Ця доглянута квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами розташована в ексклюзивному закритому житловому комплексі San Roque Club, Кадіс. Нерухомість пропонує комфортне житлове просторе 175 м² і має чудове розташування серед пишної зелені та відомих полів для гольфу. Готова до заселення та збудована у 2005 році, вона є практичною можливістю для тих, хто шукає постійне місце проживання, заміський будинок для відпочинку або інвестицію для здачі в оренду, що посилюється наявністю туристичної ліцензії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізованій місцевості поблизу узбережжя, ця квартира знаходиться в престижному San Roque Club. Вона забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей, магазини та основні послуги, у пішій доступності. Безпосереднє оточення характеризується полями для гольфу та зеленими ландшафтами, що створює спокійне житлове середовище.
Ця квартира добре підходить для окремих осіб або родин, які шукають комфортний і функціональний житловий простір. Три спальні та дві ванні кімнати нерухомості, разом із просторими зонами відпочинку та двома терасами, задовольняють бажання як приватного відпочинку, так і соціальних зустрічей. Наявність підсобного приміщення та достатньої кількості місць для зберігання додає практичності у повсякденному житті.
Квартира вже завершена та готова до заселення, її збудовано у 2005 році. Вона продається в гарному стані, що вказує на зрілий житловий комплекс, а не новобудову. Це означає, що покупці можуть заїхати без очікування на завершення будівництва, а нерухомість має сформовану інфраструктуру в межах комплексу.
Ця нерухомість є частиною сформованого житлового комплексу і не є новобудовою. Вона не пропонує найновіших енергоефективних рішень, які часто трапляються в абсолютно нових проєктах. Хоча вона включає доступ до спільного басейну, приватний басейн не є особливістю цієї квартири. Акцент робиться на наявній інфраструктурі та зручностях у межах San Roque Club.
Ref: VL555702
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира в San Roque Club підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання, що поєднує спокійне життя з зручним доступом до зручностей. Її планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, а також двома терасами, підходить родинам або окремим особам, які цінують простір і життя на відкритому повітрі. Наявна туристична ліцензія робить її привабливим варіантом для інвесторів, які хочуть отримувати орендний дохід, як від короткострокової оренди для відпустки, так і від довгострокової оренди. Вона також добре підходить людям, які часто подорожують, враховуючи її близькість до аеропорту Гібралтар та можливість використання як другого дому. Стан нерухомості та статус готової до заселення приваблюють покупців, які хочуть уникнути часу очікування, пов'язаного з новобудовами, і надають перевагу негайній доступності.
Квартира демонструє якісне оздоблення, що відповідає її будівництву у 2005 році в межах престижного комплексу. Вона має елегантну мармурову підлогу у зонах відпочинку та спальнях, що створює відчуття стриманої розкоші та полегшує догляд. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує клімат-контроль і комфорт у тепліші місяці. Нерухомість включає повністю обладнану кухню з окремим підсобним приміщенням, пропонуючи практичний простір для домашніх справ. Ванні кімнати оздоблені на хорошому рівні, включаючи ванну кімнату при спальні для додаткової зручності. Наявність вбудованих шаф у спальнях максимізує простір для зберігання, тоді як дві приватні тераси пропонують окремі зони відпочинку на відкритому повітрі.
Ця квартира з 3 спальнями в San Roque Club пропонується за фіксованою заявленою ціною €460,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість і стан нерухомості. Квартира готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та occupancy. Її наявна туристична ліцензія є додатковим фінансовим фактором для потенційних покупців, зацікавлених у короткостроковому орендному доході, поряд із придатністю як постійного місця проживання або будинку для відпочинку. Нерухомість є частиною комплексу зі сформованими обсягами транзакцій, що свідчить про стабільний місцевий ринок.
Життя в цій квартирі в San Roque Club означає прийняття способу життя, пов'язаного з природою та дозвіллям, але з міськими зручностями поруч. Квартина розташована в безпечному закритому житловому комплексі, відомому своїми доглянутими садами та близькістю до кількох полів для гольфу. Жителі користуються мирною атмосферою, здебільшого вільною від транзитного транспорту, що сприяє відчуттю спокою. Основні зручності, такі як супермаркети та аптека, доступні на короткій пішій відстані, що робить щоденні справи простими. Для більш масштабних покупок чи гострої потреби в ресторанах сусіднє містечко пропонує додаткові варіанти. Локація також надає можливості для відпочинку, спортивні центри та різноманітні оглядові майданчики знаходяться в межах легкої досяжності. Переважно рівний ухил до узбережжя свідчить про те, що місцеві прогулянки пішки або на велосипеді цілком можливі, що сприяє активному та насиченому способу життя.
Район San Roque Club пропонує поєднання житлового спокою та доступного міського життя. Квартира розташована в закритому житловому комплексі, що забезпечує безпеку та доглянуте середовище, яке характеризується полями для гольфу та зеленню. Основні зручності, такі як супермаркет та аптека, розташовані приблизно за 360 метрів та 110 метрів відповідно, що полегшує повсякденне життя. Численні ресторани та кафе також знаходяться в радіусі 2 км. Щодо медичної допомоги, лікарня зручно розташована лише за 367 метрів. Така близькість до послуг означає, що багато щоденних потреб можна задовольнити без тривалих поїздок, що підвищує зручність для мешканців.
Ця карта показує розташування квартири в межах San Roque Club, підкреслюючи її інтеграцію в престижний житловий район, відомий своїми полями для гольфу та безпечним середовищем. Вона наочно демонструє близькість до основних сервісів, рекреаційних об'єктів та узбережжя, ілюструючи зручний спосіб життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Roque розташований у західній частині Costa del Sol, у провінції Кадіс. Він стратегічно близько лежить до кордону з Costa del Sol та забезпечує зручний доступ до регіону Кампо-де-Гібралтар. Сусідні більші міста включають Algeciras, приблизно за 10 км, та більш віддалену, але визначну Marbella, приблизно за 56 км. Таке розташування надає мешканцям баланс між безпосередніми зручностями San Roque та ширшими культурними й комерційними пропозиціями більших андалузьких міст, таких як Jerez de la Frontera. Район є частиною динамічного регіону, відомого своїм туризмом та стратегічним значенням.
Доступність до ключових напрямків є помітною перевагою цієї локації в San Roque. Аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 7,2 км по прямій, що полегшує міжнародні подорожі. Хоча автомобіль вважається зручним для дослідження ширшого регіону, безпосереднє міське середовище пропонує багато зручностей у пішій доступності, включаючи магазини, ресторани та медичні заклади. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами з 8 зупинками поблизу, надаючи певні альтернативні варіанти пересування. Для любителів гольфу кілька полів, таких як La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться в радіусі 8 км. Найближчі пляжі, як-от Playa de La Colonia, розташовані приблизно за 3,4 км.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,2°C. Такий клімат підтримує подовжений сезон життя на відкритому повітрі, а умови для купання зазвичай сприятливі приблизно чотири місяці на рік. Розташування в San Roque, на висоті 99 метрів над рівнем моря, пропонує приємне середовище. Район отримує достатньо сонячного світла, що сприяє способу життя на відкритому повітрі, пов'язаному з Costa del Sol. Пологий ухил до узбережжя означає, що доступ до моря не надто виснажливий. Хоча конкретні дані про опади та сонячні години не надані, загалом клімат Андалусії відомий своєю сонячною вдачею.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають доступ до кількох пляжів у межах кількох кілометрів, включаючи Playa de La Colonia (3,4 км), Playa de Refinería (3,6 км) та Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 км). Район також може похвалитися чотирма пляжами з Блакитним прапором, такими як Alcaidesa-El Faro та Puerto Sotogrande, що свідчить про високі стандарти якості води та інфраструктури. Гольф є головною принадою, з численними полями, такими як La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км) та San Roque Club (7,8 км) поблизу. Для відпочинку численні спортивні об'єкти, включаючи тенісні клуби та публічні басейни, розташовані в радіусі 1 км, задовольняючи активний спосіб життя. Яхтові пристані, як-от Puerto Deportivo de Puente Mayorga, також доступні.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 82 mm |
| Лютий | 13.3°C | 51 mm |
| Березень | 14.3°C | 137 mm |
| Квітень | 16.1°C | 60 mm |
| Травень | 18.9°C | 28 mm |
| Червень | 22.1°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 2 mm |
| Серпень | 25.2°C | 5 mm |
| Вересень | 22.7°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.7°C | 99 mm |
| Грудень | 13.6°C | 90 mm |
Рівний
Ця квартира в San Roque Club розташована в сформованому престижному житловому районі. Порівняно з новобудовами, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) або Atria (від €423,000) у сусідньому Sotogrande, ця нерухомість за ціною €460,000 пропонує іншу ціннісну пропозицію. Хоча новобудови можуть пропонувати сучасний дизайн та енергоефективність, ця наявна квартира пропонує негайну доступність та значну перевагу наявної туристичної ліцензії, що потенційно може приносити орендний дохід. Adel San Roque з цінами від €551,000 представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, вказуючи на більші нерухомості або розташування в першій лінії від моря. Місце в San Roque Club пропонує зріле середовище зі сформованою інфраструктурою та сильним відчуттям спільноти, приваблюючи покупців, які цінують традиції та негайне заселення понад процес будівництва нових проєктів. Її розташування в провінції Кадіс також надає особливого регіонального колориту порівняно з більш східними частинами Costa del Sol.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID