Detta parhus med tre sovrum ligger i The Mews, ett litet bostadsområde inom La Alcaidesa, ett etablerat inhägnat område i kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Bostaden färdigställdes 2004 (indikativt) och erbjuder 158 m² boyta på en tomt på 284 m², med två badrum, en egen trädgård, täckt terrass, två balkonger och en parkeringsplats på 19 m² med pergola. Huset ligger cirka 880 meter från Playa de La Alcaidesa, med en mataffär inom 200 meter och flera golfbanor inom fyra kilometer. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka tio kilometer bort; flygplatsen i Málaga ligger ungefär 88 kilometer längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Alcaidesa ligger på Cádiz-kusten mellan Sotogrande och gränsområdet mot Gibraltar, med tillgång via avfart 124 från kustmotorvägen A-7. Miljön är förortsmässig och bostadsbetonad, med urbanisationskaraktär, en mataffär på 182 meters avstånd och Playa de La Alcaidesa på under ett kilometer. Tre golfbanor ligger inom fyra kilometer. Algeciras ligger 16 km bort och Marbella 49 km.
Bostaden fungerar som ett familje- eller fritidshus med tre sovrum och praktisk daglig planlösning: vardagsrum och matrum med öppen spis, inrett kök med hushållsdel, eget badrum samt gäst-WC, och marmorgolv i hela huset. Utelivet är uppbyggt kring en egen trädgård, en täckt terrass och två balkonger. Gemensamma anläggningar omfattar pool, trädgårdar och en padeltennisbana inom The Mews.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 2004 (indikativt) och är dokumenterat i gott till godtagbart skick, med ett nyligen inrett kök och inbyggda garderober i två sovrum. Inga byggnadsfaser, byggarantier eller planerade överlåtelsedatum är aktuella. Köpet avser en befintlig, färdigställd bostad som kan överlåtas omedelbart.
Bostaden har ingen egen pool; pooltillgången är gemensam. Det finns inget privat garage, parkeringen utgörs av en öppen yta på 19 m² med pergola. Luftkonditionering finns inte uppgiven; klimatkontrollen består av en öppen spis och takfläktar i sovrummen. Laddning av elbil kräver en färd på 5,8 km till närmaste laddpunkt. Skicket är registrerat som gott till godtagbart, i linje med byggnadsåret 2004.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett färdigställt, inflyttningsklart hem utan byggrisk eller väntetider på överlåtelse finner färdigställandet 2004 och det dokumenterade skicket relevant. Hushåll som behöver tre sovrum med två kompletta badrum samt gäst-WC matchar den dokumenterade planlösningen, liksom familjer som använder de tretton grundskolorna och fem högstadieskolorna i det större området, inklusive Sotogrande International Schools campus på 3,7 och 6,5 km. Golforienterade köpare gynnas av Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km, en bantäthet som annars är ovanlig längs kusten. Gränspendlare eller frekventa resenärer som använder flygplatsen i Gibraltar på ungefär tio kilometer är ytterligare en dokumenterad användargrupp. Bostaden passar sämre för köpare som vill ha en egen pool, ett inbyggt garage, integrerad luftkonditionering eller elbilsladdning på plats, varav inget av detta finns i dokumentationen. Gångvänlighet omfattar affärer, restauranger och stranden, medan medicinsk, farmaceutisk och laddinfrastruktur alla ligger på ungefär sex kilometer, vilket innebär att en bil förblir en del av vardagen. Köpare som prioriterar dokumentation av energideklaration eller nyproduktionens termiska standarder bör notera att inget av detta specificeras för denna begagnade bostad. För användning som andra hem minskar den gemensamma poolen och padelbanan underhållsansvaret, och statusen som möblerad eller delvis möblerad kan förenkla användningen mellan besöken.
Den dokumenterade standarden på inredningen är förenlig med ett väl underhållet medelhavshus från 2004 med selektiva uppgraderingar. Marmorgolv löper genom hela bostaden, vilket är typiskt för tidens mellan- till övre bostadsstandard och erbjuder hållbarhet och värmelagring. Köket beskrivs som nyligen inrett och utrustat, med vitvaror och en separat hushållsdel/skafferi, en praktisk konfiguration som skiljer servicefunktioner från vardagsrummet. Två av de tre sovrummen har inbyggda garderober. Badrumsuppsättningen består av två kompletta badrum, varav ett en suite-badrum, samt en gäst-WC i bottenvåningen. Fönsterdetaljer omfattar fönsterluckor och myggnät på övervåningen, båda funktionella krav i detta klimat, och takfläktar i sovrummen ger luftcirkulation under varma månader; inget luftkonditioneringssystem är uppgivet, vilket är en faktor i en region med en årsmedeltemperatur på 18,3°C och maxtemperaturer på sommaren långt över den siffran. Den öppna spisen i vardagsrummet är det uppgivna värmeelementet. Externt omfattar bostaden en täckt terrass, två balkonger och en planterad egen trädgård som beskrivs som underhållen. Parkeringen är en yta på 19 m² under en pergola snarare än ett inbyggt garage. Skicket är registrerat som gott till godtagbart, vilket köpare bör tolka som ett solitt helhetsintryck med möjliga lokala uppdateringar. Inget energideklarationsvärde anges i dokumentationen, så effektivitet måste verifieras under due diligence. Sammantaget pekar specifikationen på en bebodd, omhändertagen bostad snarare än en renoverad sådan.
Bostaden är listad till €515,000 som ett pris från för ett färdigställt parhus med tre sovrum på 158 m² på en tomt på 284 m². Detta motsvarar ungefär €3,259 per byggd kvadratmeter. Inom den omedelbara jämförelsegruppen startar Altara Alcaidesa på €341,000, Atria i Sotogrande på €423,000 och Adel San Roque på €638,000, vilket placerar denna bostad i det mellersta bandet. Priset återspeglar det färdigställda skicket, den privata tomten och den etablerade trädgården snarare än prissättning för köp på ritning. Bostaden är uppgiven som delvis eller helt möblerad, vilket kan påverka transaktionens omfattning.
Livet i denna bostad kretsar kring ett gångvänligt grannskap i kombination med korta bilresor för specialiserade tjänster. Mataffären på 182 meters avstånd och gemensamhetspoolen vid Piscina Loma del Rey ungefär 300 meter bort innebär att grundläggande inköp, bad och informell motion inte kräver fordon. Stranden vid Playa de La Alcaidesa, cirka 880 meter bort på en måttlig lutning på 4,8 %, ligger inom gångavstånd för de flesta boende, även om återvägen uppför backen är en faktor för vissa. Själva huset stödjer en tvåvåningsrytm: vardagsrum, matrum och kök i bottenvåningen med direkt tillgång till den täckta terrassen och trädgården, och sovutrymmen på övervåningen med fönsterluckor, myggnät och takfläktar för de varmare månaderna. Den öppna spisen täcker kyligare vinterkvällar, då regionens medeltemperaturer ligger väl under sommartidernas maxtemperaturer. Gemenskapslivet i The Mews är litet i skala, delade trädgårdar, en pool och en padeltennisbana, vilket begränsar anläggningarnas bredd jämfört med större anläggningar men minskar gemensamhetskomplexiteten. Inom en radie på två kilometer omfattar den dokumenterade tillgången fem restauranger och ett apotek, så uteliv är bekvämt medan farmaceutiska och medicinska tjänster kräver cirka sex kilometers resa till La Atunara, där vårdcentralerna och fiskehamnen ligger. Området omkring registrerar 66 idrottsanläggningar, tretton grundskolor och fem högstadieskolor, vilket tyder på en befolkning året runt snarare än en rent säsongbetonad semesterzon. Nio kollektivtrafiklinjer och åtta hållplatser ger ett partiellt alternativ till bilkörning, även om en bil förblir det praktiska standardvalet för Gibraltar, marinan i Sotogrande eller Marbella.
La Alcaidesa fungerar som en bostadsinriktad kustort med en dokumenterad befolkningskontext på 34 310 invånare (2025) i den omgivande kommunen och 849 registrerade bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv snarare än vilande marknad. Den omedelbara radien på två kilometer innehåller fem restauranger, ett apotek, en mataffär på 182 meters avstånd och en gemensam pool på 300 meter, vilket täcker vardagsbehov till fots eller med cykel. Vårdcentraler uppgår till två i det större området, med sjukhuset dokumenterat på 6,2 km. Turisminfrastrukturen är måttlig, sju hotell med 1 017 sängar, vilket antyder säsongbetonat besökstryck utan intensiteten i större turistorter. Utbildningsutbudet med tretton grundskolor och fem högstadieskolor signalerar en permanent bostadsbas. Kollektivtrafiken består av nio linjer och åtta hållplatser, användbar för lokal rörelse men inte ett substitut för bilägande med tanke på spridningen av medicinska inrättningar, affärer och laddstationer. Motorvägen A-7 vid avfart 124 ger den huvudsakliga förbindelsen: Algeciras på 16 km, Marbella på 49 km och flygplatsen i Gibraltar på cirka tio kilometer. Området ligger 43 meter över havet med en måttlig sluttning ner mot stranden, så de flesta ärenden är plana eller svagt lutande utom återvägen från stranden. Med 3 821 registrerade soltimmar per år och 34 lokala helgdagar blandar kalendern långa utomhusperioder med regelbundna lokala evenemang.
Kartan visar bostadens läge inom La Alcaidesa, mellan motorvägen A-7 och stranden vid Playa de La Alcaidesa. Anmärkningsvärda markörer innefattar mataffären inom 200 meter, golfbanan Alcaidesa Links i väster, Sotogrande med sin marina i öster och gränsen till Gibraltar cirka tio kilometer söderut, den lugna andalusiska hörnan där Cádiz möter Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Alcaidesa ligger vid Costa del Sols västra ände, i provinsen Cádiz, omedelbart öster om gränsen till Gibraltar och sammanhängande med semesterorten Sotogrande. Algeciras, 16 km bort med nästan 122 000 invånare, är närmaste större stad samt industri- och hamnnav. Marbella, 49 km österut med cirka 148 000 invånare, utgör navet i den klassiska Costa del Sol-sträckan. Jerez de la Frontera, 88 km västerut, är den största regionala staden med över 213 000 invånare. Läget ger bostaden dubbel orientering: mot Cádiz-provinsens lugnare, atlantiskt präglade kust och mot den mer trafikerade Marbella-korridoren.
Stranden vid Playa de La Alcaidesa ligger 880 meter bort, med Playa de La Atunara på 3,3 km och Playa de Levante på 7,4 km som breder ur kustalternativen. Gibraltars flygplats ligger cirka tio kilometer fågelvägen, ungefär 15–20 minuters bilfärd över gränsen, medan flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 88 km bort, normalt drygt en timme med bil. Golfutbudet är tätt: Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km. Marinor innefattar Puerto de Sotogrande på 7,1 km och Puerto Pesquero de La Atunara på 6,2 km. Dagligvaruhandel finns på 182 meter, apoteket på 5,8 km och sjukhuset på 6,2 km.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar 3 821 soltimmar per år, en siffra som placerar den bland Europas soligaste kustområden och möjliggör användning av terrass och trädgård nästan hela året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,3°C, med en dokumenterad badsäsong, när havstemperaturen når minst 20°C, på ungefär fyra månader, koncentrerad till sommar och tidig höst. Bostaden ligger 43 meter över havet med en måttlig lutning på 4,8 procent mot stranden, vilket innebär en mjuk höjning utan krävande terräng. Öppna spisen och takfläktarna i sovrummen speglar klimatmönstret: milda vintrar med svala kvällar och varma somrar utan angiven luftkonditionering. De omgivande landskapsvyer som anges för bostaden kopplar till det inre grönområdet mellan La Alcaidesa och Sotogrande, medan kustremsan erbjuder en sammanhängande front mot både Atlanten och Medelhavet. Utomhusliv, täckt terrass, balkonger, trädgård, är användbart under större delen av året enligt dokumenterade sol- och temperaturdata.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de La Alcaidesa, på 880 meter, är huvudstranden, en lång strand med mörk sand som kantas av kustvägen, känd för sin orörda karaktär jämfört med stränderna kring Marbella. Playa de La Atunara på 3,3 km ligger bredvid fiskehamnen med samma namn. Golf är områdets starkaste rekreationsresurs: Alcaidesa Links (1,1 km) och La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ligger båda inom några minuters bilfärd, och San Roque Club (3,8 km) tillför ett tredje mästerskapsalternativ. Padel finns på plats inom The Mews, och bassängen och sportcentret Piscina Loma del Rey ligger 300 meter bort. Ytterligare sportinfrastruktur i distriktet uppgår till 66 dokumenterade anläggningar, inklusive Pista Deportiva Vista Hermosa på 3,3 km. Vandringsleder inkluderar utsiktsplatsen Mirador del Higuerón på 3,2 km.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augusti | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Måttligt
Ref: VL906940
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin omedelbara konkurrentgrupp intar denna bostad en mittposition prismässigt. Altara Alcaidesa börjar på 341 000 € och Atria i Sotogrande på 423 000 €, båda nyare objekt som konkurrerar på specifikation och utvecklargarantier, medan detta hus konkurrerar med tomtstorlek, etablerad trädgård och omedelbar tillgänglighet. Adel San Roque, från 638 000 €, ligger tydligt över i prisband och riktar sig till en annan köparprofil. Mot den bredare regionen presenterar La Alcaidesa ett distinkt erbjudande jämfört med både Marbella och själva Sotogrande. Marbella, 49 km österut, erbjuder större täthet av tjänster, nattliv och internationella bekvämligheter till motsvarande högre prisnivåer och tyngre sommartrafik. Sotogrande, omedelbart angränsande, kretsar kring sin marina, polosäsong och stora villor, med en prisstruktur som generellt ligger över La Alcaidesas. La Alcaidesa i sig är ett inhägnat bostadsområde med blandad bebyggelse, en lång strand, två links-golfbanor vid sin kant och en blygsam kommersiell kärna, fem restauranger och en mataffär inom gångavstånd från bostaden. Områdets dokumenterade marknadsaktivitet om 849 transaktioner och en befolkningsbas på 34 310 indikerar ett beständigt intresse. Läget på Cádiz-sidan ger också praktiska fördelar: Gibraltars flygplats cirka tio kilometer bort för flygningar till Storbritannien och Algeciras hamn 16 km bort för överfarter till Marocko. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion bör väga avvägningen direkt: nyare konstruktion och energidokumentation på ena sidan, mot större tomt, mogen plantering, lägre pris per kvadratmeter än de högsta jämförelseobjekten och ingen leveransfördröjning på den andra. Frånvaron av angiven luftkonditionering och laddning för elbilar på plats speglar byggnadsåret 2004 och är förenligt med begagnatsegmentet på denna marknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID