Diese freistehende Villa, 1970 fertiggestellt und kürzlich bezugsfertig renoviert, liegt in der wohlhabenden geschlossenen Wohnanlage La Alcaidesa in Cádiz an Spaniens Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf 528 m² Wohnfläche und einem 1255 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Residenz verfügt über privaten Stellplatz, einen Pool sowie Meerblick und Golfblick. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einrichtungen, Strände und Golfplätze, eine bemerkenswerte Immobilie in dieser begehrten Gegend.
Die Immobilie in La Alcaidesa ist im hochwertigen Segment des Immobilienmarktes der Costa del Sol positioniert und unterscheidet sich von den massenmarktorientierten Entwicklungen anderer Gegenden. Im Gegensatz zu Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque, die Immobilien ab 341.000 € bis 549.000 € anbieten, handelt es sich bei dieser freistehenden Villa um eine Bestandsimmobilie mit größeren Dimensionen und einem festen Angebotspreis von 1.695.000 €. Dieser Preis spiegelt ihre beträchtliche Größe (528 m² Wohnfläche auf einem 1255 m² Grundstück), die umfassende Ausstattung inklusive Privatpool und Fitnessraum sowie ihre Lage in einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage wider, die für Privatsphäre und Sicherheit bekannt ist, angrenzend an renommierte Golfplätze und nahe Sotogrande. Während die vergleichbaren Projekte Einstiegs- bis Mittelklasseoptionen bieten, repräsentiert diese Villa ein Premiumangebot für Käufer, die Wert auf Raum, etablierte Qualität und eine bestimmte Form des sicheren, hochwertigen Wohnumfelds legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer sicheren, geschlossenen Enklave in der Nähe von Sotogrande gelegen, vermittelt die Villa Exklusivität und Ruhe. Ihre erhöhte Position bietet weitreichende Küstenblicke Richtung Marbella und Gibraltar. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Nachbarresidenzen und privaten Sicherheitsstreifen, die für Sicherheit sorgen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Lifestyle- und Erholungsgebieten wahren.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre in einer verwalteten Umgebung suchen. Das Design betont großzügige Proportionen, natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale wie ein privater Aufzug, ein eigener Fitnessraum und umfangreiche Außenbereiche mit einem großen Salzwasserpool unterstützen einen Lebensstil, der auf Komfort, Wohlbefinden und Geselligkeit ausgerichtet ist.
Obwohl die Villa 1970 fertiggestellt wurde, wird sie als „bezugsfertig“ präsentiert, was auf eine kürzliche Renovierung oder einen ausgezeichneten Zustand für den sofortigen Einzug hindeutet. Die Bauweise zeichnet sich durch durchdachtes Design mit doppelgeschossigen Innenräumen und einer Kombination natürlicher Materialien aus. Die Immobilie ist sofort nutzbar; für das Hauptgebäude gibt es keine anstehenden Bauphasen zu berücksichtigen.
Dieses Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 ist kein Neubauprojekt. Sie bietet zwar ein umfassendes Wohnerlebnis, potenzielle Käufer sollten jedoch beachten, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzzertifikate typischer Neubauten verfügt. Der spezifische Architekturstil spiegelt die ursprüngliche Bauzeit wider, ergänzt durch durchgängig moderne Aktualisierungen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige, hochwertige Residenz in einer sicheren, gehobenen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die Privatsphäre, umfangreichen Wohnraum und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, insbesondere Golf, schätzen. Das Raumkonzept mit vier Schlafzimmern und einem eigenen Fitnessraum unterstützt einen komfortablen Familienalltag oder das Empfangen von Gästen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht sie zu einer Option für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen oder eine Immobilie zur saisonalen Nutzung erwerben möchten. Zudem bietet die übertragbare Ferienlizenz eine Gelegenheit für alle, die Mieteinnahmen erzielen möchten, wenn sie die Immobilie nicht selbst nutzen, vorbehaltlich der regulatorischen Anforderungen.
Die ursprünglich 1970 errichtete Villa wird als bezugsfertig präsentiert, was auf umfangreiche Modernisierungen und einen hohen Ausstattungsstandard schließen lässt. Das architektonische Design betont großzügige Proportionen mit doppelgeschossigen Innenräumen von rund sechs Metern Höhe, die ein Gefühl von Weitläufigkeit erzeugen. Der Einsatz edler Materialien wie Naturstein und Holz in Kombination mit umfangreicher Glasfläche vom Boden bis zur Decke verbindet die Innenräume mit der umgebenden mediterranen Landschaft. Diese Elemente schaffen eine warme, strukturierte Atmosphäre und eine starke visuelle Verbindung nach draußen. Die Immobilie umfasst eine Designerküche, die für Alltag und Geselligkeit ausgestattet ist, und die Badezimmer sind auf hohem Niveau finished, wobei drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.695.000 € angeboten, was ihre beträchtliche Größe, das Grundstück und die erstklassige Lage innerhalb der exklusiven Anlage La Alcaidesa widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis fest und unterliegt keinen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder optionalen Upgrades. Die Immobilie ist bezugsfertig und somit sofort verfügbar. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis im Kontext ähnlicher hochwertiger Residenzen in den Regionen Sotogrande und Costa del Sol betrachten, die aufgrund von Lage und Ausstattung häufig Premiumpreise erzielen.
La Alcaidesa präsentiert sich als wohlhabende, sichere und ruhige Wohngegend, geprägt vor allem durch den Status als geschlossene Wohnanlage und die Nähe zu hochwertigen Einrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die Region profitiert von ihrer Lage in der Provinz Cádiz und bietet mediterrane Lebensart mit Zugang zu Stränden und einem allgemein milden Klima. Der Alltag hier bedeutet, die Küstenumgebung zu genießen, eventuell Golf oder Wassersport zu treiben und die zahlreichen Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km zu nutzen. Die Struktur der Anlage mit privaten Streifen und kontrolliertem Zugang trägt zu einem Gefühl von Sicherheit und Exklusivität bei. Für Bewohner bedeutet dies ein friedliches Wohnambiente, das Privatsphäre mit der Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verbindet, zugeschnitten auf einen Lebensstil, der auf Komfort und Entspannung ausgerichtet ist.
La Alcaidesa ist durch seine gehobene, geschlossene Wohnanlagenlage geprägt und bietet eine friedliche, sichere Umgebung in der Nähe von Sotogrande. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu fünf Restaurants und einer Apotheke, was einen gewissen Komfort für den Alltag bietet. Die breitere Region mit größeren urbanen Zentren wie Algeciras (16 km Luftlinie) und Marbella (49 km Luftlinie) bewahrt dennoch den Fokus von La Alcaidesa auf Exklusivität und Freizeit. Die Vielzahl an Golfplätzen, darunter Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), unterstreicht den starken Fokus auf Sportaktivitäten. Die Höhe von 43 Metern bietet eine günstige Position für Meerblick, während das moderate Gefälle zum Playa de La Alcaidesa (0,9 km) die Erreichbarkeit der Küste gewährleistet.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der freistehenden Villa in La Alcaidesa, Cádiz. Sie zeigt die Position innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Sotogrande und betont die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Die Karte bestätigt visuell die Luftlinienentfernungen zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten und bietet einen geografischen Überblick über das Wohn- und Freizeitumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Alcaidesa in der Provinz Cádiz gelegen, gehört diese Villa zur westlichen Costa del Sol, angrenzend an die exklusive Enklave Sotogrande. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer in sich geschlossenen Gemeinschaft und dem Zugang zum breiteren Angebot andalusischer Küstenstädte. Während Algeciras 16 km und Marbella 49 km entfernt sind, konzentriert sich das unmittelbare Umfeld auf gehobenes Wohnen und Freizeit. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) verleiht zudem eine internationale Dimension. La Alcaidesa repräsentiert eine spezifische Nische innerhalb der Costa del Sol, geprägt von ihrem geschlossenen Charakter und der Nähe zu erstklassigen Golf- und Yachthafenanlagen.
Die Villa liegt 0,9 km Luftlinie vom Playa de La Alcaidesa und 3,3 km vom Playa de La Atunara entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Alcadeisa Links liegt 1,1 km und La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km entfernt. Internationale Bildung ist über die Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) und die Sotogrande International School (6,5 km) erreichbar. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar rund 10 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 88 km. Das Gebiet wird von 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 8 Haltestellen erschlossen und ist über die Küstenautobahn Autovía A-7 erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region verzeichnet viel Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Villa liegt auf 43 Metern über dem Meeresspiegel, was zu Panoramablicken und einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Das moderate Gefälle von 4,8 % zum nächstgelegenen Strand, dem Playa de La Alcaidesa (0,9 km), erleichtert den Zugang zur Küste und ihrer natürlichen Schönheit. Die umgebende Landschaft ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von Küstenvegetation und der Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet ausgezeichneten Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt nur 0,9 km Luftlinie entfernt, Playa de La Atunara innerhalb von 3,3 km. Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt: Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) liegen praktisch vor der Haustür, und der San Roque Club (3,8 km) ist ebenfalls in der Nähe. Für die Wasserfreizeit stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter die Piscina Loma del Rey (0,3 km), ein Schwimmbad- und Sportzentrum. Auch andere Sportanlagen wie die Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) sind erreichbar und decken eine Vielzahl aktiver Freizeitbeschäftigungen in der Region ab.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Ref: VL953724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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