Esta villa independiente, terminada en 1970 y recientemente llave en mano, está situada en la exclusiva urbanización cerrada de La Alcaidesa, Cádiz, en la Costa del Sol española. Con cuatro dormitorios y seis baños repartidos en 528 m² de espacio habitable en una parcela de 1255 m², la propiedad ofrece un alojamiento amplio. La residencia cuenta con aparcamiento privado, piscina y vistas al mar y al golf. Su ubicación proporciona acceso cómodo a servicios, playas y campos de golf, lo que la convierte en una propiedad destacada en esta zona tan demandada.
La propiedad en La Alcaidesa se sitúa en un segmento de alto valor del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, distinto de las promociones más masivas que se encuentran en otras zonas. A diferencia de proyectos como Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque, que ofrecen propiedades desde €341.000 hasta €549.000, esta villa independiente es una residencia existente de mayores dimensiones con un precio de venta fijo de €1.695.000. Este precio refleja su tamaño considerable (528 m² de superficie habitable en una parcela de 1255 m²), sus completas comodidades, incluidas piscina privada y sala de fitness, y su ubicación dentro de una urbanización cerrada exclusiva conocida por su privacidad y seguridad, junto a campos de golf prestigiosos y cerca de Sotogrande. Mientras que los proyectos comparables ofrecen opciones de entrada a gama media, esta villa representa una oferta premium para compradores que priorizan el espacio, la calidad consolidada y un tipo específico de entorno residencial seguro y con numerosas comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada dentro de un recinto cerrado y seguro cerca de Sotogrande, la villa ofrece una sensación de exclusividad y tranquilidad. Su posición elevada proporciona importantes vistas costeras hacia Marbella y Gibraltar. El entorno se caracteriza por residencias vecinas prestigiosas y patrullas de seguridad privada, lo que garantiza tranquilidad sin renunciar a la proximidad a las principales zonas de ocio y recreo.
Esta propiedad satisface a quienes buscan un amplio espacio habitable y privacidad en un entorno gestionado. El diseño hace hincapié en las proporciones generosas, la luz natural y una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. Características como un ascensor privado, una sala de fitness dedicada y amplias zonas exteriores con una gran piscina de agua salada respaldan un estilo de vida centrado en la comodidad, el bienestar y el entretenimiento.
Aunque la villa fue terminada en 1970, se presenta como «llave en mano», lo que indica una reforma reciente o que se encuentra en excelente estado para su ocupación inmediata. La construcción refleja un diseño cuidadoso con interiores de doble altura y una combinación de materiales naturales. La propiedad está lista para su uso inmediato, sin fases de construcción futuras que considerar para la vivienda principal.
Esta vivienda existente, construida en 1970, no representa un proyecto de obra nueva. Aunque ofrece una experiencia residencial completa, los posibles compradores deben tener en cuenta que no incluye las certificaciones de eficiencia energética más recientes propias de las construcciones totalmente nuevas. El estilo arquitectónico específico de la propiedad refleja su período de construcción original, con actualizaciones modernas aplicadas en toda la casa.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia espaciosa y de alta calidad en un entorno seguro y exclusivo de la Costa del Sol. Atrae a quienes valoran la privacidad, el amplio espacio habitable y la proximidad a instalaciones recreativas, especialmente el golf. La distribución de la villa, con cuatro dormitorios y una sala de fitness dedicada, respalda un estilo de vida cómodo para una familia o para recibir invitados. Su disponibilidad para ocupación inmediata la convierte en una opción para compradores que desean mudarse sin demora o asegurar una propiedad para uso estacional. Además, la licencia de alquiler turístico transferible ofrece una oportunidad para quienes estén interesados en generar ingresos por alquiler cuando no usen personalmente la propiedad, sujeto al cumplimiento normativo.
La villa, construida originalmente en 1970, se presenta como llave en mano, lo que sugiere importantes actualizaciones y un alto nivel de acabado. El diseño arquitectónico hace hincapié en las proporciones generosas, con interiores de doble altura que alcanzan aproximadamente seis metros, creando una sensación de amplitud. El uso de materiales refinados como la piedra natural y la madera, combinado con extensos acristalamientos de suelo a techo, busca integrar los espacios interiores con el paisaje mediterráneo circundante. Estos elementos contribuyen a un entorno cálido y con textura, y a una fuerte conexión visual con el exterior. La propiedad incluye una cocina de diseño equipada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, y los baños están acabados a un alto nivel, con tres dormitorios que cuentan con baño en suite.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €1.695.000, reflejando su tamaño considerable, la parcela y su ubicación privilegiada dentro de la exclusiva comunidad de La Alcaidesa. Como propiedad existente, el precio es firme y no está sujeto a variación por fases de construcción o mejoras opcionales. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para la compra. Los posibles compradores deberían considerar este precio en el contexto de residencias similares de alto valor en las amplias regiones de Sotogrande y la Costa del Sol, que suelen alcanzar precios premium por su ubicación y servicios.
La Alcaidesa se presenta como una zona residencial acomodada, segura y tranquila, caracterizada principalmente por su condición de urbanización cerrada y su proximidad a servicios de alta gama como campos de golf y puertos deportivos. La zona se beneficia de su ubicación en la provincia de Cádiz, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con acceso a playas y un clima generalmente suave. La vida diaria aquí consiste en disfrutar del entorno costero, practicar golf o deportes acuáticos y utilizar los diversos restaurantes e instalaciones recreativas en un radio de 2 km. La estructura de la comunidad, con patrullas privadas y acceso controlado, contribuye a una sensación de seguridad y exclusividad. Para los residentes, esto se traduce en un entorno de vida tranquilo que equilibra la privacidad con la accesibilidad a servicios y actividades de ocio, ideal para un estilo de vida centrado en la comodidad y el descanso.
La Alcaidesa se caracteriza por su entorno de urbanización cerrada y acomodada, que ofrece un ambiente tranquilo y seguro cerca de Sotogrande. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a cinco restaurantes y una farmacia, lo que indica un nivel de comodidad para las necesidades diarias. La región más amplia, aunque ofrece centros urbanos mayores como Algeciras (16 km en línea recta) y Marbella (49 km en línea recta), mantiene el enfoque de La Alcaidesa en la exclusividad y el ocio. La presencia de varios campos de golf, incluidos Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sugiere un fuerte enfoque en las actividades deportivas. La elevación de 43 metros proporciona una posición favorable para disfrutar de vistas al mar, mientras que la pendiente moderada hacia Playa de La Alcaidesa (0,9 km) garantiza el acceso a la costa.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de la villa independiente en La Alcaidesa, Cádiz. Destaca su posición dentro de una urbanización cerrada y segura cerca de Sotogrande, enfatizando su proximidad a instalaciones recreativas clave como campos de golf y playas. El mapa confirma visualmente las distancias en línea recta a servicios esenciales y nodos de transporte, ofreciendo una visión geográfica del entorno residencial y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en La Alcaidesa, en la provincia de Cádiz, esta villa forma parte de la Costa del Sol occidental, junto al exclusivo enclave de Sotogrande. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una comunidad autónoma y el acceso a los servicios más amplios de las ciudades costeras andaluzas. Aunque Algeciras está a 16 km y Marbella a 49 km, la zona inmediata se centra en el ocio de alta gama y la vida residencial. La proximidad a Gibraltar (aprox. 10 km) también aporta una dimensión internacional. La Alcaidesa representa un nicho específico dentro de la Costa del Sol, caracterizado por su carácter cerrado y su proximidad a instalaciones de golf y puertos deportivos de primer nivel.
La villa está situada a 0,9 km en línea recta de Playa de La Alcaidesa y a 3,3 km de Playa de La Atunara, ofreciendo acceso directo a la costa. Los amantes del golf están bien atendidos, con Alcadeisa Links a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. La educación internacional es accesible a través de Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) y Sotogrande International School (6,5 km). Para viajar, el aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 10 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 88 km. La zona cuenta con 9 líneas de transporte público con 8 paradas, facilitando los desplazamientos locales, y es accesible a través de la Autovía A-7, la autovía costera.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La región registra una cantidad significativa de horas de sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses con temperaturas del agua de 20 °C o superiores. La villa se encuentra a una elevación de 43 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a vistas panorámicas y un microclima agradable. La pendiente moderada del 4,8% hacia la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilita el acceso a la costa y su belleza natural. El paisaje circundante es típico de la Costa del Sol, caracterizado por vegetación costera y proximidad a miradores naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad ofrece un excelente acceso a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 0,9 km en línea recta, con Playa de La Atunara a menos de 3,3 km. El golf es un gran atractivo, con Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) prácticamente a la puerta, y San Roque Club (3,8 km) también cerca. Para el recreo acuático, hay numerosas instalaciones deportivas disponibles, incluida la Piscina Loma del Rey (0,3 km), una piscina y centro deportivo. Otras instalaciones deportivas como la Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) también son accesibles, atendiendo una variedad de actividades activas en la región.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL953724
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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