To dobro vzdrževano stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami se nahaja v ekskluzivnem, zaprtem naselju San Roque Club v Cádizu. Nudi udoben bivalni prostor velikosti 175 m², nepremičnina pa ima odlično lego, obdano z bujnim zelenjem in znanimi golfišči. Je takoj vseljivo in bilo je dokončano leta 2005, zato predstavlja praktično priložnost za vse, ki iščejo stalno prebivališče, počitniški dom ali naložbo za oddajo, kar dodatno povečuje že obstoječa turistična licenca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je umeščeno v urbaniziranem okolju blizu obale in se nahaja v prestižnem San Roque Clubu. Ponuja priročen dostop do številnih ugodnosti, trgovine in osnovne storitve so v peš razdalji. Neposredno okolje zaznamujejo golfišča in zeleni pokrajine, ki zagotavljajo mirno stanovanjsko okolje.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo udoben in funkcionalen bivalni prostor. Tri spalnice in dve kopalnici nepremičnine ter prostorne dnevni prostori in dve terasi ustrezajo tistim, ki si želijo tako zasebnega počitka kot druženja. Gospodinjski prostor in obilica shrambe povečujeta praktičnost za vsakdanje življenje.
Stanovanje je že dokončano in pripravljeno za vselitev, zgrajeno je bilo leta 2005. Prodaja se v dobrem stanju, kar kaže na zrelo naselje in ne novogradnjo. To pomeni, da se kupci lahko preselijo brez čakanja na gradbene roke, nepremičnina pa ima že vzpostavljeno infrastrukturo v skupnosti.
Ta nepremičnina je del uveljavljene stanovanjske skupnosti in ni novogradnja. Ne ponuja najnovejših energetsko učinkovitih rešitev, ki jih pogosto najdemo v popolnoma novih projektih. Čeprav vključuje skupni bazen, zasebni bazen ni značilnost tega stanovanja. Poudarek je na obstoječi infrastrukturi in ugodnostih znotraj San Roque Cluba.
Ref: VL555702
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje v San Roque Clubu je primerno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče, ki združuje mirno življenje s priročnim dostopom do ugodnosti. Tloris s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ter dvema terasama ustreza družinam ali posameznikom, ki cenijo prostornost in življenje na prostem. Obstoječa turistična licenca nepremičnine jo naredila privlačno možnost za vlagatelje, ki želijo ustvarjati dohodek od oddajanja, bodisi kot počitniško oddajanje bodisi za daljše najeme. Prav tako je primerno za posameznike, ki pogosto potujejo, glede na bližino letališča Gibraltar in možnost drugega doma. Stanje nepremičnine in status takojšnje vselitvi privabita kupce, ki se želijo izogniti čakalnim rokom novogradenj in imajo raje takojšnjo razpoložljivost.
Stanovanje kaže kakovostne zaključne del, skladne z gradnjo leta 2005 v prestižnem naselju. Ima elegantne marmorne talne obloge po dnevni sobi in spalnicah, kar prispeva k občutku nevsiljivega luksuza in enostavnega vzdrževanja. Klimatska naprava zagotavlja nadzor nad podnebjem in udobje v toplejših mesecih. Nepremičnina vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z ločenim gospodinjskim prostorom, ki ponuja praktičen prostor za gospodinjska opravila. Kopalnice so zaključene na dobri ravni, vključno s kopalnico ob spalnici za dodatno udobje. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo prostor za shranjevanje, dve zasebni terasi pa nudita ločena zunanj bivalna prostora.
To stanovanje s 3 spalnicami v San Roque Clubu je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 460.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine. Stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev. Obstoječa turistična licenca predstavlja dodatno finančno preudarko za morebitne kupce, ki jih zanima donos od kratkoročnega oddajanja, poleg primernosti za stalno prebivališče ali počitniški dom. Nepremičnina je del skupnosti z uveljavljenimi obsegi transakcij, kar nakazuje stabilno lokalno tržišče.
Življenje v tem stanovanju v San Roque Clubu pomeni objem življenjskega sloga, povezanega z naravo in prostim časom, a z urbanimi ugodnostmi na dosegu roke. Stanovanje se nahaja v varovanem, zaprtem naselju, znanem po urejenih vrtovih in bližini več golfišč. Prebivalci uživajo v mirnem vzdušju, večinoma brez prometa skozi naselje, kar krepi občutek miru. Osnovne ugodnosti, kot so supermarketi in lekarna, so dosegljivi v nekaj minutah hoje, kar olajša vsakdana. Za obsežnejše nakupovanje ali prehrano bližnje mesto ponuja dodatne možnosti. Lokacija nudi tudi možnosti za rekreacijo, športni centri in različni razgledi so lahko dosegljivi. Na splošno ravninski nagib proti obali nakazuje, da je krajsse raziskovanje peš ali s kolesom izvedljivo, kar prispeva k aktivnemu in vsebinsko bogatemu življenjskemu slogu.
Območje San Roque Club ponuja mešanico stanovanjskega miru in dostopnega mestnega življenja. Stanovanje se nahaja v zaprtem naselju, kar zagotavlja varnost in dobro vzdrževano okolje, zaznamovano z golfišči in zelenjem. Osnovne ugodnosti, kot sta supermarket in lekarna, sta oddaljeni približno 360 oziroma 110 metrov, kar olajša vsakdanje življenje. Številne restavracije in kavarne so v radiju 2 km. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica priročno oddaljena le 367 metrov. Ta bližina storitev pomeni, da je mogoče številne vsakodnevne potrebe zadovoljiti brez obsežnega potovanja, kar povečuje udobje prebivalcev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja znotraj San Roque Cluba in poudarja njegovo vključenost v prestižno stanovanjsko območje, znano po golfiščih in varnem okolju. Vizualno prikazuje bližino osnovnih storitev, rekreacijskih objektov in obale ter ponazarja priročen življenjski slog.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque leži v zahodnem delu Costa del Sol v provinci Cádiz. Strateško leži blizu meje s Costo del Sol in ponuja priročen dostop do regije Campo de Gibraltar. Sosednja večja mesta vključujejo Algeciras, približno 10 km oddaljen, ter bolj oddaljeno, a pomembno Marbello, približno 56 km stran. Ta položaj prebivalcem nudi ravnovesje med takojšnjimi ugodnostmi San Roqueja in širšo kulturno ter gospodarsko ponudbo večjih andaluzijskih mest, kot je Jerez de la Frontera. Območje je del dinamične regije, znane po turizmu in strateškem pomenu.
Dostopnost do ključnih destinacij je opazna prednost te lokacije v San Roque. Letališče Gibraltar je v zračni črti oddaljeno približno 7,2 km, kar olajšuje mednarodna potovanja. Čeprav je avtomobil za raziskovanje širše regije priročen, neposredno mestno okolje ponuja številne ugodnosti v peš razdalji, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami. Javni prevoz upravlja 9 linij s 8 postajami v bližini, kar nudi nekatere alternativne možnosti mobilnosti. Za ljubitelje golfa je več igrišč, kot je La Hacienda Links Golf Resort, v radiju 8 km. Najbližje plaže, kot je Playa de La Colonia, so oddaljene približno 3,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. To podnebje podpira podaljšano sezono življenja na prostem, pogoji za kopanje so običajno ugodni približno štiri mesece na leto. Lokacija v San Roque, na nadmorski višini 99 metrov, ponuja prijetno okolje. Območje ima obilico sonca, kar ugodno vpliva na življenjski slog na prostem, povezan s Costo del Sol. Blag nagib proti obali pomeni, da dostop do morja ni preveč naporen. Čeprav posebni podatki o padavinah in sončnih urah niso navedeni, je splošno podnebje Andaluzije znano po sončni naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo dostop do več plaž v nekaj kilometrih, vključno s Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) in Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Območje se lahko pohvali tudi s štirimi plažami z modro zastavo, kot sta Alcaidesa-El Faro in Puerto Sotogrande, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in ugodnosti. Golf je glavna privlačnost, v bližini je več igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Za rekreacijo je v radiju 1 km številnih športnih objektov, vključno s teniškimi klubi in javnimi bazeni, kar ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Dosegljive so tudi marine, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Junij | 22.1°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 2 mm |
| Avgust | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
To stanovanje v San Roque Clubu je umeščeno v dobro uveljavljeno, prestižno stanovanjsko območje. V primerjavi z novogradnjami, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €) ali Atria (od 423.000 €) v bližnjem Sotograndu, ta nepremičnina, ocenjena na 460.000 €, ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko novogradnje morda ponujajo sodobne načrte in energetsko učinkovitost, ta obstoječe stanovanje ponuja takojšnjo razpoložljivost in pomembno prednost že obstoječe turistične licence, ki morebiti prinaša dohodek od oddajanja. Adel San Roque s cenami od 551.000 € predstavlja višji cenovni razred, kar verjetno nakazuje večje nepremičnine ali vrstne lokacije ob morju. Okolje San Roque Cluba ponuja zrelo okolje z vzpostavljeno infrastrukturo in močnim občutkom skupnosti, kar privlači kupce, ki cenijo tradicijo in takojšnjo zasedbo namesto gradbenega procesa novih projektov. Njegova lokacija v provinci Cádiz ponuja tudi poseben regionalni značaj v primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID