यह अच्छी तरह रखरखाव वाला 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का अपार्टमेंट Cádiz के San Roque Club की अनन्य गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। 175 m² के आरामदायक रहने के स्थान वाली यह संपत्ति हरी-भरी प्रकृति और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से घिरे एक प्रमुख स्थान का लाभ उठाती है। रहने के लिए तैयार और 2005 में पूर्ण हो चुकी यह संपत्ति स्थायी निवास, अवकाश गृह या किराया निवेश की तलाश में रहने वालों के लिए एक व्यावहारिक अवसर प्रस्तुत करती है, जिसे इसके मौजूदा पर्यटक लाइसेंस ने और भी आकर्षक बना दिया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
तट के पास स्थित एक शहरी क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट प्रतिष्ठित San Roque Club के भीतर स्थित है। यहाँ दुकानों और आवश्यक सेवाओं तक पैदल दूरी में सुविधाजनक पहुँच उपलब्ध है। आसपास का क्षेत्र गोल्फ कोर्स और हरे-भरे परिदृश्यों के लिए जाना जाता है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए अनुकूल है जो आरामदायक और कार्यात्मक रहने की जगह चाहते हैं। संपत्ति के तीन बेडरूम और दो बाथरूम, विशाल लिविंग एरिया और दो टेरेस के साथ मिलकर उन लोगों की ज़रूरतों को पूरा करते हैं जो निजी विश्राम और सामाजिक मनोरंजन दोनों चाहते हैं। यूटिलिटी रूम और पर्याप्त स्टोरेज की उपस्थिति इसे दैनिक जीवन के लिए और भी व्यावहारिक बनाती है।
यह अपार्टमेंट पहले से ही पूर्ण हो चुका है और रहने के लिए तैयार है, इसका निर्माण 2005 में हुआ था। इसे अच्छी स्थिति में बेचा जा रहा है, जो यह दर्शाता है कि यह एक परिपक्व परियोजना है न कि नया निर्माण। इसका मतलब है कि खरीदार निर्माण समय-सीमा की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत रहने आ सकते हैं, और कम्युनिटी के भीतर बुनियादी ढाँचा पहले से स्थापित है।
यह संपत्ति एक स्थापित आवासीय कम्युनिटी का हिस्सा है और नया निर्माण नहीं है। इसमें बिल्कुल नई परियोजनाओं में अक्सर मिलने वाली नवीनतम ऊर्जा-कुशल डिज़ाइन नहीं हैं। हालाँकि इसमें साझा स्विमिंग पूल की सुविधा है, लेकिन निजी स्विमिंग पूल इस अपार्टमेंट की विशेषता नहीं है। यहाँ ध्यान San Roque Club के भीतर मौजूदा बुनियादी ढाँचे और सुविधाओं पर केंद्रित है।
Ref: VL555702
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club का यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांत जीवन के साथ सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुँच संयोजित करने वाला स्थायी निवास चाहते हैं। तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ दो टेरेस वाली इसकी बनावट उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो विशालता और खुली हवा में रहने की क़ाबिलियत की कद्र करते हैं। संपत्ति का मौजूदा पर्यटक लाइसेंस इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो अवकाश किराये या दीर्घकालिक किराये के माध्यम से किराया आय अर्जित करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अनुकूल है जो अक्सर यात्रा करते हैं, क्योंकि यह Gibraltar Airport के निकट है और दूसरे घर के विकल्प के रूप में भी उपयुक्त है। संपत्ति की स्थिति और तुरंत रहने योग्य होने की स्थिति उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि से बचना चाहते हैं और तत्काल उपलब्धता पसंद करते हैं।
अपार्टमेंट में गुणवत्तापूर्ण फिनिशिंग दिखाई देती है जो एक प्रतिष्ठित परियोजना में 2005 के निर्माण के अनुरूप है। लिविंग एरिया और बेडरूम में चारों ओर सुंदर संगमरमर की फर्श है, जो सौम्य विलासिता और आसान रखरखाव का एहसास देती है। एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है, जो गर्म महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करती है। संपत्ति में अलग यूटिलिटी रूम के साथ पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है, जो घरेलू कामों के लिए व्यावहारिक स्थान देती है। बाथरूम अच्छे स्तर पर तैयार किए गए हैं, जिनमें अतिरिक्त सुविधा के लिए एक अटैच्ड बाथरूम भी शामिल है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियों की उपस्थिति स्टोरेज स्थान को अधिकतम करती है, जबकि दो निजी टेरेस अलग-अलग बाहरी रहने के क्षेत्र प्रदान करते हैं।
San Roque Club का यह 3-बेडरूम अपार्टमेंट €460,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत संपत्ति के वर्तमान बाज़ार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। यह अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार है, यानी यह तुरंत खरीद और रहवासी के लिए उपलब्ध है। इसका मौजूदा पर्यटक लाइसेंस उन संभावित खरीदारों के लिए एक अतिरिक्त वित्तीय विचार प्रस्तुत करता है जो अल्पकालिक किराया आय में रुचि रखते हैं, साथ ही यह स्थायी निवास या अवकाश गृह के रूप में भी उपयुक्त है। यह संपत्ति ऐसी कम्युनिटी का हिस्सा है जहाँ स्थापित लेनदेन मात्रा है, जो एक स्थिर स्थानीय बाज़ार का संकेत देती है।
इस San Roque Club अपार्टमेंट में रहने का मतलब है प्रकृति और अवकाश से जुड़ी जीवनशैली को अपनाना, फिर भी शहरी सुविधाएँ पास में ही रहना। यह अपार्टमेंट एक सुरक्षित, गेटेड कम्युनिटी में स्थित है जो अपने सुंदर बगीचों और कई गोल्फ कोर्स के निकटता के लिए जानी जाती है। निवासियों को एक शांत वातावरण का लाभ मिलता है, जहाँ गुज़रने वाले ट्रैफ़िक की आम तौर पर कोई समस्या नहीं होती, जिससे शांति का एहसास बना रहता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाओं तक छोटी पैदल दूरी में पहुँचा जा सकता है, जिससे दैनिक काम आसान हो जाते हैं। अधिक व्यापक खरीदारी या भोजन के लिए, नज़दीकी कस्बा अतिरिक्त विकल्प प्रदान करता है। यह स्थान मनोरंजन के अवसर भी प्रदान करता है, खेल केंद्र और विभिन्न दर्शनीय स्थल आसानी से पहुँच के भीतर हैं। तट की ओर सामान्य रूप से समतल ढलान यह संकेत देती है कि पैदल या साइकिल से स्थानीय अन्वेषण संभव है, जो एक सक्रिय और रोचक जीवनशैली में योगदान देता है।
San Roque Club क्षेत्र आवासीय शांति और सुलभ शहरी जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। अपार्टमेंट एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है, जो सुरक्षा और अच्छी तरह रखरखाने वाले वातावरण को सुनिश्चित करता है, जो गोल्फ कोर्स और हरियाली से पहचाना जाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएँ क्रमशः लगभग 360 मीटर और 110 मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती हैं। 2 किमी की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट और कैफे भी मौजूद हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल सुविधाजनक रूप से केवल 367 मीटर दूर स्थित है। सेवाओं की यह निकटता यह दर्शाती है कि कई दैनिक ज़रूरतें लंबी यात्रा की आवश्यकता के बिना पूरी की जा सकती हैं, जिससे निवासियों की सुविधा बढ़ती है।
यह नक्शा San Roque Club के भीतर अपार्टमेंट का स्थान दिखाता है, जो अपने गोल्फ कोर्स और सुरक्षित वातावरण के लिए प्रसिद्ध प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में इसके एकीकरण को उजागर करता है। यह आवश्यक सेवाओं, मनोरंजक सुविधाओं और तटरेखा की निकटता को दृश्य रूप से दर्शाता है, जो प्रदान की गई सुविधाजनक जीवनशैली को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Roque, Costa del Sol के पश्चिमी भाग में, Cádiz प्रांत में स्थित है। यह Costa del Sol की सीमा के रणनीतिक रूप से निकट स्थित है और Campo de Gibraltar क्षेत्र तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है। पड़ोसी बड़े कस्बों में लगभग 10 किमी दूर Algeciras और लगभग 56 किमी दूर स्थित अधिक प्रमुख Marbella शामिल हैं। यह स्थान निवासियों को San Roque की तत्कालीन सुविधाओं और Jerez de la Frontera जैसे बड़े Andalusian शहरों के व्यापक सांस्कृतिक और व्यावसायिक प्रस्तावों के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र पर्यटन और रणनीतिक महत्व के लिए जाने वाले एक गतिशील क्षेत्र का हिस्सा है।
प्रमुख गंतव्यों तक पहुँच San Roque स्थान का एक उल्लेखनीय लाभ है। Gibraltar Airport सीधी दूरी से लगभग 7.2 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। हालाँकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए कार को सुविधाजनक माना जाता है, तत्कालीन शहरी वातावरण में कई सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं, जिनमें दुकानें, रेस्टोरेंट और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएँ शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और आसपास 8 स्टॉप के माध्यम से संचालित होता है, जो कुछ वैकल्पिक गतिशीलता विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, La Hacienda Links Golf Resort जैसे कई कोर्स 8 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa de La Colonia, लगभग 3.4 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है। यह जलवायु लंबी बाहरी रहने की अवधि का समर्थन करती है, वर्ष में लगभग चार महीने तक तैराकी की स्थितियाँ आम तौर पर अनुकूल रहती हैं। समुद्र तल से 99 मीटर की ऊँचाई पर स्थित San Roque का यह स्थान एक सुहावना वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप का लाभ उठाता है, जो Costa del Sol से जुड़ी बाहरी जीवनशैली के अनुकूल है। तट की ओर हल्की ढलान का मतलब है कि समुद्र तक पहुँच अत्यधिक कठिन नहीं है। हालाँकि वर्षा और धूप के घंटों के विशिष्ट विवरण उपलब्ध नहीं हैं, आम तौर पर Andalusia की जलवायु धूप भरी मानी जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कुछ किलोमीटर के भीतर कई समुद्र तटों तक पहुँच प्राप्त है, जिनमें Playa de La Colonia (3.4 किमी), Playa de Refinería (3.6 किमी) और Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 किमी) शामिल हैं। इस क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट भी हैं, जैसे Alcaidesa-El Faro और Puerto Sotogrande, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों का संकेत देते हैं। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, La Hacienda Links Golf Resort (7.4 किमी) और San Roque Club (7.8 किमी) जैसे कई कोर्स नज़दीक हैं। मनोरंजन के लिए, 1 किमी की त्रिज्या के भीतर टेनिस क्लब और सार्वजनिक स्विमिंग पूल सहित कई खेल सुविधाएँ स्थित हैं, जो सक्रिय जीवनशैली के अनुकूल हैं। Puerto Deportivo de Puente Mayorga जैसे मरीना भी सुलभ हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 82 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 51 mm |
| मार्च | 14.3°C | 137 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 60 mm |
| मई | 18.9°C | 28 mm |
| जून | 22.1°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 5 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 99 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 90 mm |
समतल
San Roque Club का यह अपार्टमेंट एक अच्छी तरह स्थापित, प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। नज़दीकी Sotogrande में Altara Alcaidesa (€341,000 से) या Atria (€423,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, €460,000 की कीमत वाली यह संपत्ति एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। जहाँ नए निर्माण आधुनिक डिज़ाइन और ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकते हैं, वहीं यह मौजूदा अपार्टमेंट तत्काल उपलब्धता और पूर्व-मौजूद पर्यटक लाइसेंस का महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है, जिससे किराया आय की संभावना है। Adel San Roque, जिसकी कीमत €551,000 से शुरू होती है, उच्च कीमत वर्ग का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभवतः बड़ी संपत्तियों या प्रमुख सामने-तट स्थानों का संकेत देता है। San Roque Club की स्थापना परिपक्व वातावरण, स्थापित बुनियादी ढाँचा और समुदाय की मजबूत भावना प्रदान करती है, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नई परियोजनाओं की निर्माण प्रक्रिया की बजाय परंपरा और तत्काल रहवासी की कद्र करते हैं। Cádiz प्रांत में इसका स्थान Costa del Sol के अधिक पूर्वी हिस्सों की तुलना में एक विशिष्ट क्षेत्रीय चरित्र भी प्रदान करता है।
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