Tento dobre udržiavaný apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe San Roque Club v Cádize. Ponúka pohodlný obytný priestor s výmerou 175 m² a nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu obklopenú bujnou zeleňou a známymi golfovými ihriskami. Je pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 2005, čo predstavuje praktickú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu do prenájmu, čo ešte zvyšuje existujúca turistická licencia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v urbanizovanom prostredí blízko pobrežia a nachádza sa v prestížnom San Roque Club. Ponúka pohodlný prístup k radu vybavenosti, obchody a základné služby sú v pešej dostupnosti. Okamžité okolie charakterizujú golfové ihriská a zelené krajiny, ktoré poskytujú pokojné obytné prostredie.
Tento apartmány je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pohodlný a funkčný obytný priestor. Tri spálne a dve kúpeľne nehnuteľnosti v kombinácii s priestrannými obývacími priestormi a dvoma terasami vyhovujú tým, ktorí túžia po súkromnom oddychu aj spoločenských stretnutiach. Technická miestnosť a dostatok úložného priestoru zvyšujú jeho praktickosť pre každodenný život.
Apartmán je už dokončený a pripravený na bývanie, bol postavený v roku 2005. Predáva sa v dobrom stave, čo naznačuje zrelú rezidenciu, a nie novostavbu. To znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na stavebné lehoty a nehnuteľnosť má v komunity už zavedenú infraštruktúru.
Táto nehnuteľnosť je súčasťou etablovanej obytnej komunity a nie je novostavbou. Neposkytuje najmodernejšie energeticky efektívne dizajny, ktoré sa často nachádzajú v úplne nových projektoch. Hoci zahŕňa spoločné bazénové zariadenia, súkromný bazén nie je znakom tohto apartmánu. Dôraz sa kladie na existujúcu infraštruktúru a vybavenosť v rámci San Roque Club.
Ref: VL555702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v San Roque Club je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie spájajúce pokojný život s pohodlným prístupom k vybavenosti. Jeho rozloženie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami spolu s dvoma terasami vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí si cení priestor a život vonku. Existujúca turistická licencia nehnuteľnosti z nej robí presvedčivú voľbu pre investorov, ktorí chcú generovať príjem z prenájmu, či už ako rekreačný prenájom alebo dlhodobejšie prenájmy. Je tiež vhodný pre jednotlivcov, ktorí často cestujú, vzhľadom na blízkosť letiska Gibraltar a možnosť druhého domu. Stav nehnuteľnosti a pripravenosť na nasťahovanie oslovujú kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť čakacím lehotám spojeným s novostavbami a uprednostňujú okamžitú dostupnosť.
Apartmán predstavuje kvalitné dokončenie v súlade s výstavbou v roku 2005 v prestížnej rezidencii. Má elegantnú mramorovú podlahu v obývacích priestoroch a spálňach, čo prispeva k pocitu nenápadného luxusu a ľahkej údržbe. Klimatizácia poskytuje reguláciu klímy a zaisťuje pohodlie v teplejších mesiacoch. Nehnuteľnosť zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s oddelenou technickou miestnosťou, ktorá ponúka praktický priestor pre domáce práce. Kúpeľne sú dokončené na dobrej úrovni, vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni pre väčšie pohodlie. Vstavané skrine v spálňach maximalizujú úložný priestor, dve súkromné terasy ponúkajú odlišné vonkajšie obytné priestory.
Tento apartmán s 3 spálňami v San Roque Club je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 460 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a bývanie. Jeho existujúca turistická licencia predstavuje ďalšiu finančnú úvahu pre potenciálnych kupujúcich zaujímaných o príjem z krátkodobého prenájmu, popri vhodnosti ako trvalé bývanie alebo rekreačný dom. Nehnuteľnosť je súčasťou komunity s etablovanými objemami transakcií, čo naznačuje stabilný miestny trh.
Bývanie v tomto apartmáne v San Roque Club znamená prijatie životného štýlu spojeného s prírodou a oddychom, no s mestským vybavením v tesnej blízkosti. Apartmán sa nachádza v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplese známom svojimi upravenými záhradami a blízkosťou viacerých golfových ihrísk. Obyvatelia profitujú z pokojnej atmosféry, prevažne bez tranzitnej dopravy, čo podporuje pocit pokoja. Základné vybavenie, ako sú supermarkety a lekáreň, je dostupné na krátkej pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Pre rozsiahlejšie nakupovanie alebo stravovanie blízke mesto ponúka ďalšie možnosti. Lokalita tiež ponúka príležitosti na rekreáciu, športové centrá a rôzne vyhliadky sú ľahko dostupné. Prevažne rovný sklon smerom k pobrežiu naznačuje, že miestne objavovanie pešo alebo bicyklom je uskutočniteľné, čo prispieva k aktívnemu a pestrému životnému štýlu.
Oblasť San Roque Club ponúka spojenie obytného pokoja a dostupného mestského života. Apartmán sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe, čo zaisťuje bezpečnosť a dobre udržiavané prostredie charakterizované golfovými ihriskami a zeleňou. Základné vybavenie, ako je supermarket a lekáreň, sa nachádza približne 360, respektíve 110 metrov, čo uľahčuje každodenný život. Početné reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v okruhu 2 km. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica pohodlne vzdialená len 367 metrov. Táto blízkosť služieb znamená, že mnohé každodenné potreby možno uspokojiť bez rozsiahleho cestovania, čo zvyšuje pohodlie pre obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v San Roque Club a zdôrazňuje jeho integráciu v prestížnej obytnej oblasti známej golfovými ihriskami a bezpečným prostredím. Vizuálne predstavuje blízkosť základných služieb, rekreačných zariadení a pobrežia a ilustruje pohodlný životný štýl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Leží strategicky blízko hranice s Costa del Sol a ponúka pohodlný prístup do regiónu Campo de Gibraltar. Susedné väčšie mestá zahŕňajú Algeciras, približne 10 km vzdialené, a vzdialenejšiu, no významnú Marbellu, približne 56 km. Táto poloha poskytuje obyvateľom rovnováhu medzi bezprostredným vybavením San Roque a širšou kultúrnou a komerčnou ponukou väčších andalúzskych miest, ako je Jerez de la Frontera. Oblasť je súčasťou dynamickej oblasti známej svojím turizmom a strategickým významom.
Dostupnosť kľúčových destinácií je významnou výhodou tejto lokality San Roque. Letisko Gibraltar je vzdušnou čiarou vzdialené približne 7,2 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Hoci auto sa považuje za pohodlné na objavovanie širšieho regiónu, bezprostredné mestské prostredie ponúka mnohé vybavenie v pešej dostupnosti vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Verejnú dopravu zabezpečuje 9 liniek s 8 zastávkami v okolí, čo poskytuje niektoré alternatívne možnosti mobility. Pre golfových nadšencov je v okruhu 8 km viacero ihrísk, ako je La Hacienda Links Golf Resort. Najbližšie pláže, ako je Playa de La Colonia, sú vzdialené približne 3,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Toto podnebie podporuje predĺženú sezónu života vonku, kúpeľné podmienky sú zvyčajne priaznivé približne štyri mesiace v roku. Poloha v San Roque, v nadmorskej výške 99 metrov, ponúka príjemné prostredie. Oblasť má dostatok slnka, čo prospieva vonkajšiemu životnému štýlu spojenému s Costa del Sol. Mierny sklon smerom k pobrežiu znamená, že prístup k moru nie je príliš náročný. Hoci konkrétne údaje o zrážkach a slnečných hodinách nie sú uvedené, všeobecné podnebie Andalúzska je známe svojou slnečnou povahou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú prístup k viacerým plážam v niekoľkých kilometroch, vrátane Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Oblasť sa môže pochváliť aj štyrmi plážami s modrou vlajkou, ako sú Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, čo poukazuje na vysoké štandardy kvality vody a zariadení. Golf je hlavnou atrakciou, v blízkosti je viacero ihrísk ako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Pre rekreáciu je v okruhu 1 km početných športových zariadení vrátane tenisových klubov a verejných bazénov, čo vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Dostupné sú aj maríny ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.1°C | 60 mm |
| Máj | 18.9°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Tento apartmán v San Roque Club je situovaný v dobre etablovanej, prestížnej obytnej oblasti. V porovnaní s novostavbami ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €) v blízkom Sotogrande táto nehnuteľnosť, cenovo 460 000 €, ponúka odlišnú hodnotovú ponuku. Zatiaľ čo novostavby môžu poskytovať moderné dizajny a energetickú efektívnosť, tento existujúci apartmán ponúka okamžitú dostupnosť a významnú výhodu existujúcej turistickej licencie, ktorá môže prinášať príjem z prenájmu. Adel San Roque s cenami od 551 000 € predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo pravdepodobne poukazuje na väčšie nehnuteľnosti alebo výhodné polohy v prvej línii. Prostredie San Roque Club ponúka zrelé prostredie s etablovanou infraštruktúrou a silným pocitom komunity, čo oslovuje kupujúcich, ktorí si cení tradíciu a okamžité nasťahovanie pred stavebným procesom nových projektov. Jeho poloha v provincii Cádiz ponúka aj odlišný regionálny charakter v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID