Bu iyi bakımlı 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, Cádiz'deki seçkin ve güvenlikli San Roque Club sitesi içinde yer almaktadır. 175 m² konforlu bir yaşam alanı sunan gayrimenkul, yemyeşil doğa ve ünlü golf sahalarıyla çevrili bir birinci sınıf konumdan yararlanmaktadır. Anahtar teslim olan ve 2005 yılında tamamlanan daire; daimi ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı arayanlar için, mevcut turizm lisansıyla da güçlendirilmiş pratik bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kıyıya yakın, imar edilmiş bir bölgede konumlanan bu daire, prestijli San Roque Club içinde yer almaktadır. Mağazalar ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmak üzere çeşitli olanaklara kolay erişim sunar. Yakın çevre, golf sahaları ve yeşil peyzajlarla karakterize edilmiş, huzurlu bir konut ortamı sağlamaktadır.
Bu daire, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı arayan bireyler veya aileler için oldukça uygundur. Gayrimenkulün üç yatak odası ve iki banyosu, geniş yaşam alanları ve iki terasıyla birlikte, hem özel dinlenme hem de sosyalleşme isteyenlere hitap etmektedir. Çamaşır odası ve geniş depolama alanının bulunması, günlük yaşam açısından pratikliğini artırmaktadır.
Daire 2005 yılında inşa edilmiş olup halihazırda tamamlanmış ve oturuma hazırdır. İyi durumda satılmakta olup, yeni yapı rather than olgun bir proje niteliğindedir. Bu, alıcıların inşaat takvimlerini beklemeden taşınabileceği ve gayrimenkulün site içinde yerleşik bir altyapıya sahip olduğu anlamına gelir.
Bu gayrimenkul yerleşik bir konut topluluğunun parçasıdır ve sıfır konut değildir. Tamamen yeni projelerde sıkça görülen en son enerji verimli tasarımları sunmamaktadır. Ortak havuz olanakları bulunsa da, özel havuz bu dairenin bir özelliği değildir. Odak, San Roque Club içindeki mevcut altyapı ve olanaklar üzerinedir.
Ref: VL555702
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu San Roque Club dairesi; huzurlu yaşamı olanaklara kolay erişimle birleştiren daimi bir ikamet arayanlar için uygundur. Üç yatak odası, iki banyosu ve iki terası olan planı; ferahlığı ve açık hava yaşamını takdir eden ailelere veya bireylere uygundur. Gayrimenkulün mevcut turizm lisansı, onu tatil kiralaması ya da daha uzun dönemli kiralamalar yoluyla kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca Cebelitarık Havalimanı'na yakınlığı ve ikinci ev seçeneği nedeniyle sık seyahat eden bireylere de çok uygundur. Gayrimenkulün durumu ve hemen oturuma hazır olması, yeni inşaaatların bekleme sürelerinden kaçınmak ve acil kullanılabilirlik isteyen alıcılara hitap etmektedir.
Daire, prestijli bir proje içinde 2005 yapımıyla tutarlı kaliteli kaplamalar sergilemektedir. Yaşam alanlarında ve yatak odalarında zarif mermer zeminler bulunmakta; bu da gösterişsiz bir lüks hissi ve bakım kolaylığı sağlamaktadır. Klima, iklim kontrolü sunarak sıcak aylarda konfor sağlar. Gayrimenkul, ayrı bir çamaşır odasına sahip tam donanımlı bir mutfak içermekte ve ev işleri için pratik bir alan sunmaktadır. Banyolar iyi bir standartta tamamlanmış olup, ek kolaylık için bir ebeveyn banyosu da bulunmaktadır. Yatak odalarındaki gömme dolaplar depolama alanını en üst düzeye çıkarırken, iki özel teras farklı açık hava yaşam alanları sunmaktadır.
San Roque Club'taki bu 3 yatak odalı daire, 460.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Daire anahtar teslimdir; yani hemen satın alınabilir ve kullanılabilir. Mevcut turizm lisansı, daimi ikamet veya tatil evi olarak uygunluğunun yanı sıra, kısa dönem kiralama geliriyle ilgilenen potansiyel alıcılar için ek bir finansal değerlendirme sunmaktadır. Gayrimenkul, yerleşik işlem hacmine sahip bir topluluğun parçasıdır ve bu da istikrarlı bir yerel piyasaya işaret etmektedir.
Bu San Roque Club dairesinde yaşamak; doğa ve dinlenmeyle bağlantılı, ancak kentsel kolaylıkların da yakın olduğu bir yaşam tarzını benimsemek demektir. Daire, bakımlı bahçeleri ve birden fazla golf sahasına yakınlığıyla bilinen güvenli, güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. Sakinler, büyük ölçüde geçiş trafiğinden uzak, huzurlu bir atmosferden yararlanır ve bu bir sükûnet hissi yaratır. Süpermarket ve eczane gibi temel olanaklara kısa bir yürüyüşle ulaşılabildiğinden günlük alışveriş oldukça kolaydır. Daha kapsamlı alışveriş veya yeme-içme için yakındaki kasaba ek seçenekler sunar. Konum ayrıca spor merkezleri ve çeşitli seyir noktaları kolayca ulaşılabilir olduğundan rekreasyon fırsatları da sunmaktadır. Kıyıya doğru genel olarak düz eğim, bölgeyi yaya veya bisikletle keşfetmeyi mümkün kılmakta ve aktif, dolu bir yaşam tarzına katkı sağlamaktadır.
San Roque Club bölgesi, konutsal huzur ile erişilebilir kentsel yaşamın birleşimini sunmaktadır. Daire, güvenlikli bir site içinde yer almakta; golf sahaları ve yeşilliklerle karakterize edilen güvenli ve iyi bakımlı bir ortam sağlamaktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar sırasıyla yaklaşık 360 metre ve 110 metre mesafede olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe de bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için bir hastane sadece 367 metre uzaklıkta yer almaktadır. Hizmetlere bu yakınlık, günlük ihtiyaçların çoğunun uzun yolculuk gerektirmeden karşılanabileceği anlamına gelmektedir ve sakinler için konforu artırmaktadır.
Bu harita, dairenin San Roque Club içindeki konumunu göstermekte; golf sahaları ve güvenli ortamıyla ünlü prestijli bir konut alanındaki yerleşimini vurgulamaktadır. Temel hizmetlere, rekreasyon tesislerine ve kıyı şeridine yakınlığı görsel olarak temsil etmekte ve sunulan konforlu yaşam tarzını illustrating etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Cádiz ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Costa del Sol sınırına stratejik yakınlıkta olup Campo de Gibraltar bölgesine kolay erişim sunmaktadır. Komşu büyük kasabalar arasında yaklaşık 10 km uzaklıkta Algeciras ve daha uzakta ancak öne çıkan, yaklaşık 56 km mesafede Marbella yer almaktadır. Bu konumlandırma, sakinlere San Roque'un yakın olanakları ile Jerez de la Frontera gibi büyük Endülüs şehirlerinin daha geniş kültürel ve ticari imkânları arasında bir denge sunmaktadır. Bölge, turizmi ve stratejik önemiyle bilinen dinamik bir bölgenin parçasıdır.
Önemli noktalara erişilebilirlik, bu San Roque konumunun dikkat çekici bir avantajıdır. Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 7,2 km uzaklıkta olup uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Daha geniş bölgeyi keşfetmek için bir araba uygun olsa da, yakın kentsel çevre; mağazalar, restoranlar ve sağlık hizmetleri dahil birçok olanağı yürüme mesafesinde sunmaktadır. Toplu taşıma, çevrede 8 duraklı 9 hat ile hizmet vermekte ve bazı alternatif ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Golf meraklıları için La Hacienda Links Golf Resort gibi birkaç saha 8 km yarıçapı içindedir. Playa de La Colonia gibi en yakın plajlar yaklaşık 3,4 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18,2 °C olan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bu iklim, genişletilmiş bir açık hava yaşam sezonini desteklemekte; yüzme koşulları yılın yaklaşık dört ayı boyunca genellikle elverişli olmaktadır. Deniz seviyesinden 99 metre yükseklikteki San Roque konumu, hoş bir ortam sunmaktadır. Bölge, Costa del Sol ile ilişkili açık hava yaşam tarzına elverişli bol güneşten yararlanmaktadır. Kıyıya doğru yumuşak eğim, denize erişimin aşırı yorucu olmadığı anlamına gelir. Yağış ve güneşlenme saatlerine ilişkin ayrıntılar verilmese de, Endülüs'ün genel iklimi güneşli yapısıyla bilinmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) ve Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) dahil olmak üzere birkaç kilometre içindeki birkaç plaja erişebilmektedir. Bölge ayrıca Alcaidesa-El Faro ve Puerto Sotogrande gibi dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir; bu da yüksek su kalitesi ve tesis standardına işaret etmektedir. Golf, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) ve San Roque Club (7,8 km) gibi birden fazla sahanın yakınlığıyla önemli bir cazibe merkezidir. Rekreasyon için, tenis kulüpleri ve halka açık havuzlar dahil çok sayıda spor tesisi 1 km yarıçap içinde yer almakta ve aktif bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Puerto Deportivo de Puente Mayorga gibi marineler de erişilebilir konumdadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.1°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 28 mm |
| Haziran | 22.1°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 5 mm |
| Eylül | 22.7°C | 30 mm |
| Ekim | 19.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Düz
San Roque Club'taki bu daire, köklü ve prestijli bir konut bölgesinde konumlanmıştır. Yakındaki Sotogrande'deki Altara Alcaidesa (341.000 €'dan itibaren) veya Atria (423.000 €'dan itibaren) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, 460.000 € fiyatlı bu gayrimenkul farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Sıfır konutlar modern tasarımlar ve enerji verimliliği sağlayabilse de, bu mevcut daire hemen kullanılabilirlik ve kira geliri potansiyeli sunan değerli bir turizm lisansının önemli avantajını sunmaktadır. Adel San Roque, 551.000 €'dan başlayan fiyatlarıyla daha yüksek bir fiyat segmentini temsil etmekte ve muhtemelen daha büyük gayrimenkullere veya denize sıfır birinci sınıf konumlara işaret etmektedir. San Roque Club ortamı; yerleşik altyapı ve güçlü bir topluluk hissiyle olgun bir çevre sunarak, geleneğe ve hemen oturuma değer veren alıcılara hitap etmektedir. Cádiz ilindeki konumu ayrıca, Costa del Sol'un daha doğu kesimlerine kıyasla kendine özgü bir bölgesel karakter sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID