Вила се налази у Сан Рокеу, Кадиз, у ексклузивном насељу Сото grandе. Ово завршено стамбено здање нуди 479 м² стамбеног простора на парцели од 2700 м². Објекат се састоји од 4 спаваће собе и 3 купатила, са панорамским погледом на Средоземно море и терене за голф. Позиција на 80 метара надморске висине пружа погодну климу и равнотежу између приватности и приступа урбаним садржајима у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у стамбеном насељу Сан Роке, са погледом на заштићено подручје природног значаја. Урбано окружење обезбеђује приступ основним садржајима на пешачком растојању, док оближња обала и голф терени представљају кључне природне елементе околине. Локација комбинују приватност резиденцијалног подручја са повезивошћу урбаног окружења.
Ова вила одговара потребама за просторним станишњем са површином од 479 м² погодним за стално боравеће или сезонске кориснике. Четири спаваће собе и три купатила задовољавају потребе породица или мањих група, док приватни базен и велике терасе подржавају рекреативне активности. Просторна концепција омогућава раздвој дневних и ноћних зона за различите животне стилове.
Објекат је завршен 1970. године, али садржи савремене архитектонске елементе који укључују велике стаклене површине које повезују ентеријер са спољашњошћу. Двоспратна конструкција прати природни терен, стварајући визуелну хармонију са околином. Инфинити базен представља главни архитектонски елемент који дефинише спољашњи изглед објекта.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, што захтева кратку вожњу од око 3,6 км. Због положаја у стамбеном насељу, локација нема комерцијалне садржаје на самој парцели. Објекат не располаже са подземном гаражом, већ приватним паркинг простором на парцели. Величина парцеле може захтевати одржавање које треба узети у обзир при годишњим трошковима.
Ова вила одговара особама или породицама које траже комбинацију простора, приватности и приступа висококвалитетним садржајима. Погодна је за оне који желе стално боравеће станиште у јужној Шпанији уз могућност коришћења током целе године. Такође представља адекватан избор за купце који траже луксузну другу резиденцију за одмор и релаксацију, са могућношћу изнајмљивања током периода не коришћења. За пословне људе који раде из даљине, локација пружа потребну приватност и мир за рад, уз приступ свим модерним комуникацијским сервисима.
Архитектонска концепција виле заснива се на савременим линијама и чистим геометријским формама, са фокусом на интеграцију природних материјала. Фасаде користе квалитетне материјале отпорне на медитеранску климу, док велике стаклене површине омогућавају максималну природну светлост и визуелну везу са околином. Унутрашњи простори опремљени су висококвалитетним подним облогама и мермерним површинама у купатилима. Кухиња је комплетно опремљена савременим уређајима и направљена је по принципу кухиње-дневне собе за социјалну интеракцију.
Цена од €2.995.000 позиционира ову вилу у високи ценовни сегмент тржишта луксузних некретнина на Коста дел Солу. Цена обухвата комплетну инфраструктуру објекта укључујући приватни базен, намештај и опрему кухиње, као и уређене баште на парцели од 2700 м². У поређењу са сличним објектима у истом подручју Сото grandе, цена одражава комбинацију луксузне категорије, величине парцеле и панорамског погледа.
Дневни ритам у овој вили фокусира се на уживање у простору и природи. Јутарње сунце обасјава главну терасу и базен, што чини ово време идеалним за доручак у отвореном простору. Подневне сате могу се провести у хладу затворених простора или на заштићеним терасама. Поподнева и вечери су погодна за социјалне активности на терасама са погледом на залазак сунца над морем. Близина плажа и голф терена омогућава разнолике рекреативне активности током недеље, док близина урбаних центара као што је Алхесирас обезбеђује приступ свим потребним услугама. Баланс између приватности резиденцијалног подручја и приступа различитим садржајима чини ову локацију погодном за опуштен, али активан животни стил.
Живот у околини ове виле комбинују приступ урбаним услугама и природним рекреативним садржајима. Пешачким путем достижу се основне услуге као што су апотеке на 110 метара, супермаркети на 360 метара и здравствени центри на 367 метара. Шире подручје нуди разноврсне ресторане, банке и кафиће у радијусу од 2 километра. Образовне установе укључују 13 основних и 5 средњих школа у општини, са међународним школама на 7,9 и 9,9 км удаљености. Јавни превоз са 9 линија и 8 стајалишта у близини омогућују кретање без аутомобила до ближих дестинација.
Карта приказује положај виле у стамбеном насељу Сан Роке, са видљивом близином обале и приступним путевима ка главним дестинацијама. Маркиране су кључне тачке као што су плаже, голф терени и урбани центри, како би се пружила потпуна слика о локацији и њеним предностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке се налази у југозападном делу провинције Кадиз, на стратешкој позицији између Гибралтара и залива Алхесирас. Удаљен 10 км од Алхесираса, највећег града у подручју са 121.957 становника, Сан Роке функционише као резиденцијално предграђе са приступом свим услугама великог града. Источно од Сан Рокеа налази се Марбела, престижна туристичка дестинација на 56 км, док се на северозападу налази Херез де ла Фронтера, културни и економски центар провинције на 85 км.
Плаже се налазе на непосредној удаљености од 3,4 до 4,1 км, укључујући Плаја де Ла Колонија (3,4 км), Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3,7 км) и Плаја де Лос Ронкаљо (4,1 км). Лука Алхесирас са фериботским линијама ка Мароку налази се на 12 км. Аеродром Гибралтар удаљен је 7,2 км, док главни међународни аеродром Малага налази се на 95 км. Голф терени доступни у радијусу од 7,4 до 7,8 км укључују Ла Хациенда Линкс Голф Резорт, Алкадеиса Линкс и Сан Роке Клуб.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 80 метара надморске висине обезбеђује благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Шест месеци годишње су погодни за пливање у мору, са температурама воде преко 20°C од маја до октобра. Близина мора ублажава летње врућине, док планинска заштита са севера смањује утицај хладнијих зимских ваздушних маса. Подручје има у просеку више од 300 сунчаних дана годишње, са минималним падавинама током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе четири обележена Плавом заставом плаже које гарантују висок квалитет воде и услуга: Алкаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сото grandе и Торрегуадиаро. Плоче су углавном песковите или камените, са добро развијеном инфраструктуром и услугама током летње сезоне. Спортски садржаји укључују 66 регистрованих спортских објеката у општини, међу којима се истичу голф клубови Ла Хациенда, Алкадеиса и Сан Роке Клуб у радијусу од 7,4 до 7,8 км.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL312032
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у истом подручју Сото grandе, ова вила представља врхунску понуду по питању величине парцеле и квалитета изградње. Пројекти попут Алтара Алкаидеса са почетним ценама од €341.000 или Атрија са €423.000 нуде мање стамбене површине и скромније парцеле. Чак и Адел Сан Роке са почетним ценама од €673.000 не достиже ниво просторности и луксузних карактеристика ове виле. Сан Роке као локација нуди баланс између ексклузивности Сото grandе и приступачнијих цена у односу на Марбелу. Док Марбела нуди више друштвених живота и ноћног провода, Сан Роке пружа више приватности и природне околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID