La Alcaidesa, Cádiz ilinde, Sotogrande yakınında yer alan kapalı bir yerleşim bölgesindeki iki katlı müstakil ev (semi-detached), 515.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. 158 m² kapalı alan ve 284 m² arsa üzerine inşa edilen mülk 3 yatak odası, 2 banyo ve özel bahçeye sahiptir; 2004 yılında tamamlanmıştır (indikatif). Playa de La Alcaidesa plajına yaklaşık 880 metre mesafede yer alır. The Mews adlı küçük site, ortak yüzme havuzu, bahçeler ve padel kortu içerir. Bölgeye A-7 otoyolunun 124. kavşağından ulaşılır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Alcaidesa yerleşiminde, kıyıya yaklaşık 880 metre mesafede konumlanmıştır. Süpermarket 182 metre, Alcaidesa Links golf sahası 1,1 kilometre ve La Hacienda Links 1,3 kilometre uzaklıktadır. Gibraltar havalimanı düz çizgide yaklaşık 10 kilometre, Algeciras şehri 16 kilometre mesafededir. Bölge, 43 metre rakımda, denize doğru %4,8 eğimli bir arazide yer alır.
Mülk, üç yatak odası, biri en-suite olmak üzere iki tam banyo ve misafir WC'si ile kalıcı ikamet veya tatil kullanımı için fonksiyonel bir düzen sunar. Zemin katta şömineli oturma-yemek alanı, modern mutfak ve ayrı çamaşırhane bulunur. Mermer zemin, gömme dolaplar, iki balkon, kapalı teras ve pergolalı 19 m² özel park alanı mevcuttur. Doğu, güney, güneybatı ve güneybatı yönlerinde yönelimlidir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; mülk 2004 yılında tamamlanmıştır (indikatif) ve hazır durumdadır. Genel durumu 'iyi' ve 'orta' olarak kaydedilmiştir. Bu, alıcının yapım sürecini beklemeden, mülkün mevcut durumunu yerinde inceleyerek satın alabileceği anlamına gelir. Teslim durumu için güncel bilgilendirme gerekir.
Mülkte özel yüzme havuzu yoktur; havuz site ortak alanındadır. Klima sistemi kayıtlı değildir; ısıtma şömine ile sağlanmakta, yatak odalarında tavan pervanesi bulunmaktadır. Deniz manzarası belirtilmemiştir; manzara bahçe ve kırsal yönlüdür. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 5,8 kilometre mesafededir. Araç kullanımı günlük hareketlilik için pratik bir gerekliliktir.
Bu mülk, güney İspanya'da hazır, beklentisiz taşınabilir bir ikinci konut arayan alıcılar için pratik bir profilde değerlendirilebilir: 2004 tarihli, yerleşik bir sitede, plaj ve golf tesislerine yürüme mesafesinde. Üç yatak odası ve iki banyolu düzen, kalıcı ikamet eden küçük aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için fonksiyoneldir. Özel bahçe, kapalı teras ve iki balkon, dış mekân ağırlıklı bir yaşam biçimi arayanlar için belirleyici bir özelliktir. Tersine, özel havuz veya yeni yapım standardı arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; havuz ortak kullanımdadır ve bina yirmi yıllıktır. Klima kaydı bulunmaması ve ısıtmada şömineye dayanılması, yıl boyu tam zamanlı kullanım planlayan alıcıların teknik durumunu yerinde değerlendirmesini gerektirir. Araç sahipliği pratik bir gerekliliktir: sağlık merkezi 6,2 kilometre, eczane 5,8 kilometre mesafededir. Bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul ile Sotogrande Uluslararası Okulu (3,7 km) bulunması, eğitim ihtiyacı olan aileler için bağlam sağlar. Gibraltar'a yakınlık (yaklaşık 10 km), sınırda çalışan alıcılar için mesafe avantajı sunar.
Mülkte zemin katın tamamında mermer zemin döşemesi bulunmaktadır; bu, 2004 dönemine özgü, dayanıklı bir malzeme seçimidir. Mutfak son dönemde yenilenmiş ve beyaz eşya ile donatılmıştır; ayrı bir kiler/çamaşırhane bölümü mevcuttur. Yatak odalarının ikisinde gömme dolaplar yer alır; üst kat pencerelerinde panjur ve sineklik takılıdır. Isıtma çözümü şömine ile sınırlıdır; yatak odalarında tavan pervaneleri sıcak aylarda konfor sağlar. Merkezi klima sistemi kayıtlı değildir. Genel durum 'iyi' ve 'orta' olarak işaretlenmiştir; bu iki değerlendirme arasındaki fark, yerinde teknik inceleme ile netleştirilmelidir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; 2004 yapımı binalarda bu dönem standartlarının modern gerekliliklerin altında kalma olasılığı göz önünde bulundurulmalıdır. Dış mekânda 19 m² pergolalı özel park alanı, bakımlı özel bahçe ve kapalı teras bulunur. Site ölçeğinde ortak bahçeler, yüzme havuzu ve padel kortu mevcuttur. Mobilyalama durumu tam veya kısmen mobilyalı olarak listelenmiştir; kapsam doğrulanmalıdır.
Mülk 515.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir; 158 m² kapalı alan ve 284 m² arsa üzerine hesaplandığında bu, kapalı alan başına yaklaşık 3.259 €/m²'ye karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Altara Alcaidesa 341.000 €'dan, Atria 423.000 €'dan ve Adel San Roque 638.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır; bu mülk bu aralığın ortasında konumlanır. Fiyat, mülkün mobilyalı durumu (tam veya kısmen mobilyalı), özel park alanı ve site olanakları bağlamında değerlendirilir. Güncel müzakere durumu ve ek masraflar için doğrulama gerekir.
Bu mülk, La Alcaidesa'nın The Mews adlı küçük ve sakin site yerleşiminde, iki katlı bir ikiz evdir. Günlük yaşam, zemin kattaki şömineli oturma ve yemek alanı etrafında şekillenir; mutfak ve ayrı kiler/çamaşırhane bölümü pratik kullanım sunar. Üst katta yatak odaları ve en-suite banyo bulunur. Dış mekân kullanımı belirgin bir bileşendir: özel bahçe, büyük kapalı teras ve iki balkon, yılın uygun aylarında yemek ve dinlenme için ek alan sağlar. Site ortak alanlarında yüzme havuzu ve padel kortu mevcuttur. Konum itibarıyla süpermarket 182 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir; plaja yürüme mesafesi yaklaşık 880 metredir. Bölge, 34 yerel tatil günü ve 66 spor tesisiyle yıllık kullanım olanakları sunar. Yerleşim, 2004 tamamlandıktan bu yana yerleşik bir komşuluk yapısına sahiptir; sezon dışı dönemde de işlevsel bir yerleşim olarak kalır. Sotogrande limanı 7,1 kilometre ve La Atunara balıkçı limanı 6,2 kilometre mesafededir. Doğu ve güney yönelimli terasler sabah ve öğlen güneşini alır.
La Alcaidesa, Cádiz ilinde, Sotogrande yakınında, A-7 otoyolunun 124. kavşağından erişilen kapalı bir yerleşimdir. Günlük yaşam açısından temel alışveriş 182 metre mesafedeki süpermarketle yürüyerek çözülebilir; 2 kilometre yarıçapında 5 restoran ve 1 eczane bulunur. Yakın çevrede Piscina Loma del Rey (300 m) yüzme havuzu ve spor tesisi yer alır. Sağlık altyapısında en yakın hastane 6,2 kilometre, eczane 5,8 kilometre mesafededir; bölgede 2 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim tarafında 13 ilkokul ve 5 ortaokul mevcuttur; Sotogrande Uluslararası Okulu San Roque kampüsü 3,7 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma 9 hat ve 8 durakla sınırlıdır; bu nedenle araç bağımlılığı yüksektir. Bölge nüfusu 2025 itibarıyla 34.310 kişidir; 7 otel ve 1.017 yatak kapasitesi ile turizm varlığı ölçülüdür. Yıllık 849 gayrimenkul işlemi, yerel piyasanın aktif olduğunu gösterir. Algeciras 16 kilometre, Marbella 49 kilometre ve Jerez de la Frontera 88 kilometre mesafededir.
Harita, The Mews'in La Alcaidesa içindeki konumunu; plaja (yaklaşık 880 m), Alcaidesa Links golf sahasına (1,1 km), süpermarkete (182 m) ve A-7 erişimine göre gösterir. Ayrıca Cebelitarık (yaklaşık 10 km) ve Sotogrande yönündeki ana referans noktaları görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, Cádiz kıyısında Sotogrande'in batısında, Cebelitarık'a yakın konumda yer alır. Algeciras (16 km, yaklaşık 122.000 nüfus) bölgenin en yakın büyük şehridir; Marbella 49 kilometre ve Jerez de la Frontera 88 kilometre mesafededir. Bölge, Marbella merkezli Costa del Sol yoğunluğuna kıyasla daha az yapılaşmış bir profil sunar. Konum, hem Cebelitarık iş piyasasına hem de Sotogrande olanaklarına erişim sağlar; 2025 nüfusu 34.310 olan belediye ölçeğinde yıllık 849 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Playa de La Alcaidesa plajına mesafe yaklaşık 880 metredir; Playa de La Atunara 3,3 kilometre ve Playa de Levante 7,4 kilometre uzaklıktadır. Golf tarafında Alcaidesa Links 1,1 kilometre, La Hacienda Links 1,3 kilometre ve San Roque Club 3,8 kilometre mesafededir; üç sahanın yakınlığı golf odaklı kullanım için bağlam sağlar. Gibraltar havalimanı düz çizgide yaklaşık 10 kilometre, Málaga-Costa del Sol havalimanı 88 kilometre mesafededir; uluslararası uçuşlarda her iki seçenek değerlendirilebilir. Marina tesisleri arasında Puerto de Sotogrande (7,1 km), Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) ve Embarcadero de Campamento (8,6 km) bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonları 5,8, 8,2 kilometre aralığında yer alır (IONITY Sotogrande en yakın). Süpermarket 182 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.821 güneş saati kaydına sahiptir; bu değer, güney İspanya kıyı ortalamaları içinde yüksek bir seviyededir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,3 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu, yaz aylarında deniz kullanımının sınırlı bir dönemle tanımlı olduğu anlamına gelir. Yerleşim 43 metre rakımda olup denize doğru %4,8'lik orta düzey bir eğim bulunur; plaja yürüme rotasında hafif yokuşlu segmentler olabilir. Doğal bağlamda Mirador del Higuerón seyir noktası 3,2 kilometre mesafededir. İklim verileri, mülkte klima bulunmaması nedeniyle sıcak aylarda tavan pervanelerinin konfor sınırını yerinde değerlendirmeyi gerekli kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal, yaklaşık 880 metre mesafedeki Playa de La Alcaidesa'dır; yürüme mesafesinde bir plaj erişimi, günlük kullanım pratikliği sağlar. Alternatif plajlar Playa de La Atunara (3,3 km) ve Playa de Levante (7,4 km) olarak sıralanır. Golf olanakları belirgindir: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ve San Roque Club (3,8 km) üç farklı sahayı kısa mesafede sunar. Spor altyapısı bölge genelinde 66 tesisle kayıtlıdır; en yakın noktalar Piscina Loma del Rey yüzme havuzu (300 m), Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) ve Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km)'dır. Site içinde padel kortu mevcuttur. Deniz aktiviteleri için Puerto de Sotogrande marinası 7,1 kilometre mesafededir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, Cádiz kıyısında Sotogrande'in batısında, Cebelitarık'a yakın konumda yer alır. Algeciras (16 km, yaklaşık 122.000 nüfus) bölgenin en yakın büyük şehridir; Marbella 49 kilometre ve Jerez de la Frontera 88 kilometre mesafededir. Bölge, Marbella merkezli Costa del Sol yoğunluğuna kıyasla daha az yapılaşmış bir profil sunar. Konum, hem Cebelitarık iş piyasasına hem de Sotogrande olanaklarına erişim sağlar; 2025 nüfusu 34.310 olan belediye ölçeğinde yıllık 849 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL906940
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa, Cádiz kıyısının batı ucunda, Sotogrande'in hemen batısında ve Cebelitarık'a yaklaşık 10 kilometre mesafede konumlanır. Bu konum, bölgeyi Marbella merkezli doğu Costa del Sol'den ayıran bir erişim profili sunar: Málaga havalimanı 88 kilometre uzaklıkta kalırken, Gibraltar havalimanı düz çizgide 10 kilometrededir; Cebelitarık'ta çalışan veya sık seyahat eden alıcılar için bu mesafe farkı pratik bir faktördür. Fiyat bağlamında bölge içinde hiyerarşi ölçülebilir: Altara Alcaidesa 341.000 €'dan, Atria 423.000 €'dan ve Adel San Roque 638.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenir. Bu mülk, 515.000 € başlangıç fiyatıyla bu aralığın üst yarıındadır; bu konumlanma, arsa büyüklüğü (284 m²), hazır durum ve site olanaklarıyla ilişkilendirilebilir. Yeni yapım alternatiflerinin aksine bu mülk 2004 tarihlidir; modern enerji standartları arayan alıcıların teknik değerlendirme yapması gerekir. Bölgesel bağlamda La Alcaidesa, Sotogrande'in golf, marina ve uluslararası okul altyapısına (Sotogrande Uluslararası Okulu 3,7 km) komşu, ancak kendi başına daha küçük ölçekli ve sakin bir yerleşimdir; 7 otel ve 1.017 yatakla turizm yoğunluğu ölçülüdür. Algeciras (16 km) günlük şehir hizmetlerine erişim sağlarken, bölgenin 66 spor tesisi ve üç yakın golf sahası yıl boyu aktivite bağlamı sunar. Kırsal Cádiz ve Atlantik yörelerine kıyasla burada iklim daha çok Akdeniz karakteri taşır; yıllık 3.821 güneş saati bu profile uyar. Genel olarak konum, doğu Costa del Sol yoğunluğu ile batı Cádiz sakinliği arasında ara bir profil sunar; Türk alıcıların aşina olduğu Akdeniz kıyı yaşamına benzer bir ritim, golf ve plaj erişimiyle birleşir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID