Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, ben tenuto, si trova nell'esclusivo complesso residenziale recintato di San Roque Club, a Cádiz. Con una comoda superficie abitabile di 175 m², l'immobile gode di una posizione privilegiata circondato da un rigoglioso verde e da rinomati campi da golf. Pronto consegna e completato nel 2005, rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento per la locazione, valorizzato dalla licenza turistica già esistente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbanizzato vicino alla costa, questo appartamento si trova nel prestigioso San Roque Club. Offre un comodo accesso a una gamma di servizi, con negozi e servizi essenziali a pochi passi. I dintorni immediati sono caratterizzati da campi da golf e paesaggi verdi, che offrono un ambiente residenziale tranquillo.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano uno spazio abitativo comodo e funzionale. Le tre camere da letto e i due bagni dell'immobile, uniti ai soggiorni spaziosi e alle due terrazze, soddisfano chi desidera sia il relax privato che l'intrattenimento sociale. La presenza di una lavanderia e di ampi spazi di ripostiglio ne aumenta la praticità per la vita quotidiana.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato, essendo stato costruito nel 2005. Viene venduto in buone condizioni, il che indica uno sviluppo maturo piuttosto che una nuova costruzione. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere i tempi di costruzione e che l'immobile dispone di infrastrutture consolidate all'interno del complesso.
Questo immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato e non è una nuova costruzione. Non offre i più recenti progetti ad alta efficienza energetica spesso presenti nelle costruzioni completamente nuove. Sebbene includa strutture con piscina condominiale, una piscina privata non è una caratteristica di questo appartamento. L'attenzione è posta sulle infrastrutture e sui servizi esistenti all'interno del San Roque Club.
Ref: VL555702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento del San Roque Club è adatto a chi cerca una residenza permanente che combini una vita tranquilla con un comodo accesso ai servizi. La sua disposizione con tre camere da letto e due bagni, insieme a due terrazze, si adatta a famiglie o singoli che apprezzano gli spazi ampi e la vita all'aperto. La licenza turistica esistente dell'immobile lo rende un'opzione interessante per gli investitori che desiderano generare reddito da locazione, sia come affitto vacanziero che per affitti a lungo termine. È anche adatto a persone che viaggiano frequentemente, data la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra e l'opzione di una seconda casa. Le condizioni dell'immobile e lo stato pronto per l'occupazione attraggono gli acquirenti che desiderano evitare i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni e preferiscono la disponibilità immediata.
L'appartamento presenta finiture di qualità coerenti con la sua costruzione nel 2005 all'interno di uno sviluppo prestigioso. Presenta un'elegante pavimentazione in marmo nelle zone giorno e nelle camere da letto, che contribuisce a un senso di lusso discreto e alla facilità di manutenzione. L'aria condizionata garantisce il controllo del clima, assicurando il comfort nei mesi più caldi. L'immobile include una cucina completamente attrezzata con una lavanderia separata, che offre uno spazio pratico per le faccende domestiche. I bagni sono rifiniti a un buon livello, tra cui un bagno en suite per maggiore comodità. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di archiviazione, mentre le due terrazze private offrono distinte aree per la vita all'aperto.
Questo appartamento con 3 camere da letto a San Roque Club è offerto a un prezzo richiesto fisso di €460.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. L'appartamento è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. La licenza turistica esistente presenta una considerazione finanziaria aggiuntiva per i potenziali acquirenti interessati a un reddito da affitto a breve termine, oltre alla sua idoneità come residenza permanente o casa vacanze. L'immobile fa parte di un complesso con volumi di transazione consolidati, il che suggerisce un mercato locale stabile.
Vivere in questo appartamento del San Roque Club significa abbracciare uno stile di vita legato alla natura e al tempo libero, ma con le comodità urbane a portata di mano. L'appartamento si trova in un complesso residenziale recintato e sicuro, noto per i suoi giardini curati e la vicinanza a diversi campi da golf. I residenti beneficiano di un'atmosfera pacifica, in gran parte priva di traffico di passaggio, che favorisce un senso di calma. Servizi essenziali come supermercati e una farmacia sono accessibili a breve distanza a piedi, rendendo le commissioni quotidiane semplici. Per acquisti o cene più ampie, la città vicina offre opzioni aggiuntive. La posizione offre anche opportunità di svago, con centri sportivi e vari punti panoramici facilmente raggiungibili. La pendenza generalmente dolce verso la costa suggerisce che l'esplorazione locale a piedi o in bicicletta è fattibile, contribuendo a uno stile di vita attivo e coinvolgente.
La zona del San Roque Club offre un connubio tra tranquillità residenziale e vita urbana accessibile. L'appartamento si trova in un complesso residenziale recintato, che garantisce sicurezza e un ambiente ben curato, caratterizzato da campi da golf e verde. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano rispettivamente a circa 360 metri e 110 metri, facilitando la vita quotidiana. Numerosi ristoranti e caffè si trovano anche entro un raggio di 2 km. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova comodamente a soli 367 metri. Questa vicinanza ai servizi significa che molte esigenze quotidiane possono essere soddisfatte senza richiedere spostamenti estesi, aumentando la comodità per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno del San Roque Club, evidenziando la sua integrazione in un'area residenziale prestigiosa rinomata per i suoi campi da golf e l'ambiente sicuro. Rappresenta visivamente la vicinanza ai servizi essenziali, alle strutture ricreative e alla costa, illustrando lo stile di vita comodo offerto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Roque si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Si trova strategicamente vicino al confine con la Costa del Sol e offre un comodo accesso alla regione del Campo de Gibilterra. Le città più grandi vicine includono Algeciras, a circa 10 km, e la più distante, ma prominente, Marbella a circa 56 km. Questa posizione offre ai residenti un equilibrio tra i servizi immediati di San Roque e le più ampie offerte culturali e commerciali di città andaluse più grandi come Jerez de la Frontera. La zona fa parte di una regione dinamica nota per il suo turismo e la sua importanza strategica.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è un notevole vantaggio di questa posizione a San Roque. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 7,2 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Sebbene un'auto sia considerata comoda per esplorare la regione più ampia, l'ambiente urbano immediato offre molti servizi a pochi passi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. I trasporti pubblici sono serviti da 9 linee con 8 fermate nelle vicinanze, offrendo alcune opzioni di mobilità alternative. Per gli appassionati di golf, diversi campi come il La Hacienda Links Golf Resort si trovano entro un raggio di 8 km. Le spiagge più vicine, come Playa de La Colonia, distano circa 3,4 km.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,2°C. Questo clima supporta una stagione di vita all'aperto prolungata, con condizioni di balneazione tipicamente favorevoli per circa quattro mesi all'anno. La posizione a San Roque, a un'altitudine di 99 metri sul livello del mare, offre un ambiente piacevole. La zona beneficia di ampio sole, favorevole allo stile di vita all'aperto associato alla Costa del Sol. La dolce pendenza verso la costa significa che l'accesso al mare non è troppo faticoso. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su precipitazioni e ore di sole, il clima generale dell'Andalusia è noto per il suo carattere soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse spiagge entro pochi chilometri, tra cui Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) e Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). La zona vanta anche quattro spiagge con Bandiera Blu, come Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Il golf è una grande attrattiva, con diversi campi come il La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) e il San Roque Club (7,8 km) nelle vicinanze. Per il tempo libero, numerose strutture sportive, tra cui club di tennis e piscine pubbliche, si trovano entro un raggio di 1 km, adatte a uno stile di vita attivo. Porti turistici come il Puerto Deportivo de Puente Mayorga sono anch'essi accessibili.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.1°C | 60 mm |
| Maggio | 18.9°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 2 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Settembre | 22.7°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento nel San Roque Club è posizionato in un'area residenziale prestigiosa e ben consolidata. Rispetto a nuove costruzioni come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) o Atria (a partire da €423.000) nella vicina Sotogrande, questo immobile, prezzato a €460.000, offre una proposta di valore diversa. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni ed efficienze energetiche, questo appartamento esistente offre disponibilità immediata e il significativo vantaggio di una licenza turistica preesistente, potenzialmente in grado di generare reddito da locazione. Adel San Roque, con prezzi a partire da €551.000, rappresenta una fascia di prezzo più alta, probabilmente indicando proprietà più grandi o posizioni in prima linea. L'ambientazione del San Roque Club offre un ambiente maturo con infrastrutture consolidate e un forte senso di comunità, attraendo acquirenti che valorizzano la tradizione e l'occupazione immediata rispetto al processo di costruzione di nuovi progetti. La sua posizione nella provincia di Cádiz offre anche un carattere regionale distinto rispetto alle parti più orientali della Costa del Sol.
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