Ова добро одржавана три собна стан са два купатила налази се у ексклузивном ограђеном насељу San Roque Club, Кадиз. Нудећи комфоран стамбени простор од 175 м², некретнина има одличну локацију окружена бујним зеленилом и познатим голф теренима. Спреман за усељење и завршен 2005. године, представља практичну прилику за оне који траже стални боравак, кућу за одмор или инвестицију у изнајмљивање, што додатно повећава постојећа туристичка лиценца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран у урбанизованом окружењу близу обале, овај стан се налази у престижном San Roque Club-у. Нуди погодан приступ разним садржајима, са продавницама и основним услугама у пешачкој удаљености. Непосредно окружење карактеришу голф терени и зелени предели, пружајући мирно стамбено окружење.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже комфоран и функционалан стамбени простор. Три спаваће собе и два купатила, у комбинацији са пространим дневним просторијама и две терасе, одговарају онима који желе и приватни одмор и друштвено окупљање. Постојање помоћне просторије и довољно простора за одлагање додатно повећава практичност у свакодневном животу.
Стан је већ завршен и спреман за усељење, изграђен 2005. године. Продаје се у добром стању, што указује на зрело насеље, а не новоградњу. То значи да купци могу да уселе без чекања на рокове изградње, а некретнина има већ успостављену инфраструктуру у насељу.
Ова некретнина је део већ успостављене стамбене заједнице и није новоградња. Не нуди најсавременија енергетски ефикасна решења која се често налазе у потпуно новим пројектима. Иако укључује заједнички базен, приватни базен није део овог стана. Фокус је на постојећој инфраструктури и садржајима у оквиру San Roque Club-а.
Ref: VL555702
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у San Roque Club-у погодан је за оне који траже стални боравак који комбинује миран живот са погодним приступом садржајима. Распоред са три спаваће собе и два купатила, уз две терасе, одговара породицама или појединцима који цене простор и живот на отвореном. Постојећа туристичка лиценца чини га привлачном опцијом за инвеститоре који желе да остваре приход од закупа, било као одморски смештај или за дужорочну закупу. Такође је погодан за особе које често путују, с обзиром на близину аеродрома Гибралтар и опцију друге куће. Стање некретнине и спремност за усељење привлаче купце који желе да избегну чекање везано за нове градње и преферирају непосредну доступност.
Стан одликује квалитетна завршна обрада у складу са градњом 2005. године у престижном насељу. Карактерише га елегантан мермерни под у дневним просторијама и спаваћим собама, што доприноси осећају дискретног луксуза и лакоћи одржавања. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује контролу температуре, осигуравајући комфор током топлијих месеци. Некретнина укључује потпуно опремљену кухињу са посебном помоћном просторијом, нудећи практичан простор за кућне послове. Купатила су урађена по добром стандард, укључујући купатило уз спаваћу собу ради додатне погодности. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизују простор за одлагање, док две приватне терасе нуде различите просторе за живот на отвореном.
Овај три собни стан у San Roque Club-у нуди се по фиксној траженој цени од €460.000. Као старија некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност и стање некретнине. Стан је спреман за усељење, што значи да је доступан за непосредну куповину и усељење. Постојећа туристичка лиценца представља додатну финансијску опцију за потенцијалне купце заинтересоване за приход од краткорочне закупе, уз погодност као стални боравак или кућа за одмор. Некретнина је део насеља са успостављеним обимом трансакција, што сугерише стабилно локално тржиште.
Живот у овом стану у San Roque Club-у значи прихватање живота повезаног са природом и одмором, али са градским погодностима у близини. Стан се налази у безбедном, ограђеном насељу познатом по уредно одржаваним баштама и близини више голф терена. Становници уживају у мирној атмосфери, углавном без транзитног саобраћаја, што подстиче осећај спокоја. Основни садржаји као што су супермаркете и апотека доступни су на краткој шетњи, што свакодневне обавезе чини једноставним. За опсежнију куповину или вечеру, оближњи град нуди додатне опције. Локација такође нуди могућности за рекреацију, са спортским центрима и разним видиковцима у лакој доступности. Уопштено благи нагиб ка обали сугерише да је истраживање околине пешке или бициклом изводљиво, што доприноси активном и ангажованом начину живота.
Подручје San Roque Club-а нуди мешавину стамбеног мира и приступачног градског живота. Стан се налази у ограђеном насељу, што обезбеђује безбедност и добро одржавано окружење, карактерисано голф теренима и зеленилом. Основни садржаји као што су супермаркет и апотека налазе се на приближно 360 односно 110 метара, олакшавајући свакодневни живот. Бројни ресторани и кафићи такође се налазе у радијусу од 2 км. Када је реч о здравственој заштити, болница се погодно налази на свега 367 метара. Ова близина услугама значи да се многе свакодневне потребе могу задовољити без дугих путовања, што повећава погодност за становнике.
Ова мапа приказује локацију стана у оквиру San Roque Club-а, истичући његову интеграцију у престижном стамбеном подручју познатом по голф теренима и безбедном окружењу. Визуелно представља близину основних услуга, рекреативних садржаја и обале, илуструјући погодан начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке се налази у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Кадиз. Стратешки је близу границе са Коста дел Солом и нуди погодан приступ региону Кампо де Гибралтар. Суседни већи градови укључују Алхесирас, на приближно 10 км, и удаљенију, али истакнуту Марбју на око 56 км. Ова позиција пружа становницима равнотежу између непосредних садржаја Сан Рокеа и ширих културних и комерцијалних понуда већих андалузијских градова попут Херез де ла Фронтере. Подручје је део динамичног региона познатог по туризму и стратешком значају.
Доступност кључних дестинација је значајна предност ове локације у Сан Рокеу. Аеродром Гибралтар удаљен је приближно 7,2 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Иако се аутомобил сматра погодним за истраживање ширег региона, непосредно урбано окружење нуди многе садржаје у пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе. Јавни превоз чини 9 линија са 8 стајалишта у околини, пружајући неке алтернативне опције кретања. За љубитеље голфа, неколико терена као што је La Hacienda Links Golf Resort налази се у радијусу од 8 км. Најближе плаже, попут Playa de La Colonia, удаљене су приближно 3,4 км.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Ова клима подржава продужену сезону живота на отвореном, а услови за купање су обично повољни око четири месеца годишње. Локација у Сан Рокеу, на надморској висини од 99 метара, нуди пријатно окружење. Подручје има обиље сунца, што погодује животу на отвореном који је повезан са Коста дел Солом. Благи нагиб ка обали значи да приступ мору није превише напоран. Иако конкретни подаци о падавинама и сунчаним сатима нису наведени, опште је познато да клима Андалузије одликује сунчаношћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају приступ неколико плажа унутар неколико километара, укључујући Playa de La Colonia (3,4 км), Playa de Refinería (3,6 км) и Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 км). Подручје се такође може похвалити са четири плаже са Плавом заставом, као што су Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, што указује на високе стандарде квалитета воде и садржаја. Голф је главна атракција, са више терена попут La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км) и San Roque Club (7,8 км) у близини. За рекреацију, бројни спортски објекти, укључујући тениске клубове и јавне базене, налазе се у радијусу од 1 км, одговарајући активном начину живота. Марине попут Puerto Deportivo de Puente Mayorga такође су доступне.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Овај стан у San Roque Club-у позициониран је у добро успостављеном, престижном стамбеном подручју. У поређењу са новим пројектима попут Altara Alcaidesa (од €341.000) или Atria (од €423.000) у оближњем Сотогранде, ова некретнина, priced at €460.000, нуди другачију вредносну пропозицију. Док новоградње могу пружити модерне дизајне и енергетску ефикасност, овај постојећи стан нуди непосредну доступност и значајну предност постојеће туристичке лиценце, што потенцијално доноси приход од закупе. Adel San Roque, са ценама од €551.000, представља вишу ценовну категорију, вероватно указујући на веће некретнине или прве линије до мора. Окружење San Roque Club-а нуди зрело окружење са успостављеном инфраструктуром и снажним осећајем заједнице, привлачећи купце који цене традицију и непосредно усељење у односу на процес градње нових пројеката. Локација у провинцији Кадиз такође нуди посебан регионални карактер у односу на источније делове Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID