Denna moderna fristående villa på 479 m² ligger på en 2 700 m² stor tomt i San Roque, endast minuter från Sotogrande. Med panoramautsikt över havet och golfbanan, en utkragad infinitypool och rymliga terrasser erbjuder bostaden ett exklusivt Medelhavsliv året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger strategiskt mellan Gibraltar (7 km) och Algeciras (10 km) i San Roque, Cádiz, nära Sotogrande, ett av Europas mest exklusiva bostadsområden. Stränder och golfbanor nås inom 8 km och Gibraltars flygplats ligger bara 7 km bort.
Fyra sovrum och tre badrum i en planlösning som förenar inom- och utomhusliv. Infinitypool, stora terrasser och uteplatser med pergolor skapar perfekta förutsättningar för ett liv i Medelhavsklimat året om.
Bostaden marknadsförs som nyproduktion med samtida arkitektur och genomgående modernisering, trots att den ursprungliga byggnaden är från 1970-talet. Den lokala marknaden erbjuder jämförbara projekt från ca 341 000 euro, medan denna villa representerar premiumsegmentet.
Energideklaration och kadastral referens är inte specificerade, begär dessa hos säljaren. Utöver köpeskillingen tillkommer överföringsskatt (ca 8–10 % i Andalusien), notarie- och registreringsavgifter samt årliga kostnader som fastighetsskatt (IBI) och försäkring.
Denna bostad skulle särskilt passa dem som söker ett rymligt familjehem eller en andra bostad på etablerad premiumadress. Den tilltalar familjer som värdesätter utrymme och integritet men som vill ha sofistikerade bekvämligheter inom räckhåll. Konfigurationen med fyra sovrum och tre badrum rymmer familjeliv eller regelbundna gästbesök. Bostaden skulle också intressera dem som delar sin tid mellan olika platser och behöver ett lättskött boende som erbjuder säkerhet och lågt underhåll när det står oanvänt. Klimatet och designen stödjer säsongsboende, med bostaden som fungerar effektivt som vinterreträtt eller sommarbostad. För golfentusiaster gör närheten till flera prestigefyllda banor, inklusive La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links och San Roque Club (alla inom 8 km), detta till en praktisk bas för regelbundet spel. Den förhöjda positionen erbjuder golfutsikt, vilket ökar attraktionskraften för den som brinner för sporten. Läget passar även dem som uppskattar medelhavslivsstilen, utomhusliv, närhet till stränder och restauranger, men som föredrar integriteten i ett rymligt privat hem framför lägenhets- eller radhusboende. Kombinationen av stadsnärhet (Algeciras 10 km) och kustnära läge skapar en balanserad livsstilsmöjlighet.
Villan uppvisar högkvalitetsbyggande med moderna designelement som förenar modern arkitektur med medelhavstraditioner. Rena linjer och rena geometrier kännetecknar den arkitektoniska kompositionen, balanserad av användningen av naturliga material som knyter byggnaden till dess omgivning. Exteriören har pergolor med synliga balkar som tolkar medelhavstraditioner genom ett nutida perspektiv och skapar utomhusutrymmen för njutning året runt. Dessa täckta områden utökar boendeytorna och ger skydd under varmare månader samtidigt som kontakten med utemiljön bibehålls. De omfattande glasytorna utgör en betydande teknisk prestation och skapar sömlösa övergångar mellan inne- och uteytor samtidigt som kraven på energieffektivitet uppfylls. Dessa stora öppningar inramar panoramautsikten och släpper in naturligt ljus djupt in i bostadsytorna. Den utkragade infinitypoolen utgör ett karaktärsdrag och representerar sofistikerad ingenjörskonst och design. Detta skulpturala element ger inte bara rekreationsutrymme utan förstärker också bostadens arkitektoniska karaktär, skapar visuellt intresse och inramar utsikten. Invändigt inkluderar specifikationen ett fullt utrustat kök integrerat med vardagsrummen, vilket återspeglar moderna preferenser för öppna planlösningar. Trappstegsdesignen som anpassar sig till den naturliga topografin visar ett genomtänkt bemötande av platsen och skapar balanserade volymer och ljusspel som ger fasaden karaktär samtidigt som den harmonierar med landskapet.
Begärt pris: 2 995 000 euro. Kontakta oss för mer information om visning och köpprocess.
En fristående samtida villa i San Roque med Sotogrande som närmaste exklusiva granne, en unik kombination av lugn, lyx och närhet till hav, golf och storstadsfunktioner.
Villan har utmärkt anslutning till både lokala och regionala bekvämligheter. Inom gångavstånd (under 400 m) kan boende nå grundläggande tjänster inklusive mataffär, sjukhus och apotek, vilket stödjer dagliga behov utan bilberoende. San Roques stadsmiljö erbjuder 8 restauranger, 7 caféer och 6 banker inom en radie på 2 km, vilket ger bekvämlighet för regelbundna behov. Transportförbindelserna är väl etablerade, med bostaden belägen 7,2 km från Gibraltars flygplats och cirka 95 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, vilket underlättar internationella resor. Lokala tågtjänster finns vid stationen San Roque-La Línea (3,8 km) med anslutning till bredare regionala nätverk. Området betjänas av 9 kollektivtrafiklinjer med 8 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av privata fordon. Den omgivande regionen erbjuder betydande stadscentrum inom bekvämt avstånd. Algeciras, med cirka 121 957 invånare, ligger bara 10 km bort och erbjuder omfattande shopping, sjukvård och kulturella faciliteter. Den internationella destinationen Marbella ligger 56 km bort, medan Jerez de la Frontera ligger 85 km bort, vilket ger ytterligare alternativ för specialiserade tjänster och bekvämligheter. Läget balanserar framgångsrikt omedelbar bekvämlighet med tillgång till större destinationer, vilket gör det praktiskt både för permanent boende och för dem som använder bostaden som ett andra hem.
Denna karta visar villans strategiska läge i San Roque, Cádiz, belägen 80 m över havet med milda sluttningar mot Medelhavet. Bostaden ligger mellan Gibraltar (7 km österut) och Algeciras (10 km nordost), med det ansedda området Sotogrande i närheten. Viktiga faciliteter inklusive stränder, golfbanor och stadsfunktioner ligger alla inom en radie på 10 km, vilket visar bostadens balanserade läge med både avskildhet och tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan ligger i San Roque, en kommun i provinsen Cádiz med cirka 34 310 invånare. Läget placerar den strategiskt mellan Gibraltar (7 km) och Algeciras (10 km), med fördelen av närheten till dessa betydande ekonomiska och transportmässiga knutpunkter samtidigt som en tydlig bostadskaraktär behålls. I det större Costa del Sol-sammanhanget ligger bostaden väster om Marbella (56 km) i området känt som "Costa del Sol Occidental", vilket erbjuder ett potentiellt lugnare läge än centrala Costa del Sol men fortfarande med tillgång till dess faciliteter. Läget nära Sotogrande placerar den inom ett av Sydeuropas mest exklusiva bostadsområden, med nytta av infrastrukturen och prestiget hos denna etablerade lyxdestination, samtidigt som den är en del av den mer traditionella kommunen San Roque.
Villan ligger strategiskt placerad med god tillgång till viktiga faciliteter. De närmaste stränderna, inklusive Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km), Playa de Los Roncalillo (3,8 km) och Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), ligger alla inom en radie på 5 km och erbjuder bekväm tillgång till kusten för regelbundna besök eller spontana utflykter. Golfentusiaster gynnas av närheten till flera ansedda banor, med La Hacienda Links Golf Resort på 7,8 km, Alcadeisa Links på 8,0 km och San Roque Club på 8,2 km, alla lätt nåbara inom 10–15 minuter med bil. För internationella resor ligger Gibraltars flygplats (GIB) endast 7 km bort, medan den större flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 95 km bort, cirka en timmes körtid. Bostadens läge 56 km från Marbella och 10 km från Algeciras ger tillgång till större storstadscentra med omfattande shopping, restauranger och kulturella faciliteter. Laddningsmöjligheter för elbilar finns på 3,2 km och stödjer moderna transportbehov. Denna kombination av bekväm tillgång till stränder, golfbanor, flygplatser och storstadscentra ger bostaden ett utmärkt läge för den som värdesätter både lugn och närhet.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 80 m över havet med en mild lutning på 2,2 % mot kusten gynnar villan av ett upphöjt läge som förbättrar utsikten och främjar luftcirkulationen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5 °C skapar ett milt klimat året runt, idealiskt för utomhusliv. Regionen har cirka fem månaders badsäsong när vattnet når eller överstiger 20 °C, vanligtvis från maj till september. Det upphöjda läget ger naturligt svalkande effekter under de varmare månaderna samtidigt som den medelhavsvärme som är typisk för Costa del Sol-regionen behålls. Bostadens orientering och design utnyttjar naturligt ljus, där omfattande glasytor maximerar solinstrålningen under de svalare månaderna. Pergolornas och täckta terrassers strategiska placering ger skuggade ytor under sommaren och skapar bekväma utomhusutrymmen hela året. Klimatet möjliggör utomhusaktiviteter året runt, och den fem månader långa badsäsongen kompletteras av milda vintrar som är idealiska för golf, promenader och andra fritidsaktiviteter. Detta medelhavsklimat, i kombination med bostadens arkitektoniska drag, skapar en miljö där inom- och utomhusliv kan njutas i alla säsonger, vilket stärker bostadens funktion som permanent bostad eller fritidshus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget ger tillgång till flera stränder med Blå flagg på kort avstånd, bland annat Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro, alla erkända för sin miljökvalitet och sina faciliteter. Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km) är det närmaste strandalternativet, lätt nåbart inom tio minuters körtid. För golfentusiaster erbjuder bostaden exceptionell tillgång till tre ansedda banor inom 8 km: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) och San Roque Club (8,2 km). Dessa mästerskapsbanor ger regelbundna spelmöjligheter för boende på alla nivåer. Det närliggande området omfattar 66 sportanläggningar för olika intressen, från Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) till Estadio Manolo Mesa (0,4 km). Vattenbaserade aktiviteter stöds av närliggande marinas, bland annat Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) och Embarcadero de Campamento (3,6 km), med möjligheter till båtliv och segling. Denna koncentration av rekreationsanläggningar, från stränder till golfbanor och sportcentra, skapar varierade fritidsmöjligheter på nära håll och stödjer ett aktivt liv året runt.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augusti | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Platt
Ref: VL312032
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa intar en särskild position på San Rogues bostadsmarknad och skiljer sig tydligt från mer blygsamma projekt i området. Medan jämförbara projekt som Altara Alcaidesa (från 341 000 euro), Atria (från 423 000 euro) och Adel San Roque (från 673 000 euro) erbjuder en ingång till den lokala marknaden, representerar denna bostad på 2 995 000 euro ett premiumsegment med omfattande privat mark och skräddarsydda arkitektoniska detaljer. Villans läge nära Sotogrande, även om den formellt ligger i San Roque, ger tillgång till infrastrukturen och prestiget hos ett av Sydeuropas mest exklusiva bostadsområden. Denna närhet skiljer den från bostäder belägna längre inåt landet eller i mindre etablerade områden och erbjuder en balans mellan Sotograndes lyxiga faciliteter och San Rogues mer traditionella karaktär. Till skillnad från många nyare projekt med fokus på täta bostadsområden eller lägenhetskomplex erbjuder denna villa omfattande privat utomhusyta med sin tomt på 2 700 m², en sällsynthet på den moderna kustnära bostadsmarknaden. Det arkitektoniska tillvägagångssättet som kombinerar samtida design med medelhavselement skiljer den också från mer generella moderna byggnader eller traditionella bybostäder. I det större Costa del Sol-sammanhanget finns bostäder av denna kaliber och skala oftare i etablerade områden som Marbellas Golden Mile eller Nueva Andalucía. Denna bostads läge väster om dessa centrala områden erbjuder potentiellt bättre värde för liknande specifikationer, samtidigt som tillgång till jämförbara faciliteter ges genom närheten till Sotogrande och den goda tillgängligheten till Gibraltar och Algeciras.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID