Diese stattliche freistehende Villa liegt in der exklusiven geschlossenen Wohnanlage La Alcaidesa, Cádiz, und bietet einen beeindruckenden 180-Grad-Panoramablick auf den Golfplatz, das Mittelmeer und den Felsen von Gibraltar. Fertigstellung 2026, diese Immobilie stellt eine bedeutende Erwerbsgelegenheit in erstklassiger Küstenlage dar. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern, verteilt auf 1013 m² Wohnfläche auf einem 1818 m² großen Grundstück, ist die Residenz für großzügiges Wohnen und Empfänge konzipiert. Die Villa verbindet hochwertige Materialien mit modernster Ausstattung und verspricht einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die sicheren Grenzen von La Alcaidesa profitiert diese Villa von einer renommierten Adresse in der Nähe von Sotogrande. Die Lage bietet direkten Zugang zur Autobahn A-7, die die Bewohner mit größeren Städten und der weiteren Region verbindet. Das unmittelbare Umfeld bietet eine ruhige, gehobene Atmosphäre, geprägt von der Nähe zu Golfanlagen und der Küste.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil mit viel Platz und erstklassiger Ausstattung suchen. Die sechs Schlafzimmer bieten Platz für große Familien oder Gäste, während Ausstattungsmerkmale wie ein privates Kino, Fitnessraum und Spa vielfältige Freizeit- und Wellnessbedürfnisse abdecken. Die umfangreichen Außenbereiche mit mehreren Pools und Erholungszonen eignen sich sowohl für privates Vergnügen als auch für anspruchsvolle Empfänge.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige, neu errichtete Villa mit angegebener Fertigstellung 2026. Das bedeutet, dass alle Systeme und Materialien zeitgemäß sind und den neuesten Standards in Design und Technik entsprechen. Als Neubau bietet sie den Vorteil moderner Baumethoden und minimalen sofortigen Instandhaltungsbedarf und ermöglicht ein schlüsselfertiges Luxuswohnerlebnis.
Diese Immobilie ist eine hochwertige, freistehende Villa. Es handelt sich weder um eine kleinere Wohnung oder ein Reihenhaus, noch eignet sie sich für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie mit kleinem Grundstück suchen. Der erhebliche Angebotspreis und das Ausmaß der Villa zeigen, dass sie auf ein bestimmtes Käuferprofil mit erheblicher Investitionskraft ausgerichtet ist.
Ref: VL977657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen außergewöhnlichen Ferienrückzugsort suchen, der Luxus, Raum und unvergleichliche Ausblicke vereint. Sie spricht Golfbegeisterte an, angesichts der Nähe zu mehreren Plätzen, sowie alle, die das Leben am Meer mit einfachem Zugang zum Wasser schätzen. Die umfangreichen Annehmlichkeiten, darunter Kino, Fitnessraum und Spa, bedienen einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch aktive Betätigung schätzt. Ihre beträchtliche Größe und hochwertige Ausstattung machen sie geeignet für den Empfang von Gästen oder für generationenübergreifendes Wohnen. Der neuwertige Zustand und die Übergabe 2026 bedeuten, dass sie sofort bezogen werden kann, sodass die neuen Eigentümer reibungslos in ihre neue Umgebung übergehen können.
Die Villa zeigt ein außergewöhnliches Maß an Handwerkskunst und verwendet durchgehend hochwertige Materialien. Die Küche ist mit SieMatic-Schränken und Geräten von Gaggenau und Liebherr ausgestattet, was für eine hochwertige Ausstattung spricht. Zum Interieur gehören elegante Porcelanosa-Fliesen, maßgefertigte Bisazza-Details und italienische Innentüren. Cortizo-Fenster und Schiebetüren sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eine moderne Ästhetik. Die Badezimmer verfügen über Armaturen von Villeroy & Boch und Duravit. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über raffinierte Extras wie einen Weinkühlschrank, Thermomix und einen elektrischen Kamin. Die Landschaftsgestaltung umfasst über 30 Palmen, die die äußere Attraktivität und Privatsphäre erhöhen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 8.900.000 € angeboten. Als bestehendes, fertiggestelltes Zuhause stellt dies die erforderliche Gesamtinvestition dar. Die beträchtliche Wohnfläche von 1013 m² auf einem 1818 m² großen Grundstück, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage in der Nähe von Golf und Meer, begründet diese Bewertung. Das Fehlen eines „ab“-Preises zeigt, dass es sich um ein einzelnes Premium-Angebot handelt und nicht um ein zeitlich gestaffeltes Projekt mit variablen Preisen.
La Alcaidesa bietet ein exklusives Wohnumfeld, geprägt von Sicherheit und erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe von Golfplätzen und dem Mittelmeer. Das Umfeld ist auf Ruhe und Privatsphäre ausgerichtet und spricht Bewohner an, die eine serene Umgebung schätzen, ohne auf Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Wohnanlage ist gut mit wesentlichen Einrichtungen versorgt, darunter Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen in angemessener Nähe. Der Alltag hier ist von einem entspannten Tempo geprägt, bereichert durch die natürliche Schönheit der Küste und die Freizeitangebote der nahegelegenen Golfplätze und Strände. Die Gegend verfügt zudem über eine beträchtliche Anzahl von Hotelbetten, was auf eine gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur hinweist, die lokale Dienste unterstützt.
La Alcaidesa ist eine etablierte, wohlhabende Wohnanlage, die eine sichere und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, wobei das Mittelmeer und der Felsen von Gibraltar ikonische Kulissen bilden. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Golfanlagen der Weltklasse, darunter Alcaidesa Links und La Hacienda. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Auswahl an Restaurants und wesentliche Dienste wie eine Apotheke innerhalb von 2 km. Während die Wohnanlage selbst auf Privatsphäre und Exklusivität ausgerichtet ist, sind größere Stadtzentren wie Algeciras und Marbella erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturerlebnissen.
Diese Karte zeigt La Alcaidesa, ein prominentes Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Position der Villa in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie Golfplätze, Strände und große Verkehrswege hervor. Die Visualisierung betont die exklusive Lage der Wohnanlage und ihre Einbettung in die breitere Küstenlandschaft Südspaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen und bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes und der Erreichbarkeit größerer regionaler Zentren. Es liegt 49 km von der lebhaften Stadt Marbella und 88 km von Jerez de la Frontera entfernt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, ein friedliches Küstenleben zu genießen und zugleich die vielfältigen Angebote Andalusiens zu erkunden. Die Nähe der Wohnanlage zu Gibraltar (10 km) erhöht zusätzlich ihre Anbindung und Attraktivität.
Die Villa liegt nur 0,9 km Luftlinie vom Playa de La Alcaidesa und 3,3 km vom Playa de La Atunara entfernt. Golfbegeisterte haben unmittelbaren Zugang mit Alcadeisa Links in 1,1 km und La Hacienda Links Golf Resort in 1,3 km Entfernung. Internationale Bildung ist an der Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) verfügbar. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 10 km entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 88 km. Die Immobilie hat Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 8 Haltestellen und 9 Linien in der Nähe, wobei ein privates Fahrzeug für einen optimalen Zugang zur weiteren Region und deren Annehmlichkeiten grundsätzlich empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt La Alcaidesa ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Das moderate Gefälle von 4,8 % zum nächstgelegenen Strand, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), erleichtert die Erreichbarkeit. Das Klima unterstützt ganzjährig einen aktiven Lebensstil im Freien mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zur Küste, wobei der Playa de La Alcaidesa nur 0,9 km Luftlinie entfernt liegt. Diese Nähe zum Meer bereichert den Lebensstil und bietet Möglichkeiten zur Erholung am Wasser und zu Aktivitäten. Die Gegend ist ein Zentrum für Golf mit mehreren Plätzen innerhalb eines Radius von 1,3 km, darunter Alcadeisa Links und La Hacienda. Neben Golf und Stränden stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, wie Schwimmbäder und Sportplätze innerhalb von 3,6 km, die vielfältige Freizeitinteressen bedienen und einen aktiven, gesunden Lebensstil fördern.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Die Immobilie in La Alcaidesa hebt sich durch ihre beträchtliche Größe und den Premium-Preis von anderen Projekten in der Umgebung von Sotogrande ab, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 549.000 €). Diese vergleichbaren Projekte sind preislich deutlich zugänglicher, was darauf hindeutet, dass sie einen breiteren Markt ansprechen und wahrscheinlich kleinere Wohnflächen oder Grundstücke bieten. Die Bewertung von 8.900.000 € dieser Villa spiegelt ihre umfangreiche Wohnfläche von 1013 m², das weitläufige Grundstück und die hochwertige Ausstattung wie privates Kino, Spa und mehrere Pools wider und positioniert sie als Luxusangebot der Spitzenklasse. Die Lage in einer sicheren geschlossenen Wohnanlage, kombiniert mit direktem Meerblick und Golfblick, unterscheidet sie zusätzlich von Standardangeboten im weiteren Sotogrande-Gebiet, das zwar für Luxus bekannt ist, aber typischerweise eine Preisspanne aufweist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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