Esta sustancial villa independiente está situada en la exclusiva urbanización cerrada de La Alcaidesa, Cádiz, ofreciendo una imponente panorámica de 180 grados sobre el campo de golf, el mar Mediterráneo y el Peñón de Gibraltar. Terminada en 2026, esta propiedad representa una importante oportunidad de adquisición en una posición costera privilegiada. Con seis dormitorios y seis baños distribuidos en 1013 m² de espacio habitable en una parcela de 1818 m², la residencia está diseñada para una vida amplia y para el entretenimiento. La villa combina acabados de alta gama con instalaciones de última generación, prometiendo un estilo de vida lujoso en una de las zonas más cotizadas de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en el recinto seguro de La Alcaidesa, esta villa goza de una dirección prestigiosa cerca de Sotogrande. Su posición proporciona acceso inmediato a la autopista A-7, conectando a los residentes con las principales ciudades y la región en general. El entorno inmediato ofrece un ambiente tranquilo y de alto nivel, caracterizado por su proximidad a instalaciones de golf y a la costa.
Esta residencia está diseñada para quienes buscan un estilo de vida elevado con amplio espacio e instalaciones premium. Los seis dormitorios atienden a familias numerosas o invitados, mientras que características como un cine privado, gimnasio y spa cubren diversas necesidades de ocio y bienestar. Las amplias zonas exteriores, que incluyen varias piscinas y zonas de relax, son adecuadas tanto para el disfrute privado como para el entretenimiento sofisticado.
La propiedad es una villa de nueva construcción lista para entrar a vivir, con la finalización prevista para 2026. Esto significa que todos los sistemas y acabados son contemporáneos, reflejando los últimos estándares en diseño y tecnología. Como obra nueva, ofrece la ventaja de técnicas de construcción modernas y requisitos mínimos de mantenimiento inmediato, proporcionando una experiencia de vivienda de lujo llave en mano.
Esta propiedad es una villa independiente de alta gama. No es un apartamento o casa adosada más pequeño, ni es adecuada para quienes buscan una vivienda de bajo mantenimiento con terrenos mínimos. El considerable precio y la escala de la villa indican que está dirigida a un perfil de comprador específico con una capacidad de inversión sustancial.
Ref: VL977657
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es muy adecuada para personas o familias que buscan un hogar permanente o un retiro vacacional excepcional que combine lujo, espacio y vistas incomparables. Atrae a los entusiastas del golf, dada su proximidad a varios campos, y a quienes aprecian la vida costera con fácil acceso al mar. Las amplias instalaciones, que incluyen un cine, gimnasio y spa, atienden a un estilo de vida que valora tanto la relajación como las actividades activas. Su tamaño considerable y sus características de alta gama la hacen adecuada para recibir invitados o para la convivencia multigeneracional. El estado de última generación de la propiedad y su entrega en 2026 significan que está lista para su ocupación inmediata, permitiendo a los nuevos propietarios una transición fluida a su nuevo entorno.
La villa muestra un nivel excepcional de artesanía, utilizando materiales premium en todo el conjunto. La cocina está equipada con carpintería SieMatic y electrodomésticos de Gaggenau y Liebherr, indicativo de un equipamiento de alto nivel. Los elementos de diseño interior incluyen elegante alicatado Porcelanosa, detalles Bisazza a medida y puertas interiores italianas. Las ventanas y puertas correderas Cortizo están integradas para una fluidez interior-exterior perfecta y una estética moderna. Los baños presentan sanitarios de Villeroy & Boch y Duravit. La propiedad también incorpora añadidos sofisticados como una bodega de vinos, Thermomix y una chimenea eléctrica. El ajardinamiento incluye más de 30 palmeras, realzando el atractivo exterior y la privacidad.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 8.900.000 €. Como vivienda existente y terminada, esta cifra representa la inversión total requerida. La sustancial superficie habitable de 1013 m² en una parcela de 1818 m², junto con sus acabados de alta especificación y su ubicación privilegiada cerca del golf y el mar, justifica esta valoración. La ausencia de un precio 'desde' indica que se trata de una oferta única y premium, y no parte de un desarrollo por fases con precios variables.
La Alcaidesa ofrece una experiencia residencial exclusiva, caracterizada por su seguridad y su ubicación privilegiada junto a campos de golf y el mar Mediterráneo. El entorno está orientado a la tranquilidad y la privacidad, atrayendo a residentes que valoran un ambiente sereno sin comprometer el acceso a servicios de alta calidad. La comunidad está bien servida por instalaciones esenciales, incluyendo centros de salud e instituciones educativas a una distancia razonable. La vida diaria aquí se define por un ritmo relajado, matizado por la belleza natural de la costa y las oportunidades recreativas que ofrecen los campos de golf y las playas cercanas. La zona también alberga un notable número de plazas hoteleras, lo que indica una infraestructura turística bien desarrollada que apoya los servicios locales.
La Alcaidesa es una comunidad establecida y acomodada que ofrece un entorno vital seguro y sereno. La zona es conocida por su belleza natural, con el mar Mediterráneo y el Peñón de Gibraltar como fondos icónicos. Los residentes se benefician de la proximidad a instalaciones de golf de clase mundial, incluidos Alcaidesa Links y La Hacienda. Las inmediaciones ofrecen una selección de restaurantes y servicios esenciales como una farmacia a menos de 2 km. Aunque la comunidad se centra en la privacidad y la exclusividad, centros urbanos más grandes como Algeciras y Marbella son accesibles para una oferta más amplia de compras, restauración y experiencias culturales.
Este mapa muestra La Alcaidesa, una destacada zona residencial en la provincia de Cádiz. Destaca la posición de la villa en relación con servicios clave como campos de golf, playas y las principales rutas de transporte. La visualización enfatiza el entorno exclusivo de la comunidad y su integración en el paisaje costero más amplio del sur de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa está estratégicamente posicionada dentro de la provincia de Cádiz, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de un enclave exclusivo y la accesibilidad a los grandes centros regionales. Está ubicada a 49 km de la bulliciosa ciudad de Marbella y a 88 km de Jerez de la Frontera. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de una existencia costera pacífica con la opción de explorar la diversa oferta de Andalucía. La proximidad de la comunidad a Gibraltar (10 km) mejora aún más su conectividad y atractivo.
La villa está convenientemente ubicada a 0,9 km en línea recta de la Playa de La Alcaidesa y a 3,3 km de la Playa de La Atunara. Los entusiastas del golf tienen acceso inmediato con Alcadeisa Links a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. La educación internacional está disponible en el Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Gibraltar está a unos 10 km, mientras que el Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 88 km. La propiedad tiene acceso al transporte público con 8 paradas y 9 líneas cercanas, aunque generalmente se recomienda un vehículo privado para un acceso óptimo a la región en general y a los servicios.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3 °C. La región se beneficia de aproximadamente 300 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de unos 4 meses en los que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La pendiente moderada del 4,8 % hacia la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilita la accesibilidad. El clima favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, con inviernos suaves y veranos cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso directo a la costa, con la Playa de La Alcaidesa a solo 0,9 km en línea recta. Esta proximidad al mar realza el estilo de vida, ofreciendo oportunidades de relajación junto al agua y actividades. La zona es un punto de referencia del golf con varios campos en un radio de 1,3 km, incluidos Alcadeisa Links y La Hacienda. Más allá del golf y las playas, hay numerosas instalaciones deportivas disponibles, como piscinas y pistas deportivas a 3,6 km, atendiendo a una variedad de intereses recreativos y promoviendo un estilo de vida activo y saludable.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
La propiedad en La Alcaidesa destaca por su escala significativa y su precio premium en comparación con otros desarrollos en las cercanías de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 549.000 €). Estos proyectos comparables son considerablemente más accesibles en términos de precio, lo que sugiere que atienden a un segmento de mercado más amplio, probablemente ofreciendo espacios habitables o parcelas más pequeños. La valoración de 8.900.000 € de esta villa refleja su amplia superficie habitable de 1013 m², sus extensos terrenos y la inclusión de características de alta gama como un cine privado, spa y varias piscinas, posicionándola como una oferta de lujo de primer nivel. La ubicación dentro de una urbanización cerrada segura, junto con vistas directas al mar y al golf, la diferencia aún más de las ofertas más estándar en la zona más amplia de Sotogrande, que en sí misma es conocida por el lujo pero que típicamente presenta una gama de precios variada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID