Situada en una posición elevada dentro de la exclusiva urbanización cerrada de La Alcaidesa, Cádiz, esta amplia villa independiente ofrece panorámicas incomparables. Con 1077 m² de superficie construida en una parcela de 1345 m², la propiedad dispone de seis dormitorios y seis baños. La construcción está terminada y la vivienda está llave en mano, presentando una residencia de lujo lista para ocupar. Esta villa se encuentra en una zona acomodada conocida por sus propiedades de alta gama y su entorno privilegiado, cerca de renombrados campos de golf y del mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta villa está estratégicamente situada en la parte más alta de La Alcaidesa, una urbanización cerrada acomodada en la provincia de Cádiz. Ofrece vistas de 180 grados que abarcan el mar Mediterráneo, el campo de golf adyacente y la icónica Roca de Gibraltar. Su ubicación elevada garantiza una sensación de privacidad y exclusividad, sin dejar de ser accesible a través de la autovía A-7.
Diseñada para un comprador exigente, esta villa satisface amplias necesidades de vida con sus seis dormitorios y seis baños. Los amplios 1077 m² interiores, complementados con acabados de alta calidad y comodidades modernas, son adecuados para quienes buscan una grandiosa residencia principal, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad sofisticada para recibir invitados.
Se trata de una propiedad llave en mano, lo que significa que la construcción está totalmente terminada y la vivienda está lista para su ocupación inmediata. Aunque la descripción indica un inicio de construcción en mayo y una finalización prevista para finales de 2026, esto apunta a una residencia recién terminada. Esto ofrece la ventaja de una vivienda totalmente nueva sin un largo periodo de espera.
La propiedad es una oferta fija de alto valor, lo que indica que no está sujeta a negociación de precio basada en una estructura de precio 'desde'. Aunque dispone de comodidades como suelo radiante y aire acondicionado, la información no detalla calificaciones específicas de eficiencia energética ni niveles de integración de domótica más allá de preinstalaciones.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia sustancial y de altas especificaciones en una prestigiosa ubicación andaluza. Es apta para quienes priorizan las vistas panorámicas al mar y al golf, junto con la comodidad de una vivienda llave en mano. Los compradores que busquen una residencia principal con espacio para una familia numerosa, grandes recepciones o un retiro apartado encontrarán cómodos sus seis dormitorios y sus amplias zonas de estar. La proximidad a campos de golf y playas atrae a personas o parejas activas. Además, su ubicación dentro de una urbanización segura y acomodada la convierte en una opción convincente para quienes priorizan la privacidad, la seguridad y un refinado estilo de vida mediterráneo.
La villa muestra un compromiso con la construcción y los acabados de alta calidad. En toda la residencia destacan los grandes formatos de gres Porcelanosa, complementados con armarios italianos Novamobili y elegantes puertas interiores Albed. La cocina está equipada con electrodomésticos premium de Gaggenau, Liebherr y Technic, mientras que los baños cuentan con griferías de Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein y Hansgrohe. Los dormitorios disponen de suelo de madera, y el suelo radiante está instalado en las zonas de estar, gestionado por un sistema de calefacción y refrigeración Daikin. Se incorporan amplios ventanales y puertas correderas Cortizo para maximizar la luz natural y las vistas, realzando la experiencia de vida interior-exterior.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €5.000.000, reflejando su tamaño considerable, sus especificaciones de lujo y su ubicación privilegiada. Como propiedad existente llave en mano, el precio está establecido y no se presenta como un punto de partida. La propiedad incluye seis dormitorios y seis baños, situados dentro de una amplia superficie construida de 1077 m² en una parcela de 1345 m². Su estado terminado significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas, atrayendo a compradores que buscan una adquisición rápida de una residencia de alto valor.
La Alcaidesa ofrece un estilo de vida tranquilo y exclusivo dentro de la provincia de Cádiz. Esta urbanización cerrada se caracteriza por sus villas de lujo, paisajes cuidados y su proximidad al mar y al golf. La zona está diseñada para residentes que valoran la privacidad, la seguridad y las comodidades de alta calidad. La vida diaria aquí está definida por el notable entorno natural, con el mar Mediterráneo y la distintiva silueta de Gibraltar como telón de fondo. Los residentes se benefician de la disponibilidad inmediata de campos de golf y una playa cercana, lo que facilita un estilo de vida activo al aire libre. La posición de la urbanización cerca de las principales vías de transporte también garantiza un acceso cómodo a pueblos y servicios más grandes, combinando la vida apartada con la accesibilidad.
La Alcaidesa es un tranquilo y acomodado enclave situado cerca de la frontera entre Andalucía y Gibraltar. La vida aquí se caracteriza por su exclusividad y belleza natural. La urbanización es reconocida por sus villas de alta gama, la proximidad a dos campos de golf y el acceso directo a la playa, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para los amantes del aire libre. Los residentes disfrutan de una atmósfera pacífica, reforzada por la seguridad de una urbanización cerrada. Las inmediaciones ofrecen servicios esenciales como restaurantes y farmacias en un radio de 2 km. Para necesidades más amplias, son accesibles centros urbanos mayores como Algeciras, que ofrecen una gama completa de servicios y experiencias culturales.
Este mapa destaca la posición estratégica de la villa dentro de La Alcaidesa, Cádiz. Confirma visualmente la proximidad de la propiedad al mar Mediterráneo, a varios campos de golf y a las principales vías de transporte como la autovía A-7. También se muestra que la zona circundante incluye puntos de interés como puertos deportivos y miradores, subrayando las comodidades de estilo de vida disponibles para los residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en la provincia de Cádiz, La Alcaidesa se encuentra en el extremo oriental de la región de la Costa del Sol, bordeando el Campo de Gibraltar. Esta privilegiada ubicación ofrece la ventaja de estar cerca del Territorio Británico de Ultramar de Gibraltar, con su aeropuerto internacional y sus singulares influencias culturales. Está situada en una región conocida por sus resorts de lujo, campos de golf de campeonato y costas impresionantes. La ubicación de la villa dentro de esta zona acomodada proporciona una sensación de exclusividad sin perder conexión con el paisaje andaluz en general y sus servicios.
Esta villa está convenientemente ubicada a menos de 2 km de varios servicios, incluidos 5 restaurantes y 1 farmacia. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está aproximadamente a 0,9 km en línea recta, con una pendiente moderada del 4,8% para llegar a ella. Los aficionados al golf apreciarán que Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort se encuentren a 1,1 km y 1,3 km respectivamente. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 10 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 88 km. El transporte público está disponible con 9 líneas y 8 paradas que sirven la zona, aunque generalmente se recomienda un coche para un acceso completo a las instalaciones regionales y a pueblos más grandes como Algeciras (16 km) o Marbella (49 km).
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La región se beneficia de abundante sol, con una temporada de baño que suele durar cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. Situada a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece brisas agradables y vistas despejadas. El paisaje se caracteriza por colinas onduladas que descienden hacia la costa, con una pendiente moderada hacia la playa cercana. Este clima favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, siendo idóneo para disfrutar del entorno natural y de las actividades costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso inmediato a actividades de ocio costeras. Playa de La Alcaidesa está a solo 0,9 km, ofreciendo una escapada marítima conveniente. Para los aficionados al golf, Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort están a poca distancia, 1,1 km y 1,3 km respectivamente. La zona presume de un número significativo de instalaciones deportivas, con 66 disponibles en toda la región. Los puntos recreativos cercanos incluyen miradores como el Mirador del Higuerón (3,2 km) y varios centros deportivos y piscinas, como la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) también abre oportunidades para deportes acuáticos y vela.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL632881
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en las inmediaciones de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €549.000), esta villa independiente representa un nivel de inversión significativamente superior. Estos proyectos comparables ofrecen propiedades a precios considerablemente más bajos, lo que sugiere que se dirigen a un segmento de mercado diferente, probablemente centrado en villas más pequeñas o apartamentos. El precio de €5.000.000 de esta residencia en concreto es indicativo de su tamaño considerable, sus acabados premium, su amplia parcela y su posición dentro de una zona exclusiva y muy solicitada, conocida por sus grandiosas propiedades y sus extensas vistas. Significa una propiedad diseñada para el lujo y el espacio definitivos, destacándose frente a desarrollos más asequibles en el cercano Sotogrande.
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