Halvfristående bostad i två plan i området The Mews inom den bevakade urbanisationen La Alcaidesa, i provinsen Cádiz på Costa del Sol. Huset har 158 m² boyta på en tomt på 284 m², med tre sovrum, två badrum varav ett en suite, samt gäst-WC. Byggåret är 2004 och objektet är färdigställt. Playa de La Alcaidesa ligger cirka 880 meter bort och golfbanorna Alcaidesa Links och La Hacienda Links inom 1,3 km. Priset uppges till 515 000 euro. Området nås via avfart 124 på motorvägen A-7, med Gibraltar flygplats cirka 10 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Alcaidesa är en inhägnad bostadszon mellan Sotogrande och La Línea de la Concepción, med direkt anslutning till A-7 via avfart 124. Strand, supermarknad (182 m) och golfbanor ligger inom gång- eller kort köravstånd. Sotograndes marina ligger cirka 7 km bort och Gibraltar cirka 10 km. Läget kombinarar kustnärhet med tillsynad urbanisationsstruktur.
Bostaden täcker grundfunktioner för permanent boende eller fritidsbruk: tre sovrum med inbyggda garderober i två av dem, två fullständiga badrum, separat tvätt-/skafferi, öppen spis, marmorgolv, fläktar i sovrum, persienner och myggnät på övervåningen. Utemiljön omfattar privat trädgård, två balkonger, täckt terrass och parkeringsplats på 19 m² med pergola.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset är färdigställt 2004 (uppgift indicativ) och anges vara i skick mellan gott och godtagbart. Köparen förvärvar ett existerande objekt med genomförd renovering av köket vid ett senare tillfälle. Inga byggnadsfaser, planerade omdateringar eller garantiperioder enligt nybyggnadsregelverk är aktuella.
Objektet saknar egen pool; simning sker i den gemensamma poolen inom urbanisationen. Ingen temperaturstyrning utöver öppen spis och takfläktar är angiven, varken luftkonditionering eller centralvärme framgår av underlaget. Utsikten är begränsad till trädgård och landsbygdsomgivning, inte hav. EV-laddning finns inte på fastigheten; närmaste laddpunkt ligger 5,8 km bort.
Objektet motsvarar situationer där tre konkreta behov sammanfaller. Det första: köparen söker ett färdigt hus utan byggtid och installationsarbete, där besiktning kan ske direkt och inflyttning kan ske inom normal köpprocess. Det andra: hushållet behöver tre sovrum och två badrum, exempelvis ett par med barn, eller ägare som vill rymma gäster och samtidigt ha avskildhet via en suite-lösning. Det tredje: prioriteringen ligger på uteliv och lugn snarare än maximal innerstadsservice; den privata trädgården och den täckta terrassen ska vara en aktiv del av boendet. Objektet passar vidare för den som vill kombinera kustnärhet (880 m till strand) med golfintresse inom korta avstånd. Det passar mindre bra för den som kräver luftkonditionering från dag ett, egen pool, havsutsikt eller laddbox för elbil på tomten, dessa egenskaper saknas eller ligger på avstånd. Köpare med planer på uthyrning bör notera att läget nära golf och strand stöder säsongshyra, men att områdets lågaktivitet utanför säsong begränsar helårsefterfrågan. Permanentboende fungerar om hushållet accepterar bilberoende för vård, apotek och större handel.
Byggnadsåret 2004 sätter ramen för material och teknik. Inner taken domineras av marmorgolv genom hela huset, vilket är periodtypiskt för denna kustregion och generellt slitstarkt men kallt på vintern utan golvvärme, ingen sådan är angiven. Köket är enligt beskrivning nyligen bytt och utrustat med apparater, med separat förvaring och tvättutrymme, vilket är den tydligaste moderniseringen i objektet. Fönster på övervåningen har persienner och myggnät, en praktisk detalj i ett område med varma sommarmånader. Takfläktar i sovrummen kompenserar delvis avsaknaden av luftkonditionering, men vid ihållande värme över 30 °C ger de lägre komfort än kompressorbaserad kylning. Två badrum, varav ett en suite, plus gäst-WC under entresolen ger en fungerande fördelning för ett hushåll på fyra till fem personer. Utemiljön är dokumenterad med två balkonger, en större täckt terrass och en skött trädgård; parkeringen om 19 m² med pergola ger tak över fordonet men är inte inbyggd garageplats. Skicket anges som gott till godtagbart, vilket innebär att köpare bör räkna med löpande underhåll och eventuella framtida investeringar i exempelvis kylning, fönster eller badrum. Energideklarationens klass anges inte i underlaget och bör begäras ut vid intresse.
Askingpriset är 515 000 euro för ett färdigt objekt utan väntetid. I jämförelse med nybyggnadsprojekt i samma mikroregion, Altara Alcaidesa från 341 000 euro, Atria i Sotogrande från 423 000 euro och Adel San Roque från 638 000 euro, hamnar objektet i mellanskiktet. Priset avser befintlig standard inklusive möblering helt eller delvis. Priset är en offert, inte ett fastställt transaktionspris; faktiskt Slutpris beror på förhandling, notarie- och registreringskostnader samt eventuell mäklarprovision. Medianinkomsten i provinsen (15 750 euro per person och år) indikerar att lokala köpkraftsmått inte bär detta prissegment; efterfrågan är i huvudsak internationell.
Dagliglivet i The Mews utspelar sig i en liten, stängd urbanisation med gemensamma trädgårdar, pool och padelbana. Bostaden är upplagd på två plan: entrévåningen samlar vardagsrum med öppen spis, matplats, kök med apparater och separat tvättrum, medan de tre sovrummen och de två badrummen ligger på övervåningen. Den södra till sydvästra orienteringen ger eftermiddagssol på täckt terrass och balkonger, medan morgonsolen når husets östra del. Den privata trädgården på tomten om 284 m² fungerar som uterum större delen av året, med tanke på regionens i genomsnitt 18,3 °C årsmedeltemperatur och cirka 3 821 soltimmar per år. Bakgrunden är förortsartad och tyst, med stranden på knappt ett kilometers avstånd, en promenad på cirka 10, 12 minuter med en måttlig stigning på 4,8 procent tillbaka upp. Supermarknaden 182 meter bort gör ärenden till fots möjliga. Runtom ligger golfmiljön: Alcaidesa Links 1,1 km och La Hacienda Links 1,3 km, vilket präglar områdets karaktär under hela året. Utanför högsäsongen är La Alcaidesa lågaktivt; de 34 lokala helgdagarna och turismen på sju hotell med cirka 1 017 bäddar skapar en tydlig men begränsad säsongvariation. Bil behövs för sjukvård (6,2 km), apotek (5,8 km) och större servicestäder som Algeciras (16 km).
Omgivningen är strukturerad kring två skal: urbanisationen och regionen. Inom gångavstånd ligger supermarknad (182 m), simanläggningen Piscina Loma del Rey (300 m) och fem restauranger inom två kilometer. Apotek och hälsocentral ligger 5,8 respektive 6,2 km bort, vilket kräver bil. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer och åtta hållplatser, vilket ger grundtäckning men låg turtäthet enligt landsbygdsstandard; bilen förblir huvudsakligt transportmedel. Motorvägen A-7 nås via avfart 124 och binder samman La Alcaidesa med La Línea (cirka 10 km), Algeciras (16 km, cirka 122 000 invånare) och vidare Marbella (49 km). Gibraltar flygplats ligger cirka 10 km rakt linje, vilket innebär 15, 20 minuters bilfärd inklusive gränsövergång; Málaga-Costa del Sol (cirka 88 km) nås på cirka en timma. Skolor: 13 grundskolor och fem gymnasieskolor finns i området, och Sotogrande International School ligger 3,7 respektive 6,5 km bort, vilket gör läget aktuellt också för barnfamiljer med internationell skolplan.
Kartan visar The Mews i La Alcaidesa, med strandlinjen knappt en kilometer söderut och de tre golfbanorna samlade i en korridor norr och väster om bostaden. A-7 löper parallellt med kusten och binder området till Sotogrande, La Línea och Algeciras. Supermarknad, pool och padel markeras inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Alcaidesa ligger i den södra änden av Costa del Sol-korridoren, närmare Gibraltar och Algeciras (16 km) än Marbella (49 km). Positionen mellan Sotogrande (cirka 5, 7 km till marin och centrum) och La Línea ger tillgång till båda servicenätverken. Jämfört med centrala Marbella är miljön grövre, glesare och mer golfdominerad, med lägre bebyggelsetäthet och färre restauranger inom gångavstånd.
Strand: Playa de La Alcaidesa 0,9 km (gångavstånd), Playa de La Atunara 3,3 km, Playa de Levante 7,4 km. Städer: La Línea cirka 10 km, Algeciras 16 km, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 10 km rakt linje, Málaga-Costa del Sol cirka 88 km. Golf: Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km, San Roque Club 3,8 km, tre banor inom fyra kilometer. Marina: Puerto de Sotogrande 7,1 km. Sjukhus 6,2 km, apotek 5,8 km, EV-laddning (IONITY Sotogrande) 5,8 km. Sammantaget korta avstånd för fritidsfunktioner, bilavstånd för vård och administration.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 43 meter över havet med 4,8 procents sluttning mot stranden ger en måttlig men märkbar stigning på promenader. Klimatet är medelhavstyp med 3 821 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,3 °C, siffror i linje med övriga Costa del Sol. Simsäsongen med havsvatten över 20 °C uppgår till cirka fyra månader, i huvudsak juni till september; utanför denna period är havsbad möjligt men kyligare. Ingen luftkonditionering i kombination med fläktar och öppen spis fungerar praktiskt i detta klimat men ger en smalare komfortmarginal både vinter och sommar. Utsiktmotiven är landsbygd och trädgård, vilket innebär gröna vyer utan havspanorama.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 880 meter bort och sträcker sig längs kustsektionen mellan La Alcaidesa och Guadiaro; den är en lugn sandstrand utanför högsäsong. Playa de La Atunara (3,3 km) erbjuder fiskehamnsmiljö. Golfutbudet är områdets tydligaste fritidsprofil: Alcaidesa Links (1,1 km) är en av få äkta linksbanor i Spanien, La Hacienda Links (1,3 km) kompletterar med två 18-hålsbanor och San Roque Club (3,8 km) tillhör regionens etablerade anläggningar. Padelbana finns inom urbanisationen, simbassäng 300 m bort, och totalt 66 sportanläggningar registreras i närområdet. Utsiktspunkten Mirador del Higuerón (3,2 km) ger kort naturvandring.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ligger i den södra änden av Costa del Sol-korridoren, närmare Gibraltar och Algeciras (16 km) än Marbella (49 km). Positionen mellan Sotogrande (cirka 5, 7 km till marin och centrum) och La Línea ger tillgång till båda servicenätverken. Jämfört med centrala Marbella är miljön grövre, glesare och mer golfdominerad, med lägre bebyggelsetäthet och färre restauranger inom gångavstånd.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL906940
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID