Tento dobře udržovaný byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu San Roque Club v Cádizu. S pohodlnou celkovou plochou 175 m² těší nemovitost z prvotřídní polohy obklopené bujnou zelení a proslulými golfovými hřišti. Je připravena k nastěhování a byla dokončena v roce 2005, což představuje praktickou příležitost pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici do pronájmu, navíc s již existující turistickou licencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizované oblasti blízko pobřeží, uvnitř prestižního San Roque Club. Nabízí pohodlný přístup k řadě služeb, přičemž obchody a základní služby jsou v pěší dostupnosti. Bezprostřední okolí je charakteristické golfovými hřišti a zelenými krajinami, které poskytují klidné rezidenční prostředí.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce i rodiny hledající pohodlný a funkční obytný prostor. Tři ložnice a dvě koupelny nemovitosti v kombinaci s prostornými obytnými prostory a dvěma terasami vyhovují těm, kdo si cení jak soukromého odpočinku, tak společenského života. Přítomnost technické místnosti a dostatek úložného prostoru zvyšují praktičnost pro každodenní život.
Byt je již dokončen a připraven k nastěhování, byl postaven v roce 2005. Je prodáván v dobrém stavu, což ukazuje na zralou zástavbu spíše než novostavbu. To znamená, že kupující se mohou nastěhovat bez čekání na dokončení stavby a nemovitost má v rámci rezidence zavedenou infrastrukturu.
Tato nemovitost je součástí zavedené rezidenční komunity a není novostavbou. Nenabízí nejmodernější energeticky úsporné designy, jaké bývají u zcela nových projektů. Přestože zahrnuje společný bazén, vlastní bazén není součástí tohoto bytu. Důraz je kladen na stávající infrastrukturu a vybavenost v rámci San Roque Club.
Ref: VL555702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v San Roque Club je vhodný pro ty, kdo hledají trvalé bydlení spojující klidný život s pohodlným přístupem ke službám. Jeho dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami spolu se dvěma terasami vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří oceňují prostornost a venkovní bydlení. Existující turistická licence z něj činí poutavou volbu pro investory, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu, ať už jako rekreační pronájem nebo dlouhodobější pronájem. Hodí se také pro osoby často cestující, a to díky blízkosti letiště Gibraltar a možnosti druhého domova. Stav nemovitosti a připravenost k nastěhování osloví kupující, kteří chtějí vyhnout se čekacím lhůtám spojeným s novostavbami a preferují okamžitou dostupnost.
Byt prezentuje kvalitní provedení odpovídající stavbě z roku 2005 v prestižní lokalitě. Má elegantní mramorovou podlahu v obytných prostorách a ložnicích, což přispívá k pocitu decentního luxusu a snadné údržby. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty a komfort v teplejších měsících. Nemovitost zahrnuje plně vybavenou kuchyň se samostatnou technickou místností, která nabízí praktický prostor pro domácí práce. Koupelny jsou provedeny na dobré úrovni, včetně vlastní koupelny u ložnice pro větší pohodlí. Vestavěné skříně v ložnicích maximalizují úložný prostor, zatímco dvě soukromé terasy nabízejí odlišné venkovní obytné prostory.
Tento 3ložnicový byt v San Roque Club je nabízen za pevnou požadovanou cenu 460 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Byt je připraven k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému koupi a nastěhování. Již existující turistická licence představuje další finanční aspekt pro potenciální kupující se zájmem o příjmy z krátkodobého pronájmu, vedle jeho vhodnosti jako trvalé bydlení nebo rekreačního objektu. Nemovitost je součástí rezidence se zavedenými objemy transakcí, což naznačuje stabilní místní trh.
Život v tomto bytě v San Roque Club znamená životní styl spojený s přírodou a odpočinkem, a zároveň s městským pohodlím v dosahu. Byt se nachází v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu známém svými upravenými zahradami a blízkostí několika golfových hřišť. Obyvatelé těší z pokojné atmosféry, z velké části bez průjezdní dopravy, což podporuje pocit klidu. Základní vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárna, je dostupná na krátkou procházku, což usnadňuje každodenní pochůzky. Pro rozsáhlejší nákupy či stravování nabízí blízké město další možnosti. Lokalita také skýtá příležitosti k rekreaci, sportovní centra a různé vyhlídky jsou snadno dosažitelné. Převážně rovinný sklon směrem k pobřeží naznačuje, že místní objevování pěšky či na kole je proveditelné, což přispívá k aktivnímu a pestrému životnímu stylu.
Oblast San Roque Club nabízí spojení rezidenčního klidu a dostupného městského života. Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, který zajišťuje bezpečnost a udržované prostředí charakteristické golfovými hřišti a zelení. Základní vybavenost, jako je supermarket a lékárna, se nachází přibližně 360, respektive 110 metrů daleko, což usnadňuje každodenní život. Řada restaurací a kaváren je rovněž v okruhu 2 km. Pro zdravotní péči je nemocnice pohodlně umístěna pouhých 367 metrů daleko. Tato blízkost služeb znamená, že mnohé každodenní potřeby lze uspokojit bez nutnosti rozsáhlého cestování, což zvyšuje pohodlí obyvatel.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v rámci San Roque Club a zdůrazňuje jeho začlenění do prestižní rezidenční oblasti proslulé golfovými hřišti a bezpečným prostředím. Vizuálně znázorňuje blízkost základních služeb, rekreačních zařízení a pobřeží a ilustruje pohodlný životní styl, který je zde nabízen.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Leží strategicky blízko hranice s Costa del Sol a nabízí pohodlný přístup do regionu Campo de Gibraltar. Větší sousední města zahrnují Algeciras přibližně 10 km daleko a vzdálenější, ale významnou Marbellu asi 56 km. Tato poloha poskytuje obyvatelům rovnováhu mezi bezprostřední vybaveností San Roque a širší kulturní a komerční nabídkou větších andaluských měst, jako je Jerez de la Frontera. Oblast je součástí dynamického regionu známého svým cestovním ruchem a strategickým významem.
Dostupnost klíčových cílů je významnou výhodou této lokality v San Roque. Letiště Gibraltar je přibližně 7,2 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Zatímco auto se pro objevování širšího regionu považuje za praktické, bezprostřední městské prostředí nabízí řadu služeb v pěší dostupnosti, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Veřejnou dopravu zajišťuje 9 linek s 8 zastávkami v okolí, což poskytuje některé alternativní možnosti dopravy. Pro golfové nadšence se v okruhu 8 km nachází několik hřišť, jako je La Hacienda Links Golf Resort. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Colonia, jsou přibližně 3,4 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Toto podnebí podporuje prodlouženou venkovní sezonu, přičemž podmínky ke koupání bývají příznivé asi čtyři měsíce v roce. Poloha v San Roque ve výšce 99 metrů nad mořem nabízí příjemné prostředí. Oblast těší hojnosti slunce, což přispívá k venkovnímu životnímu stylu spojenému s Costa del Sol. Mírný sklon směrem k pobřeží znamená, že přístup k moři není příliš náročný. Přestože konkrétní údaje o srážkách a slunečních hodinách nejsou k dispozici, obecné podnebí Andalusie je známé svou slunečnou povahou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k několika plážím v řádu několika kilometrů, včetně Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Oblast se může pochlubit také čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou, jako jsou Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, což ukazuje na vysoké standardy kvality vody a vybavenosti. Golf je velkým lákadlem, v okolí je několik hřišť jako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Pro rekreaci se v okruhu 1 km nachází řada sportovních zařízení, včetně tenisových klubů a veřejných bazénů, což podporuje aktivní životní styl. Dostupné jsou i přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.1°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 28 mm |
| Červen | 22.1°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 2 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 22.7°C | 30 mm |
| Říjen | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Tento byt v San Roque Club je situován v dobře zavedené prestižní rezidenční oblasti. Ve srovnání s novými projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) nebo Atria (od 423 000 €) v nedalekém Sotogrande tato nemovitost v ceně 460 000 € nabízí jinou hodnotovou propozici. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní designy a energetickou úspornost, tato starší nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a významnou výhodu již existující turistické licence s potenciálem výnosů z pronájmu. Adel San Roque s cenami od 551 000 € představuje vyšší cenovou kategorii, což pravděpodobně naznačuje větší nemovitosti nebo prime lokality v první řadě. Prostředí San Roque Club nabízí zralé prostředí se zavedenou infrastrukturou a silným pocitem komunity, což oslovuje kupující, kteří si cení tradice a okamžitého nastěhování před procesem výstavby nových projektů. Poloha v provincii Cádiz navíc nabízí odlišný regionální charakter ve srovnání s východnějšími částmi Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID