Эти ухоженные апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположены в престижном закрытом жилом комплексе San Roque Club, Кадис. Общая площадь комфортного жилого пространства составляет 175 м², недвижимость занимает выгодное расположение в окружении пышной зелени и знаменитых полей для гольфа. Объект готов к заселению и был построен в 2005 году, что делает его практичным вариантом для тех, кто ищет постоянное жильё, дом для отдыха или инвестиции в аренду, тем более что уже имеется туристическая лицензия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в урбанизированной зоне недалеко от побережья, в престижном комплексе San Roque Club. Рядом есть всевозможные удобства: магазины и основные услуги находятся в пешей доступности. Ближайшее окружение характеризуется полями для гольфа и зелёными пейзажами, что создаёт спокойную жилую атмосферу.
Эти апартаменты отлично подойдут как отдельным людям, так и семьям, которые ищут комфортное и функциональное жилое пространство. Три спальни и две ванные комнаты в сочетании с просторными жилыми зонами и двумя террасами отвечают потребностям как в уединённом отдыхе, так и в приёме гостей. Наличие подсобного помещения и достаточного количества мест для хранения повышает практичность объекта в повседневной жизни.
Апартаменты уже построены и готовы к заселению, год постройки, 2005. Они продаются в хорошем состоянии, что указывает на зрелый комплекс, а не новостройку. Это значит, что покупатели могут переехать сразу, не дожидаясь окончания строительства, а инфраструктура в комплексе уже полностью сформирована.
Эта недвижимость является частью сложившегося жилого комплекса и не является новостройкой. Здесь нет новейших энергоэффективных решений, характерных для абсолютно новых проектов. Хотя в комплексе есть общий бассейн, собственный бассейн не предусмотрен в этих апартаментах. Основной акцент сделан на существующей инфраструктуре и удобствах в пределах San Roque Club.
Ref: VL555702
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты в San Roque Club подойдут тем, кто ищет постоянное жильё, сочетающее спокойную жизнь с удобным доступом к инфраструктуре. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также двумя террасами подходит семьям или отдельным людям, которые ценят простор и жизнь на открытом воздухе. Наличие туристической лицензии делает объект привлекательным вариантом для инвесторов, желающих получать доход от аренды, как для сдачи в отпуск, так и на длительный срок. Он также отлично подходит для тех, кто часто путешествует, учитывая близость аэропорта Гибралтар и возможность использования в качестве второго дома. Состояние объекта и готовность к заселению привлекут покупателей, которые хотят избежать ожидания, связанного со строительством новостроек, и предпочитают немедленную доступность.
Апартаменты отличаются качественной отделкой, соответствующей году постройки 2005 в престижном комплексе. В жилых зонах и спальнях элегантный мраморный пол, создающий ощущение сдержанной роскоши и лёгкости в уходе. Кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает комфорт в тёплые месяцы. В апартаментах есть полностью оборудованная кухня с отдельным подсобным помещением, что даёт практичное пространство для бытовых дел. Ванные комнаты отделаны на хорошем уровне, включая собственную ванную при спальне для большего удобства. Встроенные шкафы в спальнях максимально увеличивают пространство для хранения, а две собственные террасы представляют собой отдельные зоны для жизни на свежем воздухе.
Эти апартаменты с 3 спальнями в San Roque Club предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €460 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние объекта. Апартаменты готовы к заселению, то есть доступны для немедленной покупки и проживания. Наличие туристической лицензии является дополнительным финансовым преимуществом для потенциальных покупателей, заинтересованных в доходе от краткосрочной аренды, наряду с пригодностью в качестве постоянного жилья или дома для отдыха. Недвижимость находится в комплексе со сложившимся объёмом сделок, что указывает на стабильный местный рынок.
Жизнь в этих апартаментах в San Roque Club означает приобщение к стилю жизни, близкому к природе и отдыху, но при этом с городской инфраструктурой поблизости. Апартаменты расположены в охраняемом закрытом жилом комплексе, известном ухоженными садами и близостью к нескольким полям для гольфа. Жителей радует спокойная атмосфера, практически свободная от транзитного транспорта, что создаёт ощущение умиротворения. Основные удобства, такие как супермаркеты и аптека, находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневные дела простыми. Для более широкого шопинга или гастрономии ближайший город предлагает дополнительные возможности. Локация также предоставляет возможности для отдыха: спортивные центры и различные смотровые площадки находятся в лёгкой доступности. В целом пологий уклон в сторону побережья позволяет исследовать окрестности пешком или на велосипеде, что способствует активному и насыщенному образу жизни.
Район San Roque Club сочетает жилую тишину и доступность городской жизни. Апартаменты расположены в закрытом жилом комплексе, что гарантирует безопасность и ухоженную среду, характеризующуюся полями для гольфа и зеленью. Основные удобства, такие как супермаркет и аптека, находятся примерно в 360 и 110 метрах соответственно, что облегчает повседневную жизнь. Многочисленные рестораны и кафе также расположены в радиусе 2 км. Что касается здравоохранения, больница удобно расположена всего в 367 метрах. Такая близость к услугам означает, что многие повседневные потребности можно удовлетворить без дальних поездок, что повышает удобство для жителей.
Эта карта показывает расположение апартаментов в San Roque Club, подчёркивая их интеграцию в престижный жилой район, известный полями для гольфа и безопасной средой. Она наглядно демонстрирует близость к основным услугам, зонам отдыха и побережью, иллюстрируя удобный образ жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в западной части Коста-дель-Соль в провинции Кадис. Он стратегически близок к границе с Коста-дель-Соль и обеспечивает удобный доступ к региону Кампо-де-Гибралтар. Соседние крупные города включают Альхесирас, примерно в 10 км, и более удалённую, но известную Марбелью, примерно в 56 км. Такое расположение даёт жителям баланс между непосредственными удобствами Сан-Роке и более широкими культурными и коммерческими возможностями крупных андалузских городов, таких как Херес-де-ла-Фронтера. Район является частью динамичного региона, известного своим туризмом и стратегическим значением.
Доступность ключевых направлений, заметное преимущество этого расположения в Сан-Роке. Аэропорт Гибралтар находится примерно в 7,2 км по прямой, что облегчает международные поездки. Хотя автомобиль считается удобным для исследования региона, ближайшая городская среда предлагает множество удобств в пешей доступности, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 8 остановками поблизости, что даёт альтернативные варианты передвижения. Для любителей гольфа несколько полей, таких как La Hacienda Links Golf Resort, находятся в радиусе 8 км. Ближайшие пляжи, например Playa de La Colonia, расположены примерно в 3,4 км.
| До пляжа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2 °C. Такой климат способствует продолжительному сезону жизни на открытом воздухе, а условия для купания обычно благоприятны около четырёх месяцев в году. Расположение в Сан-Роке на высоте 99 метров над уровнем моря обеспечивает приятную среду. Район отличается обилием солнца, что способствует активному образу жизни, характерному для Коста-дель-Соль. Пологий уклон в сторону побережья означает, что добраться до моря не слишком утомительно. Хотя конкретные данные об осадках и часах солнечного сияния не приводятся, общеизвестно, что климат Андалусии славится своей солнечностью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют доступ к нескольким пляжам в нескольких километрах, включая Playa de La Colonia (3,4 км), Playa de Refinería (3,6 км) и Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 км). В районе также есть четыре пляжа с Голубым флагом, таких как Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Гольф, главная достопримечательность: рядом несколько полей, таких как La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км) и San Roque Club (7,8 км). Для отдыха в радиусе 1 км расположены многочисленные спортивные объекты, включая теннисные клубы и общественные бассейны, что отвечает активному образу жизни. Также доступны яхтенные марины, например Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.1°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 28 mm |
| Июнь | 22.1°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Ровный
Эти апартаменты в San Roque Club расположены в престижном, давно сложившемся жилом районе. По сравнению с новостройками, такими как Altara Alcaidesa (от €341 000) или Atria (от €423 000) в соседнем Сотогранде, эта недвижимость за €460 000 предлагает иную ценностную концепцию. Хотя новостройки могут предложить современные дизайны и энергоэффективность, эти готовые апартаменты обеспечивают немедленную доступность и значительное преимущество, уже имеющуюся туристическую лицензию, потенциально приносящую доход от аренды. Adel San Roque с ценами от €551 000 представляет более высокий ценовой сегмент, что, вероятно, указывает на более крупные объекты или prime-расположение у первой линии. Комплекс San Roque Club предлагает зрелую среду со сложившейся инфраструктурой и сильным чувством сообщества, что привлекает покупателей, которые ценят традиционность и немедленное заселение больше, чем процесс строительства новых проектов. Расположение в провинции Кадис также придаёт особый региональный колорит по сравнению с более восточными районами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID