Nizka vrstna hiša v stanovanjskem kompleksu The Mews v La Alcaidesi, provincija Cádiz, približno 880 metrov hoje od plaže Playa de La Alcaidesa. Hiša ima 158 m² bivalne površine na 284 m² zemljišču, tri spalnice, dve kopalnici in zasebni vrt. Objekt je bil zgrajen leta 2004 (indicativno) in je dokončan. Lokacija leži v urbanizaciji z dostopom preko izvoza 124 na obalni avtocesti A-7, približno 9,4 km od letališča Gibraltar. V radiju 2 km so na voljo restavracije, lekarna in trgovina na 182 m. V bližini so trije golf igrišča, pri čemer je Alcadeisa Links oddaljeno 1,1 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Alcaidesa je obdana stanovanjska skupnost v bližini Sotograndeja v provinciji Cádiz, z dostopom z izvoza 124 na avtocesti A-7. Hiša stoji v urbanizaciji The Mews, približno 880 m hoje od plaže Playa de La Alcaidesa. Supermarket je oddaljen 182 m, zdravstveni center pa 6,2 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno 9,4 km v premici.
Hiša nudi tri spalnice, dve kopalnici, eno od njih zasebno, ter gostinsko WC. Bivalna površina znaša 158 m² na dveh nadstropjih, z marmornimi tlemi, kaminom, dvema balkonoma, pokrito teraso in zasebnim vrtom. Parkirišče s pergolo meri 19 m². Skupna infrastruktura obsega bazen, vrtove in igrišče za padel tenis.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 2004 (indicativno) in je v stanju med dobrem in sprejemljivem. Stanje posameznih elementov, kot sta kuhinja in tla, je delno obnovljeno. Datum izročitve je že pretekel; hiša je takoj dosegljiva. Del opreme je vključen v ceni, pri čemer je status opremljenosti naveden kot popolnoma in delno opremljena.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena; bazen je skupinski. Zasebnega parkiranja v garaži ni, le odprto mesto s pergolo. Ni navedbe klimatske naprave; hlajenje zagotavljajo stropni ventilatorji v spalnicah. Hiša ni energetsko certificirana v virih. EV polnilnica ni na lokaciji, najbližja je oddaljena 5,8 km.
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo dokončan objekt z lastnim vrtom v mirni urbanizaciji, ne pa novogradnjo z dolgim rokom izročitve. Za kombinacijo stalnega bivanja in vikend uporabe je relevantna bližina supermarketa (182 m), plaže (880 m) in golf igrišč (1,1, 1,3 km). Družine z otroki lahko upoštevajo 13 osnovnih šol v okolici in mednarodno šolo na 6,5 km, čeprav vsakodnevni vozniki šolarjev potrebujejo avto. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja IONITY v Sotograndeju oddaljena 5,8 km, kar zahteva načrtovanje. Kupec, ki pričakuje zaseben bazen ali centralno klimatsko napravo, bo moral te elemente urediti sam: obstoječe hlajenje temelji na stropnih ventilatorjih, bazen je skupinski. Za delavne migrantе v Gibraltar je lokacija relevantna, saj je letališče meja oddaljena 9,4 km, Algeciras s povezavami pa 16 km. Ni primerna za tiste, ki iščejo živahno mestno okolje: ponudba nočnega življenja in trgovin je omejena na lokalno raven, večje centre ponujata Marbella (49 km) in Algeciras.
Gradnja iz leta 2004 temelji na tipični andaluzijski gradbeni tehnologiji tega obdobja: dvoetažna zasnova z nosilnimi stenami in marmornimi tlemi po celotni hiši. Kuhinja je bila nedavno zamenjana in vključuje aparate ter ločen prostor za shrambo/pralnico, kar je pri tej starosti objekta relevanten tehnični podatek. Spalnice imajo vgrajene omare, zgornje nadstropje pa okna z zunanjimi žaluzijami in komarjevimi mrežami. Kamin v dnevni sobi zagotavlja dodatno ogrevanje v hladnejših mesecih; povprečna letna temperatura 18,3 °C pomeni, da je ogrevalna sezona kratka. Hlajenje poleti omogočajo stropni ventilatorji v spalnicah, kar je treba upoštevati ob pričakovanjih glede podnebja s 3.821 sončnimi urami letno. Parkirni prostor (19 m²) je pokrit s pergolo. Stanje je opisano kot dobro in sprejemljivo, kar pri 20 let stari hiši pomeni, da je posamezne elemente (streha, instalacije, okna) smiselno preveriti v tehničnem pregledu. Skupni prostori, vrtovi, bazen in padel igrišče, se upravljajo preko skupnosti lastnikov, katerih stroški niso navedeni v podatkih.
Hiša je naprodaj po ceni 515.000 €, kar za 158 m² bivalne površine ustreza približno 3.260 €/m². V primerjavi z novogradnjami v okolici Sotograndeja, Altara Alcaidesa od 341.000 €, Atria od 423.000 € in Adel San Roque od 638.000 €, se cena uvršča v srednji segment. Razlike v ceni na m² odražajo predvsem starost objekta: tukaj gre za hišo iz leta 2004 na lastnem zemljišču, primerjave pa so pretežno novogradnje. Vključenih je del opreme, status je naveden kot popolnoma in delno opremljena. Objekt je dokončan in takoj dosegljiv.
The Mews je majhna stanovanjska urbanizacija znotraj obdanega območja La Alcaidesa. Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu mirne predmestne soseske: supermarker na 182 metrov omogoča nakupe peš, plaža je dosegljiva v približno desetih minutah hoje po lokalnih poteh s povprečnim naklonom 4,8 %. Zasebni vrt in pokrita terasa omogočata bivanje na prostem skozi večji del leta, kar podpirajo tudi zgodnji sončni vzhodi zaradi južne in jugovzhodne usmerjenosti. Skupni bazen in padel igrišče sta v neposredni bližini enot. Zunraj glavne turistične sezone območje ostaja stanovanjsko, s pretežno stalnimi in vikend prebivalci iz Andaluzije ter Gibraltaria. Kulinarična ponudba v radiju 2 km vključuje pet restavracij. Za večje nakupe, zdravstvene storitve in upravne zadeve je potreben avtomobil: bolnišnica je oddaljena 6,2 km, lekarna 5,8 km. Javni prevoz obstaja v obliki devetih linij z osmimi postajališči, a pokritost je omejena na lokalne relacije. Vikend ritma določata golf na treh igriščih v radiju 4 km in obala proti Sotograndeju, kjer sta marini Puerto de Sotogrande (7,1 km) in ribiško pristanišče La Atunara (6,2 km). Za družine je v okolici 13 osnovnih in 5 srednjih šol, mednarodna šola Sotogrande International School pa je oddaljena 6,5 km.
La Alcaidesa deluje kot stanovanjska enklava med Sotogrande-jem in mejo z Gibraltarskim protokontinentom. Dostop poteka po lokalnih cestah z izhoda 124 na A-7, ki povezuje obalna naselja. Vsakdanja oskrba je peš dosegljiva: trgovina na 182 m, bazen Loma del Rey na 300 m, pet restavracij v 2 km. Bolnišnica je na 6,2 km, kar pomeni približno deset minut vožnje. V izobilju so rekreacijske možnosti: trije golfi v radiju 4 km, 66 športnih objektov v okolici ter pohodniška točka Mirador del Higuerón na 3,2 km. Poleti lahko temperature presegajo 30 °C, obalni vetrič na 43 m nadmorske višine pa omilja podnebje. Javni prevoz pokriva devet linij z osmimi postajališči, kar omogoča osnovne povezave proti La Línei in Sotogrande-u, a brez avta je mobilnost omejena. Otočni značaj območja, poleti živahnejši, izven sezone miren, določa tudi lokalno ekonomijo: 7 hotelov s 1.017 ležišči je usmerjenih v sezonski turizem.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije The Mews v La Alcaidesi glede na plažo (880 m), tri golf igrišča v radiju 4 km, mejo z Gibraltarskim protokontinentom ter avtocesto A-7. Algeciras in Marbella sta označena kot regionalni referenčni točki na sredozemski konici Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v neposredni bližini Sotogrande-ja in meje z Gibraltarskim protokontinentom. V regionalnem kontekstu leži med Algecirasom (16 km) in Marbello (49 km), ob stalni osi avtoceste A-7. Ta lega pomeni dostop do služb v Gibraltarskem protokontinentu in Algecirasu ter do turistične infrastrukture Sotogrande-ja, obenem pa cene nepremičnin ostajajo nižje kot v samem Sotogrande-u.
Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 880 m oz. približno 10, 12 minut hoje. Playa de La Atunara je 3,3 km, Playa de Levante v Sotogrande-u 7,4 km. Letališče Gibraltar je 9,4 km v premici (približno 15, 20 minut vožnje preko meje), letališče Malaga-Costa del Sol pa 88 km (približno ena ura). Golf igrišča Alcadeisa Links (1,1 km) in La Hacienda Links (1,3 km) sta v neposredni bližini, San Roque Club na 3,8 km. Marina Puerto de Sotogrande je 7,1 km. Algeciras z okoli 122.000 prebivalci je 16 km, Marbella 49 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 43 m nad morjem z zmernim naklonom 4,8 % proti plaži, kar hojo naredi obvladljivo. Podnebje je sredozemsko s 3.821 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 °C, traja štiri mesece, krajša kot vzhodneje na Costi, saj Atlantski ocean pri Gibraltarju hladi obalo. Za plavanje na prostem skozi večji del leta obstaja skupni bazen v urbanizaciji. Naravno okolje sestavljajo gričevje Notranje zadnje cone ter razgledi na podeželsko zaledje, kar je navedeno tudi med pogledi nepremičnine. Mirador del Higuerón (3,2 km) ponuja izhodišče za pohode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža Playa de La Alcaidesa na 880 m je peščena, dolga in relativno mirna izven sezone. Nadaljnje možnosti so Playa de La Atunara (3,3 km) pri ribiškem pristanišču in Playa de Levante (7,4 km) pri Sotogrande-u. Za ljubitelje golfa je koncentracija igrišč izjemna: Alcadeisa Links na 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km in San Roque Club na 3,8 km, vsa tri v radiju petih minut vožnje. Športna infrastruktura obsega 66 objektov v okolici, vključno s skupnim bazenom Loma del Rey (300 m), padel igriščem v urbanizaciji in športnimi igrišči Vista Hermosa (3,3 km) ter Venta Melchor (3,6 km). Vodni športi in marina so dosegljivi v Sotogrande-u (7,1 km).
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v neposredni bližini Sotogrande-ja in meje z Gibraltarskim protokontinentom. V regionalnem kontekstu leži med Algecirasom (16 km) in Marbello (49 km), ob stalni osi avtoceste A-7. Ta lega pomeni dostop do služb v Gibraltarskem protokontinentu in Algecirasu ter do turistične infrastrukture Sotogrande-ja, obenem pa cene nepremičnin ostajajo nižje kot v samem Sotogrande-u.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL906940
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID