In erhöhter Lage innerhalb der exklusiven geschlossenen Wohnanlage von La Alcaidesa, Cádiz, gelegen, bietet diese großzügige freistehende Villa unübertroffene Panoramablicke. Mit 1077 m² Wohnfläche auf einem 1345 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Der Bau ist abgeschlossen und das Haus ist bezugsfertig, eine luxuriöse Residenz, die sofort bezogen werden kann. Die Villa liegt in einer wohlhabenden Gegend, die für ihre hochwertigen Immobilien und ihre privilegierte Lage bekannt ist, in der Nähe renommierter Golfplätze und des Mittelmeers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch auf dem Höhenkamm von La Alcaidesa positioniert, einer wohlhabenden geschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Sie bietet 180-Grad-Blicke auf das Mittelmeer, den angrenzenden Golfplatz und das ikonische Felsmassiv von Gibraltar. Die erhöhte Lage gewährleistet Privatsphäre und Exklusivität, während sie über die Autobahn A-7 gut erreichbar bleibt.
Für anspruchsvolle Käufer konzipiert, erfüllt diese Villa mit ihren sechs Schlafzimmern und sechs Bädern umfangreiche Wohnbedürfnisse. Der großzügige Innenraum von 1077 m², ergänzt durch hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, eignet sich für alle, die eine repräsentative Hauptresidenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine elegante Immobilie für gesellschaftliche Anlässe suchen.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, der Bau ist vollständig abgeschlossen und das Haus kann sofort bezogen werden. Auch wenn die Beschreibung einen Baubeginn im Mai und eine geplante Fertigstellung bis Ende 2026 erwähnt, deutet dies auf eine neu fertiggestellte Residenz hin. Dies bietet den Vorteil eines brandneuen Hauses ohne lange Wartezeit.
Die Immobilie wird zu einem festen, hochwertigen Preis angeboten, was bedeutet, dass keine Preisverhandlung auf Basis einer "ab"-Preisstruktur möglich ist. Während Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden sind, enthalten die Informationen keine konkreten Angaben zur Energieeffizienzklasse oder zum Smart-Home-Integrationsgrad über Vorinstallationen hinaus.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige, hochwertig ausgestattete Residenz an einem prestigeträchtigen andalusischen Ort suchen. Sie passt zu denen, die panoramischen Meerblick und Golfblick priorisieren, kombiniert mit dem Komfort eines bezugsfertigen Hauses. Käufer, die eine Hauptresidenz mit Platz für eine große Familie, umfangreiche Bewirtungsmöglichkeiten oder einen Rückzugsort suchen, finden in den sechs Schlafzimmern und den großzügigen Wohnflächen ideale Bedingungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht aktive Menschen oder Paare an. Darüber hinaus macht ihre Lage in einer sicheren, wohlhabenden Wohnanlage sie zu einer überzeugenden Option für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und einen raffinierten mediterranen Lebensstil schätzen.
Die Villa steht für hochwertige Bauweise und Ausstattung. Im gesamten Haus kommen großformatige Porcelanosa-Fliesen zum Einsatz, ergänzt durch italienische Novamobili-Kleiderschränke und elegante Albed-Innentüren. Die Küche ist mit Premium-Geräten von Gaggenau, Liebherr und Technic ausgestattet, während die Bäder mit Armaturen von Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein und Hansgrohe versehen sind. Die Schlafzimmer verfügen über Holzdielen, und in den Wohnbereichen ist Fußbodenheizung verlegt, gesteuert durch ein Heiz- und Kühlsystem von Daikin. Großzügige Cortizo-Fenster und Schiebetüren maximieren natürliches Licht und Ausblick und verstärken das Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €5.000.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die luxuriöse Ausstattung und die erstklassige Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand ist der Preis festgesetzt und wird nicht als Startpreis präsentiert. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Bäder auf einer großen Wohnfläche von 1077 m² auf einem 1345 m² großen Grundstück. Der fertiggestellte Status bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, attraktiv für Käufer, die einen zügigen Erwerb einer hochwertigen Residenz anstreben.
La Alcaidesa bietet einen ruhigen und exklusiven Lebensstil in der Provinz Cádiz. Diese geschlossene Wohnanlage zeichnet sich durch luxuriöse Villen, gepflegte Landschaften und die Nähe zu Meer und Golf aus. Das Gebiet ist für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre, Sicherheit und hochwertige Annehmlichkeiten schätzen. Das tägliche Leben wird hier von der bemerkenswerten natürlichen Umgebung geprägt, mit dem Mittelmeer und der markanten Silhouette von Gibraltar als Kulisse. Die Bewohner profitieren von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und einem Strand in der Umgebung, was einen aktiven Lebensstil im Freien ermöglicht. Die Lage der Wohnanlage nahe wichtiger Verkehrswege gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zu größeren Städten und Dienstleistungen, abgeschiedenes Wohnen vereint mit guter Erreichbarkeit.
La Alcaidesa ist eine ruhige, wohlhabende Enklave nahe der Grenze zwischen Andalusien und Gibraltar. Das Leben hier ist von Exklusivität und natürlicher Schönheit geprägt. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre hochwertigen Villen, die Nähe zu zwei Golfplätzen und den direkten Zugang zum Strand, eine erstklassige Lage für Naturliebhaber. Die Bewohner genießen eine friedliche Atmosphäre, verstärkt durch die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage. In unmittelbarer Umgebung gibt es wesentliche Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken im Umkreis von 2 km. Für umfassendere Bedürfnisse sind größere städtische Zentren wie Algeciras erreichbar, die ein volles Spektrum an Dienstleistungen und Kulturerlebnissen bieten.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung der Villa innerhalb von La Alcaidesa, Cádiz. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer, zu mehreren Golfplätzen und zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn A-7. Auch die umliegende Region umfasst Sehenswürdigkeiten wie Yachthäfen und Aussichtspunkte, was die für die Bewohner verfügbaren Lebensstil-Annehmlichkeiten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der Provinz Cádiz gelegen, befindet sich La Alcaidesa am östlichen Rand der Region Costa del Sol, an der Grenze zum Campo de Gibraltar. Diese erstklassige Lage bietet die Vorteile der Nähe zum britischen Überseegebiet Gibraltar mit seinem internationalen Flughafen und seinen einzigartigen kulturellen Einflüssen. Der Ort liegt in einer Region, die für ihre Luxusresorts, Meisterschaftsgolfplätze und atemberaubenden Küstenlinien bekannt ist. Die Positionierung der Villa in dieser wohlhabenden Gegend vermittelt Exklusivität, während sie zugleich mit der weiteren andalusischen Landschaft und ihren Annehmlichkeiten verbunden bleibt.
Diese Villa liegt günstig innerhalb von 2 km von mehreren Annehmlichkeiten entfernt, darunter 5 Restaurants und 1 Apotheke. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt etwa 0,9 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 4,8 % auf dem Weg dorthin. Golfbegeisterte werden schätzen, dass Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort jeweils 1,1 km bzw. 1,3 km entfernt liegen. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 10 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 88 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen im Gebiet verfügbar, allerdings wird für den umfassenden Zugang zu regionalen Einrichtungen und größeren Städten wie Algeciras (16 km) oder Marbella (49 km) generell ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, mit einer Badesaison, die typischerweise vier Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meer gelegen, bietet der Ort angenehme Brisen und klare Ausblicke. Die Landschaft ist von sanften Hügeln geprägt, die zur Küste hin abfallen, mit einem mäßigen Gefälle Richtung nahegelegener Strand. Dieses Klima unterstützt das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil im Freien und eignet sich ideal, um die natürliche Umgebung und Aktivitäten an der Küste zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Die Playa de La Alcaidesa ist nur 0,9 km entfernt und bietet einen bequemen Rückzugsort am Meer. Für Golfbegeisterte liegen Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort in kurzer Entfernung, 1,1 km bzw. 1,3 km. Die Region verfügt über eine erhebliche Anzahl an Sporteinrichtungen, 66 sind in der Region verfügbar. Nahegelegene Freizeitpunkte sind Aussichtspunkte wie der Mirador del Higuerón (3,2 km) sowie verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder, wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Segeln.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Ref: VL632881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Umgebung von Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (Preise ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €549.000), repräsentiert diese freistehende Villa eine deutlich höhere Investitionsstufe. Diese vergleichbaren Projekte bieten Immobilien zu erheblich niedrigeren Preispunkten, was darauf hindeutet, dass sie eine andere Marktsegment bedienen, vermutlich kleinere Villen oder Wohnungen. Der Preis von €5.000.000 für diese Residenz spiegelt ihre beträchtliche Größe, die Premium-Ausstattung, das expansive Grundstück und ihre Position in einer exklusiven, hochbegehrten Gegend wider, die für ihre großartigen Immobilien und weitreichenden Blicke bekannt ist. Sie steht für eine Immobilie, die auf ultimativen Luxus und Raum ausgelegt ist, und hebt sich damit von zugänglicheren Neubauprojekten im nahegelegenen Sotogrande ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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