Šis gerai prižiūrimas 3 miegamųjų kambarių ir 2 vonios kambarių butas yra įsikūręs išskirtinėje, uždaroje San Roque Club gyvenvietėje, Kadiso provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo patogią 175 m² gyvenamąją erdvę ir puikų pasiskirstymą, supamas vešlios žalumos bei garsių golfo laukų. Paruoštas gyventi ir pastatytas 2005 metais, jis suteikia praktinę galimybę tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, antrųjų namų ar investicijos į nuomą, tai papildo turima turistinė licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje vietovėje netoli pakrantės, prestižiniame San Roque Club komplekse. Jis patogiai pasiekiamas įvairių patogumų atžvilgiu, parduotuvės ir būtinosios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Aplinką lemia golfo laukai ir žali kraštovaizdžiai, sukuriantys ramią gyvenamąją aplinką.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms patogios ir funkcionalios gyvenamosios erdvės. Nekilnojamojo turto trys miegamieji ir du vonios kambariai, kartu su erdviomis svetainės zonomis ir dviem terasomis, atitinka ir privataus poilsio, ir svečių priėmimo poreikius. Ūkinė patalpa ir gausios saugojimo vietos didina jo praktiškumą kasdieniame gyvenime.
Butas jau pastatytas ir paruoštas gyventi, pastatytas 2005 metais. Jis parduodamas geros būklės, kas rodo subrendusį projektą, o ne naują statybą. Tai reiškia, kad pirkėjai gali įsikelti nelaukdami statybos terminų, o gyvenvietėje jau yra susiformavusi infrastruktūra.
Šis nekilnojamasis turtas priklauso įsikūrusiai gyvenamajai bendrijai ir nėra naujos statybos būstas. Jis neturi pažangiausių energinio efektyvumo sprendimų, būdingų visiškai naujiems projektams. Nors jame yra bendro baseino infrastruktūra, privatus baseinas nėra šio buto dalis. Dėmesys sutelkiamas į esamą San Roque Club infrastruktūrą ir patogumus.
Ref: VL555702
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis San Roque Club butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, derinančios ramų gyvenimą su patogiu priėjimu prie paslaugų. Planas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, taip pat dviem terasomis, tinka šeimoms ar asmenims, vertinantiems erdvę ir gyvenimą lauke. Turima turistinė licencija daro jį patraukliu variantu investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų, tiek kaip atostogų nuomai, tiek ilgesnės trukmės nuomai. Jis taip pat puikiai tinka dažnai keliaujantiems asmenims, atsižvelgiant į artumą Gibraltaro oro uostui ir galimybę turėti antruosius namus. Nekilnojamojo turto būklė ir parengtumas gyventi patraukliai pirkėjams, norintiems išvengti naujų statybų laukimo laikotarpių ir teikiantiems pirmenybę nedelsiamam prieinamumui.
Butas demonstruoja kokybišką apdailą, atitinkančią 2005 metų statybą prestižiniame komplekse. Gyvenamosiose zonose ir miegamuosiuose išklotos elegantiškos marmuro grindys, kurios suteikia santūraus prabangos jausmą ir yra lengvai prižiūrimos. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina mikroklimato valdymą ir komfortą šiltesniais mėnesiais. Nekilnojamasis turtas turi visiškai įrengtą virtuvę su atskira ūkine patalpa, siūlančia praktišką erdvę buities darbams. Vonios kambariai įrengti gerais standartais, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo papildomam patogumui. Įrengtos spintos miegamuosiuose maksimaliai padidina saugojimo vietą, o dvi privačios terasos suteikia atskiras lauko gyvenimo erdves.
Šis 3 miegamųjų kambarių butas San Roque Club parduodamas už fiksuotą prašomą kainą, 460 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi esamą rinkos vertę ir nekilnojamojo turto būklę. Butas yra paruoštas gyventi, tai yra iš karto prieinamas įsigyti ir apgyvendinti. Turima turistinė licencija suteikia papildomą finansinį pranašumą potencialiems pirkėjams, domintiems trumpalaikės nuomos pajamomis, kartu su tinkamumu nuolatinei gyvenamajai vietai ar antriesiems namams. Nekilnojamasis turtas priklauso bendrijai su nusistovėjusiais sandorių kiekiais, kas rodo stabilią vietos rinką.
Gyvenimas šiame San Roque Club bute reiškia gyvenimo būdą, artimą gamtai ir poilsiui, tačiau su netoliese esančiais miesto patogumais. Butas yra saugioje, uždaroje gyvenvietėje, garsėjančioje prižiūrimais sodais ir artumu prie kelių golfo laukų. Gyventojai mėgaujasi ramia atmosfera, beveik be tranzitinio transporto, kas skatina ramybės jausmą. Būtini patogumai, tokie kaip supermarketas ir vaistinė, yra pasiekiami per trumpą pasivaikščiojimą, todėl kasdieniniai reikalai paprasti. Didesniam apsipirkimui ar vakarienei netoliese esantis miestas siūlo papildomų variantų. Vieta taip pat suteikia poilsiui galimybių, sporto centrai ir įvairios apžvalgos vietos yra lengvai pasiekiamos. Paprastai lygus pakrantės link nusileidimas rodo, kad vietovės tyrinėjimas pėsčiomis ar dviračiu yra įmanomas, kas prisideda prie aktyvaus ir turiningo gyvenimo būdo.
San Roque Club rajonas siūlo gyvenamojo ramybės ir prieinamo miesto gyvenimo derinį. Butas yra uždaroje gyvenvietėje, užtikrinančioje saugumą ir gerai prižiūrimą aplinką, kurią lemia golfo laukai ir žaluma. Būtini patogumai, tokie kaip supermarketas ir vaistinė, yra atitinkamai maždaug už 360 metrų ir 110 metrų, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Daugybė restoranų ir kavinių taip pat yra 2 km spinduliuje. Dėl sveikatos priežiūros ligoninė patogiai įsikūrusi vos už 367 metrų. Toks artumas prie paslaugų reiškia, kad daugelis kasdieninių poreikių gali būti patenkinti be ilgesnių kelionių, kas didina gyventojų patogumą.
Šis žemėlapis vaizduoja buto vietą San Roque Club komplekse, pabrėždamas jo integraciją prestižinėje gyvenamojoje teritorijoje, garsėjančioje golfo laukais ir saugia aplinka. Jis vizualiai parodo artumą prie būtinųjų paslaugų, poilsio infrastruktūros ir pakrantės, iliustruodamas patogų gyvenimo būdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Roque yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Kadiso provincijoje. Jis strategiškai arti sienos su Costa del Sol ir siūlo patogų priėjimą prie Campo de Gibraltar regiono. Gretimi didesni miestai, Algeciras, maždaug už 10 km, ir toliau esanti, tačiau žymi Marbella, maždaug už 56 km. Tokia padėtis gyventojams suteikia balansą tarp San Roque tiesioginių patogumų ir platesnių didesnių Andalūzijos miestų, tokių kaip Jerez de la Frontera, kultūrinio ir komercinio pasiūlos. Teritorija yra dinamiškame regione, garsėjančiame turizmu ir strategine reikšme.
Prieinamumas iki svarbiausių vietovių yra žymus šios San Roque vietos pranašumas. Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 7,2 km tiesia linija, kas palengvina tarptautines keliones. Nors automobilis laikomas patogiu platesnio regiono tyrinėjimui, artimiausioje miesto aplinkoje daug patogumų yra pasiekiami pėsčiomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir sveikatos priežiūros įstaigas. Viešąjį transportą aptarnauja 9 maršrutai su 8 stotelėmis apylinkėse, suteikiantys tam tikras alternatyvias mobilumo galimybes. Golfo mėgėjams keli laukai, tokie kaip La Hacienda Links Golf Resort, yra 8 km spinduliuje. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de La Colonia, yra maždaug už 3,4 km.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,2 °C. Toks klimatas palaiko pratęstą lauko gyvenimo sezoną, o maudynių sąlygos paprastai būna palankios maždaug keturis mėnesius per metus. Vieta San Roque, 99 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo malonią aplinką. Teritorija turi gausiai saulės, kas skatina lauko gyvenimo būdą, būdingą Costa del Sol. Švelnus nuolydis link pakrantės reiškia, kad priėjimas prie jūros nėra pernelyg varginantis. Nors konkretūs kritulių ir saulės valandų duomenys nepateikti, Andalūzijos klimatas apskritai garsėja saulėtumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi prieigą prie kelių paplūdimių kelių kilometrų spinduliu, įskaitant Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) ir Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Teritorija taip pat didžiuojasi keturiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, tokiais kaip Alcaidesa-El Faro ir Puerto Sotogrande, rodančiais aukštus vandens kokybės ir infrastruktūros standartus. Golfas yra pagrindinis traukos objektas, netoliese yra keli laukai, pvz., La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) ir San Roque Club (7,8 km). Poilsiui gausu sporto infrastruktūros, įskaitant teniso klubus ir viešuosius baseinus 1 km spinduliuje, atitinkančius aktyvų gyvenimo būdą. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de Puente Mayorga, taip pat pasiekiamos.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 82 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 51 mm |
| Kovas | 14.3°C | 137 mm |
| Balandis | 16.1°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 28 mm |
| Birželis | 22.1°C | 10 mm |
| Liepa | 24.8°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 30 mm |
| Spalis | 19.7°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 99 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 90 mm |
Lygus
Šis San Roque Club butas yra gerai įsikūrusioje, prestižinėje gyvenamojoje teritorijoje. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €) ar Atria (nuo 423 000 €) netoliese esančiame Sotogrande, šis nekilnojamasis turtas už 460 000 € siūlo kitokią vertės propoziciją. Nors naujos statybos būstas gali pasiūlyti modernius dizainus ir energinį efektyvumą, šis esamas butas suteikia nedelsiamą prieinamumą ir reikšmingą pranašumą, jau turimą turistinę licenciją, galinčią generuoti nuomos pajamų. Adel San Roque, kainomis nuo 551 000 €, atstovauja aukštesnei kainų kategorijai, greičiausiai rodant didesnius nekilnojamojo turto objektus ar išskirtines vietas pirmoje linijoje prie jūros. San Roque Club aplinka siūlo subrendusią aplinką su susiformavusia infrastruktūra ir stipriu bendrijos jausmu, patraukliu pirkėjams, vertinantiems tradicijas ir nedelsiamą apsigyvenimą labiau nei naujų projektų statybos procesą. Jo vieta Kadiso provincijoje taip pat suteikia atskirą regioninį charakterį, palyginti su labiau rytinėmis Costa del Sol dalimis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID