Жилищен парцел от 1071 m² в Сан Роке, разположен в развиващ се район между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса. Парцелът е с южно и югозападно изложение, предлагащ гледка към морето, планината и панорамни гледки. Парцелът е в отлично състояние и е подходящ за инвестиции или бъдещи проекти. Разположен в тих, селски район, близо до брега, но също така много близо до града, той предлага на потенциалните купувачи комбинация от спокойствие и удобство. Този парцел се намира на средиземноморското крайбрежие и се радва на типично мек климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този жилищен парцел се намира в Сан Роке, в развиващ се район, свързващ пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса. Той е близо до популярното село Торегвадиаро, което разполага с различни удобства и достъп до магистрала. Разположен в крайградски район, близо до пристанището и града, парцелът се радва на отлично местоположение.
Парцелът позволява изграждането на двуетажна къща с вътрешна площ до 353 m², плюс открити тераси, както и мазе с възможност за изграждане на солариум. Южното и югозападното изложение осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към морето, планината и панорами, задоволявайки разнообразните жилищни нужди.
Този жилищен парцел е готов за застрояване, предлагайки на инвеститорите възможност за незабавна реализация. Парцелът позволява изграждането на двуетажна къща с вътрешна площ от 353 m² (без терасите), с възможност за добавяне на мазе и солариум. Интензивността на застрояване е 33%.
Като жилищен парцел, той е предназначен единствено за жилищно строителство. Не включва предварително построени сгради или съоръжения. Потенциалните купувачи трябва сами да планират и построят къщата, поемайки всички свързани разходи и получавайки необходимите разрешителни. Парцелът не позволява търговска или промишлена употреба.
Този жилищен парцел от 1071 m² е подходящ за физически лица или семейства, които искат да построят персонализиран дом в Южна Испания. Той е идеален за тези, които търсят спокоен начин на живот, но също така искат да бъдат близо до плажове, голф игрища и градски удобства. 33% интензивност на застрояване позволява изграждането на доста просторна двуетажна къща с допълнително пространство в мазето и солариума, което я прави идеална за големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за забавление или хобита. Ориентацията на юг и югозапад, заедно с гледките към морето, планината и панорамите, го правят привлекателен за тези, които ценят природната красота и се наслаждават на живота на открито. Като се има предвид близостта до пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса, той може да привлече и любителите на яхтите и плажните дейности. Настоящото състояние на парцела и неговата отлична локация го правят атрактивна инвестиционна възможност, особено за тези, които планират да се преместят в близко бъдеще или търсят ваканционен дом.
Парцелът е в отлично състояние, предоставяйки солидна основа за строителство. Въпреки че понастоящем не са налични конкретни строителни материали или детайли за завършване, 33% интензивност на застрояване позволява проектирането на модерна двуетажна къща с възможност за добавяне на мазе и солариум. Ориентацията на юг и югозапад ще осигури изобилие от естествена светлина, а гледките към морето, планината и панорамите ще добавят стойност на бъдещия дом. Климатичните условия в района, включително средна годишна температура от 18,2°C и обилна слънчева светлина, създават идеална среда за живот на открито и наслаждаване на всички аспекти на дома. Самият парцел се намира на 99 метра надморска височина, с лек наклон, което улеснява ефективното проектиране на сградите.
Жилищният парцел от 1071 m² се предлага на цена от 349 000 евро. С 33% интензивност на застрояване, парцелът позволява изграждането на къща с площ до 353 m², разпределена на два етажа, с възможност за добавяне на мазе и тераси. Разположен в атрактивен район, близо до плажове и градски удобства, го прави обещаваща инвестиционна възможност. С повече от 3800 слънчеви часа годишно и приятен климат, това място е идеално за купувачи, търсещи слънчев начин на живот.
Този жилищен парцел в Сан Роке предлага възможност за изграждане на персонализиран дом в спокойна селска среда, като същевременно остава близо до оживените крайбрежни райони. Парцелът от 1071 m² позволява 33% интензивност на застрояване, позволявайки изграждането на двуетажна къща с вътрешна площ до 353 m². Освен това могат да бъдат добавени мазе и солариум, осигурявайки голяма гъвкавост за персонализиране според индивидуалните предпочитания. Южното и югозападното изложение гарантират много слънчева светлина и спиращи дъха гледки към морето, планината и панорамите, което го прави идеално за живот на открито, със средно 3821 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,2°C. Плажовете са само на няколко километра, а близките голф игрища предлагат много възможности за отдих. Средната надморска височина на района е 99 метра, с лек наклон, което го прави подходящ за строителство.
Животът в Сан Роке се определя от комбинацията на околната природна среда и наличните удобства. Парцелът от 1071 m² предлага спокойна жилищна среда, далеч от градската суета. Въпреки това, той е близо и до село Торегвадиаро, което разполага с различни удобства като ресторанти, аптеки и банки. Плажовете са само на 3,7 км, което улеснява достъпа до крайбрежни дейности. Освен това, в близост има няколко голф игрища, включително La Hacienda Links Golf Resort. С 3821 часа слънце годишно и средна температура от 18,2°C се създават идеални условия за дейности на открито. В района има 9 линии на обществен транспорт и 8 автобусни спирки, но за ежедневно придвижване се препоръчва автомобил.
Този жилищен парцел в Сан Роке, близо до крайбрежието, се намира между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и лесен достъп до транспортни мрежи, което го прави идеална дестинация за търсещи слънчев, плажен и активен начин на живот на открито.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке се намира в провинция Кадис, част от Коста дел Сол, но близо до Гибралтарския проток. Той е стратегически разположен между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса, близо до популярното село Торегвадиаро. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и природна красота, предлагайки на жителите уникално преживяване. Местоположението, на около 7 км от летище Гибралтар, осигурява удобство за международни пътувания.
Този жилищен парцел е добре разположен, като летището е само на 7,2 км (по права линия). Най-близката спирка на обществения транспорт е на 3,3 км, но за ежедневно придвижване се препоръчва автомобил. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3,7 км. Близките градове предлагат различни удобства, включително супермаркети и аптеки на 3,3 км, и болница на 4,8 км. Голф ентусиастите могат да избират измежду няколко голф игрища в радиус от 7,4 км, включително La Hacienda Links Golf Resort. Освен това, в района има четири плажа със Син флаг, включително Alcaidesa-El Faro.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Сан Роке има средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18,2°C и 3821 часа слънцегреене годишно. Лятото е топло, а зимата мека, осигурявайки отлични условия за дейности на открито. Районът се намира на 99 метра надморска височина, с лек наклон, което е благоприятно за строителство. Можете да се насладите на 4-месечен плувен сезон, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Околната природа, включително близостта до плажове и голф игрища, предоставя на жителите отлични възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Този жилищен парцел е удобно разположен близо до плажове и места за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3,7 км. Освен това, в района има четири плажа със Син флаг: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguiaro. Голф ентусиастите могат да избират измежду няколко игрища, включително La Hacienda Links Golf Resort на 7,4 км. Спортни центрове като Complejo Deportivo Vicente Blanca и Club Tenis Gaviota също са наблизо, предлагайки разнообразни спортни възможности.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се намира в провинция Кадис, част от Коста дел Сол, но близо до Гибралтарския проток. Той е стратегически разположен между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса, близо до популярното село Торегвадиаро. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и природна красота, предлагайки на жителите уникално преживяване. Местоположението, на около 7 км от летище Гибралтар, осигурява удобство за международни пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL392067
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този жилищен парцел в Сан Роке, с начална цена от 349 000 евро, предлага атрактивна цена в околния район.За сравнение, Adel San Roque в Сотогранде започва от 536 000 евро, Serenity Golf Homes от 549 000 евро, а Sphere достига до 1 619 000 евро. Това показва значително ценово предимство на този парцел, предлагайки на купувачите отлична възможност да построят персонализиран имот в търсен район.Докато тези съседни проекти са вече построени или предлагат жилищни единици, този парцел в Сан Роке предлага уникална възможност за купувачи, търсещи пълен контрол върху дизайна и строителния процес на своя дом.Възможността за изграждане на къща от 353 m², плюс мазе и солариум, предлага значителен строителен капацитет в сравнение с други жилищни опции в района, но на значително по-ниска цена.Близостта на парцела до удобства като плажове и голф игрища го прави стратегическо местоположение, което може да се конкурира с други жилищни проекти в региона, предлагащи подобен начин на живот, но на по-висока цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
