Ez a jó állapotú, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a San Roque Club exkluzív, zárt lakóparkjában található, Cádiz tartományban. 175 m²-es kényelmes lakóteret kínál, az ingatlan pedig kedvező elhelyezkedésével buja zöldövezet és neves golfpályák között fekszik. Kulcsrakész, 2005-ben elkészült ingatlan, amely gyakorlati lehetőséget kínál azoknak, akik állandó otthont, nyaralót vagy befektetési célú kiadást keresnek, meglévő turisztikai engedélyével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás urbanizált, a tengerpart közeli környezetben, a prestízses San Roque Club területén helyezkedik el. Kényelmes hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz, üzletek és alapvető szolgáltatások sétatávolságra találhatók. A közvetlen környezetet golfpályák és zöld táj jellemzi, nyugodt lakókörnyezetet teremtve.
Ez a lakás jól suitál azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik kényelmes és funkcionális lakóteret keresnek. Az ingatlan három hálószobája és két fürdőszobája, a tágas nappali terekkel és két terasszal együtt, azoknak ideális, akik a privát pihenést és a társasági életet egyaránt értékelik. A háztartási helyiség és a bőséges tárolóhelyek növelik a mindennapi élethez szükséges praktikusságot.
A lakás már elkészült és beköltözésre készen áll, 2005-ben épült. Jó állapotban kerül értékesítésre, ami érett, nem újépítésű ingatlant jelez. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók építési határidőkre várakozás nélkül beköltözhetnek, és az ingatlan a lakóközösségben kiépített infrastruktúrával rendelkezik.
Ez az ingatlan egy bejáratott lakóközösség része, nem újépítésű ingatlan. Nem kínálja a legmodernebb, energiahatékony megoldásokat, amelyek gyakran megtalálhatók a vadonatúj projektekben. Bár közös medencés létesítményekkel rendelkezik, saját medence nem tartozik ehhez a lakáshoz. A hangsúly a San Roque Club meglévő infrastruktúráján és szolgáltatásain van.
Ref: VL555702
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a San Roque Club-i lakás azoknak ideális, akik állandó otthont keresnek, amely a nyugodt életet a szolgáltatások kényelmes elérésével ötvözi. Három hálószobás, két fürdőszobás elrendezése, két teraszával együtt családoknak vagy azoknak felel meg, akik értékelik a tágasságot és a szabadban való életet. Az ingatlan meglévő turisztikai engedélye meggyőző lehetőséget kínál a bérleti bevételt kereső befektetők számára, akár nyaralóként, akár hosszabb távú kiadásra. Szintén jól suitál gyakran utazóknak, a Gibraltári repülőtér közelsége és a második otthon lehetősége miatt. Az ingatlan állapota és beköltözésre kész státusza azokat a vásárlókat vonzza, akik el akarják kerülni az új építésű projektekkel járó várakozást, és az azonnali elérhetőséget részesítik előnyben.
A lakás minőségi kiképzést mutat, összhangban a 2005-ös építéssel egy prestízses projektben. Elegáns márványpadlóval rendelkezik a nappali terekben és a hálószobákban, ami visszafogott luxusérzetet és könnyű karbantarthatóságot ad. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja a kényelmet a melegebb hónapokban. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával és külön háztartási helyiséggel rendelkezik, gyakorlati teret nyújtva a háztartási feladatokhoz. A fürdőszobák jó színvonalú kiképzést kaptak, beleértve egy saját fürdőszobát a kényelem érdekében. A beépített szekrények a hálószobákban maximalizálják a tárolóteret, míg a két saját terasz különálló szabadteri élettereket kínál.
Ez a 3 hálószobás lakás a San Roque Clubban 460 000 € fix irányáron kínál. Mint meglévő otthon, ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. A lakás kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A meglévő turisztikai engedély további pénzügyi szempontot jelent a rövid távú kiadási bevétel iránt érdeklődő vásárlók számára, az állandó otthonként vagy nyaralóként való használat mellett. Az ingatlan egy bejáratott tranzakciós volumennel rendelkező közösség része, ami stabil helyi piacot jelez.
A San Roque Club-i lakásban élni azt jelenti, hogy a természettel és a kikapcsolódással összefüggő életmódot öleljük át, miközben a városi kényelem is a közelben van. A lakás egy biztonságos, zárt lakóparkban található, amely gondozott kertjeiről és több golfpálya közelségéről ismert. A lakók nyugodt légkörben részesülnek, nagyrészt átmenő forgalomtól mentesen, ami a nyugalom érzését erősíti. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a patika, rövid sétán belül elérhetők, ami a mindennapi vásárlást egyszerűvé teszi. Kiterjedtebb vásárláshoz vagy étkezéshez a közeli város további lehetőségeket kínál. A helyszín rekreációs lehetőségeket is nyújt, sportközpontok és különböző kilátópontok könnyen elérhető távolságában. A tengerpart felé általában enyhe lejtés jelzi, hogy a környék felfedezése gyalog vagy biciklivel megvalósítható, ami aktív és tartalmas életmódhoz járul hozzá.
A San Roque Club környéke a lakóövezeti nyugalom és az elérhető városi élet ötvözését kínálja. A lakás zárt lakóparkban található, ami biztonságot és gondozott környezetet biztosít, golfpályákkal és zöldövezettel. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, körülbelül 360, illetve 110 méterre találhatók, megkönnyítve a mindennapi életet. Számos étterem és kávézó is 2 km-es sugáron belül található. Egészségügyi ellátásként egy kórház kényelmesen, mindössze 367 méterre helyezkedik el. Ez a szolgáltatások közelsége azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek jelentős része hosszabb utazás nélkül teljesíthető, növelve a lakók kényelmét.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a San Roque Clubon belül, kiemelve integrációját egy prestízses, golfpályáiról és biztonságos környezetéről ismert lakóövezetben. Vizuálisan ábrázolja az alapvető szolgáltatások, rekreációs létesítmények és a tengerpart közelségét, illusztrálva a kínált kényelmes életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban fekszik. Stratégiai elhelyezkedésű, a Costa del Sol határa közelében, és kényelmes hozzáférést nyújt a Campo de Gibraltar régióhoz. A szomszédos nagyobb városok közé tartozik Algeciras, kb. 10 km-re, és a távolabbi, de jelentős Marbella kb. 56 km-re. Ez az elhelyezkedés a lakosok számára egyensúlyt kínál San Roque közvetlen szolgáltatásai és a nagyobb andalúz városok, mint Jerez de la Frontera, szélesebb kulturális és kereskedelmi kínálata között. A terület egy dinamikus, turizmusáról és stratégiai jelentőségéről ismert régió része.
A fő úti célok elérhetősége kiemelkedő előnye a San Roque-i helyszínnek. A Gibraltári repülőtér légvonalban kb. 7,2 km-re van, megkönnyítve a nemzetközi utazást. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, a közvetlen városi környezet számos szolgáltatást kínál sétatávolságra, beleértve üzleteket, éttermeket és egészségügyi létesítményeket. A tömegközlekedést 9 vonal 8 megállóval szolgálja a közelben, néhány alternatív közlekedési lehetőséget nyújtva. Golfrajongóknak több pálya, mint a La Hacienda Links Golf Resort, 8 km-es sugáron belül található. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Colonia, kb. 3,4 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 18,2 °C átlagos éves hőmérséklettel. Ez az éghajlat hosszabb szabadban töltött évszakot támogat, a fürdési körülmények jellemzően az év körülbelül négy hónapjában kedvezőek. A San Roque-i helyszín, 99 méteres tengerszint feletti magasságban, kellemes környezetet kínál. A terület bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Solhoz kapcsolódó szabadbeni életmódot támogatja. A tengerpart felé vezető enyhe lejtés azt jelenti, hogy a tenger elérése nem túl megterhelő. Bár a csapadékra és napsütéses órákra vonatkozó konkrét adatokat nem közöltek, Andalúzia általános éghajlata napos természetéről ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is hozzáférnek néhány kilométeren belül, beleértve a Playa de La Coloniát (3,4 km), a Playa de Refineríát (3,6 km) és a Playa de Puente Mayorga-Campamentót (3,7 km). A terület négy kék zászlós stranddal is büszkélkedhet, mint az Alcaidesa-El Faro és a Puerto Sotogrande, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A golf a fő vonzerő, több pályával, mint a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) és a San Roque Club (7,8 km) a közelben. Rekreációként számos sportlétesítmény, beleértve teniszklubokat és nyilvános medencéket, 1 km-es sugáron belül található, aktív életmódot támogatva. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de Puente Mayorga, szintén elérhetők.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.1°C | 60 mm |
| Május | 18.9°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Lapos
Ez a San Roque Club-i lakás egy jól bejáratott, prestízses lakóövezetben helyezkedik el. Az olyan új projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) vagy az Atria (423 000 €-tól) a közeli Sotograndében, ez a 460 000 €-s ingatlan más értékajánlatot kínál. Míg az újépítésű ingatlanok modern dizájnt és energiahatékonyságot biztosíthatnak, ez a meglévő lakás azonnali elérhetőséget és a már meglévő turisztikai engedény jelentős előnyét kínálja, potenciális bérleti bevétellel. Az Adel San Roque, 551 000 €-tól induló áraival, magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg nagyobb ingatlanokat vagy kiemelt, közvetlen tengerparti elhelyezkedést jelezve. A San Roque Club környezete érett atmoszférát kínál kiépített infrastruktúrával és erős közösségi érzéssel, vonzó azoknak a vásárlóknak, akik a hagyományt és az azonnali beköltözést értékelik az új projektek építési folyamata helyett. Cádiz tartományon belüli elhelyezkedése szintén sajátos regionális jelleget ad a Costa del Sol keletibb részeihez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID