, Adel San Roque od 638 000 euro, cena znajduje się w środkowym segmencie oferty. Dla kwoty 515 000 euro nabywca otrzymuje 158 m² powierzchni, działkę 284 m², ogród prywatny, parking z pergolą oraz dostęp do infrastruktury wspólnej. Metraż i standard działki wypełniają część różnicy cenowej względem mniejszych mieszkań w nowych kompleksach. Stan części elementów określony jako średni może wiązać się z dodatkowymi nakładami po zakupie.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji spokojnej osady mieszkaniowej i krótkich odległości do usług. Supermarket w odległości 182 metrów pozwala na zakupy pieszo. Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się około 880 metrów od domu; zejście w kierunku morza ma nachylenie około 4,8%, co stanowi wartość umiarkowaną i wymaga uwzględnienia przy powrocie pod górę. Rytmem dnia mogą być poranne spacery po lokalnych ulicach, popołudnia na zadaszonej terasie lub w ogrodzie, a wieczory w jednym z pięciu restauracji w promieniu 2 km. Kompleks The Mews oferuje ogród wspólny, basen i kort do padla, co rozszerza możliwości rekreacyjne bez konieczności opuszczania osady. W obrębie 2 km działa jedna apteka; najbliższa opcja szpitalna znajduje się 6,2 km od domu, w kierunku La Línea. Okolica funkcjonuje cały rok, dane demograficzne wskazują na populację 34 310 mieszkańców w 2025 roku oraz 13 szkół podstawowych i 5 średnich w rejonie, co oznacza obecność stałych mieszkańców także poza sezonem turystycznym. Transport publiczny obejmuje 9 linii i 8 przystanków, jednak większość codziennych tras realizowana jest pieszo lub samochodem. Dom zorientowany jest od wschodu przez południe do południowego zachodu, co zapewnia ekspozycję na słońce przez większą część dnia, z porannym światłem w części wschodniej i popołudniowym słońcem na terasie i w ogrodzie.
Otoczenie ma charakter podmiejsko-rezydencjalny: osada La Alcaidesa to strzeżony kompleks z kontrolowanym dostępem, położony przy zjeździe 124 autostrady A-7. Odległości codziennych usług są krótkie, supermarket 182 m, restauracje w promieniu 2 km, apteka 5,8 km. Basen i centrum sportowe Piscina Loma del Rey leżą 300 m od domu. Obszar obsługuje 9 linii transportu publicznego z 8 przystankami, co umożliwia podróże bez samochodu w ograniczonym zakresie. Infrastruktura edukacyjna i medyczna w rejonie obejmuje 13 szkół podstawowych, 5 średnich i 2 centra zdrowia, przy czym szpital znajduje się 6,2 km od domu. Charakterystycznym elementem otoczenia są trzy pola golfowe w promieniu 4 km oraz 66 obiektów sportowych w szerszym rejonie. W sezonie letnim populacja rośnie wraz z obsługą 7 hoteli i 1017 miejsc noclegowych; poza sezonem osada zachowuje funkcję mieszkalną. Nadmorskie położenie na wysokości 43 m n.p.m. i nachylenie 4,8% w kierunku plaży określają warunki terenowe codziennych spacerów.
Mapa przedstawia położenie domu w La Alcaidesa względem plaży (0,9 km), pól golfowych Alcadeisa Links i La Hacienda Links (1,1, 1,3 km) oraz połączeń drogowych przez zjazd 124 z A-7. Widać też odległości do Sotogrande, La Línea i Gibraltaru oraz przebieg linii wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa zajmuje pozycję między Sotogrande a La Línea de la Concepción, na zachodnim skraju Costa del Sol w prowincji Kadyks. Algeciras (16 km, 121 957 mieszkańców) stanowi najbliższe duże miasto z zapleczem portowym i przemysłowym. Marbella (49 km, 147 958 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (88 km, 213 105 mieszkańców) wyznaczają szerszy kontekst regionalny. Bezpośrednie sąsiedztwo Gibraltaru wpływa na strukturę lokalnej gospodarki i rynku pracy. Osada pozostaje oddzielona od intensywnej zabudowy turystycznej, co różni ją od wschodnich odcinków wybrzeża.
Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się 0,9 km od domu; Playa de La Atunara 3,3 km; Playa de Levante 7,4 km. Lotnisko Gibraltar około 10 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol około 88 km. Pola golfowe: Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km, San Roque Club 3,8 km. Mariny: Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km, Puerto de Sotogrande 7,1 km. Miasto Algeciras leży 16 km, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km. Szkoły międzynarodowe: Sotogrande International School San Roque Campus 3,7 km, główny kampus 6,5 km. Stacje ładowania EV: IONITY Sotogrande 5,8 km, Punto Ribot 7,0 km, Puente Mayorga 8,2 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region rejestruje historycznie 3821 godzin słońca rocznie, co plasuje go wśród najnasłoneczniejszych obszarów Europy. Średnia temperatura roczna wynosi 18,3°C, z łagodnymi zimami i upalnymi latami. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy. Wysokość 43 m n.p.m. zapewnia równy klimat bez efektów wysokościowych. Nachylenie 4,8% w kierunku plaży oznacza łagodny, lecz zauważalny spadek terenu. Punkt widokowy Mirador del Higuerón w odległości 3,2 km oferuje zaplecze rekreacyjne w terenie naturalnym. Kombinacja nasłonecznienia i bliskości morza określa warunki życia na zewnątrz przez większość roku; zadaszona terasa i pergola nad parkingiem umożliwiają korzystanie z przestrzeni zewnętrznych również w godzinach największego nasłonecznienia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główna plaża osady, Playa de La Alcaidesa, rozciąga się w odległości 880 m od domu i stanowi naturalny cel spacerów. Alternatywne kąpieliska: Playa de La Atunara (3,3 km) i Playa de Levante (7,4 km). Zaplecze rekreacyjne rejonu koncentruje się wokół golfa: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i San Roque Club (3,8 km) tworzą jeden z najgęstszych klasterów golfowych wybrzeża Kadyksu. Infrastruktura sportowa obejmuje 66 obiektów w rejonie, w tym basen Piscina Loma del Rey (300 m), korty Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) i Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Kompleks The Mews dysponuje własnym kortem do padla i basenem wspólnym. Trzy mariny w promieniu 9 km uzupełniają możliwości rekreacji wodnej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zajmuje pozycję między Sotogrande a La Línea de la Concepción, na zachodnim skraju Costa del Sol w prowincji Kadyks. Algeciras (16 km, 121 957 mieszkańców) stanowi najbliższe duże miasto z zapleczem portowym i przemysłowym. Marbella (49 km, 147 958 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (88 km, 213 105 mieszkańców) wyznaczają szerszy kontekst regionalny. Bezpośrednie sąsiedztwo Gibraltaru wpływa na strukturę lokalnej gospodarki i rynku pracy. Osada pozostaje oddzielona od intensywnej zabudowy turystycznej, co różni ją od wschodnich odcinków wybrzeża.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL906940
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W rejonie Sotogrande i okolic oferta dzieli się na nowe projekty deweloperskie i obiekty istniejące. Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) i Atria (od 423 000 euro) reprezentują nową budowę z aktualnymi standardami energetycznymi, wspólnotową infrastrukturą i gwarancjami deweloperskimi; Adel San Roque (od 638 000 euro) obsługuje segment wyższy. Omawiany dom w The Mews, wyceniony na 515 000 euro, różni się od nich statusem obiektu z 2004 roku z działką 284 m², prywatnym ogrodem i bezpośrednim dostępem do plaży bez etapu oczekiwania. Kupujący porównujący te opcje ważą: nowość wykończenia i efektywność energetyczną nowych projektów przeciwko przestrzeni gruntowej i gotowości obiektu istniejącego. Lokalizacyjnie La Alcaidesa leży bliżej plaży niż większość nowych kompleksów w Sotogrande i bliżej Gibraltaru, ok. 10 km, co ma znaczenie dla osób pracujących po stronie granicy. Odległość do Marbelli (49 km) jest większa niż z centralnej Costa del Sol, co ogranicza codzenny dostęp do tego rynku pracy, ale zwiększa spokój otoczenia. Rynek lokalny odnotował 849 transakcji, a zaplecze edukacyjne (13 szkół podstawowych, 5 średnich, szkoły międzynarodowe w promieniu 6,5 km) wskazuje na funkcję mieszkalną obszaru wykraczającą poza turystykę. Nakłady na modernizację części elementów o stanie średnim oraz koszty wspólnotowe kompleksu stanowią czynnik do włączenia w porównanie całkowitych kosztów posiadania względem nowych projektów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID