Acest apartament întreținut corespunzător, cu 3 dormitoare și 2 băi, este situat în exclusivul complex rezidențial închis San Roque Club, Cádiz. Oferind un spațiu de locuit confortabil de 175 m², proprietatea beneficiază de o locație privilegiată, înconjurată de vegetație luxuriantă și terenuri de golf renumite. Gata de mutare și finalizat în 2005, prezintă o oportunitate practică pentru cei care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție pentru închiriere, avantajată de licența turistică existentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat într-un cadru urbanizat aproape de coastă, acest apartament este situat în prestigiosul San Roque Club. Oferă acces convenabil la o gamă de facilități, cu magazine și servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de terenuri de golf și peisaje verzi, oferind un mediu rezidențial liniștit.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii care caută un spațiu de locuit confortabil și funcțional. Cele trei dormitoare și două băi ale proprietății, combinate cu zonele de zi spațioase și cele două terase, răspund nevoilor celor care doresc atât relaxare în intimitate, cât și momente sociale. Includerea unei spălătorii și a spațiului amplu de depozitare crește caracterul practic pentru viața de zi cu zi.
Apartamentul este deja finalizat și gata de ocupare, fiind construit în 2005. Este vândut în stare bună, ceea ce indică un ansamblu rezidențial matur, nu o construcție nouă. Asta înseamnă că cumpărătorii se pot muta fără a aștepta termene de construcție, iar proprietatea are infrastructură deja consolidată în cadrul comunității.
Această proprietate face parte dintr-o comunitate rezidențială consolidată și nu este o construcție nouă. Nu oferă ultimele design-uri eficiente energetic întâlnite adesea în ansamblurile rezidențiale noi. Deși include facilități de piscină comună, o piscină privată nu este o caracteristică a acestui apartament. Accentul se pune pe infrastructura și facilitățile existente în cadrul San Roque Club.
Ref: VL555702
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din San Roque Club este potrivit pentru cei care caută o reședință permanentă care combină traiul liniștit cu accesul convenabil la facilități. Amenajarea sa cu trei dormitoare și două băi, împreună cu două terase, se potrivește familiilor sau persoanelor care apreciază spațiul și viața în aer liber. Licența turistică existentă a proprietății îl transformă într-o opțiune convingătoare pentru investitorii care doresc să genereze venituri din chirii, fie ca închiriere de vacanță, fie pentru chirii pe termen mai lung. Este, de asemenea, potrivit pentru persoanele care călătoresc frecvent, având în vedere proximitatea de aeroportul Gibraltar și opțiunea unei a doua locuințe. Starea proprietății și statutul de gata de ocupare atrag cumpărătorii care doresc să evite timpii de așteptare asociați construcțiilor noi și preferă disponibilitatea imediată.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, în concordanță cu construcția sa din 2005 în cadrul unui ansamblu rezidențial prestigios. Prezintă pardoseli elegante din marmură în zonele de zi și dormitoare, contribuind la un sentiment de lux discret și ușurință în întreținere. Aerul condiționat asigură controlul climei, garantând confortul în lunile mai calde. Proprietatea include o bucătărie complet echipată cu o spălătorie separată, oferind spațiu practic pentru sarcinile gospodărești. Băile sunt finisate la un standard bun, inclusiv o baie en-suite pentru confort suplimentar. Dulapurile integrate din dormitoare maximizează spațiul de depozitare, în timp ce cele două terase private oferă zone distincte de viață în aer liber.
Acest apartament cu 3 dormitoare în San Roque Club este oferit la un preț cerut fix de 460.000 €. Fiind o locuință second-hand, acest preț reflectă valoarea actuală de piață și starea proprietății. Apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibil pentru cumpărare și ocupare imediată. Licența turistică existentă reprezintă o considerare financiară suplimentară pentru potențialii cumpărători interesați de venituri din închirieri pe termen scurt, pe lângă potrivirea sa ca reședință permanentă sau casă de vacanță. Proprietatea face parte dintr-o comunitate cu volume de tranzacții consolidate, ceea ce sugerează o piață locală stabilă.
Viața în acest apartament din San Roque Club înseamnă adoptarea unui stil de viață conectat la natură și la recreere, dar cu facilități urbane aproape. Apartamentul este situuat într-un complex rezidențial închis sigur, cunoscut pentru grădinile îngrijite și apropierea de mai multe terenuri de golf. Rezidenții beneficiază de o atmosferă pașnică, în mare parte fără trafic de tranzit, ceea ce favorizează o stare de calm. Facilități esențiale precum supermarketuri și o farmacie sunt accesibile la o scurtă plimbare, făcând cumpărăturile zilnice simple. Pentru cumpărături mai ample sau mese în oraș, localitatea din apropiere oferă opțiuni suplimentare. Locația oferă și oportunități de recreere, cu centre sportive și diverse puncte de belvedere ușor accesibile. Pantă în general lină spre coastă sugerează că explorarea zonei pe jos sau cu bicicleta este fezabilă, contribuind la un stil de viață activ și captivant.
Zona San Roque Club oferă o combinație între liniștea rezidențială și viața urbană accesibilă. Apartamentul este situat într-un complex rezidențial închis, ceea ce asigură securitate și un mediu bine întreținut, caracterizat de terenuri de golf și vegetație. Facilități esențiale precum un supermarket și o farmacie se află la aproximativ 360, respectiv 110 metri, facilitând viața de zi cu zi. Numeroase restaurante și cafenele se găsesc, de asemenea, într-o rază de 2 km. Pentru servicii medicale, un spital este situat convenabil la doar 367 de metri. Această proximitate față de servicii înseamnă că multe nevoi zilnice pot fi satisfăcute fără deplasări lungi, sporind confortul rezidenților.
Această hartă afișează locația apartamentului în cadrul San Roque Club, evidențiind integrarea sa într-o zonă rezidențială prestigioasă renumită pentru terenurile de golf și mediul sigur. Reprezintă vizual proximitatea față de serviciile esențiale, facilitățile recreative și linia coastei, ilustrând stilul de viață convenabil oferit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque este situat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se află strategic aproape de granița cu Costa del Sol și oferă acces convenabil la regiunea Campo de Gibraltar. Orașele mai mari din vecinătate includ Algeciras, la aproximativ 10 km, și mai îndepărtata, dar proeminenta, Marbella, la aproximativ 56 km. Această poziționare oferă rezidenților un echilibru între facilitățile imediate din San Roque și oferta culturală și comercială mai amplă a orașelor andaluze mai mari, precum Jerez de la Frontera. Zona face parte dintr-o regiune dinamică, cunoscută pentru turismul și importanța sa strategică.
Accesibilitatea către destinații cheie este un avantaj notabil al acestei locații din San Roque. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 7,2 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Deși o mașină este considerată convenabilă pentru explorarea regiunii mai largi, mediul urban imediat oferă multe facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale. Transportul public este deservit de 9 linii cu 8 stații în vecinătate, oferind câteva opțiuni alternative de mobilitate. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort se află într-o rază de 8 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Colonia, sunt la aproximativ 3,4 km.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,2 °C. Această climă susține un sezon prelungit de viață în aer liber, condițiile de înot fiind de obicei favorabile aproximativ patru luni pe an. Locația din San Roque, la o altitudine de 99 de metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu plăcut. Zona beneficiază de soare din abundență, favorabil stilului de viață în aer liber asociat cu Costa del Sol. Panta lină spre coastă face ca accesul la mare să nu fie prea obositor. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre precipitații și orele de insolație, clima generală a Andaluziei este cunoscută pentru caracterul său însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces la mai multe plaje la câțiva kilometri, inclusiv Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) și Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Zona se mândrește, de asemenea, cu patru plaje cu Steag Albastru, precum Alcaidesa-El Faro și Puerto Sotogrande, ceea ce indică standarde ridicate de calitate a apei și facilități. Golful este o atracție majoră, cu mai multe terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) și San Roque Club (7,8 km) în apropiere. Pentru recreere, numeroase facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și piscine publice, se află într-o rază de 1 km, susținând un stil de viață activ. Porturi de agrement precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga sunt, de asemenea, accesibile.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Iunie | 22.1°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Plat
Acest apartament din San Roque Club este poziționat într-o zonă rezidențială prestigioasă și bine consolidată. În comparație cu ansambluri rezidențiale noi precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €) din apropiata Sotogrande, această proprietate, evaluată la 460.000 €, oferă o propunere de valoare diferită. În timp ce construcțiile noi pot oferi designuri moderne și eficiență energetică, acest apartament second-hand oferă disponibilitate imediată și avantajul semnificativ al unei licențe turistice preexistente, cu potențial de venituri din chirii. Adel San Roque, cu prețuri de la 551.000 €, reprezintă un segment de preț mai ridicat, indicând probabil proprietăți mai mari sau locații privilegiate la prima linie. Cadrul San Roque Club oferă un mediu matur, cu infrastructură consolidată și un puternic sentiment de comunitate, atractiv pentru cumpărătorii care apreciază tradiția și ocuparea imediată în detrimentul procesului de construcție al proiectelor noi. Locația sa în provincia Cádiz oferă, de asemenea, un caracter regional distinct față de părțile mai estice ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID