Ова стамбена јединица у низу смештена је у насељу Ла Алкаидеса, у провинцији Кадиз. Објекат датира из 2004. године и нуди 158 m² стамбеног простора на парцели од 284 m². Са три спаваће собе и две купатила, имовина представља функционалан породични простор. Локација се одликује близином обалског појаса и голф терена, у оквиру урбаног насеља са контролисаним приступом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у затишљеном насељу Ла Алкаидеса, између медитеранске обале и голф терена. Удаљеност од обале је мање од једног километра, док су главне саобраћајнице као што је ауто-пут А-7 доступне преко излаза 124. Ово обезбеђује повезаност са луком Алхесирас и аеродромом Гибралтар.
Распоред просторија обухвата дневни боравак са камином и кухињу у приземљу, док су спаваће собе смештене на спрату. Спољни простор укључује приватну башту и наткривену терасу, што омогућава боравак на отвореном. Зграда пружа паркинг простор и додатне складишне површине у оквиру парцеле.
Ово је готов пројекат завршен 2004. године, што значи да се не ради о новој градњи већ о постојећој имовини на тржишту. Структурно стање се наводи као добро, а зграда је изграђена у традиционалном стилу са мермерним подовима и затвореним балконима.
Имовина не нуди директан поглед на море из свих просторија, већ поглед на околину и врт. Не постоји приватни базен, већ се коришћење ограничава на заједнички базен у оквиру урбанизације. Због старости зграде, енергетска ефикасност не одговара најновијим стандардима за новоградње.
Ова имовина одговара породицама или паровима који траже стални боравак или другу кућу у ближејем окружењу Гибралтара. Локација је погодна за оне који цене приватност уређеног насеља али не желе изолованост. Близина аеродрома Гибралтар од око 10 km чини је практичном за путнике који често лете. Постојећи баштенски простор и терасе нуде могућност за уређење по сопственом укусу без потребе за грађевинским радовима. За инвеститоре, близина међународних школа у Сотогранде може бити фактор за изнајмљивање. Налази се у зони где је клима умерена током целе године, што продужава сезону коришћења спољних простора. Она не одговара онима који траже апартманске решења без баштенског одржавања или оне који желе централну урбану локацију са пешачком зоном испред врата.
Кућа је грађена 2004. године са фокусом на трајност материјала. Подови су у мермеру, што је карактеристично за јужну Шпанију и олакшава одржавање због високих температура. Прозори на спрату имају гвожђе и мреже против инсеката, што побољшава удобност током летњих ноћи. Кухиња је опремљена уређајима, а постоји посебан простор за переће и оставу. Дневни боравак поседује камин, функционалан елеменат за хладније зимске вечери у овој регији. Спољна фасада је у традиционалном стилу. Уређење баште је зрело, што указује на дужи период одржавања. Паркинг простор је покривен перголом. Енергетска класа вероватно није највиша због године изградње.
Тржишна вредност за ову имовину креће се око 515.000 евра. У односу на просечне цене у Ла Алкаидеси и околини Сотогранде, ова cifra представља средњи сегмент тржишта кућа у низу. Поређења са новијим пројектима као што су Атара или Атриа показују да су почетне цене за нове станове ниже, што указује да се вредност овог објекта огледа у површини парцеле и постојећој башти. Трошкови одржавања заједничких простора, укључујући базен, утичу на месечне трошкове.
Живот у овој локацији одвија се у ритму близине мора и голфа. Јутарња рутина може укључивати шетање до обалског појаса који је удаљен око 900 метара, уз благи нагиб терена. Насеље је планирано као резиденцијална зона са ниском густином изградње, што смањује урбани буку. Заинтересовани за голф имају директан приступ теренима у радијусу од једног километра, док су основне потрепштине доступне у локалној продавници на 200 метара. Кућа са двоје спрата омогућава раздвајање дневне зоне у приземљу од приватне зоне на спрату. Наткривена тераса и башта служе као продужетак дневног боравка током пролећа и јесени. Вечерње активности могу бити усмерене ка ресторанима у близини или вожњи до Ла Атунаре. Саобраћајна повезаност према Гибралтару и Алхесирасу омогућава лаке дневне излете, али је аутомобил неопходан за већину активности ван локалног окружења.
Удаљеност од обалског појаса омогућује редовне активности на мору као што су пешачење или пливање. Плажа Ла Алкаидеса је природна и мање развијена у поређењу са масовним туристичким центрима. Голф клубови Алкаидеса Линкс и Ла Асиенда су у ходу, што чини ову локацију посебно атрактивном за љубитеље овог спорта. Марина Сотогранде и рибарска лука Ла Атунара су доступне возилом за мање од 10 минута. Основна школа је доступна у оквиру ширег подручја, док су међународне школе удаљене око 4 до 7 km. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре у Сан Роке и болнице у Алхесирасу. Насеље је саобраћајно повезано ауто-путем А-7.
Мапа показује положај урбанизације Ла Алкаидеса у односу на обалу. Видљиво је да се насеље налази између ауто-пута А-7 и мора, са непосредним приступом голф теренима. Суседне луке и Сотогранде су такође означени, илуструјући периферни али добро повезани положај.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на самом западу Коста дел Сол, на граници провинције Кадиз и Малага. Ова позиција је стратешка због близине Гибралтара. У односу на централне делове Коста дел Сол као што је Марбела, ова локација је мишљенија и мање комерцијализована. Двадесетак минута вожње дели је од Алхесираса, главног индустријског и трговачког центра.
Локација нуди баланс између изолације и приступа погодностима. Плажа је на пешачкој удаљености од око 10-15 минута хода, иако се деоница може показати стрмом због нагиба терена. Супермаркет је удаљен само 180 m, што омогућује брзу набавку намирница. Аеродром Гибралтар је најближа ваздушна веза, удаљен 9,4 km у ваздушној линији. Голф терени су међу најближим објектима, са удаљеностима мање од 1,5 km. Лука Алхесирас је удаљена 16 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом под утицајем Атлантика и Медитерана. Просечна годишња температура износи 18,3°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ово омогућава коришћење терасе и баште током већег дела године. Зиме су благе, док лета достижу високе температуре које се умеравају морском пашом. Надморска висина од 43 метара пружа поглед на приобаље избегавајући екстремну влажност непосредне обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса, удаљена 900 m, представља полу-дивљу обалу са златним песком. Није препуна шатора, што одговара онима који траже мир. Због нагиба терена до плаже, потребно је обратити пажњу на покретљивост. Рекреативне опције су у великој мери везане за голф, са три терена у радијусу од 4 km. Заједнички базен у урбанизацији нуди алтернативу мору. Падаел терен у оквиру комплекса омогућава рекреацију на отвореном.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Налази се на самом западу Коста дел Сол, на граници провинције Кадиз и Малага. Ова позиција је стратешка због близине Гибралтара. У односу на централне делове Коста дел Сол као што је Марбела, ова локација је мишљенија и мање комерцијализована. Двадесетак минута вожње дели је од Алхесираса, главног индустријског и трговачког центра.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL906940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Сотогранде, ова имовина нуди већу површину тла по сличној цени. Пројекти као што су Атара и Атриа, са ценама почев од 341.000 и 423.000 евра, нуде модерне апартмане или мање јединице, али често без приватне баште ове величине. Ова кућа у Ла Алкаидеси обезбеђује мању зграду и директан приступ тлу, што је предност за породице са кућним љубимцима. Насупрот томе, пројекат Адел Сан Рок, са ценама изнад 638.000 евра, циља на луксузнији сегмент. Ла Алкаидеса је приступачнија од самог Сотогранде, задржавајући сличан амбијент насеља са зидом. Локација је практичнија за оне који често путују преко Гибралтара због близине аеродрома, док су пројекти ближе Марбели погоднији за живот у ужем центру туристичке дестинације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID