立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸近くの都市化されたエリアに位置するこのマンションは、名門サン・ロケ・クラブ内にあります。様々な設備へのアクセスが便利で、商店や生活必需サービスは徒歩圏内にあります。周辺はゴルフコースと緑豊かな景観が広がり、静かな住宅環境を特徴としています。
このマンションは、快適で機能的な住空間を求める個人や家族に適しています。3つの寝室と2つの浴室に加え、広々としたリビングと2つのテラスが、プライベートなリラックスと社交的な場の両方を望む方のニーズに応えます。家事室と十分な収納スペースの備わっている点も、日常生活の実用性を高めています。
このマンションは2005年に建築され、すでに完成して入居可能な状態です。良好なコンディションで販売されており、新築ではなく成熟した開発物件であることを示しています。そのため、買い主は建設スケジュールを待つことなく入居でき、コミュニティ内のインフラも整備済みです。
この物件は既存の住宅コミュニティの一部であり、新築物件ではありません。真新しい開発物件によく見られる最新の省エネ設計は備えていません。共用プール施設はありますが、専用プールはこのマンションにはありません。サン・ロケ・クラブ内の既存のインフラと設備が中心となっています。
Ref: VL555702
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このサン・ロケ・クラブのマンションは、静かな暮らしと設備への便利なアクセスを兼ね備えた恒住の住まいを求める方に適しています。3つの寝室と2つの浴室、そして2つのテラスを備えたレイアウトは、広さとアウトドアリビングを重視する家族や個人に合います。既存の観光許可証により、別荘貸しや長期賃貸として賃貸収入を生み出したい投資家にとって魅力的な選択肢です。ジブラルタル空港への近さとセカンドハウスとしての選択肢から、頻繁に旅行する個人にも適しています。物件の状態と即入居可能なステータスは、新築の待ち時間を避け、すぐに利用できることを好む買い手に魅力を感じられます。
このマンションは、2005年に名門開発物件として建築されたことにふさわしい高品質な仕上げを示しています。リビングエリアと寝室には上品な大理石の床が敷かれ、控えめな贅沢感と手入れのしやすさを演出しています。冷暖房エアコンにより気候を調整し、暖かい時期も快適さを確保します。完全設備付きのキッチンと独立した家事室を備え、家事のための実用的な空間を提供します。浴室は良好な水準で仕上げられ、専用バスルームも備わっています。寝室の作り付けクローゼットが収納スペースを最大限に活用し、2つの専用テラスがそれぞれ異なる屋外リビングスペースを提供します。
サン・ロケ・クラブのこの3ベッドルームのマンションは、売出価格460,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。マンションは即入居可で、即時の購入と入居が可能です。既存の観光許可証は、恒住の住まいや別荘としての適性に加え、短期賃貸収入に関心のある買い手にとって追加の財務的考慮材料となります。物件は取引実績が確立されたコミュニティの一部であり、安定した地域市場を示唆しています。
このサン・ロケ・クラブのマンションでの生活は、自然とレジャーにつながりながら都市の利便性もほど近いライフスタイルを意味します。マンションは、手入れの行き届いた庭園と複数のゴルフコースへの近さで知られる、安全なゲート付き住宅地内にあります。住民は、通り抜け交通がほとんどなく平和な雰囲気に恵まれ、静けさを感じることができます。スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設は短い徒歩距離で利用でき、日常の買い物が簡単です。より充実した買い物や食事には、近隣の町が追加の選択肢を提供します。スポーツセンターや various 展望スポットなど、レクリエーションの機会も容易にアクセスできます。海岸に向かう緩やかな地形から、徒歩や自転車での地域探索も可能で、アクティブで充実したライフスタイルに貢献しています。
サン・ロケ・クラブ周辺エリアは、住宅地としての静けさとアクセスしやすい都市生活の融合を提供します。マンションはゲート付き住宅地内に位置し、セキュリティとゴルフコースや緑に囲まれた良好に維持された環境が確保されています。スーパーマーケットと薬局はそれぞれ約360メートルと110メートルの場所にあり、日常生活を支えます。多数のレストランやカフェも半径2 km以内にあります。医療に関しては、病院がわずか367メートルの距離にあり便利です。サービスへのこの近さにより、多くの日常のニーズは長距離移動なしで満たされ、住民の利便性が高まっています。
この地図は、サン・ロケ・クラブ内におけるマンションの位置を表示し、ゴルフコースと安全な環境で知られる名門住宅エリアへの統合を示しています。生活必需サービス、レクリエーション施設、海岸線への近さを視覚的に表現し、便利なライフスタイルを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ロケはコスタ・デル・ソルの西部、カディス州に位置しています。コスタ・デル・ソルとの州境に近く、カンポ・デ・ジブラルタル地域への便利なアクセスを提供する戦略的な立地です。近隣の大きな町には約10 km先のアルヘシラスがあり、より遠いものの著名なマルベーリャは約56 kmです。この立地により、住民はサン・ロケの身近な設備と、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラなどアンダルシアの大都市のより広い文化的・商業的な魅力とのバランスを得ることができます。このエリアは、観光と戦略的重要性で知られる活気ある地域の一部です。
主要な目的地へのアクセスの良さは、このサン・ロケのロケーションの顕著な利点です。ジブラルタル空港までは直線距離で約7.2 kmで、国際旅行に便利です。より広い地域の探索には車が便利ですが、すぐ近くの都市環境には商店、レストラン、医療施設など徒歩圏内の設備が多数あります。公共交通機関は周辺に8つの停留所を持つ9つの路線が運行しており、代替の移動手段もあります。ゴルフ愛好家には、La Hacienda Links Golf Resortなど複数のコースが半径8 km以内にあります。Playa de La Coloniaなど最寄りのビーチへは約3.4 kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.2°Cです。この気候は長いアウトドアシーズンを支え、年間約4か月間は遊泳に適したコンディションです。海抜99メートルのサン・ロケの立地は、快適な環境を提供します。地域は十分な日照に恵まれ、コスタ・デル・ソルならではのアウトドアライフスタイルに適しています。海岸に向かう緩やかな地形により、海へのアクセスも過度にきつくありません。降雨量や日照時間の詳細は提供されていませんが、アンダルシアの一般的な気候は日照の多さで知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は数キロ圏内の複数のビーチにアクセスできます。Playa de La Colonia（3.4 km）、Playa de Refinería（3.6 km）、Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.7 km）などです。このエリアには、Alcaidesa-El FaroやPuerto Sotograndeなど、ブルーフラッグ認定のビーチも4か所あり、高い水質と施設の基準を示しています。ゴルフは大きな魅力で、La Hacienda Links Golf Resort（7.4 km）やSan Roque Club（7.8 km）など複数のコースが近隣にあります。レクリエーションとしては、テニスクラブや公共プールなど多数のスポーツ施設が半径1 km以内にあり、アクティブなライフスタイルを支えます。Puerto Deportivo de Puente Mayorgaなどのマリーナにもアクセス可能です。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.1°C | 60 mm |
| 5月 | 18.9°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 2 mm |
| 8月 | 25.2°C | 5 mm |
| 9月 | 22.7°C | 30 mm |
| 10月 | 19.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
平坦
サン・ロケ・クラブのこのマンションは、十分に確立された名門住宅エリア内に位置しています。近隣のソトグランデの新築物件であるAltara Alcaidesa（最低販売価格341,000ユーロ）やAtria（最低販売価格423,000ユーロ）と比較すると、売出価格460,000ユーロのこの物件は異なる価値提案をします。新築はモダンなデザインと省エネ性を提供する場合がありますが、この既存のマンションは即時の入居可能性と、既存の観光許可証という大きな利点を提供し、賃貸収入の可能性もあります。Adel San Roqueは最低販売価格551,000ユーロからで、より高い価格帯を代表し、おそらくより大きな物件や最良のフロントラインの立地を示唆しています。サン・ロケ・クラブの環境は、確立されたインフラと強いコミュニティ意識を持つ成熟した環境を提供し、伝統と即時入居を新築プロジェクトの建築プロセスよりも重視する買い手に魅力的です。カディス州内の立地も、コスタ・デル・ソルのより東部とは異なる独特の地域性を提供します。
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