Situato a San Roque, provincia di Cádiz, questo appartamento di 180 m² offre 3 camere da letto e 3 bagni. Fa parte di un complesso residenziale vicino alla costa, in un'area tranquilla e rurale. L'immobile è ben attrezzato e si trova in una zona che combina il fascino rurale con la vicinanza a servizi essenziali e ricreativi. San Roque, nota per i suoi campi da golf e la vicinanza a Sotogrande, promette un'alta qualità della vita in Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona rurale e tranquilla, vicino alla costa di San Roque, Cádiz. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dalle strutture ricreative. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'idoneità della posizione per coloro che cercano relax.
Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 180 m² di superficie abitabile, questo appartamento è adatto per famiglie o per chi apprezza spazio e comfort. La terrazza privata e l'area giardino completano la qualità della vita, offrendo uno spazio per il relax all'aperto.
Questo appartamento è offerto come parte di un complesso residenziale esistente. Le sue condizioni sono descritte come eccellenti, con finiture di alta qualità e comfort moderni. Il giardino e la terrazza sono ben curati, suggerendo una proprietà ben mantenuta.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare e la spiaggia si trova a diversi chilometri di distanza. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, è consigliata un'auto per gli spostamenti quotidiani in un ambiente rurale. La vicinanza ai campi da golf può comportare un livello di attività più elevato.
Ref: VL869193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località tranquilla ma ben collegata, specialmente se il golf e le attività balneari sono prioritari. È adatto per famiglie che apprezzano lo spazio, o per coppie che desiderano una comoda casa vacanza o una residenza permanente tutto l'anno. L'ambiente rurale, con buon accesso a supermercati e assistenza sanitaria (farmacia a 3,3 km, ospedale a 4,8 km), attirerà coloro che apprezzano un certo grado di isolamento senza rinunciare al comfort. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (7,2 km) facilita i viaggi internazionali. La combinazione di giardino privato e accesso a piscine comuni offre flessibilità per diversi stili di vita e stagioni.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo in tutto l'appartamento creano un ambiente elegante. I bagni sono stati rinnovati, con due di essi dotati di riscaldamento a pavimento. La cucina è moderna e completamente attrezzata, completata da una lavanderia separata e una dispensa. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri e la connessione in fibra ottica contribuiscono alle moderne dotazioni. L'appartamento è parzialmente arredato. Il complesso dispone di una piscina comune e una piscina per bambini, aumentando il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da €585.000. La superficie abitabile è di 180 m², con 3 camere da letto e 3 bagni. Spazi aggiuntivi come la terrazza di 50 m² e un giardino privato di 100 m² (su un terreno totale di 100 m², suggerendo un'unità al piano terra con accesso al giardino) ne aumentano il valore. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con piscina comune e si presenta in ottime condizioni. Il prezzo riflette la posizione in una zona prestigiosa, la vicinanza ai campi da golf e le finiture di alta qualità.
San Roque, nella provincia di Cádiz, presenta una regione che bilancia la serena vita rurale con l'accesso ad attività costiere e ricreative di alto livello. La zona è particolarmente rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, come il La Hacienda Links Golf Resort e il San Roque Club, situati a pochi chilometri di distanza. La costa, con spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento, è anch'essa facilmente raggiungibile. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le esigenze di una popolazione in crescita e del turismo, con numerosi ristoranti, negozi e strutture ricreative. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto quasi tutto l'anno. Lo sviluppo demografico annuale e il numero di posti letto turistici suggeriscono una regione vivace, ma non eccessivamente turistica.
La vita a San Roque, Cádiz, offre un mix di tranquillità e attività. L'ambiente rurale con vista sulla natura e la vicinanza alle montagne è completato dalla vicinanza immediata alla costa. Con 3.821 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La regione è famosa per i suoi campi da golf di prima classe, che offrono diverse opportunità ricreative per gli appassionati di sport. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Il buon collegamento con l'aeroporto di Gibilterra consente viaggi senza complicazioni.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a San Roque, Cádiz. Evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai collegamenti di trasporto importanti come l'aeroporto di Gibilterra. L'ambiente circostante è descritto come rurale e tranquillo, con una rete stradale che facilita l'accesso a spiagge e centri urbani.
San Roque si trova nella parte occidentale della provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Questa posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi e alle spiagge della Costa del Sol sia ai territori britannici. La città stessa ha un significato storico e offre un mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno, in particolare grazie alla sua vicinanza a urbanizzazioni esclusive come Sotogrande. La provincia di Cádiz è nota per la sua ricca storia, i suoi impressionanti paesaggi costieri e le sue tradizioni culinarie.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puente Mayorga-Campamento si trova a soli 3,7 km. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile a circa 7,2 km (in linea d'aria), il che è molto comodo per i viaggiatori internazionali. Supermercati (3,3 km) e farmacie (3,3 km) sono facilmente raggiungibili, così come gli ospedali (4,8 km). Per i golfisti, campi rinomati come il La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è fornito da 9 linee e 8 fermate, ma si consiglia un'auto per le esigenze quotidiane. Il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e inverni miti. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 99 metri sul livello del mare contribuisce a temperature piacevoli e, in alcune aree, a viste sull'ambiente circostante. La luminosità e il numero di ore di sole sono significativamente più alti rispetto a molte regioni del nord Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Roque offre diverse spiagge, tra cui Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La regione è anche nota per le sue spiagge Bandiera Blu, come Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Per gli appassionati di golf, c'è un'alta densità di campi da campionato, tra cui il La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Le strutture sportive come il Complejo Deportivo Vicente Blanca si trovano anch'esse nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo de Puente Mayorga e Puerto Pesquero La Atunara offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque si trova nella parte occidentale della provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Questa posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi e alle spiagge della Costa del Sol sia ai territori britannici. La città stessa ha un significato storico e offre un mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno, in particolare grazie alla sua vicinanza a urbanizzazioni esclusive come Sotogrande. La provincia di Cádiz è nota per la sua ricca storia, i suoi impressionanti paesaggi costieri e le sue tradizioni culinarie.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili nella regione di Sotogrande, spesso considerata più esclusiva e costosa, questo appartamento a San Roque offre una struttura di prezzi interessante a partire da €585.000 per 180 m² di superficie abitabile. Progetti come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) sono comparabili per prezzo, sebbene le caratteristiche specifiche e le superfici dei giardini possano variare. 'Sphere' a Sotogrande rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto (da €1.619.000) e si rivolge a una clientela diversa. La proprietà qui descritta si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta qualità in una rinomata regione golfistica e costiera a un prezzo competitivo, con la posizione più rurale che offre un'alternativa alla vicinanza immediata della spiaggia.
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