सैन रोके में 1071 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट, सोटो ग्रांडे और ला डुकेसा मरीना के बीच एक उभरते हुए क्षेत्र में स्थित है। यह प्लॉट दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर है, जो समुद्र, पहाड़ और मनोरम दृश्यों की पेशकश करता है। प्लॉट उत्कृष्ट स्थिति में है और निवेश या भविष्य की परियोजनाओं के लिए उपयुक्त है। एक शांत, ग्रामीण इलाके में स्थित, तट के करीब, लेकिन शहर के भी बहुत करीब, यह संभावित खरीदारों को शांति और सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है। यह प्लॉट भूमध्यसागरीय तट पर स्थित है और विशिष्ट रूप से हल्के जलवायु का आनंद लेता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवासीय प्लॉट सैन रोके में स्थित है, जो सोटो ग्रांडे और ला डुकेसा मरीना को जोड़ने वाले एक उभरते हुए क्षेत्र में है। यह लोकप्रिय टोर्रेगुआडियारो गांव के करीब है, जहां विभिन्न सुविधाएं और राजमार्ग तक पहुंच है। उपनगरीय क्षेत्र में, बंदरगाह और शहर के करीब स्थित, प्लॉट एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेता है।
यह प्लॉट 353 वर्ग मीटर तक के आंतरिक क्षेत्र के साथ दो मंजिला घर के निर्माण की अनुमति देता है, साथ ही बिना छत वाले छज्जे, एक तहखाने और एक सौर छत के निर्माण की संभावना भी है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा सुनिश्चित करती है कि पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र, पहाड़ और मनोरम दृश्यों का आनंद लिया जा सके, जो विभिन्न आवास इच्छाओं को पूरा करता है।
यह आवासीय प्लॉट विकास के लिए तैयार है, जो निवेशकों को तत्काल अवसर प्रदान करता है। यह प्लॉट 353 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र (छज्जे को छोड़कर) के साथ दो मंजिला घर के निर्माण की अनुमति देता है, जिसमें तहखाने और सौर छत जोड़ने की संभावना है। निर्माण घनत्व 33% है।
एक आवासीय प्लॉट के रूप में, यह केवल आवासीय निर्माण के लिए है। इसमें कोई भी पूर्व-निर्मित भवन या सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। संभावित खरीदारों को स्वयं घर की योजना बनानी और उसका निर्माण करना होगा, सभी संबंधित लागतों और अनुमतियों को वहन करना होगा। यह प्लॉट व्यावसायिक या औद्योगिक उपयोग की अनुमति नहीं देता है।
यह 1071 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत जीवन शैली की तलाश करते हैं, लेकिन समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। 33% का निर्माण घनत्व तहखाने और सौर छत के लिए अतिरिक्त स्थान के साथ काफी विशाल दो-मंजिला घर के निर्माण की अनुमति देता है, जो इसे बड़े परिवारों या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए एकदम सही बनाता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास, साथ ही समुद्र, पहाड़ और मनोरम दृश्यों के साथ, यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो प्राकृतिक सुंदरता की सराहना करते हैं और बाहरी जीवन का आनंद लेते हैं। सोटो ग्रांडे और ला डुकेसा मरीना के निकटता को देखते हुए, यह नौकायन और समुद्र तट गतिविधियों के उत्साही लोगों को भी आकर्षित कर सकता है। प्लॉट की वर्तमान स्थिति और उत्कृष्ट स्थान इसे एक आकर्षक निवेश अवसर बनाते हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो निकट भविष्य में स्थानांतरित होने की योजना बना रहे हैं या छुट्टी का घर ढूंढ रहे हैं।
प्लॉट उत्कृष्ट स्थिति में है, जो निर्माण के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। हालांकि वर्तमान में कोई विशिष्ट निर्माण सामग्री या फिनिशिंग विवरण उपलब्ध नहीं है, 33% निर्माण घनत्व तहखाने और सौर छत जोड़ने के विकल्प के साथ एक आधुनिक दो-मंजिला घर डिजाइन करने की अनुमति देता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम का उन्मुखीकरण पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करेगा, और समुद्र, पहाड़ और मनोरम दृश्यों से भविष्य के घर में मूल्य जुड़ेगा। क्षेत्र की जलवायु परिस्थितियां, जिसमें 18.2°C का औसत वार्षिक तापमान और प्रचुर मात्रा में धूप शामिल है, बाहरी जीवन और घर के सभी पहलुओं का आनंद लेने के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती हैं। प्लॉट स्वयं 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें एक हल्का ढलान है, जो कुशल भवन डिजाइन की सुविधा प्रदान करता है।
1071 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट €349,000 में पेश किया गया है। 33% निर्माण घनत्व के साथ, यह प्लॉट दो मंजिलों पर 353 वर्ग मीटर तक का घर बनाने की अनुमति देता है, जिसमें तहखाने और छज्जे जोड़ने की संभावना है। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब एक आकर्षक क्षेत्र में स्थित, यह एक आशाजनक निवेश अवसर है। प्रति वर्ष 3800 घंटे से अधिक धूप और सुखद जलवायु के साथ, यह स्थान धूप वाले जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है।
सैन रोके में यह आवासीय प्लॉट, हलचल भरे तटीय क्षेत्रों के करीब रहते हुए, एक शांत ग्रामीण सेटिंग में एक कस्टम घर बनाने का अवसर प्रदान करता है। 1071 वर्ग मीटर का प्लॉट 33% निर्माण घनत्व की अनुमति देता है, जिससे 353 वर्ग मीटर तक के आंतरिक स्थान के साथ दो मंजिला घर का निर्माण संभव होता है। इसके अतिरिक्त, तहखाने और सौर छत को जोड़ा जा सकता है, जिससे व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलन के लिए बड़ी लचीलापन मिलती है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम का उन्मुखीकरण भरपूर धूप और समुद्र, पहाड़ों और मनोरम दृश्यों का आश्वासन देता है, जो बाहरी जीवन के लिए आदर्श है, जिसमें प्रति वर्ष औसतन 3821 घंटे धूप और 18.2°C का औसत तापमान होता है। समुद्र तट कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर हैं, और आस-पास के गोल्फ कोर्स मनोरंजन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र की औसत ऊंचाई 99 मीटर है, और ढलान हल्का है, जो इसे निर्माण के लिए उपयुक्त बनाता है।
सैन रोके में जीवन आसपास के प्राकृतिक वातावरण और उपलब्ध सुविधाओं के संयोजन से परिभाषित होता है। 1071 वर्ग मीटर का प्लॉट शहर की हलचल से दूर एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, यह टोरेगुआदियारो गांव के भी करीब है, जहां रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक जैसी विभिन्न सुविधाएं हैं। समुद्र तट केवल 3.7 किमी दूर हैं, जिससे तटीय गतिविधियों तक पहुंच आसान हो जाती है। इसके अतिरिक्त, ला हसिंडा लिंक्स गोल्फ रिज़ॉर्ट सहित कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। प्रति वर्ष 3821 घंटे की धूप और 18.2°C के औसत तापमान के साथ, बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाई गई हैं। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए कार की सिफारिश की जाती है।
सैन रोके में यह आवासीय प्लॉट, तट के करीब, सोटो ग्रांडे और ला डुकेसा मरीना के बीच स्थित है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और आसान परिवहन नेटवर्क एक्सेस के लिए जाना जाता है, जो इसे धूप, समुद्र तट और बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन रोके कैडिज़ प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, लेकिन जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के करीब है। यह रणनीतिक रूप से सोटो ग्रांडे और ला डुकेसा मरीना के बीच स्थित है, जो लोकप्रिय टोर्रेगुआडियारो गांव के करीब है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक अनूठा जीवन अनुभव प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 7 किमी की दूरी पर स्थित होने से अंतरराष्ट्रीय यात्रा में सुविधा मिलती है।
यह आवासीय प्लॉट अच्छी तरह से स्थित है, हवाई अड्डा केवल 7.2 किमी (सीधी रेखा) दूर है। निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप 3.3 किमी दूर है, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए कार की सिफारिश की जाती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 किमी दूर है। आस-पास के शहरों में 3.3 किमी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी, और 4.8 किमी पर एक अस्पताल सहित विभिन्न सुविधाएं हैं। गोल्फ के शौकीन 7.4 किमी के भीतर ला हसिंडा लिंक्स गोल्फ रिज़ॉर्ट सहित कई कोर्स में से चुन सकते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में Alcaidesa-El Faro सहित चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन रोके क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसकी विशेषता 18.2°C का औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3821 घंटे की धूप है। गर्मियाँ गर्म होती हैं और सर्दियाँ हल्की होती हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं। यह क्षेत्र 99 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जिसमें एक हल्का ढलान है, जो निर्माण के लिए अनुकूल है। 4 महीने के तैराकी के मौसम का आनंद लिया जा सकता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर होता है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों की निकटता सहित आसपास का प्राकृतिक वातावरण, निवासियों को बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह आवासीय प्लॉट समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं के करीब सुविधाजनक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, और Torreguiaro। गोल्फ के शौकीन 7.4 किमी दूर स्थित La Hacienda Links Golf Resort सहित कई कोर्सों में से चुन सकते हैं। Complejo Deportivo Vicente Blanca और Club Tenis Gaviota जैसे खेल केंद्र भी पास में हैं, जो विभिन्न खेल अवसर प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
सैन रोके कैडिज़ प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, लेकिन जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के करीब है। यह रणनीतिक रूप से सोटो ग्रांडे और ला डुकेसा मरीना के बीच स्थित है, जो लोकप्रिय टोर्रेगुआडियारो गांव के करीब है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक अनूठा जीवन अनुभव प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 7 किमी की दूरी पर स्थित होने से अंतरराष्ट्रीय यात्रा में सुविधा मिलती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL392067
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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