Пројекат представља плац за стамбену изградњу у Сану Рокеу, покрајина Кадиз. Са површином од 1071 м² и ценом од 349.000 €, ова локација нуди могућност изградње двоспратнице са подрумом и терасомe. Налази се у урбаном окружењу, близу луке и града, са приступом основним погодностима на пешачкој удаљености. Ова локација је предвиђена за раст и представља интересантну опцију за оне који траже инвестициону прилику у региону Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у предграђу Сану Рокеа, позициониран између марина Сотогранде и Ла Дукеса. Близина популарног села Торегвадијаро обезбеђује лак приступ садржајима и путној мрежи. Окружење нуди комбинацију урбане погодности и близине луке, са потенцијалом за изградњу објекта који се складно уклапа у околину.
За оне који траже могућност изградње прилагођене сопственим потребама, овај плац нуди значајан грађевински потенцијал. Са могућношћу изградње објекта од 353 м² распоређеног на два спрата, плус подрум и терасе, постоји простор за креирање дома који одговара специфичним животним захтевима, укључујући и простор за рекреацију.
Плац је спреман за изградњу, што значи да су инфраструктурни радови завршени и да се може одмах приступити пројектовању и градњи. Ова фаза омогућава будућим власницима да брзо започну процес реализације свог грађевинског пројекта без дугог чекања на инфраструктуру, чинећи га атрактивним за инвеститоре и индивидуалне купце.
Овај плац не укључује постојећи објекат, већ представља земљиште за изградњу. Такође, не нуди могућност изградње више од предвиђеног грађевинског потенцијала од 33% по спрату, нити покривене терасе изнад другог спрата. Локација није директно на плажи, иако је близу ње.
Овај плац је посебно погодан за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за развој стамбеног објекта, било за каснију продају или изнајмљивање. Такође је идеалан за индивидуалне купце који желе да изграде кућу по својој мери, у урбаном подручју са лаким приступом садржајима. Ако вам је битна близина луке, ресторана и продавница, а такође желите да имате могућност да сами обликујете свој дом, ово је одговарајућа опција. Са оријентацијом на југ и југозапад, кућа би имала доста природне светлости. Регион нуди око 3.821 сунчаних сати годишње, што упућује на пријатну климу током већег дела године, са занимљивим датумом за завршетак градње је одмах.
Као грађевински плац, ова локација не поседује завршне радове у смислу материјала или технологије примењене у стамбеној згради. Међутим, сама парцела се налази у одличном стању, спремна за изградњу. Урбанистички услови у Сану Рокеу обично подразумевају постојање основне инфраструктуре попут водовода, струје и канализације. Потенцијални градитељи ће имати слободу да изаберу материјале и технологије за свој будући дом, у складу са локалним прописима и сопственим жељама. Очекује се да ће нова градња пратити савремене стандарде енергетске ефикасности, иако специфични детаљи зависе од будућег пројекта.
Тренутна цена за овај грађевински плац износи 349.000 €. Површина од 1071 м² пружа значајан простор за изградњу. Грађевински потенцијал од 33% дозвољава изградњу објекта од приближно 353 м² по етажи, уз могућност подрума и тераса. Ова цена се односи на плац у готовом стању, што значи да се са изградњом може започети одмах. У поређењу са другим опцијама у областима попут Сотогранде, где цене станова почињу од 536.000 €, овај плац представља алтернативу за оне који желе да граде према сопственим спецификацијама. Доступност је тренутна, са могућношћу одмах да се крене у реализацију пројекта.
Сану Роке, смештен у провинцији Кадиз, нуди урбано окружење са приступом многим садржајима на пешачкој удаљености. Боравак овде подразумева да имате свега 360 метара до супермаркета и 110 метара до апотеке, што олакшава свакодневни живот. Близина две луке, Пуерто Депортиво де Пуенте Мајорга (3.4 км) и Ембаркадеро де Кампаменто (3.7 км), пружа могућности за рекреацију на води. У погледу образовања, постоји 13 основних и 5 средњих школа у ширем подручју, док здравствена заштита укључује два здравствена центра. Регион има око 34.310 становника, што указује на умерену густину насељености и одржавање урбаног карактера без прекомерне гужве.
Живот у Сану Рокеу нуди комбинацију урбаних погодности и рекреативних могућности. На пешачкој удаљености налазе се апотека (110м), супермаркет (360м) и болница (367м), што обезбеђује лак приступ основним животним потребама. Више од 7 ресторана и 7 кафића у кругу од 2 км пружају разнолике опције за излазак. За породице са децом, постоји 13 основних и 5 средњих школа у близини. Близина лука као што је Пуерто Депортиво де Пуенте Мајорга (3.4 км) пружа могућности за поморство и друге активности на води. Регион такође има 66 спортских објеката, укључујући тениске клубове и базене, што подржава активан начин живота.
Плац се налази у урбаном подручју Сану Рокеа, у провинцији Кадиз, на јужној обали Шпаније. Ова локација пружа близину мору, лукама и градским садржајима, истовремено нудећи могућност изградње индивидуалног стамбеног објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сану Роке је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, близу граница са Малагом. Велики градови попут Елчеа (33 км), Мурсије (38 км) и Аликантеа (46 км) налазе се у релативној близини, иако се ово чини као погрешна информација с обзиром на датумску анализу локације. Регион Коста дел Сол је познат по својим туристичким атракцијама и развоју некретнина. Позиционирање Сану Рокеа између популарних Марина Сотогранде и Ла Дукеса, као и близина градова попут Ла Линеа де ла Консепсион, чини га интегралним делом овог динамичног подручја.
Локација је добро повезана са околином. Најближи аеродром је Гибралтар (GIB), удаљен око 7.2 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 94 км. Најближи плаже, попут Плаиа де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљене су 3.7 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 8 км, укључујући Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км). ЕВ пуњач је доступан на 3.2 км, док је станица за јавни превоз удаљена 4.2 км. Осам линија јавног превоза и 8 станица су такође доступне, што чини употребу аутомобила опционом, али препорученом за лакши приступ.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сану Рокеу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Регион бележи око 3.821 сунчани сат годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина од 99 метара пружа пријатно окружење, а благи нагиб према плажи (2.7%) олакшава приступ. Постоји 34 локална празнична дана годишње, што указује на богат културни живот. Близина природе и мора, уз обиље сунца, чини ову локацију привлачном за живот.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област Сану Рокеа нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаyа де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3.7 км), Плаyа де Лос Ронцалиљо (4.1 км) и Плаyа Принсипе Алфонсо (4.7 км). Регион се такође може похвалити са четири плаже са Плавом заставом: Алкаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торегвадијаро. За љубитеље голфа, у близини се налази више терена, укључујући Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км). Поред тога, доступни су спортски центри попут Комплехо Депортиво Висенте Бланка (0.4 км) и базена попут Писцина Муниципал Сокосервис (0.7 км), који пружају широк спектар спортских активности.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL392067
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У региону Сану Рокеа, некретнине се крећу од приступачних грађевинских парцела до луксузних вила. Овај плац, са ценом од 349.000 €, нуди могућност изградње по мери, што је алтернатива за оне који сматрају да су цене готових објеката високе. Упоредите га са пројектима попут 'Адел Сану Роке' (од 536.000 €) или 'Серенити Голф Хоумс' (од 549.000 €) у Сотограндеу, где се цене знатно више. Док ти пројекти нуде готове стамбене јединице, овај плац даје флексибилност у дизајну и изградњи. Такође, важно је напоменути да пројекат 'Спхере' у Сотограндеу има цене од 1.619.000 €, што сврстава овај плац у приступачнији сегмент тржишта за изградњу. Укупна цена некретнина у Кадизу је у порасту, посебно у атрактивним подручјима близу обале и голф терена, што чини ову локацију добром инвестиционом опцијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
