Този добре поддържан апартамент с 3 спални и 2 бани се намира в ексклузивния затворен комплекс San Roque Club, Кадис. Предлагайки комфортно жизнено пространство от 175 м², имотът се ползва от първокласно местоположение, заобиколен от буйна зеленина и прочути голф игрища. Готов за нанасяне и завършен през 2005 г., той представлява практична възможност за търсещите постоянно жилище, втора къща или инвестиция под наем, допълнително подсилена от наличния туристически лиценз.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизирана зона в близост до брега, този апартамент се намира в престижния San Roque Club. Той предлага удобен достъп до разнообразни удобства, с магазини и основни услуги на пешеходно разстояние. Непосредствените околности се характеризират с голф игрища и зелени пейзажи, осигуряващи спокойна жилищна среда.
Този апартамент е много подходящ за самотни хора или семейства, търсещи комфортно и функционално жизнено пространство. Трите спални и двете баня на имота, съчетани с просторните дневни зони и двете тераси, отговарят на нуждите на тези, които желаят както лично уединение, така и социални срещи. Наличието на перално помещение и достатъчно място за съхранение допринася за практиката в ежедневието.
Апартаментът е вече завършен и готов за обитаване, построен през 2005 г. Продава се в добро състояние, което говори за узрял комплекс, а не за ново строителство. Това означава, че купувачите могат да се нанесат, без да чакат строителни срокове, а имотът разполага с установена инфраструктура в рамките на комплекса.
Този имот е част от установена жилищна общност и не е ново строителство. Той не предлага най-новите енергийно ефективни решения, често срещани в съвсем нови проекти. Въпреки че включва общ басейн, собствен басейн не е сред характеристиките на този апартамент. Акцентът е върху съществуващата инфраструктура и удобства в рамките на San Roque Club.
Ref: VL555702
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент в San Roque Club е подходящ за търсещите постоянно жилище, което съчетава спокойствен живот с удобен достъп до удобства. Планировката с три спални и две бани, заедно с две тераси, пасва на семейства или хора, които ценят простора и живота на открито. Наличният туристически лиценз на имота го прави убедителна опция за инвеститори, търсещи доходи от наем, както като ваканционен наем, така и за по-дългосрочни наеми. Той също така е много подходящ за хора, които пътуват често, предвид близостта до летището на Гибралтар и възможността за втора къща. Състоянието на имота и статусът му на готов за обитаване се харесват на купувачи, които искат да избегнат времената на чакане, свързани с нови строителства, и предпочитат незабавна наличност.
Апартаментът показва качествено изпълнение, съответстващо на строителството му през 2005 г. в престижен комплекс. Той разполага с елегантен мраморен под в дневните зони и спалните, допринасяйки за усещане за сдържан лукс и лека поддръжка. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява контрол на климата, гарантирайки комфорт през по-топлите месеци. Имотът включва напълно оборудвана кухня с отделно перално помещение, предлагащо практично пространство за домакински задачи. Баните са завършени до добро станд��ртно ниво, включително баня към спалнята за допълнително удобство. Наличието на вградени гардероби в спалните максимизира пространството за съхранение, докато двете собствени тераси предлагат отделни зони за живот на открито.
Този апартамент с 3 спални в San Roque Club се предлага на фиксирана обявена цена от €460,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност и състоянието на имота. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване. Наличният туристически лиценз представя допълнително финансово съображение за потенциални купувачи, заинтересувани от доходи от краткосрочни наеми, наред с неговата пригодност като постоянно жилище или втора къща. Имотът е част от комплекс с установени обеми на транзакции, което подсказва стабилен локален пазар.
Животът в този апартамент в San Roque Club означава прегръщане на начин на живот, свързан с природата и отдиха, но с градски удобства наблизо. Апартаментът се намира в сигурен затворен комплекс, известен със своите поддържани градини и близост до множество голф игрища. Жителите се ползват от спокойна атмосфера, до голяма степен свободна от транзитно движение, което създава усещане за мир. Основни удобства като супермаркети и аптека са достъпни след кратка разходка, което прави ежедневните поръчки лесни. За по-обширни пазарувания или вечеря близкият град предлага допълнителни възможности. Местоположението също така предлага възможности за отдих, със спортни центрове и различни гледни точки в лесна достъпност. Общият равнинен наклон към брега подсказва, че местното разглеждане пеша или с велосипед е възможно, допринасяйки за активен и ангажиращ начин на живот.
Районът San Roque Club предлага съчетание от жилищно спокойствие и достъпен градски живот. Апартаментът се намира в затворен комплекс, осигуряващ сигурност и добре поддържана среда, характеризираща се с голф игрища и зеленина. Основни удобства като супермаркет и аптека се намират съответно на приблизително 360 метра и 110 метра, улеснявайки ежедневието. Многобройни ресторанти и кафенета също могат да бъдат намерени в радиус от 2 км. За здравеопазване, болница е удобно разположена само на 367 метра. Тази близост до услуги означава, че много ежедневни нужди могат да бъдат задоволени без обширни пътувания, което увеличава удобството за жителите.
Тази карта показва местоположението на апартамента в San Roque Club, подчертавайки интеграцията му в престижна жилищна зона, известна със своите голф игрища и сигурна среда. Тя визуално представя близостта до основни услуги, съоръжения за отдих и бреговата линия, илюстрирайки удобния начин на живот, който се предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Roque се намира в западната част на Costa del Sol, в провинция Кадис. Разположен стратегически близо до границата с Costa del Sol, той предлага удобен достъп до региона Campo de Gibraltar. Съседните по-големи градове включват Algeciras, на приблизително 10 км, и по-отдалечената, но видна Marbella на около 56 км. Това позициониране предоставя на жителите баланс между непосредствените удобства на San Roque и по-широките културни и търговски предложения на по-големи андалуски градове като Jerez de la Frontera. Районът е част от динамичен регион, известен с туризма си и стратегическото си значение.
Достъпността до ключови дестинации е забележително предимство на това местоположение в San Roque. Летището на Гибралтар е на приблизително 7.2 км по права линия, улеснявайки международните пътувания. Въпреки че колата се смята за удобна за разглеждане на по-широкия регион, непосредствената градска среда предлага много удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и здравни заведения. Общественият транспорт се обслужва от 9 линии с 8 спирки в околността, предоставяйки някои алтернативни възможности за придвижване. За голф ентусиастите няколко игрища като La Hacienda Links Golf Resort са в радиус от 8 км. Най-близките плажове, като Playa de La Colonia, са на приблизително 3.4 км.
| До плажа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.2°C. Този климат поддържа удължен сезон на живот на открито, с благоприятни условия за плуване обикновено около четири месеца в годината. Местоположението в San Roque, на надморска височина от 99 метра, предлага приятна среда. Районът се ползва от обилно слънце, благоприятно за начина на живот на открито, свързан с Costa del Sol. Лекият наклон към брега означава, че достъпът до морето не е прекалено уморителен. Въпреки че конкретни данни за валежите и слънчевите часове не са предоставени, общият климат на Андалусия е известен със слънчевия си характер.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат достъп до няколко плажа в рамките на няколко километра, включително Playa de La Colonia (3.4 км), Playa de Refinería (3.6 км) и Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км). Районът също така се похвалва с четири плажа със Син флаг, като Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, което показва високи стандарти за качество на водата и съоръжения. Голфът е основна атракция, с множество игрища като La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км) и San Roque Club (7.8 км) наблизо. За отдих множество спортни съоръжения, включително тенис клубове и обществени басейни, се намират в радиус от 1 км, обслужвайки активен начин на живот. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo de Puente Mayorga също са достъпни.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 82 mm |
| Февруари | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 28 mm |
| Юни | 22.1°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септември | 22.7°C | 30 mm |
| Октомври | 19.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.7°C | 99 mm |
| Декември | 13.6°C | 90 mm |
Равен
Този апартамент в San Roque Club е позициониран в добре установен, престижен жилищен район. В сравнение с нови проекти като Altara Alcaidesa (цени от €341,000) или Atria (цени от €423,000) в близкия Sotogrande, този имот, оценен на €460,000, предлага различно ценностно предложение. Докато новото строителство може да предостави модерен дизайн и енергийна ефективност, този съществуващ апартамент предлага незабавна наличност и значителното предимство на предварително съществуващ туристически лиценз, потенциално носещ доходи от наем. Adel San Roque, с цени от €551,000, представлява по-висок ценови диапазон, вероятно показващ по-големи имоти или първокласни местоположения на първа линия. Местоположението в San Roque Club предлага узряла среда с установена инфраструктура и силно чувство за общност, привлекателно за купувачи, които ценят традицията и незабавното нанасяне пред строителния процес на нови проекти. Местоположението му в провинция Кадис също предлага отличителен регионален характер в сравнение с по-източните части на Costa del Sol.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID